西安商业空间调研报告文档格式.doc

西安商业空间调研报告文档格式.doc

《西安商业空间调研报告文档格式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西安商业空间调研报告文档格式.doc（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

西安信尔卫星通讯有限公司是专门从事大中型天线系统和整机系统集成的研究所下属公司。

主要从事于地球站卫星天线的研发及国际市场销售的高新技术企业，主要产品分别用于卫星测控、飞船及多种飞行器测控、卫星有效载荷、卫星通信、微波通信、移动通信、数据传输、散射通信、遥感与遥测信息接收、遥控信号发射、卫星电视上行、卫星电视接收、天体物理研究和深空探测等领域。

西安信尔卫星通讯有限公司张玉英总经理曾是我院应用外语系教师，后来辞职与其老公薛西峰总经理一起创办公司，多年未见，张经理格外激动和热情，表示有机会一定回母校看看。

薛西峰总经理是陕西网商会的会长，在校企合作方面，薛总坦言：

企业需要专业教育与人文修养兼得的人才，希望学生在大学里能有个清晰的人生目标，知道自己要干什么，想干什么。

其次要有团队合作精神。

最重要的他提到高职院校若要实现与企业的无缝对接，必须先培养与企业接轨的师资。

座谈后，双方就后期校企合作、人才培养等方面达成一致意见。

下午2时，张玉英带调研组一行到另一家规模外贸企

7月17日上午，调研组教师在西安鼎力信息技术有限责任公司看望了本系11级顶岗实习的14位同学，参观了培训场地，实地查看了同学们的住宿情况。

外语系负责人在员工培训室勉励同学们一定要勤学苦练，提高自己的知识技能。

准确自我定位，不要一味看重工资待遇，而是要注重企业和个人的发展空间。

拥有脚踏实地的工作态度，努力实现自己的社会价值。

用人单位对我院教师能主动上门看望学生很感兴趣，认为对企业的考察和对毕业生的回访工作，是学校负责任的表现，他们表示继续愿意与我系签订合作协议，希望以后相互之间加强合作。

随后，西安鼎力信息技术有限责任公司负责人介绍调研组教师参观了西安五洲讯达信息产业有限公司培训基地，该公司主要经营：

：

计算机软硬件的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；

网络工程安装（专项审批除外）；

信息采集、信息系统集成；

计算机系统集成、计算机软硬件及配件、办公设备的销售；

软件的开发、商业流程外包服务。

（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）等产品。

调研组教师仔细了解企业规模、学生待遇和用人需求，把外语系基本情况、专业办学情况、毕业生资源等向企业详细介绍。

最后，校企双方都表示要加强联系，今后在用人选人上密切合作。

7月18日，调研组教师一行先后对西安新长澎软件有限公司、陕西清华科技园和西安英浩国际教育集团进行了调研。

在与各位企业负责人进行交流研讨中，外语系教师就涉外工程翻译、应用英语（石化方向）、商务英语3个专业的现有人才培养方案向企业进行了解释与说明，企业专家们也详细地介绍了企业的基本情况、产品及运营模式，结合自身发展过程中对从业者的能力与素质要求，从员工个人的长期发展等方面对人才培养方案提出改进建议和意见。

并就企业持续用人计划、人才要求及如何进一步密切校企合作，加强人才培养等方面进行了广泛探讨和交流。

公司实地考察，现场咨询培训内容、就业岗位和企业人才需求，并与该公司达成了校企合作意向，呈送了我院纪念品和宣传片。

通过宣传，企业对我院毕业生非常感兴趣，并签订了校企合作协议。

总结

总之，通过此次调研，调研组看到西安外贸企业和培训机构企业的发展潜力和人才需求，进一步加强了外语系与用人单位的联系和交流合作，增进了友谊，拓展了就业市场，对进一步做好外语系教学、就业等相关工作将起到积极的促进作用。

