高层建筑治理规定Word格式文档下载.docx

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第二章建设单位的责任和义务

第五条建设单位在高层建筑工程动工前，应按规定到县级以上建设行政主管部门办理施工许可手续。

建设单位在办理施工许可证前，应按规定向建筑平安监督机构提供具有针对性的平安施工方法资料，办理建设工程平安监督手续。

建设单位在办理施工许可证前，应按规定向建设工程质量监督机构提交工程质量有关资料，办理建设工程质量监督手续。

第六条建设单位应当按规定落实平安文明施工方法费用。

第七条建设单位应将项目的相关检测（含桩基、结构实体、外墙面砖、建筑节能、通风空调、避雷、门窗幕墙、电梯、室内空气环境质量等）按规定委托具有资质的检测机构检测。

建设单位能够依如实际情形提高见证取样检测的比例。

第八条高层住宅工程应实行住宅工程质量分户验收制度。

建设单位负责组织住宅工程质量分户验下班作。

第三章施工单位的责任和义务

第九条施工单位的项目领导部应当按《建设工程项目治理标准》的要求组建，具有对口专业高级工程师和工程师职称的人员应符合本规定要求。

第十条施工单位应当配备相应的质量检测仪器，随施工进度对到龄期的混凝土结构的受力钢筋爱惜层厚度和混凝土强度进行跟踪检测，发觉问题的，应当及时采取方法更正，并对后续施工质量进行有效操纵。

检测人员应当通过省建设行政主管部门培训考核合格并持证上岗。

第十一条高层建筑工程项目领导和项目技术负责人应当符合以下条件：

（一）29层及以上的高层建筑：

项目领导应当具有建筑结构工程专业高级工程师职称，同时具有一级建造师（或临时一级建造师）资格，并通过平安生产能力考核合格；

项目技术负责人应当具有建筑结构工程专业高级工程师职称，并具有承担过两栋15层以上（超高限建筑要求承担过28层以上）高层建筑结构工程施工负责人的工作经历。

（二）15层至28层的高层建筑：

项目领导应当具有建筑结构工程专业中级工程师职称，同时具有二级建造师（或临时二级建造师）及以上资格，并通过生产能力平安考核合格；

项目技术负责人应当具有建筑结构工程专业高级工程师职称，并具有承担过两栋14层以上高层建筑结构工程施工治理工作经历。

（三）10层至14层的高层建筑：

项目领导应当具有建筑结构工程专业中级工程师职称，同时具有二级建造师（或临时二级建造师）资格，并通过平安生产能力考核合格；

技术负责人应具有建筑结构工程专业中级工程师职称，并具有承担过两栋10层以上高层建筑结构工程施工治理工作经历。

第十二条项目领导和项目技术负责人应当是中标通知书上载明的人员，项目领导和项目技术负责人不得随意改换。

确因特殊情形需要改换的，应书面说明理由，同时将替换人选的资格等资料在7个工作日内报建设单位、项目总监理工程师和建设工程质量、平安监督机构审查核实，经一致同意后方可改换。

项目领导和项目技术负责人只能在一个高层建筑项目任职，不得在其他项目任职；

每一个月在施工现场的工作时刻不得少于15个工作日。

必需参加时期性验收、分部工程验收、专项验收、完工验收。

第十三条施工单位的项目领导部组成人员中，应当按工程规模配置相应人数的专职质量、平安人员。

专职质量、平安人员应当是本单位职工，并通过质量、平安（含平安生产能力考核）任职资格考核合格。

第十四条负责高层建筑施工的施工治理人员（项目领导、项目技术负责人、施工员、专职质量员和平安员）应通过《高层建筑混凝土结构技术规程》、《建筑施工平安检查标准》等相关工程建设标准培训合格。

第十五条施工组织设计（或施工方案）应当内容齐全，对操纵高层建筑结构施工质量、平安及建筑节能具有针对性和指导性，经施工企业技术负责人审核同意，并经监理单位总监理工程师审查批准后，方可施工。

