高层建筑工程施工组织设计Word格式.docx
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3.17《工程测量规范》（GB50026-93）
3.18《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
3.19《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
3.20《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）
3.21《塔式起重机操作使用规程》（ZBJ80012-89）
3.22《泵送混凝土施工技术规程》（JGJ/T10-95）
3.23《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
3.24《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
二、简况
1、工程简况
工程名称
1#2#楼工程
地理位置
建设单位
****置业有限公司
设计单位
****建筑设计研究有限公司
建设面积
50327m2
结构层数
地下一层，地上25层
工程类别
民用建筑一类
结构形式
剪力墙结构
要求质量目标
争创“**杯”
要求工期
400天
2、建筑简况
2.1建筑设计简况
建筑面积
用地面积
m2
基地面积
层数
地下1层、地上25层
±
0.000高程
3.500m
基础埋深
3.40m
檐口高度
79.7m
设计室外地坪
-0.2m
层高
4.5、3m
层高及建筑功能
建筑物总高度
85.8m
轴网尺寸
3.6m×
6.7m
地下室
一层--三层
四~二十五层
3m
4.5m
功能
物业管理储藏室
商铺
四~二十五层住宅
建筑防火设计
建筑耐火等级：
一级.
建筑防水设计
屋面
防水等级Ⅱ级.
防水等级二级，采用结构全断面防、排水设计，以结构采用抗渗砼自防水为主.外墙、底板、顶板外侧采用1.5mm后厚自粘性高分子防水卷材.
外墙装修
采用涂料（真石漆）、面砖外墙面、粘贴花岗岩外墙面和干挂花岗岩外墙面.
内装修
1、商铺，地面：
花岗岩楼地面；
墙面，电梯厅抛光砖；
其余墙面为水泥砂浆抹灰；
2、公共部分，地面：
抛光砖；
墙面：
顶棚为白色涂料.
为高分子防水卷材屋面（二道设防）；
40厚挤塑保温板.建筑找坡（i=2%）.
门窗
1、入口大门采用安全玻璃门.楼层防火分区采用甲级防火门或金属防火卷帘门；
地下室设备用房采用甲级钢制防火门.其余内门采用木制门；
2、外窗采用铝合金窗及局部玻璃幕墙.
墙体砌筑
填充墙±
0.000-13.5主要填充墙采用240或200厚混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑；
13.5标高以上采用200或100厚混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑.
地下室填充墙体采用200厚MU10砼配套砖，M7.5水泥砂浆砌筑.
2.2构造做法表
2.2.1装修材料做法表
代号
装修明细
厚度
建筑做法
地1
花岗岩楼地面
35
20厚磨光花岗岩，稀水泥浆檫缝；
15厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；
纯水泥浆一道；
钢筋混凝土楼板.
楼1
细石砼楼面
30
30厚C20细石砼；
水泥浆一道（内掺3-5%建筑胶）；
现浇钢筋砼板.
楼2
水泥砂浆防水楼面
MU1500防水层一道，四周沿墙翻起高度250，门口外铺300宽；
30厚C20细石混凝土，随捣随抹光；
现浇钢筋混凝土楼板.
楼3
抛光砖楼面
3
8厚抛光砖面层（规格600*600）；
7厚1：
3水泥砂浆结合层；
现浇钢筋砼楼板.
楼4
水泥砂浆楼面
12厚1：
2水泥砂浆，掺5%防水剂，向地漏找坡1%，最薄处20厚；
外墙1
涂料外墙面（真石漆）
24
外墙弹性涂料一底二度；
20厚1：
3水泥砂浆一底一面分两次粉刷；
墙面外侧刷JCTA-400界面剂2-3厚；
200厚混凝土多孔砖/钢筋混凝土墙（内侧刷2-3厚界面剂一道）；
25厚无机保温砂浆.
外墙2
面砖外墙面
外墙同质面砖，1：
1.5水泥砂浆勾缝；
MU1500二道；
3水泥砂浆分两次粉刷（具体做法要求祥施工总说明2.3.6条）；
墙面2-3厚界面剂（JCTA-400）；
200厚混凝土多孔墙/钢筋混凝土墙；
外墙内侧刷2-3厚（JCTA-400）界面剂一道（厨房、卫生间除外）；
外墙3
粘贴花岗岩外墙面
36
1：
1水泥砂浆（细砂）勾缝；
15厚薄花岗石板材，石材背面涂5厚胶粘剂；
6厚1：
2.5水泥砂浆结合层，内掺5%建筑胶，表面扫毛；
聚合物水泥浆一道；
10厚1：
3水泥砂浆打底扫毛；
240厚砖墙或钢筋混凝土墙.
