手册监理实物手册Word格式.docx

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7、测量放线控制工作程序及实施要点………………………………………………...9

8、建筑材料审核工作及实施要点……………………………………………………...9

第二章施工阶段的监理

第一节工程质量控制工作程序………………………………………………………10

1、质量控制工作程序及实施要点…………………………………………………10

2、旁站监理工作程序及实施要点………………………………………………….11

3、建筑节能监理管理程序及实施要点…………………………………………….13

4、隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点………………………………………..14

5、检验批验收工作程序及实施要点………………………………………….……15

6、分项工程验收监理工作程序及实施要点………………………………………..16

7、（子）分部工程验收工作程序及实施要点………………………………………17

8、（子）单位工程验收工作程序及实施要点………………………………………18

9、工程事故处理监理工作程序及实施要点……………………….………………19

第二节工程进度控制监理工作程序…………………………………………..……….20

1、投资控制工作程序及实施要点………………………………………………..….21

2、进度计划审批工作程序及实施要点………………………………………...….…21

3、进度计划检查与控制程序…………………………………………………………22

第三节工程投资控制监理工作程序…………………………………………………23

1、投资控制工作程序及实施要点………………………………………………….23

2、工程计量工作程序及实施要点…………………………………………………..24

3、中间支付工作程序及实施要点……………………………………………………25

4、最终支付工作程序及实施要点……………………………………………………26

第四节工程安全、文明施工监理工作程序及实施要点………………………………27

第五节合同管理监理工作程序

1、合同管理工作程序及实施要点………………………………………………….28

2、工程暂停及复工监理工作程序及实施要点……………………………………..29

3、工程变更审核工作程序及实施要点……………………………………………..30

4、费用索赔审核工作程序及实施要点……………………………………………32

5、进度延期与延误处理审批工作程序及实施要点……………………………….33

第六节信息管理监理工作程序及实施要点

1、监理文件的编制和审批…………………………………………………………….34

2、监理实施细则………………………………………………………………………34

3、监理月报……………………………………………………………………………35

4、监理日记……………………………………………………………………………37

5、工程质量评估报告…………………………………………………………………39

6、监理工作总结………………………………………………………………………43

7、《建设工程监理规范》规范的相关表格及填写要求……………………………45

7.1、A类表（承包单位表）…………………………………………………………..45

7.2、B类表（监理单位表）…………………………………………………………..66

7.3、C类表（各方通用表）…………………………………………………………...77

8、监理影像资料管理…………………………………………………………………..80

第七节组织协调监理工作程序及实施要点…………………………………………...90

第三章竣工验收及保修期监理工作程序及实施要点………………………………………91

第一节竣工验收监理工作程序及实施要点……………………………………………..91

第二节保修期监理工作程序及实施要点………………………………………………..92

[附录]：

建筑工程中与监理活动有关的法律、法规条款摘要

一：

中华人民共和国建筑法………………………………………………………….93

二：

注册监理工程师管理规定……………………………………………………….94

三：

建筑工程质量管理条例………………………………………………………….103

四：

建筑工程安全生产条例………………………………………………………….105

五：

安全生产许可条例……………………………………………………………….107

六：

建设工程监理规范……………………………………………………………….111

七：

关于行政部主管门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见……142

八：

房屋建筑施工旁站监理管理办法（试行）…………………………………….144

第一章施工准备阶段的监理

第一节监理工作总程序

1、监理工作总程序

2、实施要点

2.1委派符合国家向关规定的注册监理工程师但任总监，并结合本项目特点配备相关专业的监理人员组成强有力的监理班子。

2.2派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套，人员按规定及时到位；

2.3配备必要的检测设备和工具，满足现场检验工作需要；

2.4按照《建设工程监理规范》要求开展各项监理工作，控制工程质量、进度、投资，加强建设工程合同、安全、信息管理，协调与建设单位及与工程建设有关各方的关系；

2.5严格执行《质量手册》各项工作要求，在项目监理部建立完善的质量管理体系，保证质量目标顺利实现；

2.6应用工程项目关管理软件，提高监理工作规范化、标准化水平；

2.7按照本功成特点和要求编制《监理规划》，并分解段编制《监理实施细则》。

加大主动控制、事前控制力度，保障项目各项目标的实现；

2.8根据竣工备案制要求，严格执行质量检查和验收制度，分阶段及时对工程进行评估；

2.9强化监理资料管理，适应工程质量终身负责制的需要。

第二节施工准备阶段监理工作程序及实施要点

1、施工准备阶段监理工作程序

1.1工作程序

1.2实施要点

1.2.1按规定组建项目监理部，参加设计交底、审查施工组织设计交底、审察承包单位现场管理体系、审察分包单位资格、审查测量放线控制成果等；

1.2.2审察开工准备情况要注意一下事项：

施工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯以满足开工要求；

1.2.3总监理工程师和项目监理部全体人员应参加建设单位主持的第一工地会议（路上有监理主持），介绍项目监理部的组织机构、人员岗位职责及其分工，对各参建单位进行监理交底，整理成会议纪要，并经与会各方代表会签分发各单位，必要时可单独编制监理交底卡分发至个责任主体。

1.2.4《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批，不得受权其他人员执行。

2、设计技术交底监理工作程序及实施要点：

2.1工作程序、

2.2实施要点：

2.2.1，总监理工程师应审查建设单位提供的施工图纸是否经过建设行政主管部门认可的施工图审查机构的审查并颁发合格证书；

2.2.2，初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件须包括建筑节能热工计算书，大型公共建筑工程方案设计须同时报送有关建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。

2.2.3，总监理工程师应组织专业监理工程师认真审查施工图纸，领会设计意图。

2.2.4，专业监理工程师审核施工图设计深度能满足施工要求，施工图是否符合有关规范及标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况相吻合；

2.2.5，图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各项专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理；

2.2.6，图纸中所需材料来源有否保证，图中所要求条件能否满足，新材料，新技术的应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。

3、施工组织设计（施工方案）审核工作程序及实施要求

3.1工作程序

3.2实施要点

3.2.1施工组织设计或施工方案的报验审批程序是否符合要求；

3..2.2施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）；

3.2.3主要的技术措施是否符合规范的要求，内容是否齐全；

3.2.4上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成；

3.2.5若属重大工程及施工复杂项目，总监的审批意见应报公司技术负责人复审。

4、承包单位现场管理体系审核工作程序及实施要点

4.1工作程序

4.2实施要点：

4.2.1现场质量管理体系经承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审；

4.2.2监理工程师应对承包单位现场质量管理体系的符合性、完整性进行符合；

4.2.3管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度计划安排要求。

5.1、分包单位资格审核监理工作程序及实施要点

5.1、工作程序

5.2、实施要点：

5.2.1工程分包应征得建设单位同意，其资格由监理工程师进行审核；

5.2.2审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书（查资质副本）、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；

分包单位的业绩；

拟分包单位的业绩；

拟分包工程的内容和范围；

专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证；

5.2.3施工合同中已指明的分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包单位可不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。

6、材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点

6.1工作程序

6.2实施要点：

6.2.1供应商资质、营业范围应符合政府有关规定和当地建材市场准入制度:

6.2.2专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见：

6.2.3总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。

7、测量放线控制工作程序及实施要点

7.1工作程序

7.2实施要点：

7.2.1测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过鉴定期限设备用于工程，测量成果出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定；

7.2.2定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施；

7.2.3不得与承包单位测量人员共用一套设备对同一测量成果进行复核。

8、建筑材料审核工作程序及实施要点

8.1工作程序

8.2实施要点:

8.2.1采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程师认真复核；

8.2.2监理单位