某中学综合楼建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx

某中学综合楼建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx

《某中学综合楼建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某中学综合楼建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx（33页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

李敬敏赵洁

目　　录

1　总论…………………………………………………………1

1.1　项目背景……………………………………………………1

1.2　可行性研究范围……………………………………………4

1.3　项目概况……………………………………………………4

1.4结论与建议……………………………………………6

2　项目投资环境与必要性分析…………………………………7

2.1投资环境分析………………………………………………7

2.2　项目建设的必要性和可行性分析………………………10

3　建设规模与建设条件分析…………………………………13

3.1　建设规模的确定…………………………………………13

3.2建设条件分析……………………………………………14

4　建设方案选择……………………………………………16

4.1　校园规划设计应遵循的原则……………………………16

4.2　总体规划方案…………………………………………17

4.3　建筑设计……………………………………….…….….18

4.4　结构设计方案……………………………………………23

4.5　给排水设计方案…………………………………………24

4.6　暖通设计方案……………………………………………27

4.7　电气设计方案……………………………………………28

5　节能节水措施………………………………………………31

5.1　节能措施…………………………………………………31

5.2　节水措施…………………………………………………32

6　环境影响评价…………………………………………33

6.1　设计依据…………………………………………………33

6.2　环境影响评价应坚持的原则…………………………33

6.3　项目位置环境现状………………………………………34

6.4项目建设与运营对环境的影响…………………………34

6.5项目建设期环境保护措施…………………………………34

6.6项目运行期环境保护措施…………………………………36

7安全及消防……………………………………………38

7.1安全措施…………………………………………………38

7.2消防………………………………………………………39

8　组织机构和人力资源配置…………………………………41

8.1　施工组织机构……………………………………………41

8.2　施工期人力资源配置……………………………………41

9项目实施进度……………………………………………43

9.1工程实施进度安排……………………………………43

9.2工程实施进度表………………………………………43

10投资估算与资金筹措……………………………………45

10.1估算范围…………………………………………………45

10.2估算依据…………………………………………………45

10.3估算结果…………………………………………………46

10.4资金筹措…………………………………………………46

11招标投标管理……………………………………………48

12结论及建议……………………………………………49

附件：

1、可行性研究报告编制委托书

2、组织机构代码证

3、建设工程申报表

4、灵石三中新建教学楼可行性研究报告请求批复的申请

5、中小学校舍工程抗震安全鉴定报告

6、灵石县人民政府关于全县中小学校舍安全工程的实施意见

附图：

1、灵石三中平面规划图

2、灵石三中综合楼鸟瞰图

3、灵石三中综合楼层平面图

灵石三中综合楼改建工程

项目可行性研究报告

编制委托书

山西万瑞工程项目管理有限公司:

