征地拆迁表格完整优秀版Word文档下载推荐.docx
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距离道路中心
线（米）
建筑物种类、面积及赔偿标准
产权人签名
备注
房屋及其他附属物类型
檐口高度
建筑面积
赔偿标准
赔偿金额
左
右
房屋平面简图
合计
征拆表1-5征地拆迁合同统计表
（金额：
元）第页共页
合同
编号
位置
所属地市
征地数量（M2）
征地补偿金额
青苗赔偿金额
拆迁赔偿金额
合同金额
签约时间
已付
款额
未付
合计
管理处经办人员：
管理处施管部副经理：
总部计合部主管：
吴江市城市建设划定区域内农村村民住宅预拆迁申请表
案卷编号：
20字第号年月日
产权人姓名
联系
家庭住址
在册人员
家庭人员与
户主关系
姓名
称谓
年龄
原有房屋情况
宅基地面积
宅基地证号（附复印件）
申请理由及安置意向
申请理由：
□本人自有房屋属危房；
□10年前建的平房无法翻、扩、改建；
□符合条件可申请新建住宅；
安置意向：
□货币安置；
□定销房产权调换，要求安置面积平方米；
□进入农民新村，宅基地安置；
以上内容属实，如有虚假，责任自负。
申请人签名：
年月日
所在村委会
核实意见
□属本村村民；
□申请件已公示；
其他：
盖章：
镇（区）规划
管理部门意见
核定宅基地面积为平方米；
依据：
核准人口为人。
市规划管理
部门意见
□属城市总体规划控制范围内；
□无法翻、扩、改建；
市房地产管理
□根据房屋鉴定单位意见，属危房（需附鉴定材料）；
镇（区）土地
镇（区）政府
审批意见：
□同意□不同意□其他：
委托有资质拆迁实施单位：
进行安置；
□货币补偿金额：
元；
□定销房安置：
套；
其一：
平方米
其二：
其三：
安置房地点：
；
□宅基地安置：
平方米。
市国土管理
吴江市城市建设划定区域内农村村民住宅预拆迁须知
一、补偿安置
（一）货币安置：
货币补偿金=原房屋重置评估单价×
合法建筑面积+宅基地补偿单价（720元/㎡）×
新宅基地面积+预拆迁安置特殊补贴+附属物重置评估值+装修评估值+其他搬家费、误工费等有关费用
预拆迁安置特殊补贴为：
新宅基地面积200㎡补4万元，170㎡补3.4万元，120㎡补2.4万元。
无房户不享受预拆迁安置特殊补贴及其他搬家费、误工费费等有关费用。
（二）定销房产权调换
货币补偿金计算同上；
定销房安置基准面积为：
新宅基地面积为200㎡的，安置建筑面积为280㎡；
新宅基地面积为170㎡的，安置建筑面积为238㎡；
新宅基地面积为120㎡的，安置建筑面积为168㎡。
定销房基本价格为1595元/㎡，执行层次调节，调节系数为一楼+2%，二楼+8%，三楼+10%，四楼不变，五楼-20%。
安置面积超过安置基准的，按《转发市建设局关于〈吴江市松陵镇城市规划区房屋拆迁市场评估补偿安置实施意见〉的通知》相关规定执行。
二、审批途径
（一）货币安置
本人申请——村委会核实（公示）——镇土地管理部门——规划管理部门——松陵镇
（三）进入农民新村，宅基地安置
本人申请——村委会核实（公示）——镇土地管理部门——村镇建筑管理部门——松陵镇
如原有房屋属危房申请预拆迁的，还须经房地产管理部门进行鉴定。
审批结束后，统一由松陵镇人民政府具体操作。
根据《铁路保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。
铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：
（一）城市市区，不少于8米；
（二）城市郊区居民居住区，不少于10米；
（三）村镇居民居住区，不少于12米；
（四）其他地区，不少于15米。
建筑退让铁路的规定：
（一）建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线≥30m；
准轨支线、专用线≥20m；
米轨≥15m；
（二）围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m，围墙的高度≤2.5m；
（三）高层建筑、高大构筑物（水塔、烟囱等）、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定；
（四）特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。
附件1：
房屋及地上（下）附着物拆迁及影响补偿标准
项目
单位
补偿标准（元）
一
其他地上（下）
附着物
1
地下室
一类
m2
500.00
与房屋建筑为一体
层高2米以上（含2米）
二类
400.00
层高2米以内
2
仓房、耳房、偏厦
300.00
3
临建房屋
看护房
1000.00
砖墙，预（捣）制盖房高2.5米以上
800.00
砖石墙，木檩架，房高2.5米以上
三类
600.00
砖石墙，其他材料屋顶
4
彩钢房
评估
5
冷库
6
水泥地面
60.00
混凝土
30.00
水泥砂浆（砂砾、石底层）
7
红砖地面
20.00
方砖地面
35.00
8
煤棚
个
100.00
简易
9
玉米仓
10
牲口棚
200.00
砖石结构、带盖
其它结构、带盖
11
厕所
120.00
砖、石墙，有盖
80.00
砖、石墙，无盖
厕所
50.00
12
猪圈
13
（鸡、鸭、鹅、狗）窝
14
畜禽舍
700.00
预（捣）制盖，房高2米以上
砖木结构房高2米以上
15
塑料大棚
140.00
砖石墙，钢筋骨架，棚间地5-8米
砖石墙，竹劈骨架，棚间地5-8米
土墙，钢筋骨架，棚间地5-8米
四类
土墙，竹劈骨架，棚间地5-8米
五类
不符合大棚建造的技术要求
16
无墙冷棚
15.00
17
菜窖
水泥盖板，砖砌墙
250.00
木檩子，砖砌墙
无墙
18
院（围）墙
m
砖、石结构1.5米以上
干砌墙、泥土、各类花墙
19
梯田石墙
20
大门楼
预（捣）制板盖
砖木结构
大门楼
座
无盖双扇门
大门垛
对
21
格栅
含工艺格栅栏
22
窑洞
简易
补偿标
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