唐宁公馆总施工组织设计完整版Word文档下载推荐.docx
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地下车库分人防和非人防两区，为地下一层，地下车库人防面积为7750㎡,非人防面积5271㎡。
建设单位：
全椒乐顺置业有限公司；
设计单位：
南京地下工程建筑设计院有限公司、浙江省工业设计研究院；
监理单位：
滁州市建科建设监理有限公司；
施工单位：
浙江高荣琪青建设有限公司。
本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，砌体结构施工质量等级为B级。
基础垫层C15，基础（地下室）C35、抗渗等级P6，后浇带C40、抗渗等级P6，主体结构C30、C25。
第二节建筑设计总说明
一、墙体设计说明
1、内墙阳角及内门两侧均做1800高，50宽，12厚1:
3水泥砂浆底，8厚
1:
2水泥砂浆面R=5的护角。
2、砖墙体与屋面、露台交接处楼面以上均设同墙宽300高C20素混凝土翻边，
以防渗漏。
卫生间与其他遇水内墙1800高以上用1:
2水泥砂浆（掺5%防水
剂）打底。
3、平面图中未注明砖墙厚度其墙厚为200，门边墙未注明尺寸者，其厚度为100。
4、砖墙在室内地坪以下60处设防潮层一道，做法为20厚1：
2水泥砂浆掺5%
防水剂一层；
如有不同高度的地坪，则上下设置并沿外侧面相接；
如该处有
钢筋砼地当梁时防潮层取消。
二、屋面设计说明
1、本设计屋面防水层、保温层在施工时应在其生产厂家的技术指导下进行。
2、现浇刚性防水层单块大于6米×
6米时，应设置分仓缝缝宽20，用建筑油
膏嵌缝，上部用200宽卷材盖缝。
3、柔性防水卷材在转角部位应按规定设置卷材附加层。
4、天沟找坡均为1%，坡向雨水口，遇上翻梁时，按坡高度在梁处预留过水口。
5、女儿墙高度从建筑面计算，满足1100（多层）或1200（高层）。
三、外墙装饰设计说明
1、外墙装饰材料、部位和颜色详见建筑立面图。
2、在雨篷、挑板沿口和无遮阳板的窗上口及挑出的装饰线脚前端的粉刷均应
作出滴水线。
3、凡女儿墙、挑沿翻口、雨篷翻口、及阳台走廊栏板的顶面粉刷均应向内侧
做不少于1%的坡度。
4、粉刷分格缝除注明外，均为20宽10深。
5、外墙饰面材料采用水泥砂浆、涂料、面砖、石材等均需用不燃烧体。
四、门窗设计说明
1、外门、外窗一律采用塑钢门窗。
有视觉干扰的卫生间窗用等厚磨砂或压花
玻璃；
大玻门、全玻门或易碰撞到的低窗玻璃点必须设警示标志或采取安全
保护措施。
平开门设定门器，平开窗设滑撑定位器，凡推拉窗必须做防脱落
的限位器。
窗洞口距地小于900时，需作安全或防火处理。
门窗玻璃面积大
于12，需设安全玻璃。
2、门窗立樘墙中，内门开启方向一侧，外开门为居中立樘，检修门均立于开
启方向外平。
3、门窗立面均表示洞口尺寸。
4、凡窗台高度低于900，窗离地900范围内作安全防护栏杆或6+0.8+6安全
夹胶玻璃。
5、门头雨篷玻璃顶采用安全玻璃。
五、防水泛水设计说明
1、卫生间或厨房下沉30，设有地漏者，均应找坡，坡向地漏。
2、厨房、卫生间浸水部位及出屋面墙体，均应用C20混凝土做翻边，高出建筑
面层200；