施工企业技术负责人不认真审核施工组织设计，致使不能据此组织施工的，对施工企业和企业技术负责人进行不良行为记录。

施工单位不按审定的施工组织设计（或施工方案）组织施工的，对该项目的项目领导和项目技术负责人进行不良行为记录。

施工组织设计（或施工方案）不得随意变更。

施工进程中原施工组织设计的质量平安治理机构、人员、工期和重大质量、平安技术方法等内容确需变更的，应按原审核、审批程序报批，经批准后，在具体实施前5个工作日内报工程质量、平安监督机构备案。

第十六条工程动工前，施工项目部应当对分项工程和各类材料、半成品的查验批数量，单位（子单位）工程结构平安和功能检测、建筑节能等检测项目，按国家和本省有关规定分类制定检查、检测、验收打算，经项目技术负责人审查签字后，报专业监理工程师核查，总监理工程师审查批准后一起实施。

第十七条对深基坑边坡支护、大型模板工程、钢筋设计位置操纵、大体积混凝土浇筑、钢结构制作与安装、大型构件、设备安装等重要工序，施工单位在实施前，应当编制专项施工技术方案，经施工单位技术负责人审查签字批准后，报送监理单位技术负责人和建设单位现场负责人审核批准。

关于技术难度专门大、结构专门复杂的施工技术方案，还应当组织专家进行论证或评审后确信。

施工企业必需严格执行经审查批准的专项施工技术方案或专家论证审查批准的专项施工方案。

实施进程由专职质量、平安生产治理人员进行现场监督。

第十八条施工单位在以下情形下，应当通知建设工程平安监督机构现场检查平安施工方法的落实情形：

（一）施工用电系统安装完毕投入利用前；

（二）深基坑开挖至2米前；

（三）施工高度至离最低室外地面一个楼层高度时；

（四）施工中每上升十层时；

（五）结构转换层浇筑混凝土前；

（六）结构封顶、外装饰装修开始前；

（七）起重机械设备和整体提升脚手架预备利用或拆除前。

第十九条施工单位在工程施工中采纳新结构、新工艺的，应当编制施工企业工程质量验收标准，经专家论证通事后报地级以上建设行政主管部门备案

第二十条施工单位应当遵循事前操纵、主动操纵的原那么，严格执行以下规定：

（一）对进入施工现场的材料实行进场查验制度；

（二）现场集中搅拌站必需配备自动称量装置，依照重量配合例如式配制混凝土；

（三）对混凝土强度的查验，应当以混凝土浇筑现场制作，并与结构实体同条件养护的试件强度为依据；

（四）施工单位应当及时确认所送试件的实验结果，发觉实验结果不合格时，必需在24小时内向建设（监理）单位和相关质量监督机构报告；

（五）严格操纵混凝土结构的受力钢筋爱惜层厚度和混凝土质量，落实操纵受力钢筋设计位置的方法和成品爱惜方法；

（六）构造柱纵筋必需与上、下混凝土结构有效锚固；

（七）施工单位应当利用检测仪器及时对到龄期的混凝土强度和受力钢筋爱惜层厚度进行跟踪检测，报监理单位备案；

（八）严格按国家和本省的标准、规定，操纵外墙饰面砖施工质量。

外墙抹灰层必需按防水砂浆抹灰工艺施工，饰面砖必需按“满粘法”工艺施工，按《建筑工程饰面砖粘结强度查验标准》查验；

（九）外墙外保温工程，应当严格依照《外墙外保温工程技术规程》操纵施工质量；

（十）建筑幕墙施工应当单独编制施工方案，幕墙与主体结构的连接件应当在主体结构施工中预埋，严格进行隐蔽工程验收。

（十一）栏杆施工必需按设计（标准图）预埋铁件，栏杆立柱、扶手与主体结构的连接必需牢固、耐久，栏杆高度必需符合《民用建筑设计通那么》规定。

第二十一条地基、基础和结构主体工程验收前均应当提交实体质量检测报告，检测报告必需真实反映结构实体质量，并具有代表性。

