硫酸钴项目建议书Word文档下载推荐.docx

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第十三章经济评价

第十三章综合评价结论及投资建议

一、项目名称及提出背景

（一）项目名称

硫酸钴项目

（二）项目建设单位

宁夏银川某某股份有限公司

（三）项目提出理由

中央经济工作会议明确提出，中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。

这一重要论断为我们做好经济工作指明了方向。

我们要以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为指导，坚定不移推进高质量发展，切实做好明年经济工作。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在宁夏银川某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在宁夏银川某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积66667.0平方米（折合约100.0亩），代征地面积600.0平方米，净用地面积66067.0平方米（折合约99.1亩），土地综合利用率100.0%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硫酸钴行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合硫酸钴制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积66067.0平方米，建筑物基底占地面积45322.0平方米，计容建筑面积74589.7平方米，其中：

规划建设生产车间60649.5平方米，仓储设施面积8324.5平方米（其中：

原辅材料库房5021.1平方米，成品仓库3303.4平方米），办公用房2907.0平方米，职工宿舍1651.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1057.0平方米；

绿化面积4360.4平方米，场区道路及场地占地面积16384.6平方米，土地综合利用面积66067.0平方米；

土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3325.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；

根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

随着国务院常务会议审议通过《中国制造2025》，中国制造业将迈入新的发展阶段。

工业和信息化部副部长苏波表示，我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。

“十二五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提升，信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创新能力持续增强，我国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。

同时也要看到，我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结构调整的任务依然十分艰巨。

苏波表示，《中国制造2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路，以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由大变强的历史跨越。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在宁夏银川某某工业园区建设，总用地面积66667.0平方米（折合约100.0亩），预计总建筑面积74589.7平方米，其中：

原辅材料库房5021.1平方米，成品仓库3303.4平方米），办公用房2907.0平方米，职工宿舍1651.7平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1057.0平方米，建筑物基底占地面积45322.0平方米，场区道路及场地占地面积16384.6平方米，绿化面积4360.4平方米，土地综合利用面积66067.0平方米；

该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；

项目投产后选定的生产经营范围是：

生产（制造）销售硫酸钴。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入77576.0万元，总成本费用59885.9万元，营业税金及附加344.2万元，年新增利税总额21498.2万元，年利润总额17345.9万元，年净利润13009.4万元，年纳税总额8488.8万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资35160.9万元，其中：

固定资产投资21973.0万元，占项目总投资的62.5%；

流动资金13187.9万元，占项目总投资的37.5%；

在固定资产投资中，建设投资21548.9万元，占项目总投资的61.3%；

建设期借款利息424.1万元，占项目总投资的1.2%。

2、该项目建设投资21548.9万元，其中：

工程建设费用19931.0万元，占项目总投资的56.7%，包括：

建筑工程投资7917.9万元，占项目总投资的22.5%；

设备购置费11663.1万元，占项目总投资的33.2%；

安装工程费350.0万元，占项目总投资的1.0%；

工程建设其他费用1299.4万元，占项目总投资的3.7%，其中：

土地使用权费840.0万元，占项目总投资的2.4%，预备费318.5万元，占项目总投资的0.9%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）35160.9万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金26541.3万元，占项目总投资的75.5%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额8619.6万元，占项目总投资的24.5%，其中：

项目建设期申请银行借款8619.6万元，占项目总投资的24.5%；

项目经营期申请流动资金借款0.0万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：

77576.0万元（含税）。

2、年总成本费用59885.9万元。

3、营业税金及附加344.2万元。

4、项目达纲年利润总额：

17345.9万元。

5、项目达纲年净利润：

13009.4万元。

6、项目达纲年纳税总额：

8488.8万元。

7、总投资收益率（ROI）：

50.4%。

8、资本金净利润率（ROE）：

65.4%。

9、项目达纲年投资利润率：

49.3%。

10、项目达纲年投资利税率：

61.1%。

11、项目达纲年投资回报率：

37.0%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：

4.1年（含建设期12个月）。

八、项目建设进度规划

“硫酸钴生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12个月。

九、报告编制说明

受某某有限公司的委托，XX机构负责编制《硫酸钴生产建设项目可行性研究报告》；

XX机构依据国家有关法律、法规、技术规范和宁夏银川、宁夏银川等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《硫酸钴生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

（一）报告编制目的

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

（二）报告编制原则

本报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进的经验，实现降低成本、提高经济效益的目标，该项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。

1、严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

该项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、行业投资方向及发展规划的具体要求。

2、坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。

注重发挥该项目的经济效益、区域规模效益和环境效益协同发展，利用某某有限公司在硫酸钴方面的技术，使该项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

3、坚持应用先进技术的原则。

根据某某有限公司和宁夏银川某某工业园区的实际情况，合理制定硫酸钴产品方案及工艺路线，在硫酸钴产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。

采用先进适用的硫酸钴生产工艺技术，努力提高硫酸钴生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。

4、项目建设要符合国家“综合利用”的原则。

充分利用国家对硫酸钴生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥宁夏银川社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

5、认真贯彻执行“三高、三少”的原则。

“三高”即：

高起点、高水平、高投资回报率；

“三少”即：

少占地、少能耗、少排放。

6、重视环境保护的原则。

使该项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环保“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。

十、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合宁夏银川及宁夏银川行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进宁夏银川硫酸钴产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。

具体方向在哪里？

《中国制造2025浙江纲要》明晰了我省11大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。

要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“硫酸钴生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进宁夏银川宁夏银川经济发展，为社会创造669个就业机会，达纲年纳税总额8488.8万元，可以促进宁夏银川区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施