家装装修监理费用装修监理服务项目及收费标准Word文件下载.docx
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问题点整改前后比对照片；
隐蔽工程验收照片。
三个控制点施工前材料进场验收及技术交底（“事前”）、施工期间（“事中”）、施工完工验收（“事后”）。
4、将装修过程、隐蔽工程及装修效果制作成光盘档案提供给业主保存；
5、装修结束后撰写监理总结报告及装修档案（电子版本及文字版本）供业主保存
二、时间要求
1、前期监理到事项的完成为止；
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2、现场监理不低于两天一次，每次不少于1小时；
3、后期监理到事项的完成止。
4、免费两次代（陪）购材料，两次以外时间按30元／小时计费。
三、承担责任：
1、此项服务我公司承担连带责任；
2、售后服务由装修公司承担；
3、项服务的职责：
监理；
室内设计师
装修监理服务内容明细
一、前期监理 1、新房免费验收：
免费为业主进行新房验收。
2、图纸监理
A、监理师详细了解业主装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位；
B、审查设计方案是否有漏项；
C、审查设计方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证；
D、审查设计方案，是否与业主的意图、思想、品位相符；
E、请示业主确定设计方案；
F、设计图纸是否齐全（平面图、立面图、剖面图、节点图）；
G、工艺及材料说明是否详细。
3、价格监理
A、审查装修公司的预算表中所列项目是否细致、准确；
B、审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费；
C、审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保价格合理；
D、装修结算工程量审核，与预算对照审核是否有重复收费及其它形式的不合理收费。
4、合同监理
A、审查装修公司合同文本，防止合同陷阱；
B、由业主或取得授权的人员签订装修合同。
二、取得业主授权全权监理工地三、现场施工监理 1、水路改造及施工监理 A、核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求；
B、检查冷、热水管道是否按标准工艺施工；
C、检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通；
D、检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求；
E、检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施；
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F、水路改造完毕后，加压试水，严格检查，防止安全隐患；
G、水路验收主要参照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。
2、电路改造及施工监理
A、核对电路改造所使用的材料，电线、线管等是否达到相关要求；
B、检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理；
C、检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施；
D、按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、客户满意；
E、电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施；
F、本阶段验收主要参照规范《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）装修效果图
3、泥工施工监理
A、核对泥工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求；
B、检查泥工施工工艺是否规范，重点工艺是否合格；
C、检查严格按照图纸施工，达到设计和施工要求；
D、完工后，主要参照规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）进行阶段验收；
E、督促施工队伍作好成品保护。
4、木工施工监理 A、核对木工使用的材料木工板、木龙骨、九厘、五厘、三厘等相关材料的质量、品牌、等级是否合格；
B、督促施工队伍吊顶部分严格按照相关工艺要求施工，隐蔽工程必须作好“三防”（防火、防腐、防虫）处理；
C、督促吊顶用的封面板必须达到材料、工艺、和验收要求；
D、督促门窗工程必须按照规范及图纸要求严格施工，通过基层验收后才能进行下一步工程；
E、木工全部完工后按照设计图纸、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）严格检查验收，确保后续工程的顺利进行；
5、油漆、乳胶漆施工监理
A、核对油漆、乳胶漆材料的品牌、质量是否达到使用要求，确保无假冒材料进场；
B、督促油漆基层处理严格把关，严格按照工艺要求施工，防止质量隐患；
C、督促墙面基层施工时按照规范工艺进行，严格验收基层，合格后才能进行下一工序；
D、严格按照规范设计图纸、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）检查油漆、乳胶漆的是否符合工艺标准；
E、督促施工队伍进行成品保护措施；
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F、其他工程监理；
除上述工种外的制作项目，其它材料使用、工艺要求、验收标准等参照相关规范进行；
确保工程质量，达到业主使用要求。
四、后期业务服务
1、
协助业主签订维修协议；
2、
时刻关注施工单位动态；
3、
定期客户回访。
单项装修监理服务
序号
项目
内容
收费标准（元/次）
1
审核装修图纸
A、监理师详细了解业主装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位；
装修日记小贴士:
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B、审查设计方案是否有漏项；
C、审查设计方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证；
D、审查设计方案，是否与业主的意图、思想、品位相符；
E、请示业主确定设计方案；
F、设计图纸是否齐全（平面图、立面图、剖面图、节点图）；
G、工艺及材料说明是否详细。
300
2
审核装修预算
A、审查装修公司的预算表中所列项目是否细致、准确；
B、审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费；
C、审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保价格合理。
500
（奖励方式：
审出价格的20%作为奖励报酬）
3
审核装修结算
装修结算工程量审核，与预算对照审核是否有重复收费及其它形式的不合理收费。
与上同
4
材料进场验收
核对使用的材料质量、性能、品牌规范及型号是否符合要求。
200
5
水电改造验收
1、水路装修公司
A、检查冷、热水管道是否按标准工艺施工；
B、检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通；
C、检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求；
D、检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施；
E、加压试水，严格检查，防止安全隐患；
F、水路验收主要参照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。
2、电路
A、检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理；
B、检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施；
E、按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、客户满意；
F、电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施；
装修公司
G、本阶段验收主要参照规范《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
6
总体竣工验收
参照验房收费标准及服务项目
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室内设计师
装修监理家庭装修监理装修监理与装饰监理
装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算……
一、什么是装修监理-装修监理的定义
装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。
监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。
如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。
监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。
请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。
在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工（特殊情况除外）。
另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。
二、装修监理的分类－装修监理一般包括哪几种形式
目前市场上装修监理公司一般分为三个类别，这三个类别的装修监理服务表现形式如下：
1、全程监理。
全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。
2、.阶段监理。
按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。
3、特色监理。
（1）新房验收：
房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量；
（2）审核预算：
对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右。
三、装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别
目前市场上主要的2种类型的家装监理：
一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理（质检）。
装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面：
1、资质不同。
装饰公司内部或家
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