石岩市场调研报告 精品Word格式文档下载.docx
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1999年
9.17
114.83
71.62
4.7：
58.7：
36.6
2000年
9.26
132.44
81.35
4.2：
59.4：
36.5
2001年
9.42
221.92
130.67
2.6：
61.3：
36.1
2002年
9.40
279.20
144.40
2.2：
64.5：
33.3
2003年
8.43
360.47
149.42
1.6：
69.5：
28.8
2004年
7.00
587.66
191.50
0.9：
74.8：
24.4
从以上图表可以看出，从1999年至2004年，宝安区的第一产业增加值的数量和所占比例都在减小；
第二产业增加值的数量和所占比例都在增加；
第三产业增加值的数量在增加，但所占比例正在逐步减小。
✧实际利用外资形势较好，外贸出口继续增长
全年实际利用外资额13.38亿美元，增长20.6%。
其中，直接投资额完成8.27亿美元，增长26.62%；
间接投资完成额5.11亿美元，增长12.1%。
新批外商投资项目915宗，增长4.51%。
外资已成为宝安经济支柱，各行业都和外资密切相关，由于外资带动，宝安拥有上百万外来劳务工。
外贸进出口增长迅速。
二零零四年全年外贸进出口总额560.76亿美元。
其中出口总额309.9亿美元，比上年增长百分之二十八点三（28.3%）;
进口总额250.82亿美元，比上年增长百分之三十六点一（36.1%）。
在外贸出口总额中，加工贸易出口299.93亿美元，增长27.59%；
一般贸易出口8.39亿美元，增长43.43%。
✧城乡居民收入继续增加，商业、旅游业增长明显
2004年户籍城镇居民人均可支配收入27768.12元，剔除物价指数，比上年实际增长4.63%；
居民人均消费性支出21256.92元，比上年下降8.42%，剔除物价上涨因素比上年下降9.86%；
居民储蓄存款余额470.65亿元，比上年增长23.5%。
目前宝安区有商业网点55625个，500平方米以上的中型网点有470个，大型商业网点118个，其中营业面积在1万米以上的特大型网点有39个。
另外，营业面积在500平方米以上的专业批发市场有177个。
从限额以上批发零售业商品零售统计数据看，食品、饮料、烟酒类零售额增长23.9%；
服装、鞋帽、针织类增长4.5%；
家用电器和音像器材类增长9.4%，日用品类减少10.6%，中西药品类减少32.3%。
旅游业发展升温。
我区有26家星级酒店，其中五星级1家，四星级3家，三星级12家，二星级9家。
自然风景区2个，其他纳入统计的旅游景点6个。
全年旅游业总收入27.52亿元，其中，国内旅游收入20.01亿元，国际旅游收入7.51亿元。
我区共接待游客540.72万人次，其中，国内游客491.81万人次，占全部游客90.95%，海外游客48.91万人次，占全部游客9.05%。
在所有游客中，一日游游客有330.78万人次，占61.17%；
过夜游客209.94万人次，占38.83%，过夜国内游客174.44万人次，过夜海外游客35.50万人次。
种类
国内
国外
总额
旅游收入（亿元）
20.01
7.51
27.52
游客数量（万人次）
491.81
48.91
540.72
✧消费市场活跃
消费市场持续旺盛。
2004年社会消费品零售总额为149.2亿元，比上年增长20.7%。
从行业看，限额以上批发零售业完成销售额为59.04亿元，增长33.8%；
限额以下批发零售业完成销售额为75.71亿元，增长11.9%；
餐饮业完成销售额14.45元，增长22.6%。
✧宝安区人均收入、消费支出与深圳市比较
深圳
宝安
指标
人均可支配收入
人均消费支出
23544.24
17809.05
23512.42
17847.42
26940.68
18925.92
25369.90
19650.01
25935.84
19960.32
26539.75
23211.60
27596.4
19569.6
27768.12
21256.92
资料来源：
深圳统计局
✧其它经济指标
截至2005年12月，根据宝安政府网站公布数据，宝安区十二月份的主要经济指标如下表表示：
指标名称
计算
单位
本月数
1-12月累计
同比增减
（±
%）
1、宝安区生产总值（季报）
——
1163.445
19.0
2、规模以上工业总产值
426.57
3997.55
