长春市某既有居住建筑节能改造工程项目施工组织设计Word文档格式.doc
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五、施工进度计划 11
六、施工进度计划管理 11
七、施工项目进度计划的贯彻与检查 11
八、施工项目进度计划的实施 12
九、施工项目进度计划的检查 14
十、施工项目进度比较与计划调整 16
十一、工期保证措施 18
第四章各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施 21
第一节、各分部分项工程的完整施工方案 21
一、外墙脚手架搭设 21
二．平改坡 28
三、门窗工程 33
四、墙面清洗施工方案 40
五、外墙涂料施工方案 41
六、外墙聚苯板保温层 43
七、外墙聚苯颗粒保温层 59
八、窗户清洗 65
九、屋面砂浆找平 65
十、SBS防水卷材施工 67
第二节、质量保证措施 70
一、质量目标的承诺：
70
二、质量保证措施：
71
第五章安全文明施工、环境保护和消防措施 88
一、安全生产组织保证 88
二、安全生产制度 89
三、施工过程中的安全防护措施 90
四、现场消防措施 92
五、应急救援预案 93
六、施工现场保护环境管理措施 96
七、保护环境管理措施 97
八、建立保护环境教育制度 99
九、建立保护环境检查制度 99
十、文明施工目标 100
十一、文明施工组织机构 100
十二、工地卫生管理 100
十三、解决扰民专项措施 101
十四、文明施工及环境保护管理目标 102
十五、文明施工及环境保护管理体系 102
十六、防止施工扰民降噪措施 105
第六章项目管理班子人员 110
一、管理职能分工岗位责任制：
110
二、现场管理组织构架 119
第七章劳动力、施工机械设备及材料的投入计划和进退场计划 120
第一节劳动力安排计划及保证措施 120
一.工程施工劳动力总体计划 120
二．操作职能分工 120
三.工程劳动力进场安排 120
四.劳动力组织管理保证措施 121
五.劳动技术保证措施 122
第二节、施工机械设备进退场计划 122
第三节、材料投入计划及保证措施 123
一、材料的进场计划 123
二、材料的质量保证 124
三、仓库管理 126
第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点的解决方案 128
一、外墙空鼓、开裂、渗漏的预防技术措施 128
二、墙面涂料施工 129
三、施工现场安全管理的难度 131
第九章夏、雨季施工措施，夜间及节假日施工措施，地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 132
一、雨季施工措施 132
二、台风防范措施 132
三、夏季施工措施 133
四、夜间施工保证措施 133
五、节假日施工保证措施 134
六、地上、地下管线保护措施 135
第十章合理化建议 136
一、合理化建议 136
二、降低成本具体措施 137
第十一章协调管理措施 139
一、总体配合措施 139
二、与业主、监理单位单位的协调管理 140
三、项目内部的协调管理措施 141
四、服从行业主管部门的指导和管理 142
五、全面接受业主与监理管理的程序 142
六、资料管理的配合措施 143
七、竣工资料的提交 144
第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 145
一、组织机构 145
二、应急小组职责 146
三、应急预案 147
第十三章工程回访保修及竣工档案资料的整理措施 157
一、正确使用及保养 157
二、工程回访保修实施方法 157
三、竣工资料编制的主要措施 158
四、施工过程后档案资料的收集整理 158
五、工程资料归档及移交 158
前言
为进一步优化城市环境、创新城市形象、提升城市品位，促进经济社会环境全面协调和谐发展，彰显我市现代都市形象和魅力。
市政府决定队城市市容环境综合整治，使整个城市面貌更加亮丽、城市景观更加优美、城市形象更加迷人，从而更加突现长春市新的城市魅力。
一、编制目的
本施工组织设计系长春市（##）既有居住建筑节能改造工程施工的总体构思和部署，各分部工程的施工方案将依据公司技术管理程序在图纸会审之后，按照本施工设计的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高效地完成。
二、编制依据
1.1长春市（##）既有居住建筑节能改造工程施工招标文件；
1.2长春市（##）既有居住建筑节能改造工程施工图纸等；
1.3国家、省、市颁布的现行建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定；
1.4长春市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；
1.5长春市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；
1.6长春市（##）既有居住建筑节能改造工程施工现场及周围环境的实际情况。
三、编制原则
1.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；
1.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第一章工程总体概述、工程特点及总体设想
一、工程概况
1.1工程名称：
长春市（##）既有居住建筑节能改造工程
1.2工程地点：
长春市（##）
1.3招标单位：
长春市##住房和城乡建设局
1.4工程工期：
67天。
1.5工程质量：
工程质量标准要求符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格工程标准。
二、项目管理总体设想
