物华苑二期监理细则之八旁站细则Word文件下载.docx
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旁站监理与正常的巡视、重点抽查、报验检查、隐蔽检查是不一样的，它是施工过程中监理人员对施工作业进行连续监控的监理活动，是驻地监理人员经常采用的一种主要的现场检查形式；
在施工过程中，监理人员必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸或施工规范、规程的错误施工行为；
消除潜在的质量隐患。
特别是在基础设施项目的施工中，进行旁站监理尤为重要，监理人员要严格履行职责，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，做好旁站记录，对达不到质量要求的工程不予签字。
旁站监理是新形式下的一种新的管理模式。
正确理解旁站监理的意义和作用，对于业主、监理、承包方都有重要的意义和作用。
2002年7月17日，建设部建市〔2002〕189号印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》，自2003年1月1日起施行，这对于加强工程建设旁站监理具有极强的指导意义。
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、旁站点的设置
四、旁站监理的实施前的要求
五、旁站监理的范围和内容
六、旁站监理人员及职责
七、旁站监理的程序和方式
八、旁站监理控制表
九、旁站监理记录
十、隐蔽工程旁站监理计划
附表旁站监理记录
旁站监理实施方案
一、工程项目概况
工程名称：
阜南阳光华府小区
工程地点：
阜南县城
该建筑设计使用年限为50年，耐火等级为二级，防水等级为二级，抗震设防烈度为6度，安全等级二级。
建筑面积：
一标段1#、2#、3#楼单体面积17613平方米、18505平方米和18505平方米。
二标段1#、2#、3#楼单体面积16772.4平方米、16945平方米和15697平方米、人防地下室7067.7平方米。
基础类型：
筏板基础。
结构形式：
框剪结构一标段1#楼为十八层，一层高4.5米；
一层高3.6米，标准层高2.9米；
2#—6#楼为十八层，一层高3.7米；
一层高3.2米，标准层高2.9米；
人防地下室层高3.6米、3.9米、4.5米。
工期：
合同工期为16个月，工程开工日期为2012年2月10日，竣工日期为2013年6月10日。
二、基础：
1、本工程基础为筏板基础（局部独立基础）。
2、主要结构材料：
1）.钢筋：
Φ为HPB235Φ为HRB335Φ为HRB400构件钢筋为机械和焊接连接（电渣压力焊、对焊、直螺纹）；
2）.砼：
基础、±
0.00以下梁板柱为C30；
±
0.00以下混凝土墙为C35；
后浇带采用填充用膨胀混凝土；
地下室及电梯井地面以下防水等级为P6。
3）.混凝土保护层厚度：
地下室与土接触面50MM，基础底板为40MM，地下室外墙内侧和楼层墙、板为20MM，梁柱为30MM；
三、主体：
1、本工程主体为框架剪力墙结构
Φ为HPB235Φ为HRB335Φ为HRB400构件钢筋为机械二级连接（套筒挤压或直螺纹）；
9.8M以下梁板柱和9.8M—15.6M混凝土墙为C30；
9.8M以下混凝土墙为C35；
其它均为C25；
3）.本工程填充墙砌体±
0.00以下为外墙采用MU7.5实心砌块或煤矸石混凝土小型空心砌块用Cb20混凝土填实，M5水泥砂浆；
0.00以上墙体用容重不小于12KN/㎡的小型煤矸石混凝土空心砌块；
M5.0混合砂浆。
4）.混凝土保护层厚度：
结构板、墙为20MM，梁柱为30MM
四、装饰工程：
1.楼地面：
（1）地面：
60厚C15混凝土垫层、水泥砂浆一道、25厚1：
4干硬性水泥砂浆、10厚防滑地砖（一层门厅与楼梯地面）
60厚C15混凝土垫层、水泥砂浆一道、25厚1:
3水泥砂浆找平（一层户内，商铺厨房卫生间除外）
60厚C15混凝土垫层、水泥砂浆一道、15厚1:
3水泥砂浆找平、1.5厚聚氨酯防水涂膜（一层厨房、卫生间）
60厚C15混凝土垫层、水泥砂浆一道、20厚1:
3防水水泥砂浆面层（一层阳台、空中花园）
（2）楼面：
水泥砂浆一道、20厚1:
3防水水泥砂浆面层（除厨房、卫生间、公共部分和阳台所有房间）
水泥砂浆一道、15厚1:
3水泥砂浆找平、1.5厚聚氨酯防水涂膜（厨房、卫生间）
3防水水泥砂浆面层（阳台、空中花园）
2.墙体
（1）外墙面：
基层处理刷界面剂—40厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆—抹10厚聚合物抗裂砂浆（内配0.9间距50×
50镀锌钢丝网用胀管螺丝锚固）—1.5厚水泥基防水涂料—10厚聚合物水泥砂浆—3厚面砖粘贴砂浆镶贴—5厚砂岩贴面，胶粉勾缝
基层处理刷界面剂—40厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆—抹5厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布一道）—1.5厚水泥基防水涂料—10厚聚合物水泥砂浆—柔性耐水腻子—喷涂复层涂料。
50镀锌钢丝网用胀管螺丝锚固）—1.5厚水泥基防水涂料—10厚聚合物水泥砂浆—不锈钢托板及舌托—20厚花岗岩，用环氧树脂胶固定梢钉。
（2）内墙面：
20厚1:
3混合砂浆、白水泥腻子二遍
20厚1:
1:
6混合砂浆、白水泥腻子二遍、白色乳胶漆二道
基层墙面刷界面砂浆、10厚聚合物水泥砂浆
3.顶棚：
5厚1:
4水泥石灰砂浆、白水泥腻子二遍
4水泥石灰砂浆、白水泥腻子二遍、白色乳胶漆二道
五、屋面工程：
1.不上人屋面：
20厚（最薄处）1:
