杏坛镇中心区南区1号地块住宅小区建设项目环境影响报告书模板Word文档格式.docx

杏坛镇中心区南区1号地块住宅小区建设项目环境影响报告书模板Word文档格式.docx

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本项目设置一台备用柴油发电机组，主用功率为1000kW，发电机房位于13B#栋首层东侧。

备用柴油发电机拟配套喷淋雾化装置，发电机的尾气通过专用烟道引至楼顶排放（排放口高出楼面2米），13B#栋高48米，即备用发电机尾气排气口高度为50米。

根据国家环境保护总局（现环境保护部）《关于柴油发电机排气执行标准的复函》（环函[2005]。

根据国家环境保护总局（现环境保护部）《关于柴油发电机排气执行标准的复函》（环函[2005]350号），本项目柴油发电机燃烧产生的SO2、NOx、烟尘等污染物排放应执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中的二级标准（第二时段）。

3、水环境质量标准和排放标准

本项目位于**市**区杏坛镇中心区南区1号地块，属于杏坛污水处理厂的集水范围，该污水处理厂尾水排入顺德支流。

项目东侧有一河涌，为古齐涌。

根据《广东省地表水环境功能区划》（粤府函[1999]553号）和《**市环境保护规划（1995-2010）》，顺德支流主要功能为综合用水，水质目标Ⅲ类，水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准（在《广东省地表水环境功能区划》（粤府函[1999]553号）中ID号位36900）；

项目东侧古齐涌功能为农用景观用水，水质目标为Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准。

项目生活废水经三级化粪处理后排入市政污水管网，最终进入杏坛污水处理厂处理。

项目废水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三级标准（第二时段）；

杏坛污水处理厂的尾水排入顺德支流，该河段执行Ⅲ类水体功能，杏坛污水处理厂的尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的B标准。

4、声环境质量标准和排放标准

根据**市**区环境运输和城市管理局文件《关于环评过程中声环境功能区划分依据的意见》及《**市环境保护规划（1995～2010）》，本项目所在地属城镇规划中的商业、交通、居住混杂区，项目北边界、东边界外分别有城市交通主干道——杏龙路、二环路。

因此，项目所在地附近杏龙路、二环路两侧30米范围内的区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类声环境功能，其余区域执行2类声环境功能。

建设施工期间作业噪声限值按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）执行；

营运期项目自身水泵房、备用发电机房、配电房等建筑物内设备产生的结构传播噪声，传播至噪声敏感建筑物室内（住宅房间）时，其室内的噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4.2结构传播固定设备室内噪声排放限值。

5、周围敏感点和保护目标

序号

名称

位置

边界最近距离

影响因素

影响人数

1

雁园村

西面、南面

10米

噪声、扬尘、废气

1500人

2

景泰花园住宅小区

南面

100米

800人

3

杏坛派出所

150米

100人

4

马齐村

320米

1000人

5

杏坛医院

西面

370米

500人

6

桑麻村

北面

750米

扬尘、废气

7

金海岸花园住宅小区（在建，一期规划于2012年1月建成）

80米

2000人

8

创富公寓

（规划建设，拟于2012年1月建成）

东北面

170米

450人

9

银座国际LOFT公寓

（在建，规划于2011年建成投入使用）

260米

6、评价等级与评价范围

1、地表水环境影响评价工作等级：

项目污水受纳水体为顺德支流，属于中河，执行Ⅲ类水体功能；

项目污水排放量为929.04m3/d，小于1000m3/d，根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），本项目水环境影响评价的工作等级为三级。

本项目营运期生活污水排入杏坛污水处理厂处理，该污水处理厂尾水排至顺德支流。

顺德支流属中河，为感潮河流，按《环境影响评价技术导则水环境》（HJ/T2.3-93）的有关要求，确定本项目水环境评价范围为：

杏坛污水处理厂尾水排放口上游1km、下游7km的水域，见图1-3。

2、环境空气影响评价工作等级：

项目大气污染源强较小，按《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）推荐模式中的估算模式计算项目大气污染物的占标率，主要污染物占标率均小于10%，因此确定大气评价等级为三级。

