办公楼施工组织设计Word下载.docx
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工程开工前着手技术准备，一方面使有关部门人员能仔细阅读熟悉施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别砼的配制，土方平衡，图纸会审，技术交底，根据施工需要编制更为严谨详尽的施工作业指导书，使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量。
工程开工前由公司按本工程项目经理部提出的机具需用量计划落实施工机具，由机具管理人员组织大型设备进场，进行设备安装调试，对一些小型机具，按计划指定日期，准确到位，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。
我公司材料部根据材料计划的要求，提前选定货源，掌握其质量、价格，组织材料按计划日期到场，同时，组织前期的周转材料提前进场，保证施工顺利进行。
门窗、理石窗台板、暖气包等提前外委定作加工。
2.2.2、施工段划分
本工程包括办公楼与综合楼两个单位工程，组织流水施工，同时施工，同时竣工。
为保证工程进度，在施工时遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先主体后维护”的原则，实施立体交叉作业，分段流水施工。
主体工程采用自下而上施工，外装修作业呈自上而下的流向，室内装修采用自中而下再自上至中的流向。
装修施工前，先做好样板间及外墙样板墙，经甲方、监理等有关单位确认后方可大面积展开施工。
水电施工与主体结构同步进行，配合穿插施工。
2.2.3、劳动力配备
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的直接保证。
为此，我公司选择劳务层作业人员的原则是具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员。
此批人员为长期与我公司合作的施工劳务队伍，均经多年培训，有一定的施工素质。
劳动力来源及组成表
序号
工种
来源
进场时间
人数
1
力工
劳务
2003.5.10陆续
80
2
木工
40
3
瓦工
4
钢筋工
20
5
抹灰工
60
6
油工
7
架子工
10
8
起重工
公司
9
电焊工
电工
11
砼工
12
卷扬机工
2.2.4、主要施工机具设备配置
根据本工程特点，选择能够满足工程需要的机械设备，设备的配备详见设备需用量计划，在施工准备时，先布置起重机械。
机械
名称
规格
型号
额定功率（KW）
厂牌及
出厂时间
数量（台）
新旧
程度
%
小计
其中
自有
租赁
卷扬机
1.5T
北京/2000
√
80%
搅拌机
JS500
24.75
山东/2000
切断机
4-14
5.5
牡丹江/2000
弯曲机
WJ40-1
2.8
调直机
0.6
直流电焊机
AX300
15
上海/2000
电锯
MG225
闪光焊机
ZCN—100
100
衡山/2001
90%
打夯机
HW20
1.5
北京/2001
振捣电机
H26X-50
1.4
沈阳/2001
电渣压力焊机
25
2.2.5、施工现场布置
现场清理和测量放线，施工所需的控制点由甲方提供。
施工所用的水、电由我公司自行解决。
施工所需的临时设施所用材料已全部准备齐全，包括材料仓库、办公室、工人宿舍、食堂、厕所等。
具体施工布置见附件《施工现场平面布置图》
2.2.6、施工总体流程
施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中与此相关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素，见施工总体流程图。
移民办公室办公楼及综合楼工程施工总体流程图
2.3、主要分项工程施工工艺及技术措施
2.3.1、工程定位、放线
1、本工程主体为砖混结构，由于对工程质量要求比较高，为此，配备专业技术精干的测量人员。
首先，设置好永久控制点、控制网，采用先进的测量仪器，富有经验的专业人员，采取科学手段进行测量工作。
2、施工测量设备见《测量设备选用表》。
如下表：
测量设备选用表
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
备注
经纬仪
J2
台
＜2∥角度测量
水准仪
自动
3mm/100m高度测量
钢卷尺
50米
把
经计量局检验合格垂直、水平测量
盒尺
5米
线锤
1KG
个
经计量局检验合格垂直度测量
2KG
3、水平测量定位：
本工程放线、测量采用内外控制。
根据本工程地处形状分布格局，在施工时，拟建一个矩形控制网，进驻现场后，依据预选控制网及业主移交的测量点，在基坑四周确立控制点，经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线时提供依据使用。