调研，也促使教师转变视角，开展校企合作，重新审视和思考专业发展中的课程体系、人才培养与师资队伍建设问题，为下一步外语系的专业建设和发展拓展思路。

全程共完成校企发展合作协议5家，这在一定程度上为外语系开拓西安就业市场奠定了良好的基础。

篇二：

西安步行街调研报告.doc

西安步行街调研报告

—骡马市步行街

骡马市有着悠久的历史西安的骡马市源于唐而得名于明。

此街原为唐长安少府监所在地，唐末以后渐为居民坊巷。

唐代的时候，这个地区叫“耳窝坊”。

骡马市街市的形成应是在

明万历末期。

明《西安府城图》有记载，明代嘉靖二十一年的时候，到处是牲畜交易的市场，

这是目前发现最早的文献，据此推算，骡马市这条古街的名称，到现在已有四百余年的历史了。

但是骡马市真正成为商业集中之地，广为人知并不久远，骡马市的现在源于20年前为了生计的个体户沿街摆摊贩卖服装的马路市场。

八十年代改革开放，骡马市成为西北时尚服装前沿阵地。

“那会儿流行一句话，叫‘吃有炭市街、穿有骡马市、用有康复路’。

很长一段时间，骡马市成为西安青年男女追逐时尚的前沿，成为西新潮时装的信息发布和展示中心，一个代表西北时尚前沿和联系深圳、广州、上海、北京、浙江、福建等发达城市和地区流行趋势的一个窗口。

在当时，骡马市的存在提供了一个供人们以低廉的价格购买时尚衣物的地方。

在其辉煌的时代，这里每天都涌动着着巨大的人流和物流。

而且一年要流出流进上亿资金，其产生的生产总值曾占到碑林区整个商业产值的五分之一。

骡马市以个体商户为基本单

位，集中沿骡马市街的两侧分布，店面基本上采用店面加店外结合的形式，以增加服装的示面积，招揽顾客。

这种形式在初期对骡马市的商业有促进作用，但是到了后期却成了制约骡马市发展的因素之一。

一.周边环境：

骡马市位于城市中心区域，北接东大街，因此周边环境中，对骡马市影响较大的主要以钟鼓楼广场，东大街为主，其次距离较远的解放路，火车站等也对骡马市有一定影响。

钟鼓楼是西安的地理中心，地段繁华，有世纪金花，开元等大型消费场所和各种小型消费场所，有中国邮政中国电信等服务场所，也有酒店等设施，再加上位于南北中轴和东西中轴的交界处，钟鼓楼的繁华对于骡马市有直接影响。

解放路是西安除东大街外，第二个商业中心区域，因为北接火车站，因此地段也很繁

华，交通便利，而火车站距离骡马市的距离也并不远，5km的距离也保证了火车站到骡马市的交通便利，有利于解决运货问题。

二.规模大小：

骡马市步行街作为西安地区第1条商业步行街，全长共612m，宽26m，占地4．53hm2，总建筑面积25万㎡，营业面积达7万㎡。

骡马市步行街从长度上讲，北接东大街，南连东木头市，全长612m，距离适宜，作为步行街基本符合人们游行逛街的习惯和承受范围。

从宽度上讲，骡马市并没有横向铺开，范围有限，所以骡马市的形状是一个狭长的长方形，而骡马市的商业则在这一片狭长的地带里纵向分布，以立体的布局弥补横向布局的空间，所以骡马市的规模除了占地面积，还应考虑地下和多层的建筑面积，所以骡马市的规模较大。

三.公共设施：

骡马市步行街的建筑造型结合地域特色，有仿唐式建筑特色，在屋檐处做了特殊处理，建筑立面的颜色也采用了青灰色调，在骡马市步行街中，路灯.照明设施.休息平台.广告牌等均有体现地域文化特色的地方。

