综合健身馆项目集篮球羽毛球排球乒乓球场为一体的综合性室内场馆投资建议书.docx
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综合健身馆项目集篮球羽毛球排球乒乓球场为一体的综合性室内场馆投资建议书
综合健身馆工程-集篮球、羽毛球、排球、乒乓球场为一体的综合性室内场馆投资建议书
第一章工程概述4
1.1工程名称4
1.2建设单位4
1.3建设地点4
1.4建设性质4
1.5建设内容4
1.6建设期限5
1.7主要技术指标5
第二章工程建设的必要性和可行性6
2.1工程建设背景与由来6
2.2工程建设的必要性6
2.3工程建设的可行性10
第三章工程建设单位根本情况13
3.1单位规模及性质13
3.2法人及工程负责人13
3.3单位相关荣誉13
第四章工程选址14
4.1选址的原那么15
4.2地质情况15
4.3自然条件15
4.4选址方案16
第五章建设规划方案17
5.1规划设计原那么及依据17
5.2建筑设计17
5.3勘察依据及执行标准19
第六章工程技术初步方案20
6.1供电系统20
2.供电电源21
6.2给排水系统22
6.4通讯和网络28
第七章环境保护与节能29
7.1环境保护29
7.2节能36
第八章组织机构定员及进度安排47
8.1建设期组织机构设置图47
8.2建设期的人力资源配置47
8.3进度安排48
第九章工程招投标49
9.1执行的相关法律依据49
9.2工程招投标范围49
9.3招标方式50
9.4投标人的资质等级条件52
9.5工程评标52
第十章资金筹措与投资估算53
10.1资金来源53
10.2投资估算的依据与方法53
10.3投资估算55
第十一章结论与建议57
11.1结论57
11.2建议58
第一章工程概述
1.1工程名称高坪区龙门镇综合健身馆
1.2建设单位高坪区文体局
1.3建设地点龙门镇
1.4建设性质新建
拟建设工程是集篮球、羽毛球、排球、乒乓球场为一体的综合性室内场馆，其主要功能为群众性体育健身活动场所。
本工程规划总用地面积1600?
，合计总建筑面积2000?
。
要求工程设计方案及平面布置能与已有建筑有机结合，合理利用土地资源。
工程建设完成后，将进一步改善龙门镇根底体育设施分布不均衡的现状，补充完善龙门镇体育设施工程，为建设地及周边地区居民提供一个集健身、娱乐、休闲等功能为一体的综合场所，推动龙门镇全民健身运动的推广和普及。
1年，2021年11月至2021年10月。
序号指标名称单位数量备注
1规划用地面积?
1600
2健身馆总建筑面积?
2000
2.1健身场地?
1500
2.2办公用房?
100
2.3器材库房?
100
2.4室内厕所〔男/女〕?
200
2.5其它用房?
100
3建筑物基地面积?
800
4道路?
300
5绿化面积?
500
6容积率%2.1
7建筑密度25
8绿地率%31.25
9建筑层数F3
第二章工程建设的必要性和可行性
体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要表达，大力开展体育运动，不仅能够增强人民体质，提高人民健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。
体育事业的蓬勃开展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感、凝聚力、向心力，有力的推进小康社会的建设。
想要开展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，开展体育将成为空谈。
为全面贯彻落实中共中央、国务院?
关于进一步加强新时期体育工作意见?
，认真实施?
全民健身方案纲要?
，高坪区区委、区政府，龙门镇委、镇政府领导对建设龙门健身综合场馆工程十分关心，经过屡次考察调研，决定龙门镇新建健身综合场馆。
2.2.1工程的实施，是建设和谐社会的需要
体育是人类文化的重要组成局部。
随着经济开展和社会进步，体育的地位越来越重要，作用越来越突出。
体育运动的开展和体育精神的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐开展具有不可替代的功能和作用。
在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承当着重要的历史使命。
群众体育的开展，能够丰富人们的文化生活，培养健康文明的生活方式，为和谐社会奠定坚实的群众根底。
竞技体育的开展，能够培养中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建设提供强大的精神动力。
龙门镇综合健身馆建成以后，将进一步增强龙门地区人们的自豪感和凝聚力。
有龙门镇综合健身馆这样一个优秀场馆，必将聚集城市精英，使一批又一批的体育爱好者和竞技者不断涌入，在锻炼、训练、比赛中实现交流与提高。
龙门健身馆将会推动龙门镇、高坪区甚至南充市群众体育运动和竞技体育运动的进一步开展，为创造一个文明和谐的社会发挥其良好的社会成效。
2.2.2工程的实施，是实现新的规划目标的需要
改革开放以来，高坪经济和社会开展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。
然而，由于历史的原因，高坪区的城市规划一度落后，城市根底设施比拟欠缺，居民的生活质量不高。
龙门镇位于高坪城区北部的嘉陵江东岸，距市、区政府所在地十公里，是一个具有上千年历史的古镇，也是南充市棉纺、丝纺工业的老基地，1994年被省委、省政府定为省级小城镇建设点试点镇，1995年被建设部定为国家级小城镇建设试点镇，2003年被定为国家小城镇重点建设镇，同时被市委、市政府纳入川东北区域中心城市的重要组成局部。
高坪建区以后，因其离区政府所在地相对较远，规划开展一度被忽略，城区建设滞后，体育设施建设更落后。
近年来，在国家推进城镇化建设的号角中，在加速南充市卫星城镇建设的要求下，龙门镇的开展再次引起市区领导的高度重视，城市的建设速度明显加快，城市面貌焕然一新，城区常住人口激剧增加，目前已达6万余人。
随着城市人口的迅速增长以及精神文化需求的不断提高，原有的根底设施特别是体育设施，已不能完全适应龙门?
