天源养牛专业合作社合同Word文件下载.docx

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被承包方所有人：

（以下简称丙方）

为提升甲方牧场的专业化管理，提高甲方的经济效益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，丙方同意乙方对甲方牧场的完全承包，由乙方派驻专业养殖管理人员对甲方牧场进行全面管理并提供技术服务。

三方在此确认，三方均系各自独立的民事主体，对外均各自独立承担民事责任。

为明确三方的权利和义务，经三方友好协商一致，签订本合同。

一、一、承包牧场概况：

甲方牧场现有资产明细如下：

1、甲方牧场现有固定资产（详见附件1）

2、甲方现有的挤奶设备（详见附件2）

3、经甲乙双方确认后的甲方现有奶牛头数和牛群结构、胎次及牛龄（详见附件3）

4、经甲乙双方确认后的生产资料交接表（详见附件4）

二、承包期限：

承包期限10年，自2015年6月1日起至2025年5月31日止。

合同到期后，乙方有优先续约权。

三、承包牧场的交付和期满移交:

1、本合同签订日起30日内，甲方及丙方应当配合乙方履行如下义务：

（1）甲方向乙方交接全部资产，见附件1、2、3、4，双方清点验收后，签订资产验收交接清单。

（2）甲方需将营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、动物防疫条件合格证、环评报告等所有相关有效证件；

公章、合同专用章、法人章、财务章、发票专用章等所有相关合法印章；

公司所涉及税务部门的免税文件；

银行账户（新开设一般账户）；

支票、货物销售发票等相关财务凭证及一切乙方为履行本合同权利义务所合理要求的证照、文件、公章等授权乙方派驻人员使用，并委托乙方及乙方派驻人员保管。

乙方在甲方授权的账户内独立核算。

（3）甲方应向乙方派驻人员提供牧场运行、设备正常使用所需要的生产经营资料档案及其他乙方为实现和履行本合同权利义务所合理要求的必要文件。

（4）甲方应向乙方提供经证实的养殖场用地承包合同书复印件和上级主管单位证实的房屋产权证明,该等产权证明所载的牧场用地可使用期限或租赁期限不得早于本合同所约定的承包期限。

2.人员交接：

合同签订1个月内，甲方需结清与原雇佣的全部职工工资及其他费用，负责对牧场原雇佣的全部职工进行健康体检，并为其办理持证上岗。

在接管日（见下文定义）之前，甲方与甲方原雇佣职工之间所产生的任何纠纷，由甲方负责处理并承担费用（如有）。

接管日之后，乙方有权重新安排聘用人员，如原雇佣职工体检不合格或乙方认为其不适合继续担任相关工作的，甲方应当按照乙方要求与该等人员办理解聘手续。

该等人员解聘手续办理所产生的任何费用由甲方承担。

经乙方同意留用的原聘用人员和经乙方确认新聘用人员在承包期间内的各项工资费用由乙方安排支付。

3.过渡期间（2015年5月1日-2015年5月30日）牧场管理由乙方负责，产生的收益与费用（包括正常的消毒、机械维护保养等各种费用）归甲方享有和支出。

在过渡期内未完成的项目由甲方继续承担费用。

4.双方进一步确认：

（1）甲方须在接管日之前结清所欠水电或其他生产应付款项，甲乙双方确认后，乙方重新计数核算。

（2）在接管日之前甲方所应当承担的债务或责任，均由甲方和/或丙方承担，任何接管日之前债务而导致的任何形式的损失均由甲方以固定经营利润自行承担或由甲方/丙方自行解决。

（3）在接管日之前，甲方所应承担的税费，均由甲方和/或丙方承担，任何接管日之前未缴、欠缴或漏缴的税费而导致的损失均由甲方以固定经营利润自行承担或由甲方/丙方自行解决。

承包经营期间，甲方应按照有关规定正常缴纳甲方或丙方的个人所得税及甲方或丙方拥有牧场土地、房产等资产有关的各种税费。

接管日是指乙方认为甲方及丙方已经以令乙方满意的方式履行本条项下第1、2、3款的义务，而由乙方向甲方出具的接管确认函的日期。

5.承包合同期满或终止后，双方未继续续约本合同的，乙方根据双方确认后的资产明细按照如下方式返还甲方资产：

（1）按照附件1移交甲方牧场现有土地和房产等固定资产，房屋建筑物及设备、设施能够正常使用；

但1甲方同意乙方有权继续租赁使用，在承包期乙方所购买的固定资产按其净值抵扣租赁费用；

2如牧场所使用土地已接近或超出被授权使用期限或租赁期限的，甲方应积极给予配合使得乙方可以取得同等条件下的近似土地得以继续经营，在承包期乙方所购买的固定资产按其净值计算由甲方购入。