第二十二条分包单位应当服从总承包单位对施工现场的质量、平安治理，分包单位不服从治理致使质量、平安事故的，由分包单位依法承担相应的法律责任。

第四章工程监理的责任和义务

第二十三条监理单位的项目监理机构应按《建设工程监理标准》和有关规定组建，监理人员专业要配套，人员数量知足本项目监理工作的需要。

具有对口专业高级工程师、工程师职称和注册监理工程师资格的人员很多于80%，其中具有高级工程师职称的人员很多于30%，专职的平安监理人员很多于1人。

第二十四条项目监理工程师应符合以下要求：

（一）项目总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师必需是在本监理企业注册的监理工程师，不得兼任本监理企业之外的工作；

（二）项目总监理工程师、总监理工程师代表应当具有建筑结构工程专业高级工程师职称，经平安生产能力考核合格，并具有两栋高层建筑结构的施工或监理工作经历；

（三）监理工程师不得同时兼任其他城市的在建项目的监理任务。

监理工程师在同一城市担任监理工程师职务的在建项目不得超过三栋高层建筑，且总建筑面积不超过5万m2。

监理工程师已兼任其他工作的，应如实向建设单位和质量平安监督机构报告，并限期离开所兼任的工作。

专职平安监理人员只能在一个高层建筑项目任职。

第二十五条高层建筑监理人员应当通过《高层建筑混凝土结构技术规程》、《建筑施工平安检查标准》等工程建设标准培训合格。

第二十六条监理企业应当针对工程的特点制定符合质量、平安及建筑节能要求的监理计划和监理实施细那么。

监理计划（监理实施细那么）应当经监理企业技术负责人（项目总监理工程师）批准后方可实施，不得随意变更。

在具体实施进程中，监理计划（监理实施细那么）确需变更的，应由监理企业技术负责人（项目总监理工程师）从头签发，并经建设单位同意后，报质量、平安监督机构备案。

第二十七条总监理工程师因特殊缘故不能继续由投标文件载明的人员或合同签定前确信的人员任职的，监理单位应书面说明理由，同时将替换人选的资格等资料7个工作日内报建设单位和建设工程质量、平安监督机构审查核实，同意后方可改换。

第二十八条项目总监理工程师应当在动工前对施工单位提交的高层建筑施工组织设计（或施工方案）、危险性较大作业的专项方案和工程检查、检测、验收打算进行审核，写出审核意见或签发批准书。

第二十九条总监理工程师在现场工作的时刻每周不得少于3个工作日，每一个月不得少于15个工作日，每一个月检查施工现场的工程质量和施工平安状况很多于5次，并做好检查记录，全面把握施工现场的工程质量、平安情形，发觉问题及时纠正、处置。

应当参加或催促监理人员，对重点部位、重要工序实施全进程现场旁站监督治理。

发觉重要质量平安问题时，应及时向建设工程质量平安监督机构报告。

第三十条项目监理机构的专职平安监理人员，应按期巡视检查施工平安状况和危险性较大的工程作业，发觉隐患，应及时催促整改。

对施工单位拒不整改、冒险施工的行为，应及时向建设工程平安监督机构报告。

第三十一条监理工程师和其他监理人员在对施工进程进行巡视和检查的进程中，要严格依照工程建设各类验收标准、规程检查隐蔽工程、结构实体质量和平安防护设施，并做好检查记录。

第三十二条监理机构应当配备相应的质量检测仪器，随施工进度，及时进行质量检测，把握工程质量情形，及时发觉和处置质量问题。

检测人员应经省建设行政主管部门培训考核合格并持证上岗。

第三十三条对在厂家制作的大型预制构件、钢结构工程，监理单位应派监理人员驻现场实施监理。

第三十四条施工进程中，监理工程师负责组织对材料、构配件查验批检测实验和平