综合楼土建监理实施细则文档格式.docx

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一、工程概况

二、编制目的

三、编制依据

四、施工阶段的质量控制的内容和措施

五、施工阶段进度控制的内容和措施

六、投资控制措施

七、监理管理工作：

八、各主要分项工程的监理质量控制点：

九．安全文明监理

一、工程概况：

1、工程名称：

新建车间、研发综合楼

2、建设单位：

xx公司

3、设计单位：

4、施工单位：

5、监理单位：

6、建筑面积：

约16376M²

7、工程工期：

180天

本工程位于xx,新建二期生产及办公用房，其中办公用房建筑高度18.6米，长40.4m，宽17.3m，采用混凝土框架结构。

生产用房高18.2m，长231.34m，宽48m，采用混凝土排架结构，均采用天然地基。

建筑结构的安全等级，结构设防烈度六度，建筑防火等级二级，。

设计使用年限50年。

二、编制目的：

根据监理合同的具体内容，按照现行监理规范规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导现场的监理工作。

协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理。

三、监理依据：

1、本工程的监理合同；

2、本工程的监理投标文件；

3、本工程有关的施工合同；

4、设计文件（图纸和设计变更）；

5、现行施工及验收规范；

6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。

（一）、质量控制的内容：

1、质量的事前控制

（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，如熟悉施工图纸、地质勘察报告、施工规范、标准和规程等技术资料。

（2）施工场地的质量检查验收，如施工场地是否做好“三通一平”工作，临时设施及原材料堆放场地是否符合施工组织设计要求，是否能够保证工程正常开工等。

（3）施工队伍的资质审查。

（4）工程所需原材料、半成品的质量控制。

（5）施工机械的质量控制。

（6）协助施工单位完善质量保证体系。

（7）审核施工单位报审的施工组织设计和施工方案重点关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。

审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。

（8）严格开工申请制度，完善质量报表、质量事故制度等。

2、质量的事中控制

（1）施工工艺过程质量控制。

（2）工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。

上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检验员认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可意见，方能进行下道工序施工。

（3）隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由施工单位进行自检，自检合格后填报隐蔽工程质量验收单、工序报验单，提请现场监理人员验收，验收合格后，签署监理意见，这样才能进行隐蔽工程施工。

验收不合格时，监理人员要求施工单位重新进行整改，直至经监理人员复查合格后方可隐蔽。

（4）施工过程中的巡视检查和验收，发现问题及时进行控制。

（5）严格质量技术签证制度，凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。

专业质量监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。

3、质量的事后控制

（1）实施过程中及时对工程的分部进行验收评定。

（2）工程结束后，组织现场预验收。

（二）、工程质量的控制措施：

监理部将认真抓好三个阶段、三个重点，运用三种方法、三种手段，切实控制好工程质量。

1、三个阶段

三个阶段即：

施工准备阶段，施工阶段和竣工验收阶段。

（1）施工准备阶段

a、施工准备阶段监理工作程序 

b、施工准备阶段监理工作

①进行图纸会审

②审查施工组织设计

③审查分包队伍资质

④复核测量放线

⑤审批开工申请

（2）施工阶段

a、施工阶段质量控制程序

b、施工阶段质量控制的监理工作

①复核施工放样

②核验进场材料、构配件、设备

③现场监督和检查

④工序及隐蔽工程验收

⑤审核和评定分项、分部工程质量

（3）竣工验收阶段

a、竣工验收程序

b、竣工预验收监理工作

①审核施工技术资料

②现场检查

③观感质量评定

2、三个重点

三个重点是：

材料的质量控制、隐蔽工程验收以及重点分部分项工程的质量控制。

（1）材料质量控制

a、材料、构件、设备进场验收程序

b、材料、构件、设备进场，承包单位在自检的基础上向监理部办理进场报验手续，填报“材料、设备进场使用报验表单”，凡需复试的材料，应按有关规定进行见证取样、试检，并根据复试结果，签署监理意见；

经专业监理工程师审核、检查合格并签认后方可使用。

c、未经监理人员验收或验收不合格的材料、半成品、构配件、设备一律不得用于工程，监理工程师应拒绝签认，并签发监理工程师通知，书面通知承包单位限期将不合格的材料、半成品、构配件、设备运出场外。