外墙4
干挂花岗石外墙面
80
25厚花岗石板材（钻孔、开槽、填胶、销钉、钢板、螺栓固定）；
L50*50*5横向角钢龙骨（中距为石材高度+缝宽）；
L60*60*6竖向角钢龙骨（中距为石材宽度+缝宽）；
基层墙体预埋钢板，以角钢与竖龙骨焊接
内墙1
抛光砖内墙面
28
6-8厚抛光砖（规格300*600）；
8厚1：
2水泥砂浆粘贴层；
3水泥砂浆分层抹平；
多孔砖墙或钢筋混凝土
内墙2
水泥砂浆内墙面
20
2水泥砂浆呈粗糙面；
3水泥砂浆打底；
内墙3
混合砂浆内墙面
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆呈粗糙面；
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆打底；
内墙4
涂料内墙面
内墙白色普通涂料二度（地下室选用防霉涂料）；
护角
水泥砂浆护角线
15
内墙阳角先粉1：
2水泥砂浆2000高暗护角；
门窗内墙阳角地护角均粉至天棚底；
楼梯梁阳角也先粉护角，然后再作内墙，护角宽100
顶棚1
板底涂料顶棚一
12
内墙普通白色涂料二度；
6水泥、石灰膏、砂混合砂浆；
钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（内掺3%-5%建筑胶）.
顶棚2
板底涂料顶棚二
内墙普通白色涂料二度，阴角下50mm；
2-3厚JCTA-400界面剂一道；
顶棚3
乳胶漆顶棚
外墙普通白色涂料二度；
屋面
150
40厚C20细石砼刚性防水层，内配钢筋φ6@150网片撒1：
2水泥砂浆随捣随抹；
无纺布隔离层；
3水泥砂浆找平；
40厚挤塑聚苯板；
1.2厚高分子防水卷材一道；
2厚高分子防水涂料一道；
20厚1：
C15细石砼2%找坡（10起坡）；
现浇钢筋混凝土屋面板.
檐沟
195
220厚1：
2水泥砂浆粉刷（加杜拉纤维）；
1.2厚高分子防水卷材与屋面跟通；
1.2厚高分子防水卷材一道，伸入屋面250；
C15细石砼找坡1%；
2.2.2室内装修明细表
房间
部位
楼面地面
墙面柱面
顶棚
备注
B1
地下物业储藏
棚1
电梯厅
楼梯间
1F
~
25F
商铺（1-3层）（含公共门厅）
棚2
户内房间
单元门厅电梯厅
卫生间
阳台、空调板及隔层露台
棚3
3、结构简况
本工程包括2#楼及地下室，框架剪力墙结构体系,主要柱网为3.6x6.7m；
地下室一层，剪力墙结构.采用现浇钢筋砼结构，板厚100mm左右.矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
钢材：
HPB235级钢（Ⅰ级钢），HRB335级钢（Ⅱ级钢）.HRB400（Ⅲ级钢）.CRB550
墙体材料：
0.00以上采用240和200厚蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
地下室填充墙体采用200厚MU10混凝土配套砖，M7.5水泥砂浆砌筑.聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
4、其它设计简况
4.1基础：
桩基，采用φ400PTC管桩，桩长18m,φ600PHC管桩，桩长42m.承台厚800-1150，地下室底板厚400mm.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
4.2安装、设备：
给排水、暖通、空调、电气等及相关节能措施.
5、工程重点、难点
5.1本工程总工期为400d，施工工期极紧.施工工期地合理性安排很重要，在条件允许地情况下，尽可能穿插施工以缩短工期.酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
5.2建筑垂直度控制,本工程2#楼有25，建筑总高度85.8M.故在主体结构施工阶段，加强标高和垂直度控制，控制上下误差，为外墙装饰施工创造较好地条件，2#楼外墙脚手架搭设及主体分段验收是本工程关键.彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
5.3本工程地下室顶板完工前为监测重点期（结构封顶前宜全程监测）.
三、施工组织部署
1、施工组织管理
1.1组织机构
我公司将按合同文件规定范围对工程实行总承包，本工程将列入公司重点工程来抓，公司将成立工程指挥部，处理、解决工程中地重大问题，做好平衡、协调，确保人、财、物地供应，保证工程按时保质保量完成.謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
施工现场成立以工程经理为代表地工程经理部，全面负责该工程地施工管理，确保工程地质量、工期和安全文明施工等各项计划地全面实现.施工现场实行工程法施工，工程经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限.下属各职能部门对工程经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密
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