商业建筑消防设计说明专篇Word下载.docx

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一级注册建筑师：

_____________

一级注册结构师：

_____________

项目负责人：

___________

建筑专业负责人：

_______________

结构专业负责人：

给排水专业负责人：

____________

电气专业负责人：

暖通专业负责人：

一、设计总述

1、工程设计依据

1．1、相关文件

建设单位提供的项目用地红线图（参考一期）及实测地形图。

建设单位提供的设计任务书和各阶段修改意见；

建设单位提供的工程地质勘察报告；

建设单位提供的场地地形标高，周边道路及市政管网资料；

国家及梅州市相关设计规范、规程、规定

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《商店建筑设计规范》JGJ48-88

《饮食建筑设计规范》JGJ64-89

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《〈公共建筑节能设计标准〉深圳市实施细则》（SZJG29—2009）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月

1.2、场地条件及地形地貌特征

本项目位于梅州市梅县广梅北路与科技路交汇处西南侧，占地29450平方米,用地四周比较平坦。

2、项目概述

本工程由7座74.65米高的塔式高层住宅通过两层的商业裙房连为一栋，其中9,10#楼地上为二十二层，其他每座塔楼地上共二十三层，其中一、二层为裙房商业，三层为架空层，以上各层均为住宅，另设有两层地下室，其中含地下车库、设备用房。

消防控制中心设在1层，最大建筑高度为74.65米。

设计范围为用地红线内的建筑物，构筑物及管线工程。

本期总建筑面积104286平方米。

单体建筑名称

结构类型

耐火等级

层数

（地上/地下）

建筑高度（m）

建筑面积（㎡）

建筑类别

1栋9#、10#楼

框架剪力墙结构

I级

22/2

71.700

12943.48

一类高层

1栋11#、12#楼

23/2

74.650

16734.52

1栋8#、13#、14#楼

26364.78

1栋裙房商业

2/2

11.400

18212.65

裙房

3、总指标

3.1、主要技术经济指标详见下表

项目概况

项目名称

用地位置

广东省梅州市梅县广梅北路与科技路交汇处西南侧

宗地号

用地单位

用地主要技术经济指标

总用地面积（㎡）

14350.00

建设用地面积（㎡）

总建筑面积（㎡）

104286

容积率（规定/调整）

4.99/4.99

计容建筑面积（㎡）

74510.23

绿地率%

30%

不计容建筑面积（㎡）

29776

停车位（地上、地下）

706（52/654）

本期设计建筑子项主要特征

建筑功能

建筑耐火等级

一级

设计使用年限

50年

50

层数（地上/地下）

抗震设防烈度

7度

主要经济技术指标

其

中

计容积率建筑面积及分配（㎡）

规定建筑面积（㎡）

01.1栋9#、10#楼

02.1栋11#、12#楼

03.1栋8#、13#、14#楼

04.商业建筑面积

18335.15

05.物业管理用房

132.00

不计容积率建筑面积（㎡）

29776

01.地下车库

24320

02.住宅架空层

2673.98

03.核增架空层

1391

二、建筑消防设计

1、总平面消防设计

1.1、消防车道：

基地内消防道路与周边市政道路（广梅北路、科技路和规划路）形成环形消防车道，满足消防的要求，消防车道的间距符合规范要求。

消防车道最小宽度为4m，道路最小转弯半径为9m（以4m宽道路为基准），最大纵坡不大于5.00％，满足消防要求。

1.2、消防扑救面：

消防扑救登高面处道路内侧距高层建筑主体外墙满足5~10m间距要求，消防扑救登高场地最小宽度为6m，最大纵坡小于2.00％,且能承受消防车30吨荷载，满足消防要求。

登高面长度大于其周长的四分之一，且不小于一个长边的长度，在此范围内有直通室外的出入口，且无妨碍消防车操作的树木、管线等，满足消防要求。

1.3、建筑间距：

非防火墙相邻处高层建筑与高层建筑之间的防火间距大于13米，11#、12#楼山墙相邻处均为防火墙，其间距为10.2米，满足消防要求。

2、建筑消防设计

2.1、建筑分类及耐火等级：

2.1.1、建筑类别：

，属于一类高层建筑。

2.1.2、建筑耐火等级：

地下：

耐火等级为一级。

地上：

高层耐火等级为一级，裙房为一级

2.2、防火分区

●

2.2.1裙房部分：

2.2.1.1一～二层裙房防火分区，分为14个防火分区（详见图纸）。

一层商业部分疏散宽度计算：

本层商业区域建筑面积为7484，根据规范，面积折算系数为0.5，二层疏散人数换算系数为0.85，即总疏散人数3181人。

每百人疏散宽度为1米，一层总疏散宽度不小于31.81米，本层商业直接开门通向室外，实际疏散门宽度远大于31.81米，满足本层疏散宽度要求。

二层商业部分疏散宽度计算：

1,影院区域根据实际座位数计算,座位数为638,4号厅首层开3米宽度疏散门直接疏散到室外,其他厅总座位数为402，加上工作人员数量约10人，即412人，疏散门宽度为4.5米，满足每百人1米的疏散宽度要求。