（2）隐蔽工程验收程序

a、经检验合格，专业监理工程师签认工序质量报验单和验收记录，承包单位方可进入下道工序施工。

b、验收不合格的工序、作业，由专业监理工程师签发“监理工程师通知”通知承包单位整改，处理合格后重新办理报验手续。

c、未经报验或验收不合格的工序或作业不得进入下一道工序施工，未经报验或验收不合格的隐蔽工程不得隐蔽。

（3）重点分部分项工程

a、基础工程质量控制

项 

要 

点

1 

施工方案 

a、人员、机械配备情况

b、挖土方案

c、降排水方案

d、监测及事故应急方案

2 

土方开挖、防止围护结构发生过大变形 

a、 

严格执行“分层开挖，先撑后挖，边撑边挖”的原则

b、 

开挖标高距设计标高20CM时，人工开挖

c、接近红红，灰线时，严密注视避免误差

d、挖土至设计挖土面后及时进行排水措施，垫层,支撑施工控制无撑暴露时间72小时以内

e、发现围护结构有质量问题及时并派充足施工力量进行修补，以免影响支撑施工，增加暴露时间

f、严格控制基坑周围土体超载不超设计要求

3 

控制挖土对周围环境影响 

a、加强各施工环节管理，尽量减少围护结构变形

b、挖土阶段对周围有保护要求的对象进行严密监测

c、有充足的事故应急能力（措施,人力,材料,机械设备）

4 

复测 

a、红线、轴线、标高

b、控制坐标转移保护

b、框架剪力墙结构质量控制

①框架剪力墙结构质量控制要点；

②施工放样应重点复核墙柱轴线、楼层标高、垂直度；

③模板支撑的强度、刚度、稳定性必须符合规范要求，必要时应检查模板计算书；

检查模板配置层数和拆模时间；

④钢筋应重点检查:

钢筋的品种、规格、数量；

伸出钢筋位置、保护层；

钢筋接头，锚固长度；

梁柱核心区的箍筋数量；

⑤砼工程施工前应检查水泥品种、标号，砼配比；

砼拌和重点检查：

材料计量、搅拌时间、坍落度；

同时进行试块制作的见证；

⑥砼浇筑时进行旁站，督促承包单位严格按批准的浇筑方案施工，重点检查：

砼振捣情况，砼浇筑的先后搭接时间，砼施工缝的设置和处理；

⑦泵送砼应特别注意及时紧面，厚大构件应进行二次振捣或用铁滚滚压；

⑧板、柱面应加强复盖湿润养护，以防止砼产生收缩裂缝。

3、三种方法

（1）、规定控制程序

规定质量控制程序是监理工作的一项重要工作方法，我们将根据本工程的特点，有重点编制监理细则，并制定质量控制程序。

（2）、旁站和巡视

①旁站

对于下一道工序完成后难以检查，存在的质量问题难以返工或返工影响大的关键环节、重点部位、重要工序以及隐蔽项目的隐蔽过程，监理部将安排监理人员进行旁站，具体项目和部位在监理实施细则中明确。

监理人员将监督承包单位按规范规定、设计图纸要求进行施工，对于施工操作中的不规范行为应予制止，防止质量缺陷的发生。

②巡视

通过巡视,了解情况，发现问题，以便及时通知承包单位整改。

③ 

检查和试验

检查的重点环节

a、预检和复核。

在施工过程中，监理人员应对影响工程质量的重要项目进行预检和复核，以防止和避免由于差错而产生质量事故；

b、首件检（样板间检验）。

监理工程师督促承包单位应按施工操作规程要求和事先确定的质量目标做好样板间（段、件），经监理工程师检查认可后方可大面积施工、生产。

任何一种配比材料，承包人应在施工前会同监理人员进行检验，如：

砼工程浇筑前的开盘检验。

c、中间检

施工过程中，对分项工程的重要质量项目，进行经常性检查，如发现问题及时通知承包人返工、整改，使质量始终处于受控状态，同时为认定分项工程质量收集质量信息。

④检验的方式

a、见证检验。

对于工程材料、砼、砂浆、焊接接头的取样、送检以及工艺试验、功能试验项目以及隐蔽工程验收项目实行见证检验方式;

b、平行检验。

对于工序验收、质量评定监理实行比例抽检。

⑤检验的手段和方法

a、书面检验（审核质量文件）。

监理工程师对承包单位报送的技术文件、报告以及材料、构件、设备、工程项目等质量保证资料、试验报告、工程变更、事故处理方案等进行审核;

b、目测检验。

即用观感进行的检验;

c、量测检验。

即采用简单的量测工具进行的检验;

d、试验。

按规定的方法对材料、工程产品进行物理、化学性能的试验,以确定其是否符合质量标准和设计要求。

4、三种手段

（1）指令性文件

对于承包人的不规范行为以及质量上需要整改、处理的问题,监理部可签发“监理工程师通知”，承包人如无正当理由而拒不执行的,监理部可签发进一步带强制性的指令—“监理工程师指令”，“指令”不执行的，监理部可签发备忘录，抄报主管部门。

当出现下列情况之一的，总监可下达暂停施工的指令。

a、不按图施工,擅自变更设计者；

b、擅自使用未经报验或经验收不合格的材料、构件等；

c、未经报验或验收不合格，即进行下一道工序施工者；

隐蔽工程未经验收，自行隐蔽者（指监理部收到“报验单”后24小时以内）；

d、工程质量下降经指出后未采取有效措施者；

e、对已发生的质量事故（问题）未进行处理和未采取有效的改正措施而继续作业者；

f.、擅自将工程转包；

g、擅自让未经同意的分包队伍进场施工。

（2）拒绝签认、控制支付

a、对于不合格的材料、构配件、设备、工序、隐蔽工程、分项工程,监理工程师拒绝在报验单上签认。

b、未经验收或验收不合格的分项工程不予计量,并拒绝支付工程款。

（3）工地会议

定期召开工地例会,通报质量情况,分析质量状况,对质量上存在的问题提出处理意见和相应的要求;

重大质量问题,总监也可以召开专题会议进行专门研究。

（1）进度的事前控制

①编制项目实施总进度计划。