农村房屋转让协议书格式Word格式文档下载.docx

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交付方式为______或实地一次性全部交付。

六承包经营权转让和使用的特别约定1转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益自主组织生产经营和产品处置权。

5乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木排灌设施等国家和集体财产。

7乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8其他约定：

______________________________.七违约责任1甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为______.2如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八争议条款因本合同的订立效力履行变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决：

1提请村民委员会乡（镇）人民政府农村土地承包管理机关调解;

2提请______仲裁委员会仲裁;

3向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字发包方同意并经______乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方发包方和鉴证备案单位各执一份。

甲方代表人（签章）：

__________________乙方代表人（签章）：

__________________签订日期：

______年______月______日农村房屋转让协议书格式二甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

一甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

二甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

三双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。

甲方应协助乙方办好过户手续。

五办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七甲乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八本协议一式三份，甲乙中证人各执一份。

甲方（签字）：

章乙方（签字）：

章中证人（签字）：

章年月日农村房屋转让协议书格式三卖方（以下简称甲方）：

____（本人）（法定代表人）姓名：

_____国籍：

____居民身份证号码：

________地址：

_________联系电话：

_______邮政编码：

____买方（以下简称乙方）：

_______国籍：

_____________联系电话：

____甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落（包括：

主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。

该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米），房屋用途为_______;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;

（房屋所有权证号土地使用权证号）（房地产权证号）为_______。

该院落具体位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：

米宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

10%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±

50%时，甲乙双方同意另协商处理。

第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;

土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;

该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。

其中（小写：

）为房屋实际价款，（小写：

）用于购买__房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：

）用于购买__家地块（面积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作为道路。

乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在前将该房屋交付乙方;

届时该房产应无任何担保抵押房产瑕疵，无人租住使用;

无欠账，如电话费水电费有线电视费等。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。

逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;

自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。

逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法权属清楚有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意。

若因产权使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款房屋的改造建造装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款回迁房等）全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成时，甲乙双方同意由__村委会仲裁。

第十四条本合同（经甲乙双方签字）之日起生效。

第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

______年____月____日______年___月___日签于__________签于__________农村房屋转让协议书格式四转让方（以下简称甲方）：

__________________甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法自愿有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

一转让标的1甲方将其承包经营的位于__________________的土地承包经营权永久转让给乙方。

2地块