空调机位处外墙以及出露台外墙上翻300，宽度同厚出屋面的墙
体，翻边上部尚应做60×
60的挑沿。
3、各种竖向管井的检查门，门洞底标高与踢脚线顶高度平或按图注说明。
六、油漆涂料设计说明
1、凡露明铁件经除锈一律刷防锈漆一道，磁漆二道。
2、凡与砖或砼接触的木材表面均刷氟化钠防腐剂。
3、木门窗润油粉一遍，满刮腻子，调和漆一遍，磁漆二道。
七、消防设计说明
1、除送风、排烟井外，其余管线竖井在管线安装后，均需每层用厚度不小于
100的C20混凝土封闭（可在该处楼板予留插筋ø
双向）。
2、防火墙部位有设备管线窗过时应待设备管线安装好后，再进行封砌，必须
砌至梁板底，严密封死。
3、变形缝有设备管线穿过予埋不燃套管时，同时又遇跨两个防火分区，当完成
管线安装后其套管内的空隙及套管与墙体的缝隙，必须用不燃材料堵严。
建筑的地面、墙面、顶部处的变形缝应用不燃材料堵严处理，防止烟火漫延。
4、双扇平开防火门应设闭门器和顺序器。
防火门为木制防火门，凡甲级防火门
门扇必须带密封条。
防火卷帘厂家需提供专门的检测报告，甲级防火卷帘需
以背火面温升耐火极限大于3小时为检测依据。
5、玻璃幕墙及跨层或跨间的大玻璃窗在墙或楼板处须用不燃材料堵塞密实。
6、各单项建筑外保温系统及外墙装饰材料的燃烧性能要求达到A级。
八、地下室防水设计说明
1、地下室种植顶板用一级防水，其余用二级防水。
2、在外壁内、外侧及底板上面顶板上面铺设防水卷材，增加抗渗能力。
九、工程做法
（一）散水、坡道、台阶
1）种植散水
1、300厚种植土
2、60厚C15细石砼，沿墙上翻高出种植土面100，面上加5厚1:
1水泥砂浆
随捣抹光，沿墙沥青砂浆嵌缝，纵向每10M设缝，缝宽20。
3、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。
4、100厚碎石垫层宽出面层100，向外坡4%。
5、素土夯实。
2）台阶1：
花岗岩台阶（用于住宅入口）
1、30厚毛面石岗岩踏步及踢脚板，两面及四周边满涂防污剂，稀水泥浆
（或彩色水泥浆）擦缝。
2、素水泥沙浆一道（洒适量清水）
3、20厚1:
3水泥沙浆找平，10厚1:
2水泥沙浆黏结
4、素水泥沙浆一道（内掺建筑胶）
5、100厚C15混凝土台阶，面向外坡1%
6、150厚碎石垫层
7、素土夯实
3）台阶2：
水泥砂浆台阶（用于商铺）
1、20厚1:
2水泥砂浆随打随抹
2、素水泥沙浆一道（内掺建筑胶）
3、100厚C15混凝土台阶，面向外坡1%
4、150厚碎石垫层
5、素土夯实
4）坡道1：
用于无障碍坡道
1、30厚花岗岩石板，表面剁平或机刨，灌水泥浆擦缝
3水泥砂浆找平，10厚1:
2水泥砂浆黏结
4、素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）
5、100厚以C15混凝土
6、150厚5-32卵石灌M2。
5混合砂浆分两步振捣密实，宽出面层300
7、素土夯实（坡度按各单项设计）
5）坡道2：
用于自行车车坡道
5、120厚以C25混凝土
（二）屋面
1）屋面：
平屋面（有保温）
1、10厚地砖面层，1：
1水泥砂浆填缝
2、20厚1:
2水泥砂浆结层
3、40厚C30细石砼ø
双向钢筋网,间间分仓
4、油毡一层（隔离层）
