高层住宅工程项目质量策划Word格式文档下载.docx
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合同工期
暂未最终确定
13
合同质量目标
合格、创XX市优质工程基础上,争创江西省优。
1.2建筑设计简介
1.2.1建筑设计概况
序号
建筑功能
高层住宅
建筑特点
首层架空层较高,顶上两层为复式楼,线条多,细部构造复杂
建筑面积
住宅建筑面积(m2)
106442.08
住宅占地面积(m2)
3390
商业建筑面积(m2)
7269.01
商业占地面积(m2)
3000
地下建筑面积(m2)
53780.83
总建筑面积(m2)
114573.5m2
建筑层数
地上
18-33层
地下
1层
建筑层高
地下部分层高(m)
地下一层
4.2
地上部分层高(m)
首层
2#(2.9m)、10#(3.6m)3#、4#(3.35m)11#(3.0m)商铺(4.8m)
楼层
2#、3#、4#(2.9m);
10#、11#(3m);
商铺(3.6m)
电梯机房层
6.9m
建筑高度
绝对标高(m)
73.00
室内外高差(m)
0.1
檐口高度(m)
57.2
建筑总高(m)
99.9
建筑防火
建筑耐火等级:
一级
抗震设防
抗震设防烈度:
6度
建筑节能
墙面
30厚玻化微珠保温砂浆
屋面
60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板(XPS)
外装修
外墙装修
饰面砖、防石涂料
门窗工程
铝合金门窗
屋面工程
上人屋面
10厚300X300防滑砖面层,水泥砂浆勾缝
不上人屋面
20厚1:
3水泥砂浆抹平,浅色涂料保护层
内装修
顶棚
板底涂料顶棚
喷大白浆顶棚
楼面
水泥砂浆楼面
细石混凝土楼面
地砖楼面
内墙
水泥砂浆墙面
面砖墙面
刮腻子墙面(电梯前室、走道、楼梯间、门厅)
乳胶漆墙面
普通门
/
特种门
防火门
防水工程
4厚SBS改性沥青防水卷
厨房、卫生间、阳台
2厚聚合物水泥基防水涂料
地下室
水泥浆一道(内掺建筑胶)
1.2.2住宅户型及建筑一览表
栋型
每栋占地面积(m2)
建筑面积(m2)
户数
建筑高度(m)
层数
54066.12
S1
1300
3834.74
14.9
S2
1100
2251.29
10.7
S3
600
1182.98
2#
830
27378.32
97.2
33
3#
900
29926.22
4#
10#
380
6854.12
63.1
18
11#
12357.1
32
1.3结构设计概况
结构形式
基础结构形式
预应力高压混凝土预制管桩、独立基础
主体结构形式
框架/剪力墙
屋盖结构形式
梁板式平屋面
土质、水位
基底以上土质分层情况
自上而下划分:
1、素填土2、粉质黏土3、角砾土4、中风化灰岩5、溶洞
地下水位
滞水层
素填土
设防水位
68.50米
地下水质
对混凝土结构具有微腐蚀性
地基
持力层土质类别
中风化灰岩
地基承载力
4000Kpa
地下防水
混凝土自防水
P6
混凝土强度等级
基础垫层
C15
基础
C30
梁板
C30、C25
柱
C50、C45、C40、C35、C30、C25
抗震等级
工程设防烈度
框架抗震等级
四级
剪力墙抗震等级
三级
钢筋类别
HRB400,HRB400E
钢筋接头形式
直螺纹
钢筋直径≥18
搭接绑扎
钢筋直径<18
结构断面尺寸
基础底板厚度(mm)
1500,250
外墙厚度(mm)
300,350
柱断面尺寸(mm)
异形柱、600×
600、800×
800
梁断面尺寸(mm)
200×
400、200×
450、200×
500、200×
550、200×
600、200×
楼板厚度(mm)
100mm、120mm、130mm、160mm
楼梯结构形式
板式、梁式
建筑沉降观测
在施工及使用期间进行沉降观测
电气与给排水工程概况
项目
设计要求
系统做法
管线类别
给水
排水
系统
室内给水
PP-R管
热熔连接
室内排水
阻燃型UPVC管
胶结
室外给水
球墨铸铁给水管
橡胶圈柔性接口
室外排水
铸铁管
柔性接口
电力
照明
线管暗敷设
暗敷设
避雷
圆钢、接闪杆
圆钢焊接
二类防雷
1.4机电安装主要内容
很据甲方提供的XX六星-庐贤雅居工程的施工图纸及施工合同,本工程机电安装工程包括强弱电工程、高低压变配电、发电机组与环保工程;
弱电中的智能化、电视、电话、网络工程;
管道工程、通风空调、消防工程、电梯工程。
其中:
人防工程(含预埋)、燃气工程、高低压变配电、发电机组与环保工程、弱电中的智能化、电视、电话、网络等项工程、电梯工程甲方有权另行招标,但纳入乙方总承包管理。
根据合同,强电工程取消了户内的施工内容(只保留照明线管预埋),弱电工程全部取消(只保留了电井至户内的弱电线管预埋及户内弱电箱箱体安装)、高低压变配电、发电机组与环保工程;
弱电中的智能化、电视、电话、网络等项工程全部取消。
1.5主要引用的规范、规程
类别
名称
编号
国
家
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
木结构工程施工质量验收规范
GB50206-2012
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002(2011版)
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300-213
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
屋面工程技术规范
GB50345-2012
混凝土外加剂应用技术规范
GB50019-2013
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
工程测量规范
GB50026-2007
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
智能建筑工程施工质量验收规范
GB50339-2013
建筑电气装置第4、5、7部分
GB/16895-2002
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50254-96
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GB50259-96
建筑工程施工强制性条文
2013版
建筑给水排水及采暖施工质量验收规范
GB50242-2002
塔式起重机安全规程
GB5144-2006
手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程
GB/T3787-2006
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2011
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2010
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
砌筑砂浆配合比设计规范
JGJ98-2010
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ/T146-2004/J375-2004
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
建筑施工安全检查标准
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2010
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2012
建筑工程施工现场供电用电安全规范
JGJ194-93
建筑拆除工程安全技术规程
JGJ147-2004
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
CECS125;
2001
埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程
CECS122;
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范
CJJ/T29-98
给排水与采暖工程施工工艺标准
ZJQ00-SG-010-2003
地方
江西省民用建筑外墙外保温施工质量验收规程
DB36/J0001-2006
江西省居住建筑节能设计标准
DB36/J004-2006
江西省绿色建筑评价标准
DB36/J11591-2010
建筑工程资料编制规程
DB36/J11093-2007
1.5主要参考图集
类型
国家
现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构
11G101-1
现浇混凝土板式楼梯
11G101-2
独立基础、条形基础、筏型基础、桩基承台
11G101-3
现浇混凝土楼面与屋面板
04G101-4
建筑电气施工图集
给水排水标准图集合订本
S1、S2、S3
1.6工程特点、施工难点