土地开复垦工作流程Word下载.docx
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1.2土地开复垦的主要内容
土地开复垦的主要内容是调整农地结构,归并零散地块;
平整土地、改良土壤;
道路、沟渠、林网等综合建设;
归并农村居民点、宅基地等;
复垦废弃土地;
划定地界,确定权属;
改善环境,维护生态平衡。
1.3土地开复垦的特点
1.土地开复垦工作是公共、公益、基础、社会性事业,土地复垦开发的投资目前主要是非盈利性的政府无偿投资,有着明确的社会目标和社会公共利益,是建设社会主义新农村的基础工程。
2.土地开复垦工作是一项综合性、复杂性、社会性的系统工程。
主要体现在:
参与的部门和单位多,有地方政府、农民集体、农民个体,由国土、农业、林业、水利、环保等部门,有设计、施工、监理、造价、审计等单位参与,综合性强;
涉及的领域广,如土地、农业、林业、水利、环保、生态、工程技术、地质测绘等;
应用的专业技术多,如管理学、土壤学、地质勘查、测绘学、农学、农田水利、水土保持、道理桥梁、电力线路、机电设备、林业、信息技术、法律等;
工程范围广,涵盖农村地区的田、水、路、林、村等,整体性要求较高。
3.土地开复垦工作追求的是综合效益,其效益最大化是指经济效益、社会效益和生态环境效益的综合效益最大化。
强调的是整理后土地的最大用途应予大自然相协调,即在确保不破坏并有利于改善生态环境的前提下,改善人文和自然景观生态环境;
构建稳定的生态系统,减少和防止水土流失,提高植被覆盖率。
1.4土地开复垦的任务
土地开复垦工作的任务主要包括:
依据土地利用总体规划和土地整理复垦开发规划,对农村地区田、水、路、林、村进行综合整治;
对在生产建设过程中,挖损、塌陷、压占、污染破坏的土地和洪灾、滑坡崩塌、泥石流、风沙等自然灾害损毁的土地以及未利用的土地进行开发复垦利用。
2土地开复垦工作流程
2.1申报立项
土地开复垦项目必须符合土地利用总体规划、土地开发整理规划、土地利用年度规划。
申报立项须提交以下相关材料:
1、申请项目文件;
2、项目可行性研究报告;
3、符合规划的意见;
4、专家论证评审意见;
5、现场踏勘报告;
6、土地利用现状图;
7、项目规划图;
8、未利用地开发批准文件等
2.1.1项目申请
土地开复垦项目承担人向有审批权的国土资源部门提交项目申请报告。
2.1.2项目选址
组织开展项目探勘选址,确定年度计划实施项目。
项目踏勘选址应符合土地利用总体规划、土地开发整理规划和土地利用年度规划。
2.1.3初步方案设计及投资预算编制阶段
2.1.3.1收集资料
对开发的土地搜集了解相关信息;
对需要复垦的土地收集跟破坏项目有关的资料;
主要资料为项目区域内社会经济状况(包括总人口、农业人口、人均耕地、农民收入等经济发展指标),通过资料的搜集
对土地开复垦项目区域进行前期调查了解。
2.1.3.2现场踏勘及勘测
调查项目区所处的地理位置、自然环境概况(包括气象、水文、地形、地貌、地质、土壤、植被等)、土地利用现状(包括土地类型、数量、质量、权属和登记发证情况),并拍摄和录制项目实施前土地原貌和施工现场;
发放调查问卷,了解当地居民对工程建设的意见和建议;
测量项目区的位置、面积、土层、土地权属、地物地貌等;
根据施工现场状况分析破坏土地的范围、地类、方式和程度等。
2.1.3.3方案编制
根据收集的资料、现场踏勘和调查结果确定可行的土地开复垦方案。
根据工程项目实施情况和现场踏勘的结果等确定最优的土地开复垦方案。
土地开复垦方案编制主要包括破坏土地的预测、环境影响评价,从而进行可行性评价,制定土地开复垦所要达到的标准;
按照“统一规划、源头控制、防复结合”的原则,根据项目特点、生产方式与工艺等,阐明拟采用的预防与控制措施、各项土地开复垦工程和技术措施和拟采用的恢复植被、改良土壤与提高地力等生物和化学措施;
进行工程设计和工程量测算,提出测算依据。
2.1.3.3.1可行性分析
根据现场踏勘的结果和对破坏土地的预测分析,对项目区内土地开复垦进行适宜性分析,确定开复垦的最终方向并决定项目区内土地开复垦的标准。
2.1.3.3.2土地开复垦工程设计及投资测算
土地开复垦项目工程设计确定并根据土地开复垦项目工程设计的要求计算相关的工程量,并根据国家土地开发整理相关单位工程量投资定额标准等测算土地开复垦项目投资估(概)算总额和单位面积投资额,并提出测算依据。
2.1.3.3.3土地开复垦效益分析
根据项目区内土地开复垦的工程设计和投资估算,分析土地开复垦后预期可以达到的经济效益、生态效益和社会效益。
2.1.3.3.4土地开复垦工作计划安排
根据项目特征和生产建设方式等实际情况,结合工程进度安排和生产建设活动对土地破坏的阶段性或区位性特点,划分开复垦工作阶段,确定每一阶段或每一区段的开复垦目标、任务、计划及资金安排等。
2.1.3.3.5保障措施分析
简述实施土地复垦的组织管理、技术、资金等各项保障措施及公众参与情况
2.1.4专家评审
组织相关部门的专家对编制的土地开复垦项目方案进行评审工作。
在专家评审以后按照专家针对土地开复垦项目方案提出的相关意见进行修改。
2.2核查批准
具有审批权的国土资源部门对申报资料进行审查,并到实地核实有关情况,指导开发整理项目承担人在土地利用现状图上绘出项目区,对符合要求的,则填写开发整理项目呈报表报市政府,再根据规定,对需上报的逐级上报。
2.3土地开复垦项目实施
按土地开复垦项目实施方案的要求组织工程施工,制定实施方案(要包括权属问题)、公告,同时对质量、进度等进行监督。
2.4土地开复垦项目竣工验收
在项目竣工验收之前,对项目完成情况进行全面技术性检查复核,在初步验收合格的前提下,按照规定的程序和方法,对土地整理复垦开发项目进行全面检验和综合评价工作。
根据申报项目的面积、资金筹措方式等不同,分为国家、省级、市级、县级批准立项。
2.5项目管理
按有关规定对土地开复垦项目建设后的土地权属、地类等进行划分、登记,对开发整理的土地及时加以利用。
针对性的写出项目建设管理情况及评价报告,将资料整理归档。
3土地开复垦工作意义
土地开复垦工作不仅仅可以有效的补充耕地,促进耕地占补平衡,全面提高农业综合生产能力,保障粮食和生态安全,而且有利于优化城乡建设用地结构,拓展建设用地空间,实现土地资源合理、高效、集约和持续利用。
特别是当前,随着人口的涌入,城镇化进程的加快,我国土地资源供需矛盾日益突出,土地开复垦的工作显的更加重要,作用更加突出。