的开展要求。
因此，新建一个富有时代气息和人文精神特征的综合健身馆，对于完善城市功能，实现城市规划目标，都具有十分重要的意义
2.2.3国民生产总值和国民平均收入的提高是体育运动开展的前提。
体育事业的开展，离不开经济的开展，经济开展的水平和社会需要，是体育事业开展的物质和社会根底。
社会的物质生产水平从根本上决定着体育运动开展的规模和速度。
决定着体育事业内部的结构和比例。
在改革春风的吹拂下，在西部大开发的进程中，高坪区的国民经济一直保持平稳较快的增长。
据初步核算，2021年全区实现地方生产总值〔GDP〕56.53亿元，按可比价格计算〔GDP和各产业增加值增速均为可比价增速，扣除价格指数〕，比上年增长15.0%，比全省快了0.5个百分点，比全市快了0.1个百分点，连续13年实现两位数以上的增长速度。
其中第一产业实现增加值11.45亿元，比上年增长3.6%；第二产业实现增加值32.08亿元，比上年增长20.8%；第三产业实现增加值13亿元，比上年增长10.4%。
一二三产业对GDP增长的奉献率分别为4.4%、77.7%、17.9%，分别拉动经济增长0.66、11.65、2.69个百分点。
三次产业结构由2021年的22.5：
53.9：
23.6调整为20.25：
56.75：
23，一产业下降2.25个百分点，二产业上升2.85个百分点，三产业下降0.6个百分点。
按常住人口计算，人均地方生产总值到达9709元，比上年增加1173元。
民营经济持续快速开展，经济规模超过国民经济的一半。
全年实现民营经济增加值30.45亿元，比上年增长17.6%，占GDP比重为53.9%，对GDP增长的奉献率为62.38%，拉动经济增长9.4个百分点。
其中第一产业实现增加值5.14亿元，比上年增长8.7%；第二产业实现增加值18.59亿元，比上年增长20.9%；第三产业实现增加值6.72亿元，比上年增长14.8%。
龙门镇幅员面积40平方公里，城区面积4.5平方公里，耕地16988亩，现辖14个行政村129个村民小组、5个社区居委会，51个居民小组。
其物产丰富，经济较兴旺。
2021年全镇地方生产总值达6.3亿元。
工业产业集群建设初具规模。
镇内共有企业402户，其中规模以上工业企业25户，实现产值20亿元，其中棉纺织企业8户，创产值8亿元。
农业特色产业建设初具有雏形，千亩特种水产养殖基地、五千亩制种基地、万亩商品蔬菜基地、百万只畜禽饲养基地不断稳固和扩大，四大基地产值占种养业总收入的一半以上；商贸经济繁荣，2021年有个体工商户2079户，从业人员达5200余人，全年实现社会消费品零售总额4.6亿元.
可见，高坪区及龙门镇具有较强的经济实力，成为建设本工程建设的坚实根底。
1．?
中华人民共和国体育法?
；
2．1995年6月20日由国务院公布的?
全民健身方案纲要?
；
3.中共中央、国务院?
关于进一步加强新时期体育工作意见?
；
4．2001－2021年体育改革和开展纲要；
5．国家计委计资〔1993〕116号?
关于建设工程进行可行性研究的试行管理方法?
；
6．?
公共文化体育设施条例?
7．?
高坪区国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要?
；
8.高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计签订的编制?
高坪区龙门镇综合健身馆建设工程可行性研究报告?
的?
咨询效劳协议?
。
9．国家有关技术标准标准。
本工程可行性研究报告的编制遵循原那么是：
用开展的眼光去研究工程的可行性，用科学的方式去确立工程的合理性，用审慎的态度去考虑工程的操作性，用现实的数据去检验工程的实践性。
报告将对工程建设的条件是否成熟，工程建设的组织是否健全，工程建设的技术是否先进可靠，工程建设的社会和经济效益是否显著，工程建设的经济和社会风险是否存在，等等一系列问题进行详细阐述，以确定该工程建设是否最终可行。
本报告根据国家计委计办投资〔2001〕1153号及计办投资〔2002〕15号文件的精神，以及建设部关于?
公共建筑工程可行性研究报告编制大纲?
的内容和深度的要求，从工程建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布置、建设投资、能源节约及措施、环境影响评价、组织机构与人力资源配置、工程实施进度安排、工程建设招标方案、社会经济效益分析、研究结论与建议等方面进行可行性研究而精心编制。
第三章工程建设单位根本情况
高坪区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术、体育、文化市场、新闻出版和文物工作。
内设四个职能股室，下辖3个直属事业单位：
文化馆、图书馆、文管所
法人：
申瑛；
工程负责人：
何跃
高坪区2007年5月被省政府命名为“省级文化先进区〞；区文体局2006年被省政府表彰为“四川省群众体育先进单位〞；2021年被国家体育总局表彰为“全国群众体育先进单位〞；区新闻出版局2021年被中宣部、中央文明办、国家出版总署表彰为“全民阅读活动先进集体〞；文体局11次被评为省先进单位，22次被评为市先进单位，每年被区委、区政府授予文体工作先进单位、“人民满意单位〞和最正确文明单位等。
在区文体局的指导下，区内有3个单位的文体工作受到全国表彰，19个单位受到省级表彰，38个单位受到市级表彰；龙门镇、小龙镇成功创立为全国、全省亿万农民健身先进乡镇；高坪社区创立为全国城市体育先进社区，龙门炮台街社区创立为四川省城市体育先进社区、白塔街道办事处创立为四川省全民健身先进社区；共创立了6个省级文化先进乡镇、3个省级特色文化乡镇、1个省。
第四章工程选址
1、工程的选址，符合国家法规，城市开展政策，城市规划和土地利用规划
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