长寿区北城中学建设项目可研报告Word文档格式.doc

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第四章长寿区经济发展分析

4.1长寿区经济发展分析

4.1.1自然概况：

4.1.2区位关系

第五章建设条件

5.1场地工程地质条件

5.1.1场址现状

第六章建设规模与内容

6.1重庆市长寿区北城中学建设项目规划目标

6.2重庆市长寿区北城中学建设项目规划依据

6.3重庆市长寿区区北城中学建设项目规划设计原则

6.4规划设计整体框架

6.5场地选择

6.6建设规模与内容

6.7道路系统规划

6.8建筑设计

6.9水电设计

6.9.1给排水

6.9.2电气：

第七章建筑节能

7.1设计依据

7.2建筑节能

7.3给排水节能

7.4电气节能

第八章环境影响评价

8.1评价依据

8.1.1环境保护法律

8.1.2环境保护行政法规和法规性文件

8.1.3执行的标准

8.2环境保护措施

8.3卫生防疫措施

8.4劳动安全卫生

8.5项目区域环境现状

8.6项目施工期与营运期对环境的影响

8.6.1施工期环境影响

8.6.2营运期环境影响

8.7环境保护措施规划

8.7.1规划设计阶段措施规划

8.7.2施工期环境保护措施规划

8.7.3营运期环境保护措施规划

8.8环境影响评价结论

8.8建议和反馈

第九章建筑消防与防灾减灾

9.1设计依据

9.2总图消防

9.3建筑消防

9.3.1防火防烟分区

9.3.2安全疏散及疏散距离

9.3.3建筑防火构造

9.4结构防火

9.5消防给排水

9.6电气消防

9.7防灾减灾

第十章项目实施进度与招投标方案

10.1项目建设进度

10.2招标方案

10.2.1招标形式

10.2.2投标单位资质要求

10.2.3招标信息发布

10.2.4招投标工作形式

10.2.5组织管理

10.2.6机构职能

第十一章项目投资估算及资金筹措

11.1投资估算范围：

11.2投资估算依据

11.3投资估算结果

11.4资金筹措方式与来源

第十二章社会评价

12.1项目对地区经济社会发展的影响

12.2项目与本地区经济社会互适应性分析

12．3社会评价结论

第十三章风险分析

一、风险因素识别及评估

二、风险评估结果

三、风险防范对策

第十四章结论及建议

14.1结论

14.2建议

附：

1、桃花新城控制性详规区位图

2、长寿区北城中学建设项目建筑规划设计总平面图

-4-

1.1.1项目名称：

长寿区北城中学建设项目

1.1.2项目业主：

重庆市长寿公益工程建设管理有限公司

1.1.3建设地址：

拟建长寿区北城中学占地面积70997㎡，位于长寿区桃花新城形象展示区，东侧紧邻站前大道，南靠AH1线，西邻长洪路后段，北邻渡南一路，是整个北部片区的中心位置，可辐射整个北部片区，交通十分便捷。

项目所在地自然地形夹于两山丘中央，场地中央有鱼塘一座，用地高差相对较大。

区内地形标高321.91～355.00米，经平场后较平整，与周边路网四大交点标高：

东北角331.000；

东南角色43.000；

西南角:

341.000；

西北角：

332.000；

学校入口广场道路中心点标高342.274.地形坡度多在0º

～5º

之间。

场地适宜做学校，南高北低，东高西低。

1.1.4建设规模：

拟建项目长寿区北城中学建设项目为占地约7.0997公顷，房屋建设面积60106m2，整个学校由学校综合教学楼、教学楼、实验楼、学生公寓、食堂、体育运动活动中心等部分组成。

其主体工程办学规模：

建设1所完全中学，办学规模90个班，其中：

初中部60个班，高中部30个班；

解决4500名学生入学，其中：

初中部3000人，高中部1500人。

其中：

教学楼：

20343.4平方米。

包括：

普通教室135间（每班普通教室1间、选修课教室、0.5间），15500平方米，教室办公室350座，1400平方米。

综合教学楼：

13000㎡。

包括图书阅览室4间、藏书室2间、电子阅览室5间、理化生实验室及仪器药品室57间、卫生室2间、美术教学室5间、音乐教学室5间、心里咨询室1间、多媒体教室7间、计算机教学室12间，远程教学室2间、学术报告厅2个。

