弱电系统设备设施维修保养规程管理制度Word格式.doc

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弱电系统设备设施维修保养规程管理制度

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1.目的

为规范设日常备管理，特制订本制度。

2.适用范围

适用于工程部日常设备管理制度。

3.职责

3.1工程部人员按要对弱电设备保养；

3.2工程部主管/领班每月制定维保计划；

3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。

4.工作程序

4.1弱电系统包括自动火灾报警及联动系统、BA系统、监控系统、停车场管理系统、电力监控及电气火灾系统、LED景观照明及智能照明系统等设备。

4.2工程部经理每年底负责制定弱电系统设备的年度保养计划，大致确定设备的保养日期。

4.3工程部经理和主管组织专业技术人员，按保养计划对各弱电设备等进行维护保养。

4.4月度保养项目和内容

4.4.1完成每日检查内容的巡查，处理巡查过程中发现的不合格项；

4.4.2清扫各弱电系统设备和机箱的灰尘及杂物；

检查各机箱（柜）的锁具、散热风扇等附属设施是否完好；

4.4.3对监控系统摄像头运行情况进行检查；

4.4.4对监控系统硬盘录像机的运行情况进行抽检；

4.4.5对BA系统DDC运行情况进行抽检，检查其数据是否准确，控制是否准确无误；

4.4.6检查各工控软件运行是否正常，子系统数据与现场数据是否相符；

4.4.7检查所有弱电井内弱电设备的运行情况；

4.4.8检查和核实停车场管理数据的准确性，道闸动作的灵敏度及摄像头工作情况；

4.5季度保养项目和内容

4.6完成月度保养项目；

4.6.1抽检项目在月度保养规定的百分比基础上进行相应提高；

4.6.2对模糊不清、缺失的设备标识进行更换安装；

4.6.3检查弱电系统设备机房墙面、地面、天花等土建设施是否有污渍、裂缝、渗漏水等，有则修补；

4.6.4检查弱电系统设备机房空调及通风设备是否工作正常，并清洗过滤网。

4.7年度保养项目和内容

4.8完成季度保养项目；

4.8.1全面检查弱电系统设备机房的空调和通风机的运行状况，清洗空调翅片；

4.8.2全面检查和紧固各控制器、机箱（柜）接线端子连接螺丝，接触不好、严重生锈、滑丝的螺丝应进行更换；

4.8.3月度、季度及年度保养所完成的所有项目都必须详细记录在《设备设施维修保养记录》内；

4.8.4当在维修及保养工作更换了设备零部件的，需在《设备设施台账》上进行记录。

4.8.5弱电系统设备的维修

4.8.6弱电系统运行管理人员在巡查过程中发现设备故障时，应进行及时的维修，以防故障扩大；

4.8.7在接到弱电系统设备故障报修时，维修人员应及时赶到故障现场，查清故障原因、损坏程度并采取合理措施进行故障排除；

4.8.8在处理故障的过程中，若会影响到其它设备的运行，则应及时通知相关设备管理人员进行协调处理；

4.8.9若故障需分包商或生产厂家进行处理时，必须及时进行上报，并跟进处理情况。

5.其他

无。

6.支持性表单

新增设施设备维保记录表。