35.7
3、规模以上工业增加值
624.83
23.8
4、农业总产值
10.55
-24.9
5、社会消费品零售总额
284.99
15.4
6、全社会固定资产投资完成额
28.14
287.07
23.1
7、地方财政一般预算收入
地方财政一般预算支出
5.15
18.89
50.84
70.10
27.7
40.5
8、国税收入
4.46
89.65
44.9
9、地税收入
4.70
53.82
19.9
10、金融机构人民币存款余额
金融机构人民币贷款余额
1160.94
463.14
比年初28.2
比年初11.1
11、实际利用外资（全口径）
亿美元
1.12
16.23
37.1
12、实际利用外资（商务部新口径）
0.32
8.46
25.8
13、出口总额
69.01
429.02
38.1
14、居民消费价格总指数
（以上年同期为100）
%
102.7
101.3
1.3 人口构成与分布
2004年全区年末总常住人口1987031人，比上年增长8.74%。
年末全区户籍总人口为330986人，增长7.21%，其中男性171550人，占51.8%；
女性159436人，占48.2%。
暂住人口1656045人，增长9.05%。
全年全区户籍人口出生率为12.12‰，比上年增加1.11个千分点；
户籍人口死亡率为3.19‰，比上年上升0.36个千分点；
户籍人口自然增长率为9.63‰，比上年上升1.45个千分点。
宝安统计局
✧2005-2008年宝安人口增长预测
年份
常住总人口（万人）
新增人口（万人）
2001
144.1
2002
160.6
16.5
2003
182.7
22.1
2004
198.7
16.0
2005
220.4
21.7
2006
239.7
19.3
2007
259.0
2008
278.3
1.4宝安区整体发展规划
✧城镇功能规划
宝安区的未来规划草图按功能分为四大组团，各组团基本情况如下表：
组团名称
组团范围
总面积（k㎡）
2020年人口控制规模（万人）
2020年建设用地面积（km2）
功能定位
宝安中心组团
新安、西乡、福永南
162.1
100
84.6
西部发展轴的综合服务中心，物流基地
西部工业组团
沙井、松岗、福永北
156.5
76
91.4
先进制造业基地
西部高新组团
公明、光明、石岩
221.2
75
87.4
高新技术产业基地和生态旅游基地
中部综合组团
龙华、观澜、坂雪岗
203.5
99
119.4
市中心区的配套综合服务区
合计
743.3
350
382.8
Ø
新安、西乡－福永组团，重点发展商贸、金融、旅游、信息咨询等第三产业和高科技产业，建成现代化经济中心城市，成为宝安的行政、经济、商贸、金融和文化中心。
航空城规划为机场物流集散中心、配套生活和商业服务基地，规划占地面积约6-7平方公里，人口约10万。
宝安中心区规划为宝安区的行政，经济，文化中心，深圳市次中心之一，规划占地面积7.03公顷，五年后规划人口数17.5万。
沙井－松岗组团，以发展工业为主，积极发展资金、技术密集型的电子、机械、精细化工和建材行业，建成现代化的城区。
组团现有经济总量大部分来自“三来一补”为主的加工工业，第三产业发展相对滞后。
组团功能定位是深圳市先进制造业基地。
至2020年，组团人口估计将达到76万人；
规划将按91.4平方公里的总量来控制建设用地；
并划定43.7平方公里作为基本生态控制用地来保护。
未来的组团内将集聚更具规模的先进的现代制造业。
房地产、外贸、金融、文化产业等也将会有长足进展，区域内的基础设施和生产服务功能将日益完善和强大。
龙华－观澜组团，重点发展仓储业，并相应发展一些工业、商贸业和第三产业，成为福田中心区的延伸和后备服务基地。
观澜中部组团中心区规划为宝安区中部发展轴线组团中心，深圳市次中心之一，规划占地面积约3-4k㎡，人日约6-8万。
龙华新技术产业开发区规划与石岩高新技术产业区结合为一体，规划用地约5-6平方公里，人口4-5万。
观澜高新技术产业园区规划为宝安区级高新技术产业园区，规划占地面积约3-4平方公里，人口3-4万。
石岩－光明－公明组团，主要保持良好的生态环境，发展无污染、耗能少的轻工业、高科技产业生态农业、旅游观赏农业。
石岩高新技术产业园区为宝安区级高新技术产业园区，规划用地约5－6平方公里，人口4-5万和4-5个就业岗位。
光明高新技术产业园区为深圳市高新技术产业基地之一，规划总用地约
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