水果种植基地项目可行性研究报告版文档格式.docx
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7、《投资项目可行性研究指南》；
8、《某某县人民政府2015年政府工作报告》；
9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.2.2研究范围
1、通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来；
2、对产品进行市场调查和需求预测，确定本项目的生产规模和产品方案；
3、对建厂条件和厂址方案进行可行性论证；
4、对总平面布置和公用工程配套设施方案进行技术论证；
5、对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究；
6、论证项目工艺技术的可行性及优势；
7、对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先进性，并提出工程招投标方案；
8、根据国家有关法规、规范和标准，对项目的环境保护、节能、节水、消防、劳动保护和安全卫生等内容进行论证；
9、对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
10、对项目的社会效益和环境效益进行综合评价；
11、得出可行性研究结论。
1.3可行性研究结论
1.3.1项目规模
本项目总投资XXXX万元，其中固定资产投资XXX万元，流动资金XXX万元，建筑面积XXX平方米。
基础设备设施及运输车辆、加工设备，卫生防疫设备，排污处理设施及库房，办公生活区建设等。
1.3.2场址
本项目选址于某某县某某村。
该项目区具有优异的区位优势、良好的地质条件、便利的交通、完备的基础设施，适宜本项目的建设，该选址合理、可行。
1.3.3项目建设进度
根据本项目的建设规模和投资规模，本项目总工期为1年：
2015年X月～2016年X月。
1.3.4投资构成及资金来源
投资构成：
项目总投资XXX万元，其中建设投资XXX万元，流动资金XXX万元。
资金来源：
项目所需资金计划全部由项目承办单位自筹解决。
1.3.5综合评价
本项目建设在充分发挥XXX的地缘优势和生产优势的同时，还有助于促进区域农业结构调整和经济发展。
同时，对项目建设区经济的发展也具有示范和带动作用。
另对项目的生产规模、交易规模、销售市场、技术方案和技术经济的可行性和合理性进行了全面的分析比较，本项目符合XXX业发展的要求和XXXXX及XXX业发展规划，并有利于促进XXX畜业发展进程；
本项目实施XX产业化模式，有利于提升当地的XX科技水平和产品竞争力。
通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。
因此本项目的建设是必要的，技术和财务上是可行的。
建议项目投资方在项目建设的同时，积极争取国家和地方政府的支持，加强市场推广宣传和市场开拓，科学组织、严密实施，确保项目达到预期效果。
第二章项目背景及必要性分析
2.1项目建设背景
2.1.1项目发展背景介绍
2.1.2行业发展前景
2.2项目建设必要性
2.2.1是产业结构调整与经济增长方式转变的需要
2.2.2是产业资源联动，推进区域经济发展的需要
2.2.3是增强市场竞争力的需要
2.2.4是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要
第三章项目市场分析与预测
3.1项目市场分析与预测
3.1.1项目发展现状
3.1.2项目前景与市场需求预测
3.2项目市场竞争力与风险分析
3.2.1项目市场竞争力分析
3.2.2项目市场风险分析
3.3销售策略
根据市场定位和竞争力分析的研究，在市场营销策略上，企业应重视以下方面：
1、企业要强化宣传，树立销售商团队意识。
2、建立较为完善的技术服务网络，由销售专家进行针对客户的使用服务和健康信息调研，以满足不同层次的用户的需求。
3、通过有成效的管理，提高生产能力利用率和劳动生产率，降低成本，以具有竞争力的产品价格销售用户满意的产品。
第四章地理位置选择和区域投资环境
4.1地理位置选择
该项目地点开阔平坦，无高大遮挡物，四周无公害和污染，该项目地点承载产业转移能力强，生态环境良好、基础设施一流、功能布局合理、产业集聚效应显著，且交通便利、区位优势明显，因此，项目选址能够满足公司本项目的用地需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目拟建厂址选择方案可行。
4.2区域投资环境
4.2.1区域概况
xx市位于xx省东南部，。
全市总面积xx万平方公里。
西北多山，东南临海，地势从西北向东南倾斜。
地形多样，有山地、丘陵、又有平原。
西北部横亘着博平岭山脉，海拔700至1000米，大芹山为最高点，海拔1544米，全市山地面积8000平方公里，海拔80-240米的丘陵地约2956平方公里。
由于土地肥沃，水陆资源丰富，盛产稻谷、甘蔗、水果和其他经济作物，同时，畜牧、水产养殖业也发达。
环境优越、气候适宜，是一个素有“花果之城”、“鱼米之乡”之称的农业城市。
4.2.2区域地理气候条件
XX市属于亚热带季风性湿润气候，年平均温度21℃。
最高日气温36.3℃，最低1.6℃。
无霜期达330天以上，年日照2000-2300小时；
年积温7701.5℃。
年降雨量1000-1700毫米。
丰富的水资源和适宜的气候为牲畜提供了有利的生长繁殖条件。
4.2.3区域交通运输条件
XX市地处一级经济开发区内，区位优势明显，交通四通八达等等
4.2.4区域资源概况
xx独特的地理位置和气候具有生产绿色食品得天独厚的自然条件，盛产小麦、大豆、马铃薯、玉米、亚麻、甜菜等。
西联乡距乡政府西南5公里，有一石英砂矿，储量为200多万立方米。
特色资源：
全乡21个行政村，村村通公路。
xx市4000亩无公害蔬菜基地已落户境内，有千亩苗木花卉、万亩青山、2万亩水面、3万亩良田。
经济以农业为主，是一个典型的鱼米之乡。
4.2.5区域经济发展
第五章项目建设方案
5.1建设规模
项目总投资XX万万，占地面积XX亩，项目建成后，年平均产XXX头猪。
5.2土建方案
5.2.1总体规划方案
5.2.2土建工程方案