（2）对牧场所使用挤奶设备和其他生产设备，乙方有权选择：

1按照附件2返还正常使用的甲方现有的挤奶设备和其他生产设备（根据正常设备使用已报废的除外），或2按照该等生产设备届时的公平市场价值向甲方支付现金对价。

（3）对牧场奶牛，乙方有权选择：

1按照经甲乙双方确认后的甲方现有奶牛头数和牛群结构、胎次及牛龄（详见附件3）向甲方返还奶牛，或2按照该等奶牛届时的公平市场价值向甲方支付现金对价。

（4）对牧场生产资料，乙方有权选择：

1在承包期内乙方所购买的库存饲料、饲草、青贮、冻精、兽药等生产资料，双方盘点确认后以不高于同期市场价格由甲方购入;

或2乙方自行保留该等生产资料而无需甲方购买。

四、固定利润支付、承包服务费及技术服务费:

1、账户管理

（1）自接管日起，甲方应单独开立一般账户，并将全部现金收支转至该一般账户中，乙方承办经营期间的所有收入和支出均通过一般账户进行；

（2）甲方基本账户在承包经营期间仅用于向丙方支付每年的固定经营利润，如基本账户在期间内接收到除固定经营利润外其他收入的应及时划转到一般账户中。

2、利润支付：

乙方每年向甲方支付固定经营利润人民币万元，该利润为固定数额，除此外不得再有利润分配，承包期内保持不变。

支付方式：

每个经营月度的_15_日前，乙方向甲方支付上一月度的固定经营利润，乙方将该等固定经营利润自甲方的一般账户划转到基本账户即完成该等支付。

丙方后续可自行通过分红或其他利润分配方式提取甲方基本账户中的累积利润及承担相应的所得税等税费。

3、承包服务费、技术服务费：

技术服务内容指：

包括但不限于优质饲草料选购、技术配方研发、技术人才培养、生物资产保险业务、相关技术培训业务、配种、疾病防治、牛群管理及其他信息化配置，监控体系建立等内容。

乙方承包经营期间实现的全部经营利润，在扣除向丙方支付的固定经营利润后，其余全部作为乙方向甲方收取的承包服务费、技术服务费定期由甲方向乙方全额支付。

甲方应在接到乙方付款通知[5]日内无条件完成向乙方的付款。

4、政府补助、补贴、奖金等相关政策的归属:

双方共同积极努力争取政府对奶牛场的一切优惠政策及扶植项目，项目款无论以甲方或乙方名义取得，甲方享有20%，剩余部分归乙方享有和支配。

5、承包经营期间，奶牛的淘汰及购买由乙方做出决定，奶牛淘汰率控制在20%以内。

在本合同履行期届满时确保甲方牛只数量、牛龄及结构不变，如少于双方确定牛只数量时乙方按质补齐。

五、甲方的权利和义务：

1、甲方同意在承包经营期间，由乙方在合同规定的经营范围享有完全的经营管理权、机构设置权、人事任免权、专业人员聘任权、奖惩、聘用和辞退职工权、工资及奖金分配权等相关经营权利，甲方不得通过任何形式干涉乙方行使该等经营管理权，否则即构成甲方的违约行为。

2、在承包经营期间，甲方、甲方法定代表人及丙方应保证甲方有效存续，相应资格资质应持续有效，未经乙方书面同意，不能将甲方经营权和股东股权转让、出租、设立担保、偿债或通过其他任何形式转移控制权。

如丙方所持甲方股权发生任何变动时，乙方享有优先购买权。

3、甲方确认，其签署本合同已经取得甲方股东同意，股东决议详见（附件5）。

甲方全体股东应配合乙方进行经营利润的分配及乙方为实现和履行本合同项下权利和义务而合理要求的任何其他事项。

4、在签署本合同之时及在承包经营期间，甲方保证牧场的全部资产无抵押、担保、留置、质押等权利受限情况，且不存在任何权属争议；

未经乙方书面同意，甲方保证不转让、租赁、抵押或以其他任何方式处置任何牧场资产。

甲方有权定期监督承包财产不受人为故意损害，合同期满不再续约时，双方按照本合同第三条的约定移交承包资产，乙方应就需向甲方所移交承包资产中因乙方不当管理或故意损害等原因而造成的灭失或减值向甲方做出相应赔偿。