2,非影院区域总建筑面积为6833，根据规范，面积折算系数为0.5，二层疏散人数换算系数为0.85，即总疏散人数2904人。

每百人疏散宽度为1米，二层总疏散宽度不小于29.04米，实际疏散门宽度为30.9米，满足本层疏散宽度要求。

2.2.2塔楼部分：

2.2.2.1

（1）1栋8~14#楼住宅各座塔楼均为设有一座剪刀楼梯和消防电梯的塔式住宅,其每座标准层为一个独立的防火分区，均设有两个安全出口（剪刀楼梯）。

2.2.3地下部分：

地下一层停车数332辆，为Ⅰ类汽车库，划分3个防火分区，分别为：

B1-1防火分区（车库），防火分区面积3985平米

B1-2防火分区（车库），防火分区面积3997平米

B1-3防火分区（车库），防火分区面积3989平米

地下二层停车数310辆，为Ⅰ类汽车库，划分3个防火分区，分别为：

B2-1防火分区（车库），防火分区面积3992平米

B2-2防火分区（车库），防火分区面积3234平米

B2-3防火分区（车库），防火分区面积3919平米

B2-4防火分区（设备用房），防火分区面积951平米

地下室每个防火分区均设有自动灭火系统，停车库每个防火分区建筑面积均小于4000m2，设备房为独立防火分区每个分建筑面积均小于1000㎡，每个防火分区均设有不少于两个人员安全出口，距离安全出口最远点的疏散距离不大于60米，汽车疏散出口每层也不少于两个，满足规范要求。

3、安全疏散

3.1、地上塔楼：

本工程地上3~23层为住宅，每层设2设防烟楼梯间（剪刀楼梯）。

3.2、裙房：

最不利疏散点距离最近楼梯距离均不大于30m,商业的疏散宽度详见上表疏散宽度统计表，均满足规范要求。

3.3、地下车库：

每个防火分区均设不少于二部疏散楼梯，疏散距离＜60M。

每栋塔楼楼梯在一层处均设耐火极限≥2h的隔墙及乙级防火门，并直通室外。

塔楼地下室部分的疏散楼梯为防烟楼梯间，设置送风系统。

4、楼梯间及消防电梯

4.1、楼梯间：

商业部分楼梯均具备自然通风条件，设为封闭楼梯间；

塔楼楼梯均可开窗自然排烟，前室面积≥4.5m2，楼梯与消防电梯合用前室面积≥6m2，通风面积≥3m2开向前室的门均为甲级或乙级防火门。

梯段净宽≥1.25m，休息平台净宽≥1.3m，塔楼防烟楼梯均出塔楼屋面。

在首层采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并直通室外，在首层与地下层的出入处设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门隔开，并设明显标志，防止疏散时误入地下室。

所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门，均开向疏散方向。

4.2、消防电梯：

每栋塔楼均设有2部消防电梯，消防电梯与防烟楼梯合用

前室，其面积>

6.00平方米，可自然通风，开窗并不小于3平米，在首层设有直通室外的出口。

消防电梯前室的门采用乙级防火门，消防电梯载重量1050kg

消防电梯井机房与相邻其它电梯井机房之间，采用耐火极限不低于

2.00h隔墙隔开，设甲级防火门，消防电梯的行驶速度从首层到顶

层的运行时间不超过60s。

消防电梯间前室门口设有斜坡反坎挡水设施，消防电梯的井底设排水设施，排水井容量不小于2.00立方米,排水泵的排水量不应小于10L/S。

消防电梯轿箱内设专用电话，在首层设供消防队员专用的操作按钮。

5、消防控制室及设备机房

5.1、消防控制室：

消防控制中心布置在首层西侧，面积56平方米，采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.5h的楼板与其它部位隔开，并设单独直通室外出口。

5.2、变配电室：

变配电室布置在地下室，用防火墙和甲级防火门与其他

部位隔开。

5.3、消防水池,水泵房及消防水箱：

消防水池及水泵房设在的地下室，

水泵房设直通室外出口，用防火墙和甲级防火门与其他部位隔开。

消防水池容积396立方米，消防水箱设在13#楼屋顶，其容积为18立方米。

6、防火构造

6.1、管道井：

除风井外的所有管道井,当管线安装完毕后,在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）封堵，作为上下层防火分隔，开向前室的检修门为丙级防火门。

所有管井均独立设置，其井壁为耐火极限不低于是1.00的不燃烧体；

井壁上的检查门应采用丙级防火门。

6.2、防火墙：

地下室防火分区处设防火墙，在车道处设特级复合防火卷帘（耐火极限≥3h），设备管道穿越防火分区及楼板时，均采用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实。

6.3、管道穿防火墙处：

用防火封堵材料填塞严实。

6.4、玻璃幕墙防火：

1幕墙的玻璃选用安全玻璃；

窗间墙、窗槛墙的填充材料采用不燃烧