四.优点分析：

相比过去的骡马市，如今的骡马市步行街设施现代化，增加了景观，休息，餐饮，文娱等功能和项目。

这极大地丰富了骡马市的客源，也满足了现代消费者的需求；

骡马市的大小规模规划合理，从总面积和长短高宽，骡马市步行街都是经过考虑消费者喜好的决定。

五缺点分析：

1.交通混乱：

骡马市步行街因为有碑林区人民法院，所以骡马市步行街并不是一个完全封闭的步行街，里面西侧的道路是可以行车的，这就带来了步行街拥挤混乱的现象，

2.休息空间不足：

很显然，以目前步行街的人流量来看，骡马市步行街内的休息空间完全不足，很难真正使需要休息的人找到休息的区域，同时，休息区位于街道的中央，这就和流动的交通构成了矛盾。

3.人流不均：

骡马市步行街内的人流过于集中，全部集中于广场市场和地下商业街，剩余的商业相比之下就冷清很多，4.餐饮分布混乱：

餐饮分布分散不以寻找，这对整个骡马市步行街的分布来说也是一个不合理的部分。

七.总结：

骡马市步行街的设计遵循了很多原则，并且在设计阶段得到了贯彻。

①规模适度原则规模适度原则就是指商业街的长度，宽度，营业面积，高度等进行精心设计制在合理范围内②因地制宜骡马市步行街继承了老骡马市的特点，个体集中贩卖制度，同时因为骡马市特殊的地理条件，因此骡马市步行街在设计时充分考虑了历史因素和地理因素。

③错位经营原则骡马市步行街最初确实是以高端低端兼包的态度来进行设计的，不过最终的现实却与想象不同，因此这一原则要因项目的不同而不同。

四以人为本原则骡马市步行街的设计充分考虑了消费者的行为习惯和心理特征，大到功能分区小到座椅板凳，均是为了满足了消费者不同的需求和感受。

班级：

环艺一班姓名：

刘霞

学号：

41010010121指导老师：

李华

10级环艺一班姓名：

41010010121指导老师：

李华篇三：

西安商业地产调研报告

西安商圈分析

商圈概述

随着城市商业规划与商业地产的迅猛发展，商圈作为一个时尚角色迅速成为商界关注的焦点。

商圈发育状况如何不仅是商业流通行业关注的重点，更成为房地产行业、城市规划、旅游等行业聚焦的中心。

近些年，几乎在每个城市都如雨后春笋般涌现出大批商圈，这其中，一些明星商圈闪闪发光，熠熠夺目。

商圈的级别由消费群的涵盖面和辐射区域确定：

1、交通便利性，容易抵达，汇聚车流、客流的便捷度

2、业态丰富，能满足各个阶层的购物需求

3、商家知名度，知名度的高低决定商圈辐射面的大小

我们根据这三个条件把西安市的商圈主要分成以下几大板块：

一、钟楼商圈

西安钟楼商圈以钟楼为核心向四方延伸，自古就是西安市商贸业的核心，也是西安城区的中心，交通的中心，是古城西安财富与商业交易场所的灯塔。

钟楼商圈是一个密度大、功能全、引力强、辐射广的中心商业圈。

传统上，这里不仅是西安居民购物、观光、休闲、娱乐的首选之地，也是外地客商、游人神往之地。

沿巨大的“十”字架商业街区聚集着西安商贸业的巨大人气与财气。

尽管近年来城市副商业中心地带与其他商业圈不断形成，但钟楼商业圈的魅力与日俱增，其商业领袖地位无法撼动。

所以我们所说的钟楼商圈是一个概念型商圈，她是东、西、南大街商圈的交点，也是这几大商圈的起点，是商业中心的代名词。

二、东大街

a业态、业种、档次

东大街目前的业态主要以百货公司、家电为主。

东大街目前是西安市最繁华的地段，除了一些大型的百货公司如开元、百盛等以外，主要是以经营年轻人的服饰为主的特色专卖店。

在西安人眼里，东大街就代表了潮流、现代、时尚?

?

，各大休闲、正统类的品牌几乎在东大街都有分店，作为西安乃至西北地区覆盖面最大的商业街区，现营两家主力百货店几乎囊括了所有消费层面的需求，再加上沿街各类专卖店、集市、及娱乐场所，更加丰富了东大街的业态，能满足各层次的消费需求。

它每天的客流量可以达到5