企业承包租赁合同0Word文件下载.docx

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合同信法订立，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除；

一方违约，应向对方承担违约责任。

篇二：

工厂承包租赁协议

甲方：

租赁公司（以下简称出租人）

乙方：

（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：

1．经甲乙双方互相协商：

出租人同意租出公司位于生产工厂及厂内一应生产生活设备。

承租人同意租进公司位于生产工厂及厂内一应生产生活设备；

该条款是本合同不可分割的部分。

2．承包方式由甲方将权属于甲方公司工厂承包给乙方自产自销经营。

承包期内，一切经营资金由乙方自行筹措；

一切日常开支包括厂房租金、水、电费、税收费、卫生管理费、员工工资、场地办公、等费用均由乙方自行负责支付，甲方概不负责。

3．从承租人验收设备之日起算。

承包期限合同承包期限为一年，从起至年月日止。

合同期满后，如甲乙双方愿意，可继续签订承包合同。

甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再续租，乙方应如期对工厂所属设备设施进行盘点并与甲方进行交接。

否则，由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

4．在承租期限内，承租人应自觉爱护工厂所有的硬件设施及生产设备。

负责厂房内的防火，防盗，及食品生产安全。

如若出现火灾，盗窃，食品安全生产事故所造成的经济损失及相关法律责任均由乙方自行负责并承担相关法律责任。

5．厂房总租金为元，从承租人接受所租设备之日开始计租。

在租赁期内，月租为万元，乙方必须一次性缴纳至少半年租金（人民币万元）。

余下租金缴纳应于每月月初5号前缴纳。

甲乙双方在租赁协议期间内任何一方不得要求加租或减租。

如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比银行长期贷款利率多3％的利息作为处罚。

6．在没有得到出租人书面授权的同意下，承租人不得将厂房及设备转租给第三方。

7．如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长（具体延长期限由双方当面协商决定）。

8．如果一方严重违反合同的任意一条条款并在_7_天内未向甲方作出知会时，另一方可提前_10_天向违约方提交书面通知终止本合同。

违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。

9．有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员进行最终仲裁解决。

10.本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

11.本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

出租人（盖章）：

_________承租人（盖章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________年____月____日_________年____月____日

篇三：

公司承包经营合同

合作协议

公司

身份证号：

基于甲方公司的发展及管理需要，与乙方友好协商一致，将公司的经营权在本协议期限内发包给乙方以供经营。

为了理清双方的责、权、利关系，明确责任和义务，特签订本协议。

一、承包事项：

所有商贸公司经营范围内的所有与经营管理相关的事宜。

二、承包经营方式：

本公司在本协议规定的经营期内，将各商贸公司全部经营管理权发包给乙方。

在本协议规定的经营期内，乙方独立核算、依法纳税，自主经营，自负盈亏。

三、依法纳税是指公司经营过程中涉及到的所有增值税、流转税、企业所得税、个人所得税等与公司相关的一切税费。

四、自负盈亏是指乙方自行承担公司运营过程中涉及的费用，包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、房屋租金、水电费、物管费、办公费、差旅费、电话费、业务招待费、参展费、培训咨询费、运输费、装卸费、产品促销费、车辆使用费、售后服务费、赠品报损费、银行借款费用、公司内部存款拆借费用、税费等与公司经营管理相关的全部费用。

五、甲方的权利和义务：

（一）甲方权利：

1、有权维护公司的利益不受损害。

2、有权监督公司经营管理实施情况，对经营管理过程出现的问题提出限期改正，不能限期改正的，有权解除本协议。

有权在乙方未完成本协议第七条阶段目标分解任意阶段目标的情况下解除本协议。

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、有权对公司的财务状况进行管理、监督。

有权对公司的营运资金进行合理管控、调配。

有权对公司人员的薪酬体（:

企业承包租赁合同）系进行合理化规定。

有权对公司的人员进行合理化的编制。

有权对公司所有合同进行审核、监督实施。

有权对乙方获取的经营管理奖励分配问题进行建议、监督。

协议期满，在同等条件下，甲方根据需要有优先续约权。

（二）甲方义务：

1、不得随意干涉乙方承包经营管理事项，但乙方有明显损害公司利益的除外。

2、必须按照本协议规定保障乙方的合法权益。

3、为乙方开展经营管理提供协助和便利。

六、乙方的权利和义务：

（一）乙方权利：

1、有权结合公司经营管理需要，组建自己的经营管理队伍；

除财务人员外。

2、

3、对公司的人员配备提出合理有效的建议。

对公司人员的薪酬可以提出合理化的建议。

5、有权根据实际需要，提出购置、租赁新设备和资产。

有权在协议承包期间内使用公司的账号，公章，合同章，支票，发票等财务凭证。

7、有权享受公司相应管理制度规定的福利、节假日。

在后续期甲方经营发展目标高于本协议第七条共赢目标第①项销售收入项150%以内，乙方有优先续约权。

（二）乙方的义务：

1、必须维护公司的形象，保护公司的商业秘密。

2、保护公司的财产安全，不得作出损害公司权益的行为。

3、必须按照国家的有关规定合法用工，在公司的薪酬体系范围内支付劳动报酬，所组建队伍必须按照公司规定进行试用。

4、必须按照国家政策法规和公司的规章制度及经营管理需要，足额缴纳各种税费。

5、必须严格执行公司的各种规章制度。

6、销售人员变动、离职，必须保证对变动、离职销售人员经手的应收账款，发出商品进行交接，所涉客户进行友好维护。

6、在提前解除本合作协议或合作协议期满未进行续约的情况下，必须将手中往来客户逐一交接给本公司接交人；

并与本公司往来客户明确不在本公司任职，后续商业合作由本公司接交人负责；

且不得再与本公司合作的往来客户进行商业合作。

（说明：

往来客户是指与本公司有商业合作或者商业合作意向的供应商和客户）

七、共赢目标：

在本合作协议规定期间实现以下主要经济指标：

第①项：

销售收入：

元；

第②项：

销售回款比率95%；

销售回款比率=应收账款期间贷方数/期间销售收入*100%。

第③项：

销售净利率15%；

销售净利率=（销售收入-销售成本-期间费用-所得税）/期间销售收入*100%

阶段目标分解：

1、第一阶段目标：

20XX年月日至20XX年月日，包括但不限于完成公司经营产品结构优化，队伍建设，薪酬体系制定，市场信息调研，意向客户和销售渠道、销售网点建立。

2、第二阶段目标：

20XX年月日至20XX年月日，包括但不限于建立销售客户家，实现销售收入元，实现销售回款元，保证公司在第一阶段和第二阶段日常费用收支平衡。

3、第三阶段目标：

20XX年月日至20XX年月日，包括但不限于建立销售客户家，实现销售收入元，实现销售回款元，保证公司在协议合作期间总体净利润率达到15%。

八、协议合作期间为：

年月日至年月日。

九、乙方报酬获取条件及方式：

1、乙方月薪元/月，前提是完成每一阶段目标。

其

中任何一阶段目标未完成，次阶段起从月薪中每月截留

10000元/月作为目标保证金；

如果在最后期间全部完成共赢目标，截留目标保证金足额补足。

如果在协议期间结束未完成共赢目标，截留目标保证金不予发放。

协议期间结束确实遇到不确定因素未完成共赢目标，但能继续续约合作，在计算下个协议期间共赢目标任务完成情况时必须按15%加计扣除上一协议期间未完成任务。

2、在超额完成本协议第七条共赢目标第①项销售收入，同时满足共赢目标第②项销售回款比率，第③项销售净利润率，给予销售净利润一定比例（实行超额累进制）给予乙方（含乙方）所组建的经营管理队伍作为奖励。

比例如图：

3、支付方式：

月薪为每月支付上月薪资；

奖励在协议期结束次年第三个月底结算支付，但必须截留奖励总额的30%作为坏账保证金。

十、本协议一经签订便具有法律约束力，甲乙双方不得随意变更或解除。

本协议需要变更或解除的，须经双方协商一致并达成新的

篇四：

房屋承包租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。

一、承包租赁期限：

从20XX年5月1日至20XX年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。

二、承包面积及承包租赁费：

1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元。

2、楼梯不计面积不收费用。

以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。

三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：

1、电源接入入户电箱，保证用电。

2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）。

3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕。

4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文

件及资料。

四、乙方责任：

1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。

2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。

因非法经营所产生的后果责任自负。

3、不得将所租房屋抵押担保。

4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。

5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。

7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。

8、采暖费按当地标准及时上交。

因欠费造成后果自负。

按期交各种税费、规费。

五、其它：

1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。

3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提

前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。

确保乙方的利益不受损