采用外控制手段，利用J2经纬仪将设在基坑的控制点轴线移至设置的龙门板、桩，以控制开挖基坑，底部的平面位置，根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行柱基施工，根据轴线标高控制点，施放出准确的轴线和标高，控制独立基础平面尺寸等，位置精确，待基础施工完，重新按上述将轴线、标高放出，依据点是上述原始点，始终用原始点控制，使误差最小。
装饰工程测量，在结构施工中确定的结构控制轴向引出，同样用水准仪引出标高控制线，使装饰工程有明确的控制依据。
2.3.2、土方工程
由于该工程土方开挖在去年已经完成并进行了冬期防护，在土方工程施工上我公司考虑先进行基坑的清理工作，将基坑底部用于冬期保护的500mm厚水泥珍珠岩清理干净，之后由人工挖200mm清底。
2.3.3、基础施工
本工程基础采用墙下钢筋混凝土条形基础和少量柱下独立基础。
浇筑柱下独立基础时，应特别注意柱子插筋位置的正确，在浇筑开始时，先满铺一层5~10cm厚的砼并振捣密实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后四侧应对称，均匀地下灰，分层连续浇筑。
基础上部柱子水平施工缝留在基础上部。
浇捣混凝土时，应注意模板的位置。
避免将模板挤向一侧。
基础上有插筋时应加以固定防止浇筑砼时发生移位。
砼浇筑完毕后应浇水覆盖养护。
基础施工完毕进行室内外回填时应注意：
1、回填土应除去杂质清除基底上的杂物，控制土的含水率在最优含水量范围内，以保证粒径不大于50mm。
2、本工程室内、外回填土采用机械与人工配合回填，蛙式打夯机夯实。
打夯前应将填土初步整平，夯夯相接，行行相连，互相搭接，分层夯打，防止漏夯。
回填土料必须符合规范要求，厚度不超20cm采用夯夯相连，一夯压半夯，三遍夯实，使其达到中密状态。
振捣时应保证其行走路线相互搭接1／3，以防振捣面积不搭接。
现场采用贯入法检测，随时抽检。
3、回填时要从低标高处往高标高处回填。
4、回填密实度可用贯入法进行检测并及时与建筑检测部门联系，进行实地检测，每层进行检测合格后进行下一层，达到设计承载力后，方可进行下道工序。
2.3.4、砌筑工程
1、脚手架工程：
综合楼和住宅楼工程外墙结构采用钢脚手围护架子，挂密目网围护。
外墙装修采用吊架子，在首层搭设—道双层水平网，以上第3层搭设一道水平网。
内墙采用单排脚手架及工具蜡台式脚手架。
施工人员进出口处应搭设6m长防护棚，架子或施工作业处悬挂安全标牌，用以提高施工人员的安全意识。
在架子施工前必须制定具体的架子支设方案。
2、砌筑工程施工：
本工程主要采用红砖砌筑，墙厚为870、490、370、240、120等尺寸。
在砌筑工程施工前4天，将部分所需材料送到施工现场指定地点。
其他材料待进场后随需要随进。
砌筑之前根据墙体位置按施工图弹出墙身轴线及边线。
砌筑开始前，先摆砖排灰缝宽度，根据层高，门窗洞口分出灰缝厚度，摆砖时，应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法，在同一墙面上，各部位组砌方法要统一，上下一致，砌筑前，确定皮数杆的位置，墙角或其它交点必须设置，皮数杆间距不超过15米。
皮数杆材质采用红松木材加工，使之不变形，皮数杆须经水准仪抄平。
本工程砌筑要求：
双面拉线，采用“三、一”砌法，满口灰砌筑，保证砌体砂浆饱满。
每班砌筑完，修清墙面，施工中注意不得在跳板上备过多的料，杜绝因堆料过多发生事故。
在进行砖砌体砌筑时还应该注意以下几点：
1、墙体与构造柱有拉接措施。
构造柱与墙连接处应砌成马牙搓，山墙，檐墙墙体转角处配加强筋。
2、红砖在砌筑前要用水湿润，不得干砖砌筑，砂浆应饱满，尤其应注意碰头缝饱满，砂浆配合比要正确，砂浆强度要做试块验证，已搅拌水泥砂浆超过三个小时的不得使用，内外墙砌筑要均匀上砌，每天砌高小于1.2m。
3、砌块应错缝搭接，搭接错缝长度不宜小于砌块长度的1/3。
2.3.5、钢筋混凝土工程
2.3.5.1、钢筋工程
1、钢筋的材料要求：
由于本工程的质量要求比较高，为达到省优质工程的目标，要求用于本工程的材料必须符合要求。
其中钢筋砼结构所用的国产钢筋必须符合国家有关标准的规定和设计要求。
凡用于钢筋混凝土的钢材必须保证屈服强度，极限强度，延伸率三项机械性能指标合格。
所有钢筋为信誉良好的合格制造厂家产品。
钢筋有出厂质量证书、试验单，在没进场之前复试其物理性能，持上述证件对进场钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有明确标志，进场时按直径分批检验，检验查封标志，外观60T为一批抽样的物理试验，做明确标识卡，合格后方可使用。
钢筋在加工过程中，如若发现脆断，焊接
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