本工程实施的主要内容为长春市（##）既有居住建筑节能改造。
施工前，我公司将根据业主要求和现场实际情况，结合工程本身的特点，对各工种劳动力及其它资源进行精心组织、合理配置。
在施工过程中我们会充分开展本次为民办实事的宣传工作，另外还要充分依靠社区和业主委员会、居民组长组织协调，及时解决施工中可能存在的矛盾或其它问题。
本着为民服务的宗旨，我们将在现场设置项目部，并设立专职协调员,对居民所提出的合理化要求和建议，我们会及时采纳实施并及时上报，确保本工程按期、高效地完成招标施工任务。
本工程工期紧、质量高。
合理安排施工搭接顺序，确保脚手架搭设、墙面整修、腻子批灰等有序搭接，做好居民的协调，落实夏季高温施工、防台风措施，确保居民和工地的安全。
将是组织好本工程施工保证工期的重点和难点之一。
各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理、统一协调。
本工程各工种交叉作业面多、量大。
因此，施工前期应做好充分的技术准备工作。
各工种、工序施工前，项目技术负责人组织各专业工程师依据施工图及现场具体位置和楼高进行综合布局，复杂地段绘制断面图，明确重点部位处理措施。
在各专业矛盾以及与涂装的矛盾得到解决并经监理认可后，方可全面进行施工。
整个施工期间，杜绝发生因工伤亡、火灾、坍塌及机械设备事故，做好夏季防暑降温工作，确保居民进出安全。
在施工期间坚持以“以安全第一、预防为主”的方针，成立项目安全领导小组和制订有针对性的安全管理及防范措施，在施工过程中，严格执行《建筑施工安全检查评分标准》，定时对现场安全生产进行全面严格检查，发现问题及安全隐患及时整改。
对施工现场实行规范化、标准化管理，确保文明施工。
并且针对本工程现场条件和环境条件，紧紧围绕文明施工，建立现场管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，长效管理。
坚持以“用户至上”为服务宗旨，服从业主及监理，遵守业主和监理的各项规章制度，做好与业主、监理的配合工作。
三、方案针对性
本工程为长春市（##）既有居住建筑节能改造。
其工程质量的好坏、工期、文明施工达标的情况，不但对施工单位的信誉产生影响，而且给业主及社会带来很大的影响。
本工程期短、量大，施工期间是夏天高温、雨水和大风时常发生的时期，对外涂料的施工带来不利的影响。
因此方案重点主要放在有关脚手架搭设（拆除）方法和安全注意事项、外墙涂料和保温施工的工艺和技术、质量上。
为居民出行方便和安全，对施工中可能存在的各项质量和安全隐患进行事前控制，杜绝因施工管理不当而给城市社会环境带来不良的影响，损坏政府及本公司的形象。
四、施工动态管理
因本工程施工范围广，工期短、质量要求高的特点，结合我公司以往的的同类工程的经验，在该工程施工过程中我公司将实行动态管理，合理安排材料供应、施工机械设备和劳动力投入，在确保每道工序之间的工程质量的前提下，严格按各项管理规章制度、施工调度计划组织各配合单位。
第二章施工现场平面布置方案
一、施工现场平面布置说明
本工程处于长春市（##）既有居住小区内，现场对安全文明施工要求较高，施工总平面布置合理与否，将会直接关系施工进度，在现场平面布置时必须注意以下几点。
1）遵循省、市有关文明工地考核、评定标准及业主要求，对施工现场进行总平面布置。
2）施工现场布置必须以不影响小区居民及工厂职工的日常生活为前提。
3）所有材料应随用、随进、随完的原则，所有材料均按规定时间进场。
4）根据业主要求，并结合现场环境对施工现场采取有效的保护措施。
二、施工现场平面布置
临时用电：
本工程在长春市（##）既有居住小区内，不能设置专门的配电间，由于无大型施工机械，施工用电量较小，根据工程的特殊性，临时用电从小区配电房内接用。
接电采用绝缘电缆，根据需要设置若干个配电箱。
现场用电区分级管理。
临时供水：
考虑到消防、生活、施工生产用水及养护用水，上水管径，由物业或居民会接用。
临时排水：
为不影响小区环境，现场一定要做到合理用水及排水水工作，现场可根据实际情况面设出水口，设200*300明沟，排向场内排水管网或场外河流。
三、材料、机械布置
根据现场的实际场地，并结合考虑施工的便利，可选用小区里的空地建材料周转仓库（主要用于水泥、涂料、小型机具等），必要时采取场地水泥硬化措施，租用小区物业用房，设立值班室（值班室、仓库等每间均需设有灭火器）安置施工机械，但为不景响交叉施工，保障场内畅通，尽量做到每天所需材料提前一天和涂料供应商协调好，做到随用随送。
不占用面积。
第三章施工进度计划及进度工期保证措施
一、工期目标
根据业主招标工期（67天），结合本工程的实际情况，我公司合理组织、精心施工，确保67天内，完成合同范围内的全部工作。
二、施工进度计划
我公司针对本工程的实际布置情况及实工程量的考察、计算与研究，同时精心组织编写了施工计划网络图，详见后图“施工计划进度表”。
三、施工进度计划表
详见后表“施工总进度计划表”。
根据工程项目情况，现场施工条件及我公司拟投入的各种资源准备，以及我公司在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验及技术，本着科学、负责和积极的精神，结合施工图纸详细研究了各种施工方案，决定在规定工期内完成全部施工任务。
在施工过程中，各工序必须紧密结合，严格按照施工进度计划组织实施、科学的进行工序穿插、流水作业，保证质量、缩短工期，优质地完成全部施工任务。
五、施工进度计划
根据招标文件要求，如有我公司中标，我公司拟在67日历天内完成招标文件中的工程项目内容。
六、施工进度计划管理
整个进度计划，包括建设单位提供的装修设计整套施工图纸资料的提供，机电等其他专业施工队伍的现场协调、施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部
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