学生宿舍：

10252.4㎡。

满足1500人住宿。

食堂：

5023.23㎡。

就餐人数45000人，两个学生食堂，一个教师食堂。

行政办公用房：

3661㎡。

包括学校行政办公室、中、小型会议室等。

辅助用房：

1000㎡。

包括体育器材室、门卫室、警务室等。

。

长寿区北城中学建设项目学生体育活动场地中面积约40000㎡。

包括400㎡环形跑道、100米直道田径运动场，标准足球场1个，篮球场8个，20张乒乓台场地，排球场4个，12个羽毛球场，50M*25M标准游泳池1个。

绿化园区5893.4㎡可供青少年学生休息娱乐。

估算工程项目建设为总投资估算为22913.75万元，其中工程费用13774.87万元，工程建设其他费用　7639.85万元，基本预备费1499.03万元。

拟建长寿区北城中学建设项目，是由于近年来，随着我长寿区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。

问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。

因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进一步缓解教育资源不足迫在眉睫。

为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在北城新区建设1所能容纳4500人的完全中学校。

学校建设坚持高起点规划、高水平设置，合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园、成才的殿堂。

根据这一精神，长寿区在地位于长寿区桃花新城展示区，总用地面积70997㎡，规划布置了长寿区北城中学建设项目。

长寿区北城中学建设项目是长寿区北部片区内公共服务设施社会化配套的重要组成部分，是打造现代化的长寿区重要载体。

是提升长寿区城市品位，突显长寿区文化内涵。

重庆市长寿公益工程建设管理有限公司是2009年成立，为国有独资公司。

法定代表人：

李显春；

住所为长寿区桃花新城文苑西路2号；

注册资本及实收资本为壹仟万元整。

其主要职责是负责承担市政道路、市政公共设施建设及大修和绿化建设任务，承担国有资产房屋的装修及大修，承担党政机关、事业单位及公益性项目，完成区委、区政府交办的其他工作。

公司现有职工24人，其中大专11人，本科10人，研究生2人，硕士1人。

在公司技术人员中，有工程师5人，一级建造师2人，二级建造师3人，造价师2人，助理工程师3人。

公司现有五个内设机构：

（一）办公室

负责文秘、档案管理、信访、社会治安综合治理、机要保密、编制人事管理、对外联络、党建等工作。

（二）财务部

负责财务核算和资金管理工作，制定财务收支计划、编制财务决算等工作。

（三）技术部

负责项目前期工作和工程技术、规划工作；

负责参与方案的编制和评审；

负责从项目初步设计至施工图审查、设计交底、核定设计变更、参与工程竣工验收等阶段的工作；

解决施工过程中的重大技术问题。

（四）建管部

负责组织工程实施、项目现场管理及施工协调工作；

协助预算部做好工程结算工作。

（五）造价部

负责项目合同管理、招投标、工程预结算工作；

协助财务部做好工程决算工作。

公益公司承载着长寿区关乎国计民生工程的建设任务，惠及千家万户，每一个项目都凝聚着一份沉甸甸的责任，全体员工将忍辱负重，秉承“将责任进行到底”的精神理念，坚持“高效、廉洁、全面、仔细”的工作作风，按照“高起点设计、高标准建设、高效能管理”的工作要求和“创新实干，成就品质”的奋斗目标，践行科学发展，为建设繁荣美好的新长寿而努力奋斗。

公司宗旨为：

加快“三地一中心”建设、打造五型长寿，科学高效地推进涉及民计民生的公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。

公司的国有独资性质、雄厚的实收资本、完善的职能设置及高素质的职工队伍，可以确保本工程项目的建设得以顺利进行。

随着我长寿区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分集中，导致部分学校大班、超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此反映强烈。

长寿区北城中学建设项目实施符合长寿区城市总体规划要求，它的建设对提升长寿区城市形象，提高长寿区桃花新城形象展示区居民的适龄儿童受教要求，教育青少年学生。

为落实长寿区“十一五”发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展，进一步增强区域综合竞争力，建设重庆市一流强区，具有重要意义。

该项目社会效益、经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。

为实现“五型长寿” 

（森林长寿、畅通长寿、宜居长寿、健康长寿、平安长寿）的奠定配套的宜居条件和环境。

拟建项目估算工程项目建设为总投资估算为22913.75万元，其中工程费用13774.87万元，工程建设其他费用　7639.85万元，基本预备费1499.03万元。

拟建项目是符合国家现行政策和区域经济发展规划，通过项目的实施，改善投资环境，带动内需；

拟建项目建设条件较好，建设方案技术可行，经济合理。

（1）《中华人民共和国土地管理法》

（2）《中华人民共和国环境保护法》

（3）《重庆市城市房屋拆迁管理条例》

（4）《重庆市土地管理规定》

（5）《城市道路管理条例》（1996年6月4日国务院令第198号文发布）

（6）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

（7）《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97

（8）《城市地下空间开发利用管理规定》（1997年10月27日建设部令第58号发布）

（9）《城市电力规划规范》GB50293-1999

（10）《城市给水工程规划规范》GB50282—98

（11）