评价范围：

以本项目中心（N22°

47′35.70″，E113°

09′37.96″）为中心，直径为5km的圆形范围。

3、声环境影响评价工作等级：

本项目属于房产开发项目，噪声源主要有机械设备噪声、生活噪声、机动车噪声，其噪声级为60～104dB（A）。

本项目建设前后噪声级增加很小（噪声级增高量在3dB（A）以内），且受影响人口变化不大。

该建设项目位于区域声环境功能区的2类区内，根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）的要求，确定声环境影响评价工作等级为二级。

项目及其边界外200m范围，并重点考察项目噪声对周围环境敏感点的影响。

7、地理位置

本项目选址于**区杏坛镇，地理位置优越。

**区位于广东省的南部，地处珠江三角洲腹地，正北方是**市，西北方为**市中心，东连番禺，北接南海，西邻新会，南界**市。

顺德距广州32公里、香港127公里（69海里）、澳门80公里。

本项目建设所在地的杏坛镇位于顺德西南部，距**区政府所在地大良街道约13公里，距**市约50公里，香港80海里，澳门108公里。

8、项目基本构成与经济技术指标

（1）项目基本构成：

工程名称

杏坛镇中心区南区1号地块住宅小区建设项目

建设单位

**市**区华仁房产投资有限公司

建设地点

杏坛镇中心区南区1号地块

建设性质

新建房地产

工程总投资

92200万元人民币

主体

工程

14栋15层的高层住宅

自编号为：

1#、2#、3#、（4A#，4B#）、5#、（6A#，6B#）、（7A#，7B#）、（8A#，8B#）、（9A#，9B#）、（10A#，10B#）、（11A#，11B#）、（12A#，12B#）、（13A#，13B#）、（14A#，14B#），建筑层数均为15层，建筑高度均为48m。

其中，沿杏龙路一侧住宅（9#~12#）底层设有商铺；

中部的13#，14#楼首层架空作绿化用。

公用

停车场

分地下车库及地上停车场，地下车库建筑面积为38540.77平方米。

全区配套1243个机动汽车停车位，其中地下车库停车位1100个，室外停车位143个；

非机动车停车位4078个。

给排水系统

给水接该区的市政给水管网；

排水为雨污分流，污水及雨水分别接杏坛镇的污水、雨水管网。

生活污水通过市政污水管网排入杏坛污水处理厂。

供电系统

接入市政电力电缆线，小区应急电源选用一台柴油发电机组，主用功率为1000KW。

项目备用发电机房设在13B#栋首层。

燃气工程

接市政燃气管线，小区燃料采用天然气。

绿地景观系统

游泳池

公共绿地面积为5705.46平方米，占总用地面积的8.01%；

项目总绿地面积为30308.17平方米，绿地率为42.55%。

道路

人行及车行入口由北侧杏龙路，及西侧规划道路进入，居住区采用人车分流方式。

道路用地面积为7072.06m2，占总用地面积的9.93%。

垃圾收集点、社区服务中心、文化活动站等其它配套设施

社区服务中心及文化活动站设在小区中部的会所内，配电房、公厕、物业管理用房、社区警务用房等公共服务配套均设计在北面住宅的1层裙房内，垃圾收集点设在项目的西北角（12A#栋西侧）。

（2）项目14栋主体建筑情况：

建筑

自编号

建筑高度（米）

建筑层数

（层）

首层用途

备注

1#

小区西面

48

15

住宅

一梯五户的住宅

2#

3#

4A#，4B#

小区南面

5#

6A#，6B#

7A#，7B#

8A#，8B#

小区东面，临近古齐涌、二环路

一梯四户的住宅

9A#，9B#

小区北面，临近杏龙路

12A#临近垃圾收集点处首层架空作绿化用，其余首层为住宅

10A#，10B#

11A#，11B#

12A#，12B#

13A#，13B#

小区中部

架空处理，作绿化用

大户型

14A#，14B#

（3）项目用地平衡表：

项目

面积（平方米）

比例（％）

人均（㎡/人）

规划总用地面积

71199.83

--

规划净用地

100

其中

一、住宅用地

56438.15

79.24

13.16

二、公建用地

2005.70

2.82

0.47

三、道路用地

7072.06

9.93

1.65

四、公共绿地

5705.46

8.01

1.33

五、其它用地