5、20厚1:
3水泥砂浆找平
6、保温层及厚度（见各单体节能设计说明）
7、4厚SBS改性沥青防水卷材二道
8、20厚1:
9、陶粒混凝土找坡，起点20厚,i=2.0%
10、现浇钢筋混凝土
11、板底抹灰
2）屋面：
平屋面（上人屋面，不保温）
1水泥砂浆填缝（业主自理）
2水泥砂浆粘结层（业主自理）
4、4厚聚氨酯防水涂料两道，防水层上铺油毡一层（隔离层）
6、陶粒混凝土找坡，起点20厚,i=2.0%
7、现浇钢筋混凝土
8、板底抹灰
3）屋面：
平屋面（不上人，不保温）
2水泥砂浆找平抹面，掺5%防水剂
2、钢筋砼现浇板，结构做坡i=1.0%
3、板底抹面
（三）地面、楼面：
1）地：
用于厨房，卫生间，阳台
1、防滑地砖（二次装修选样）
2水泥砂浆压实赶平扫毛
3、2厚聚氨酯防水涂层（两道）面上撒适量细砂，四周沿墙上翻200
4、刷基层处理剂一遍
5、1:
3水泥砂浆抹平，i=1%，最薄处20
6、80厚C20混凝土压实赶平
7、80厚碎石垫层
8、素土夯实
2）地：
地砖地面（用于门厅）
1、10厚防滑地砖面层，1:
2、8厚1:
1水泥砂浆结合层
3水泥砂浆找平层
4、素水泥砂浆结合层一道（内掺建筑胶）
5、80厚C20混凝土垫层
6、80厚碎石
3）地：
用于商铺地面、卧室、客厅等房间
1、面层用户自理
2、80厚C20砼压实赶平扫毛
3、80厚碎石垫层
4、素土夯实
1）楼：
用于卧室、客厅等房间
3、钢筋砼楼板
4、底板见建筑节能顶棚
2）楼：
用于厨房、卫生间、阳台
4、刷基层处理剂一道
6、钢筋砼楼板
7、底板见建筑节能顶棚
3）楼：
用于楼梯及前室
1、10厚地砖面层，1:
2.5水泥砂浆结合层
3、素水泥浆结合层一遍
4、钢筋砼楼板
5、板底抹灰
（四）外墙面
1）外墙（用于面砖）由外向内
1、外墙面砖饰面（面砖勾缝料）
2、1:
2水泥砂浆掺胶粘结层，8厚
3、耐碱玻纤网格布，抗裂防渗砂浆10厚
4、16#热镀锌钢丝网一层（采用水平间距350，垂直间距600的尼龙膨胀钉
与墙身固定），网孔径12.7×
12.7，表面压平赶光。
5、保温层（及厚度见各单体节能设计说明）
6、界面处理剂
7、200厚页岩烧结多孔砖
2）外墙（用于涂料）由外向内
1、外墙涂料墙面
2、弹性底漆、柔性腻子
3、耐碱玻纤网格，抗裂防渗砂浆10厚
4、保温层（及厚度见各单体节能设计说明）
5、界面处理剂
6、200厚页岩烧结多孔砖
3）外墙（用于花岗岩）由外向内
1、干挂花岗岩
2、20厚1：
3水泥砂浆
（五）内墙面：
1）内墙（用于户内、商铺等）
1、面层自理
6混合砂浆抹平
3、钢筋砼梁、柱（砼应刷内掺水重4%的801胶素水泥砂浆结合层一道）
与砖墙交接处用钢丝网0.8㎜（330）宽钉上
2）内墙（用于楼梯间、储藏室等）
1、刷白色内墙涂料二遍
2、刮腻子二遍
4、钢筋砼梁、柱（砼应刷内掺水重4%的801胶素水泥砂浆结合层一道）
3）内墙（用于厨房、卫生间等）
2、15厚1:
3水泥砂浆找平层（麻面）全高（用于厨房）
（六）顶棚：
1）棚：
涂料顶棚（用于楼梯间及公共空间、阳台、出挑屋檐等）
1、钢筋砼楼板
2、砼面刷内掺
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