房地产交房标准大全史上交房标准文档格式.docx
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∙1、入户门：
∙o户门：
木质甲级防火门
∙o门锁：
“威必驰”（VBH）
∙o小院入户门：
钢制防盗门
∙2、外门窗：
铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。
开启窗扇设纱扇。
∙3、户内门：
∙o卧室、书房：
实木贴皮复合木门。
∙o厨房、卫生间、家政阳台及茶室：
实木贴皮复合木门镶嵌玻璃
∙4、地面：
∙o客厅：
石材
∙o餐厅及复式西厨：
∙o卫生间：
∙o厨房：
“冠军”或同档次地砖。
∙o家政阳台：
∙5、墙面：
∙o客厅、餐厅：
进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。
冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。
冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。
∙o卧室：
进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。
ICI乳胶漆饰面。
局部冠军或同档次墙砖。
∙6、顶棚：
石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
∙o书房：
石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
∙o餐厅：
ICI乳胶漆饰面
∙7、厨房设备：
∙o橱柜：
“汉森”橱柜、配套水槽、龙头。
∙o燃气灶：
“方太”或同档次。
∙o抽油烟机：
∙o冰箱：
“海尔”嵌入式或同档次。
复式户型为“海尔”或同档次非嵌入式双开门冰箱。
∙o消毒柜：
∙8、卫生间：
∙o洗手盆：
“乐家”或同档次。
∙o主卫浴缸：
∙o坐便器：
∙o淋浴房：
“朗俊”或同档次。
∙o龙头：
“科勒”或同档次
∙o花洒：
∙o主卫浴霸：
“名族”浴霸或同档次。
∙9、家政阳台：
∙o壁挂炉：
“菲斯曼”或“威能”或同档次。
∙o拖布池：
“四维”或同档次。
∙10、开敞阳台（仅限于有开敞阳台的户型）：
防滑地砖。
质感涂料。
乳胶漆饰面。
∙o电气：
普通白炽灯泡。
钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。
∙11、露台（仅限于有露台的户型）：
塞上骄子”14#楼交房标准：
1、外墙：
保温饰面一体化装饰；
2、内墙：
水泥砂浆抹灰压光，批白色腻子；
3、顶棚：
混凝土现浇楼板，白色腻子；
4、地面：
混凝土毛地面；
5、门窗：
进户门为钢制保温门，窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗；
6、厨房：
外罩水泥砂浆打底；
7、卫生间：
地面做防水层，墙面外罩水泥砂浆打底；
8、阳台：
全封闭；
9、电
梯：
有；
10、电气：
天然气入户；
11、其他：
预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，可视对讲门铃，电炊，集中供暖，分户控制。
“塞上骄子”15#楼交房标准：
刷涂料或贴壁纸；
混凝土现浇楼板，刷涂料；
复合木地板；
贴瓷砖，厨柜，电炊；
地面做防水层，贴瓷砖，面盆，坐便，沐浴器；
8、阳台：
9、电梯：
10、其他：
预留电话线路，宽带入户，水、电、气分户控制，太阳能供热水，集中供暖。
外墙：
外墙面砖及局部高级外墙涂料，外墙做保温；
内墙：
卧室、客厅、餐厅内墙面混合砂浆拉毛，厨房墙面为水泥砂浆拉毛，储藏室墙面为混合砂浆拉毛；
顶棚：
顶棚腻子；
地面：
地面为水泥砂浆找平；
门窗：
进户门为防盗门，室内门业主自理。
外墙窗框为塑钢窗；
厨房：
卫生间：
卫生间水泥砂浆找平及防水，每户安装坐式马桶一个，其他洁具由业主自理；
储藏室：
储藏室地面为水泥砂浆抹面，天棚为腻子，门为铁门；
供暖：
地暖，卫生间为暖气片；
其他：
每户单独安装水表、电表、煤气表；
电话网络线、闭路电视线入户，可视对讲系统。
§
结构：
剪力墙结构，抗震设防烈度7度。
层高：
标准层2.9米，1-6号楼地下室2.7米，7-8号楼地下室3.3米。
外墙：
1-4层为花岗岩，4层以上粘贴外墙砖。
内墙：
腻子找平不粉刷。
厨卫：
基层处理，预留墙砖面层，预留卫生洁具、洗衣机位置（暗厨卫预留排风口）。
门窗：
进户门高级防盗门，其它内门只留哑口，外窗为高档塑钢中空玻璃；
阳台为落地窗，内设铁艺护栏；
地下室的储藏间为铁制门。
地面：
为用户装修预留3㎝面层。
电梯：
每单元设两部电梯，双电源供电，可直达地下室，轿箱内设监控系统。
地下车库：
自行车停车位、机动车停车位，与相应楼座地下室联通。
供电：
分户计量，6KW/户，地下室用电连接本户住宅配电系统。
采暖：
地板辐射采暖，市政管网集中供热，分户控制。
给水：
市政供水，分户计量。
排水：
高级PVC管材，一层卫生间单独设排水系统。
燃气系统：
煤气入户。
智能系统：
中央集控分户可视对讲系统、周界红外线防护系统、小区入口监控系统、地下车库监控系统、可视探头监控系统、IC卡读卡器等智能安防。
消防系统：