经研究，现委托贵公司对《灵石三中综合楼新建工程项目可行性研究报告》进行编制,由于本项目建设重要,望贵公司抓紧时间进行资料收集和编制，保证质量，如约完成。

委托单位：

1总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称：

灵石三中综合楼建设项目

1.1.2项目建设单位：

1.1.3项目建设性质：

改建

1.1.4单位法人：

田应松

1.1.5可行性研究报告编制依据

⑴本项目可行性研究报告编制委托书

⑵《灵石县县城总体规划（1995-2010）》

⑶灵石三中总体规划设计方案

⑷《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年版

⑸《城市普通中小学校建设标准》[2002]102号

⑹《全国中小学校舍安全工程实施方案》（国办发【2009】34号）

⑺《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》

⑻灵石县人民政府《关于全县中小学校舍安全工程的实施意见》

⑼灵石县教育局关于灵石三中综合楼可研请求批复的申请

⑽建设单位提供的其它有关资料

1.1.6学校基本情况概述

灵石三中创办于1989年，是灵石县唯一的一所省级示范初中。

学校地处县城东部，东夏线公路的南侧，西邻新建街道，东至三中教工宿舍楼，校园占地面积约23.5亩，现有各类用房总建筑面积8500m2，其中：

教学楼1幢，建筑面积4500m2；

办公楼及学生公寓楼1幢，建筑面积2500m2；

餐厅、锅炉房、配电室、门卫室等附属设施，建筑面积1500m2。

并拥有微机室、语音室、多媒体教室等。

学校现有教职员工110人，专任教师86人，其中：

高级教师6人，教学能手、学科带头人20多人，已形成了一支师德高尚、业务精湛的教师队伍群体。

学校现规模为8轨制，有教学班24个，在校学生1348名。

学校始终践行“面向全体，优化个性，为学生终身发展奠基”的办学理念，积极探索“综合＋特色”的办学思路，突出“立足学生生存发展，开展综合实践活动”的特色。

坚持“质量立效、科研兴校、师德强校、特色扬校”的办学思想。

以“学会做人、学会求知、学会健体、学会做事”为学生培养目标。

近年来共培养出了近万名合格的中学生，为地方经济培养出数以万计的建设人才。

多年来，学校成绩稳居全县前列，得到社会和群众的广泛赞誉。

学校曾先后荣获山西省、晋中市、灵石县多种荣誉称号。

1.1.7项目提出的理由与目标

据统计，灵石县现有在校学生4万多人，其中：

在校小学生2.1万人；

在校初中学生1.4万人；

在校高中学生0.7万人；

县城现有初中三所，在校学生4000多名，占全县初中在校生的28.6%。

因此，这三所学校的安全对全县初中教育起着非常重要的作用。

近年来，伴随着县域经济的不断发展，城镇化进程的快速推进，县城人口迅速增长，城镇适龄入学的生源大幅增加。

再加之学生家长“望子成龙，望女成凤”的心情越来越迫切，在条件许可的情况下，部分农村孩子纷纷涌入县城初中就读，无形中给本就陷入窘境的县城教育资源又增添了巨大的压力。

现有教学班，平均班容量高达60多人，与国家规定的标准班容量相比超员22％以上。

学校目前生均建筑面积6.3m2，与国家规定的城市普通中小学校校舍建设标准（寄宿制中学）生均建筑面积也存在相差。

更为严重的是现有的本就不够使用的建筑面积，经晋中市兴业土木工程技术有限责任公司鉴定还为不达抗震要求的危房，建议拆除重建。

为此，根据国务院办公厅印发《全国中小学校舍安全工程实施方案》（国办发【2009】34号）文件、教育部等11部门关于印发《全国中小学校舍安全工程实施细则》（教财2009第14号）等配套文件精神和山西省人民政府2010年2月26日召开全省中小学校舍安全工程电视电话会议内容。

灵石县人民政府制定了关于全县中小学校舍安全工程的实施意见，灵石三中综合教学楼改建工程项目正是在这样的背景下提出来的。

为尽快改善学校的教学环境，充分发挥学校的人才资源优势，根据总体规划和灵石县中小学校舍安全工程的实施意见中的计划，决定2010年拆除原有的8500m2，考虑到学校的发展，按12轨建制，在校生达到1800人，新建综合教学楼14697m2，计划投资2056.9万元。

项目实施后，将有效缓解目前的校舍极度紧缺局面，为全体师生创造一个相对宽松、安全的教学环境。

1.2可行性研究范围

⑴对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；

⑵对项目建设的必要性和可行性分析论证；

⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证；

⑷对建设项目建筑结构设计的技术可行性和合理性进行分析论证；

⑸对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案；

⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；

⑺根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。

1.3　项目概况

1.3.1项目拟建地点

根据县城发展规划，并结合学校的总体布局方案，确定该项目地址位于学校原址，东面为商品房开发区，南面邻居民区，北面为灵石建材公司，西面为新建街道。

所占土地属学校用地区域，周边无工矿企业，亦无高大建筑物，学校所有建筑物的通风采光条件较好，其地理位置优越，所处环境较好。

1.3.2项目建设规模

规划扩建项目占地面积15681.17m2，总建筑面积14697m2，其中：

综合楼建筑面积14697m2。

规划为五层框架结构，主要技术经济指标详见表1-1。

1.3.3交通与其他基础设施状况

灵石三中位于城区东部，正北为东夏公路，其交通条件十分便利。

供水、供电、通讯、排水等配套设施可直接由城区道路网或老校区供给。

1.3.4投资估算与资金筹措

该项目估算总投资2056.9万元，其中工程直接费1787.6万元，其它费用130.5万元，基本预备费138.8万元。

该项目估算总投资2056.9万元，全部由财政筹集解决。

1.3.5项目实施计划

项目拟建工期为6个月，计划从2010年6月1日开工建设，至2010年11月30日全部竣工。

1.3.6主要经济技术指标

主要技术经济指标

表1-1

序号

项目名称

单位

数量

备注

学

校

总

体

规

划

1

总用地面积

m2

15681.17

23.5亩

2

总建筑面积

14697

2.1

教学楼

6570

2.2

实验楼

1354

2.3

办公楼

2.4

学生公寓楼

2708

2.5

食堂其它附属用房

2.6

地下面积

1357

3

绿化面积

4704

30％

4

主要技术指标

4.1

建筑容积率

0.97

4.2

建筑密度

％

17

43

绿化率

41

校舍现状

用地面积

8500

4500

办公楼学生公寓楼

2500

其他用房

1500

1.4结论与建议

本项目建设符合国家有关校舍安全改造的有关规定，符合灵石县中小学校舍安全工程建设规划，属于危房改建项目。

项目的建设可改善师生的学习办公条件