场地高燥平整开阔，离交通要道不远又不进，离居民地远；
水、电、路要便利；
综合环境要好（当地政策，气候、排水.....）
5.3土地利用情况
5.3.1项目用地规划选址
项目用地位于XX村，该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。
5.3.2用地规模及用地类型
l、用地类型
项目建设用地性质为规划建设用地。
2、用地规模
本次建设项目工程占地面积XX亩，总建筑面积为XX㎡。
土地利用现状：
厂区地势平坦，水源丰富，水质优良，交通畅达，可满足生产各种要求。
3、用地指标
项目用地指标表
以上指标均符合国家规定标准。
第六章工程方案与总图运输
6.1工程方案
6.1.1工程设计原则
1、建筑设计在符合国家有关规定的前提下，本着满足工艺生产和现代化管理的要求，保证产品质量，保证安全生产，改善劳动条件，保护
环境的同时尽可能作到安全适用、经济合理、技术先进、美观大方、文明生产的需要。
2、根据工艺生产的要求和厂区总平面布置的需要，厂房及仓库采用轻钢结构，独立基础；
其他建筑采用砖混或框架结构。
3、车间生产类别为丙类，耐火等级为一级，通道及疏散口均符合防火规范要求。
4、坚持高起点、专业化的生产方针，通过引进世界先进设备和工艺，把公司建成在技术和管理方面具有世界先进水平的产品生产示范基地。
5、工厂设计要做到减少对生态环境的破坏，注重消防，职业安全卫生，节能和合理用能。
6.1.2建筑设计
厂房设计力求做到满足生产工艺要求，合理布置平面和内部空间，各种功能分区明确。
合理方便管理，并注重厂房的建筑立面造型简洁明快，线条流畅，色彩协调。
主要建筑构造应满足规范及工艺要求，可如下考虑：
层面：
高分子卷材防水层，防水珍珠岩保温层。
墙体：
多孔砖，涂料饰面。
地面：
水泥耐磨硬化面层。
门窗：
采用木门、钢门、铝合金窗等
6.1.3结构选型
1、基础：
厂房采用混凝土独立柱基础。
其他采用条形基础。
2、结构：
生产、仓储设施采取轻钢结构。
3、设备基础：
采用C30钢筋混凝土。
6.1.4主要建筑物工程方案
本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用、轻钢结构、框架结构建设，并采取必要的抗震措施。
整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。
主要
建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；
车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。
生产车间的建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。
在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。
在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。
6.1.5建筑功能布局
项目总建筑面积XXX平方米，其中生产间XXX平方米，仓库XXX平方米，办公综合楼XXX平方米，动力及其他辅助用房XXX平方米，储料场XX平方米；
配套建设给排水系统、配电系统、通风、空调系统、道路及停车场、消防池、卫生设施、环卫绿化、污水处理站、围墙、大门等。
6.1.6建筑结构
6.2公用辅助工程
6.2.1给排水系统
一、设计依据
①《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）；
②《室内给水设计规范》（GB50013-2006）；
③《室外给水设计规范》（GB50014-2006）；
④《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）；
⑤《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；
⑥《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005版）。
（2）用水量及给水水源
二、给水设计
A、水源
本项目工程水源由当地自来水供水管网供给。
引入管采用管径DN150。
B、室内给水系统
生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。
给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。
消防给水系统
设有室内消火栓。
消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。
消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。
消防给水管采用热镀钢管。
C、室外给水系统
室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地自来
水供水管网供给。
给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。
三、排水设计
室内排水
室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合流管道，排水管采用PVC芯层发泡管道。
室外排水
室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至园区污水处理厂统一处理，达标排放。
雨水经雨水管道汇集，进入市政雨水回排放系统。
四、消防固定灭火系统
采用干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A。
6.2.2供电系统
电气工程
（l）供电电源
供电电源接自当地供电局电网，经变压后引入厂区变配电室。
本项目完成后，全部用电设备总安装功率为4500KW，因此需购置2台变压器，安装在变配电室。
无功功率补偿
变电室低压配电间内安装低压电力电容器进行无功功率补偿。
低压电容器集中补偿自动切换。
继电保护
变压器高压
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