8水泥加气混凝土碎渣找2%坡、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层、45厚硬质岩棉板、刷基层处理剂一遍、两层1.5厚聚氯乙烯防水卷材、满铺纤维布、40厚C20细石混凝土表面压光内配4钢筋网双向@150，6M×
6M分缝。
2.上人屋面：
2.5水泥砂浆找平层、45厚硬质岩棉板、刷基层处理剂一遍、两层1.5厚聚氯乙烯防水卷材、25厚1:
4干硬性水泥砂浆、10厚地砖。
六、安装工程：
1、强弱电：
1）、强电：
设备、照明、不间断电源应急转换装置；
2）、弱电：
防雷、监控、报警、呼叫、网络；
2、通风空调：
通风防排烟系统；
3、给排水：
给水系统、排水系统、通风系统；
七、参建单位：
建设单位：
安徽阜南置业有限公司
设计单位：
中国轻工业武汉设计工程有限责任公司
勘察单位：
阜阳市建筑设计研究院
监理单位：
施工单位：
安徽谊合建筑工程有限公司
监督单位：
阜南县建筑工程质量安全监督站
检测单位：
阜南县建筑工程材料（试验）检测中心
二编制依据
（1）《中华人民共和国建筑法》
（2）《建设工程质量管理条例》；
（3）《工程建设标准强制性条文》；
（4）本项目的监理规划；
（5）本项目的监理委托合同；
（6）建设工程监理规范（GB50319-2000）;
（7）安徽省建设监理相关规定；
（8）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；
（9）其他现行规范及有关建设管理办法；
（10）设计图纸。
（11）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；
（12）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；
（13）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
（14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
（15）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
（16）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；
（17）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；
（18）智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；
（20）《阜阳市住宅工程质量通病防治实施细则》
（21）《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/T754-2007）
三、旁站点的设置
序号
分部分项工程
关键部位、关键工序
1
地基与基础工程
垫层，基础承台，基础梁柱砼浇筑，土方回填，后浇带。
2
主体结构
钢筋节点核芯区，后浇带施工，梁板柱砼浇筑，变形缝结构处理。
3
装饰装修工程
卫生间防水处理，卫生间24小时蓄水试验。
4
建筑屋面
屋面防水层施工及细部构造处理，屋面24小时蓄水试验。
5
给排水与采暖
管道设备强度试验、严密性试验记录，隐蔽工程验收，系统清理、灌水、通水、通球试验记录，给水管道压力试验。
6
建筑电气
设备调试，接地、避雷与绝缘电阻测试记录，照明全负荷记录。
四、旁站监理的实施
（一）旁站监理工作的主要内容：
1.旁站前
1检查施工组织设计或施工方案是否已获批准；
是否已进行技术交底；
2检查是否使用合格的材料、构配件和设备；
施工机械是否运行正常；
3检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；
4检查施工环境是否对工程质量产生不利影响；
2.旁站过程中
1检查施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗；
2检查是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、强制性标准施工；
3检查施工过程是否存在质量和安全隐患；
对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录并按规定及时上报；
4监督承包人进行必要的现场试验、留置试块等工作；
5旁站结束后，按规定做好旁站记录。
旁站监理人员在旁站监理记录上签字。
（二）旁站监理应注意的工作方法
1、项目监理部应建立和完善旁站监理制度，督促旁站监理人员到位、定期检查旁站监理记录和旁站监理工作质量。
1、对需要旁站监理的部位和工序，施工单位应在施工前24小时书面通知项目监理机构，项目监理机构应根据旁站监理工作方案安排旁站监理人员在预定的时间内到达施工现场。
2、在关键部位或关键工序施工旁站前，要预先审查施工方案是否可行，施工方案是否进行了技术交底，作到心中有数；
3、必须会同施工单位质检员一起旁站，施工单位质检员不到场不予施工；
4、旁站监理不能流于形式，要抓住重点，不能眉毛胡子一把抓或过于吹毛求疵，要适时纠正问题，有偏即纠；
5、纠正偏差时要注意工作方法，不要与具体作业者发生冲突，要找施工现场负责人或技术负责人提出意见，并应尽量讲明道理。
若施工现场负责人或技术负责人不予纠正时应立即向专业监理工程师或总监报告。
（三）旁站监理记录
1、旁站监理人员应真实、及时、准确地记录旁站监理内容，全面反映关键部位或关键工序的有关情况。
文字书写应工整、清晰，语言表达应简明扼要，措辞严谨。
旁站记录应尽量采用专业术语，不用过多的修饰词语，更不要夸大其词。
旁站监理记录格式采用建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》统一格式。
2、旁站监理记录的内容应包括：
旁站监理的部位或工序、时间、地点、
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