5、在承包经营期间，为保证各项工作顺畅进行，甲方授权乙方及乙方派驻人员负责牧场各项经营管理工作，包括但不限于经营物料的采购、原奶的销售、人员的管理、出售或新增购买奶牛、新增设备及建筑物等事项。

未经甲方法定代表人书面同意，乙方派驻人员不得私自以甲方名义向他人借款或对外提供担保。

如承包牧场在经营过程中需以奶款抵押方式借款且借款期限在合作期间内，甲方同意乙方以甲方名义办理借款事项，并提供相关手续资料。

6、在承包经营期间，未经乙方书面同意，甲方、甲方法定代表人（或负责人）及丙方不得以甲方名义做出任何行为（包括但不限于向任何第三方借款、对外提供担保、签署合同或任何违反本协议的违约行为），甲方及丙方应当保证乙方的正常生产经营。

7、在承包经营期间，甲方有义务并竭尽全力为乙方派驻人员创造良好的外部环境，并做好外部协调工作，承担相关政府部门（工商、税务、土地、农业、环保、技术监督、当地乡镇村街等）的各类审批年审及相关工作，如纳税申报、发票领购及免税相关的各项手续。

甲方妥善处理好承包经营前的债务关系而引发的纠纷，未妥善处理影响生产经营的，乙方有权解除合同，并由甲方及丙方赔偿乙方各项损失。

8、在承包经营期间，甲方对牧场的用水、用电、道路通畅、办公住宿用房及网络畅通等给予相应保障，对生产经营中的实际困难提供积极协助，不得出现人为停水、停电现象或其他不利于乙方正常生产经营的现象，如出现上述情况由甲方及丙方赔偿乙方各项损失。

9、甲方需向乙方提供符合要求的粪污清理存放场地，保障污水排放畅通，并负责处理相应的牛场经营而产生的环保问题。

因排污设施本身问题或其他甲方原因导致污染事故或其他而需承担责任时，由甲方承担责任；

因乙方在承包期限内对排污设施管理不善等乙方原因导致污染事故或其他而需承担责任时，由乙方承担责任。

如甲乙双方均存在过错的，由甲乙双方按照过错大小承担责任。

六、乙方的权利和义务：

1、在承包经营期间，乙方有权要求甲方按合同规定期限交付牧场，对甲方交付的财产享有完全的占有、使用、收益和处分的权利（根据本协议约定行使）。

2、在承包经营期间，乙方及乙方派驻人员有权按合同规定的经营范围享有完全的经营管理权、机构设置权、人事任免权、专业人员聘任权、奖惩、聘用和辞退职工权、工资及奖金分配权等相关权利。

3、在承包经营期间，乙方派驻人员需确保甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、动物防疫条件合格证等有关证件及公章、法人章、财务章等所有相关印章用于牧场正常生产，不得超范围超授权使用。

乙方派驻人员在承包期间，不得随意变更甲方所有执照和印章，并有义务及时通知甲方办理各项执照、证件的年检、审批等有关事宜，为了保证乙方经营的顺畅及与有关政府部门的有效对接，甲方法定代表人需向乙方派驻人员进行牧场经营管理的授权，具体授权事宜详见（附件6）。

4、在承包经营期间，乙方必须保证承包使用的固定资产、设备的正常使用，并及时进行维护保养。

乙方对甲方交付使用的固定资产及设备设施有权无条件进行固定资产的改、扩建和设备的更新。

5、乙方在承包期内依法经营，不允许超越甲方营业执照上所载明的经营范围。

6、合同期满，乙方应按资产交接清单内容归还资产，甲方应在收到乙方验收通知后5日内进行验收，逾期未验收，视为乙方归还资产符合规定。

7、乙方根据经营需要，可以对原有奶厅改造、扩建，购置新的挤奶设备、检验设备，甲方应无条件拆除原有设备。

8、承包经营期间因生产经营需要进行的建筑物改扩建或设备更新，甲方应当向乙方支付由乙方新建造的建筑物及新购置的其他固定资产的折余价值，该些固定资产的折旧按甲方已