消火栓、感温感烟探头、消火栓按钮、警铃等消防联动系统；
地下车库设有消防喷淋系统。
其它：
宽带、电话、有线电视接口入户；
每层均设有楼层指示灯及疏散指示灯。
一、结构：
全现浇框架-剪力墙结构。
六度抗震设防。
二、公用范围
外墙：
高级墙砖及墙漆，设置空调外机位。
单元入口：
首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面，墙面为高级面砖。
电梯：
选用品牌电梯。
信箱：
首层单元入口处，每户设专用信箱。
三、住宅内部
门：
进户门为高级子母防盗门，宅内只留门洞。
窗：
采用优质塑钢窗。
楼地面：
现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。
墙面：
水泥砂浆抹面。
天棚：
阳台：
生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆，其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。
厨房：
预留排烟及下水接口，地面作防水处理。
卫生间：
预留下水接口，作防水处理。
四、安防及智能化系统
1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。
2、小区设闭路监控及周界防范系统。
3、小区部分设背景音乐系统。
1、结构：
全现浇框架。
2、外墙：
高级墙砖或部分墙漆，设置空调主机位。
3、内墙：
4、顶棚：
5、地面：
水泥砂浆瓜米石地面找平。
6、门：
全玻门或不锈钢条卷闸门，厕所仅留门洞。
7、卫生间：
8、水电：
接市政管网，安装入户。
1．
外墙：
优质外墙砖及高级外墙涂料。
2．内墙：
住宅内墙面水泥砂浆抹灰面层。
3．顶棚：
水泥砂浆抹灰面层。
4．地面：
室内为瓜米石找平层。
5．门窗：
入户门为防火防盗子母门，阳台门为塑钢门，窗户采用塑钢窗，室内门为门洞。
6．厨房：
顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道，设排烟道。
7．卫生间：
墙顶棚为水泥砂浆抹灰面层，地面做柔性防水层，预留、预埋排水管道。
8．阳台：
瓜米石找平层。
9．电梯：
中外合资高档电梯。
10．结构：
全现浇薄壁框架结构，三级六度抗震设计。
11．公共部份：
公共入户门厅（电梯前室）、入户通道按星级标准装饰，公共消防楼梯采用瓜米石面层，墙面和顶棚做乳胶漆。
12．供电：
接市政电网，双回路供电，并另备消防应急电源，供电线路入户，户外集中计量，标准层10A-40A，跃层15A-60A单相电表。
13．供水：
接市政设施管网，结合二次加压供水，每户内留接口一个，一户一表，户外集中计量。
14．供气：
供气管线接至靠近厨房处，户外集中计量。
15．闭路电视：
闭路线入户。
16．通讯：
每户两部电话线接口入户，宽带网接口入户。
17．邮电：
每栋楼单元门处设专用信箱。
18．保安系统：
周界安全防范自动化监控管理，住宅内安设门磁，紧急报警按钮，楼宇可视对讲系统，煤气泄漏自动报警，公共部份设火灾自动报警，入户门厅和电梯内视电视监控。
19．消防：
符合国家消防安全的有关标准和要求、配备足够的消防设备。
20．空调位：
每户设有统一空调位。
21．地下停车场：
设有地下停车场，实行统一物业管理。
建筑装修标准
结
构短肢剪力墙，一梯二户板式小高层电梯公寓，七度抗震设防。
外
墙高档面砖，局部金属构件装饰，阳台栏杆为金属构件玻璃栏板。
室外露台地面为水泥砂浆面刮糙，外墙贴面砖，顶棚为白色乳胶漆。
室内墙厅及卧室的墙面和顶棚为混合砂浆抹面。
室内地面厅及卧室的地面为水泥砂浆地面刮糙。
门
窗1000×
2100mm钢制防盗或防火入户门，户内各功能间留门洞，彩色铝合金全玻推拉阳台门；
彩色铝合金低台飘窗或落地窗。
厨
卫管线到位、预留接口,地面防水处理,墙、地面水泥砂浆抹面刮糙。
公共部位封闭式单元门厅；
门厅、电梯厅地面首层为高档石材，其它层为防滑地砖；
墙面乳胶漆；
钢质楼梯栏杆、木扶手；
地下室豆石地坪，墙面、天棚刷白色涂料。
配置标准
电
源城市电网和自备发电机双电源，每户五回路。
每户用电量为：
100M2以下6kw；
100～140M28kw；
140M2以上11kw。
一户一表。
视每户在客厅和卧室均预留光纤电视接口。
话双线路入户；
客厅、主卧室各设二处接口并交叉串联，主卫设一个与客厅电话串联的接口；
次卧室均设与客厅电话串联的接口。
给
水城市自来水供水系统加自动变频恒压装置。
天燃气每户天燃气安装到位。
智能系统4芯10/100M单模室外光纤和超五类双绞线，高速宽带上网，每户设一数据点接二个信息终端，设小区局域网联网；
配置家庭多媒体管理箱，内置弱电配电箱、语音、有线电视单元板和保安/监控接线模块。
水表和气表远程计量。
安防系统小区出入口、单元门出入口设一卡通门禁系统；
地下停车场设一卡通管理系统；
周界设红外线防范报警系统；
重要位置设闭路电视监控系统、电子巡更、背景音乐及紧急广播系统。
梯德国“蒂森”电梯。
1、室外
楼体外观：
外墙采用水泥沙浆墙面刷高级外墙涂料，其中一层贴仿石外观。
楼梯间：
楼梯间踏步为水泥压光地面，铁栏杆木扶手。
阳台：
南阳
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