建设工程合同补充协议Word文档格式.docx

建设工程合同补充协议Word文档格式.docx

《建设工程合同补充协议Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程合同补充协议Word文档格式.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

ﻫ　5、工程结构形式：

ﻫ　6、工程承包范围：

设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2ｍ以内的土建、给排水、采暖工程。

ﻫ　甲方分包的范围:

人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门;

电梯；

塑钢窗；

幕墙;

外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备,消防水电工程。

　　7、承包方式:

包工包料。

按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。

　8、合同工期:

开工日期:

;

竣工验收日期：

。

ﻫ　　9、质量标准：

合格，主体工程市结构优质奖。

10、合同价款：

本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小写元。

　　第二条工程造价确定及结算方式ﻫ　一、计价依据ﻫ本工程为定额计价,采用定额计价方式结算。

　执行XX年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。

　二、费用定额有关费率计取规定:

以人工费为计费基础,取费基数为53元/工日。

ﻫ　　1、通用措施费:

建筑工程为％；

装饰工程为%;

安装工程为%。

室内空气污染测试费由甲方统一缴纳,不再扣除乙方费用。

　冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程规定费率计价。

（建筑工程为3%、装饰和安装工程为%）,计取冬季施工费的定额项目不再计取雨季施工费。

冬季施工期以黑龙江省建筑安装工程费用定额规定的日期为准（11月5日至下年３月3１日并执行建筑工程冬期施工规程ＪＧJ1０4-９7相关规定）

　　2.企业管理费：

建筑工程为16%；

装饰工程为11%;

安装工程为16%。

3、利润:

建筑、装饰和安装工程为2０％。

　　4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3％，但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。

　三、人工费、材料费和机械费找差规定：

ﻫ　1、　人工费价差：

ﻫ　建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。

　　2、材料费价差：

　　钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算,不再计取采保费。

ﻫ３、机械费价差:

执行定额价格，不找市场差价。

　　四、总承包服务费：

ﻫ　１、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的４%计取总包管理费。

总包管理费单独结算，不参与总价让利。

ﻫ　2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。

ﻫ　五、安全生产措施费：

按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第1号）的规定执行。

工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。

工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的,不得计算安全生产措施费。

施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。

按实际发生乙方支付（不能超出临时设施费）。

　　六、规费：

按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。

未经核定的不得计取。

七、税金按省、市相应结算文件规定执行。

以上没有提到的费率均不计取。

ﻫ　　八、设计变更、现场签证:

　　设计变更计价：

按主体工程的取费进行计算。

ﻫ　对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方现场代表、监理工程师不予确认，并不予结算。

　　九、定额中没有的项目,而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额，无补充定额的，该项目开工前报甲方协商定价,未经甲方定价的，不予结算。

ﻫ　　十、其它费用约定:

ﻫ1、乙方“水费、电费”结算办法:

水费、电费由甲方向供排水、供电部门缴纳,费用由乙方承担（水、电费单价不超出定额单价）。

ﻫ塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算，否则不予结算。

塔吊基础可以按本条标准计取费用，越冬维护只计取安全生产措施费、规费和税金。

　　第三条　工程款的支付与程序ﻫ一、本工程不支付预付工程款。

ﻫ　二、基础及主体工程按形象进度的50％拨付,主体封闭后付主体的７０%,装饰按形象付5０%，装饰完成后付８5%。

工程竣工，经过三方（建设单位、监理单位、施工单位）验收合格后,工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的80%，竣工验收合格后一个月进行竣工结算，竣工结算完成后,并经过质检站验收合格，除质检站预留3%的质量保证金外,工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的９７%。

拨款阶段：

地下阶段：

第一次：

土方施工完；

第二次:

桩基础施工完；

第三次：

施工至主体正负零。

　主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段:

按月进行结算。

ﻫ　三、质量保证金返回时间为5年,质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在质量保证期满１年且无质量问题时无息返回５０%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返回４０%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回１０％。

　四、每月25日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表（上月2１日至本月20日），经济部提供统一格式。

五、如处于冬季施工期,乙方于冬季施工开始和结束后3日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。

　　六、每月30日前,由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。

甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款。

ﻫ　第四条材料设备供应

　一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准

及政府有关规定,均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。

ﻫ　二、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。

　三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意,或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好,以假充真,乙方应立即运出施工现场；

已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责,并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延,并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。

　第五条　甲方责任

　一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络,审批乙方的施工组织设计。

ﻫ　　二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：

随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制；

组织生产例会，协调安排整个工程生产;

组织对工程的实施验收。

三、工程施工前,甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。

四、甲方负责提供完整的设计图纸五套（包含竣工图两套）、工程地质和地下管线资料。

五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的协助关系。

ﻫ六、甲方负责设计变更、承包范围之外的现场签证，进度拨款、竣工结算工作的审批。

ﻫ七、甲方另行分包的工程，需甲方协调分包与乙方签订安全生产协议,并服从乙方管理。

ﻫ第六条乙方责任

　一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子，配合甲方现场项目工作,做好现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。

ﻫ　二、乙方在开工前应认真做好施工准备工作,组织编制所承包工程的施工组织设计,编制年、季、月度施工计划报甲方审定;

按甲方的要求上报月进度计划和进度结算报表。

　　三、乙方必须严格执行政府有关规定，办理合法手续的操作人员进场施工,否则由此引起的任何不利后果由乙方承担全部责任。

四、乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度、质量、安全等工作。

　篇二：

建筑工程施工补充协议范本ﻫ建设工程施工补充协议

　　　发包人（全称）：

ﻫ　承包人（全称）：

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定,鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰,现经双方协商一致,为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下：

ﻫ　一、工程概况

　工程名称：

ﻫ工程地点:

　工程内容:

地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、

　排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。

ﻫ　　资金来源:

自筹。

ﻫ二、双方明确工程范围为:

ﻫ　地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。

三、合同工期确定为：

　开工日期:

ﻫ　竣工日期：

ﻫ四、质量标准ﻫ　工程质量标准:

合格。

　五、合同价款

本合同包干总价（含税）为￥：

　元（大写：

）。

　合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。

ﻫ　　六、适用标准、规范ﻫ　　适用标准、规范的名称:

国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。

　　七、双方对一般权利和义务补充明确如下：

　1、发包人工作ﻫ　发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作:

（１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:

施工现场已经具备施工条件。

ﻫ　　（２）水准点与座标控制点交验要求：

符合施工要求。

　（3）发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法:

1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表；

2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐,不予支付当月施工进度款。

ﻫ　（4）双方约定发包人应做的其他工作：

　无。

ﻫ　发包人委托承包人办理的工作：

根据施工实际情况另定。

2、承包人工作

　承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：

由承包人负责。

ﻫ　（４）向监理公司提供的办公房屋及设施的要求:

提供1间装有水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。

　（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

　（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

（8）施工场清洁卫生的要求:

由承包人按照当地相关部门要求进行。

　（9）双方约定承包人应做的其他工作:

施工道路维护:

承包