荣成项目前期荣成万隆商业广场市场调研报告Word格式文档下载.docx
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5对外服务设施完备，拥有星级旅游涉外宾馆酒店20家，医院、体育馆、博物馆、影剧院等服务设施配备齐全；
6为方便外商投资，在市经济技术开发区、石岛湾旅游度假区、天鹅湖旅游度假区专门设立了二十一世纪工业园、石岛工业园、龙眼港出口加工区总面积6平方公里，区内全部都达到了“六通一平”，并对入住的外商在用地、收费实行优惠政策，目前已成为外商投资的热点区域。
4、对外开放优势：
4拥有5处国家一类、二类对外开放港口及作业区，其中龙眼港已开通了至韩国平泽港客货班轮，石岛港也开通了至韩国仁川港的客货班轮，至日本博多、门司的全集装箱班轮；
5获得了国家赋予的对外经济技术合作签约权，设立了海关、出入境商品检验疫局、边检、外商投资服务中心等配备齐全的涉外服务管理机构；
6先后与世界109个国家和地区建立了合作关系，建立了水产品、花生、水果、水貂、蔬菜、肉食品等10大农业创汇群生产基地和轮胎、连杆、电机、抽纱制品等10大工业创汇群体。
7全年利用外资项目231个，同比增长18.5%；
实际利用外资39755万美元，比上年增长79.6%；
合同利用外资99923万美元，同比增长116.2%；
出口创汇51640万美元，同比增长29.5%；
年内劳务输出人数达431人，主要分布在日本、韩国等国家和地区。
第二章：
宏观经济
1、荣成历年国内生产总值：
时间
00
01
02
03
04
05（预计）
国内生产总值
175.5亿
196.8亿
220.66亿
264.16亿
311.75亿
361.6亿
增长率
12.8%
11.9%
13.95%
20.6%
19.2%
16%
资料出处：
各年统计数据汇集
分析：
荣成市近几年经济飞速发展，2004年全市生产总值达到311.75亿元，按可比价格计算，与上年同比增长19.%，2000年—2004年荣成市GDP持续增长，每年的增长率都在12%以上，03/04年更是达到了19%,05年预测也有16%的增长率,全市经济的良好发展趋势，为各行各业的稳定发展提供了强有力的保障,荣成市的经济发展已经到了一个稳定成熟的阶段，属于飞速发展转型时期。
2、荣成历年各产业完成增加值情况（单位：
元）:
第一产业
35.14亿
35.5亿
36.36亿
36.86亿
37.45亿
12％
35亿
9．6％
第二产业
91.3亿
103.73亿
121.28亿
151.22亿
184.84亿
59．2％
220.1亿
60．8％
第三产业
49.06亿
57.57亿
63.02亿
76.08亿
89.46亿
28．6％
106.5亿
29．4％
第一产业完成增加值37.45亿元，占年计划的101.6%，比上年增长1.6%；
第二产业完成增加值184.84亿元，比上年增长25.5%；
第三产业完成增加值89.46亿元，比上年增长15.8%。
全年完成财政总收入17.24亿元，按可比口径增长37.2%，其中地方财政收入达到10.6亿元，占年计划的107%，按可比口径增长53.4%。
3、荣成历年固定资产投资规模：
05（计划）
25.8亿
31.1亿
51.8亿
103.9亿
150.8亿
196亿
26.2%
20.7%
66.3%
113.7%
45%
30%
从历年的固定资产投资发展趋势来看，荣成市再生产能力强劲，固定资产投资的增长保障了荣成市的可持续发展，使得城市基础建设扎实。
如：
2004全年完成全社会固定资产投资150.8亿元，比上年增长，投资对经济增长的贡献率达到49%。
其中内资1000万元以上、外资200万美元以上的项目共完成投资124.5亿元，占全社会固定资产投资总额的82.5%。
03－05年荣成工业重点项目有27大项、33个项目，总投资总额达166.69亿元，（04－05年基础设施及城市建设重点项目一览表，共16大项，28个项目，投资总额36.40亿元。
）
从固定资产投资的比重来看，历年来荣成较为重视第一、第二产业的发展，对第三产业的投资力度较小，这也是造成荣成目前第三产业特别是商业，发展缓慢的原因之一。
资料一：
工业重点项目一览表（27大项，33个项目，投资总额166.69亿元，当年投资49.22亿元）
序号
项目名称
投资总额
（万元）
当年投资
主办单位
开工
完成
时间
1
荣成北大科技园
45000
10000
成山集团
2005.3
2007.12
成山集团新上半钢子午胎、载重胎及钢帘线扩建
96000
20000
2005.1
2006.12
50000
2005.12
3
海山机械工业园
38000
斥山水产集团
2006.1
华泰汽车扩建
100000
64000
华泰汽车有限公司
2003.4
19800
13000
5
高温汽冷堆核电一期工程
200000
5000
清华大学
中国华能集团
核工业建设集团
争取2005年上半年
国家发改委批复
6
国电荣成电厂一期工程
618000
寻山水产集团
靖海实业集团
争取2005年
7
华力电机工业园
47000
华力集团
2004.9
2005.9
8
锻压机床工业园
12000
锻压机床有限公司
9
小王子汽车工业园
30000
东风汽车
（荣成）有限公司
完成
发电厂、热电厂
10300
山东鲁能发展集团
威海鲁能海源电力
荣成高虹电力集团
25000
荣能热电有限公司
2003.10
15000
华鹏玻璃
斥山热电厂
2004.8
13600
8000
高虹电力集团
威海海都食品
2004.5
2006.6
2006.8
11
好当家造纸工业园
21500
好当家集团
2005.4
12
梅林食品工业园
泓达罐头食品公司
2004.7
13
黄海船舶修造
21400
16100
黄海造船有限公司
14
双丰海产品加工
18000
6000
双丰食品有限公司
2005.5
2007.3
15
特种防伪纸生产线改造
16600
凯丽纸业股份有限公司
2004.4
16
15万吨干船坞及
配套设施改造
海达造船有限公司
国家有关部门批复
17
双橡集团搬迁
12200
双橡集团
2005.6
18
威海六毛搬迁
威海建威纺织
19
威海二毛搬迁
威海华绮纺织
20
金滩食品工业园
威海供销社
21
西霞口船舶修造
13200
西霞口集团
2004.11
22
三丰生物工程
荣成三丰生物
技术有限公司
2006.7
23
惠合食品
威海德和永贸易公司
2006.10
24
泰祥食品工业园扩建
泰祥食品有限公司
25
水供华东保税库
水产供销集团
2005.11
26
加乘包装
5800
加乘包装公司
2005.7
27
朱口轿车活络模具
朱口渔业公司
4、荣成历年消费需求增长情况
历年个体工商户累计增加情况（单位：
户）
户数
无记录
0.9万
1.15万
1.15万户
2.4万
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