购房意向书范本文档格式.docx

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3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金

元，大写（人民币） 元。

4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订《商品房买卖合同》条件时通知乙方签署《商品房买卖合同》，乙方应于接到通知后

日内与甲方签订合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承担任何违约责任及相关经济损失。

甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。

6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。

7、其他详细约定按双方签订的《商品房买卖合同》之内容执行。

8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。

甲方（出售人）:

乙方（买受人）:

电话 电话:

年 月 日 年 月 日购房意向书范本二

卖方（以下简称甲方）:

姓名:

身份证号:

住址:

邮编:

联系电话:

买方（以下简称乙方）:

联系

电话:

第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;

房屋建筑面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米），房屋用途为 ;

该房屋附属物（地下室）面积 平方米;

（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为 。

购房意向书范本范文购房意向书范本范文

第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至 年 月 日止。

第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币 元整。

第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币

整。

第五条甲乙双方约定于 年月 日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条房价款支付方式:

乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;

其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。

乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办

妥。

第七条房产过户:

甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;

其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。

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第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。

如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。

第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，

均具有同等效力。

购房意向书范本范文三

甲方（签章）:

乙方（签章）:

年 月 日 年 月 日签于 签于

甲方:

（以下简称:

XXXX）联系电话:

乙方:

（购房人）身份证号:

联系电话:

兹有XXXX人员 有意向购买，昆明XXXX其下与合作建设的 项目 房源，乙方愿以单位内部认购形式购买，购买享受内部优惠价格，经双方友好协商，就购房事宜，双方达成如下条款:

一、意向的房源类型及交纳意向金标准:

意向金类型类别房型建筑面积诚意金

第一类高层平层两室两厅70-80㎡以下（含70㎡）20万第二类高层平层三室两厅80-100㎡以下（含80㎡）25万第三类高层平层三室两厅100-XX0㎡（含100㎡）30万第四类高层平层两室两厅70㎡以下15万

别墅别墅 100万车位车位5万

乙方意向房源类型为 ，户型建筑面积约为

㎡，意向标准为￥ 万元。

每个车位交纳意向金￥ 万元，车位总价

￥ 万元/个。

需交纳意向金合计:

人民币￥ 万元（大写 拾 万

仟 佰 拾 元整。

）

二、意向金事宜:

乙方同意于20XX年 月 日之前，向甲方交纳乙方所意向房源的意向金即人民币

￥ 元，大写

拾 万 仟 佰

拾 元整。

以上意向金，作为乙方购房人的购房保证金，在本意向书签署后，甲方通知乙方购房人选房前，意向金不退;

乙方购房人购买到房屋签订商品房购销合同》或《商品房认购书》时，意向金自动转为购房首付;

若由于房源位置、户型、等原因，乙方购房人不能买到该区的房屋时，甲方以不计利息退还乙方所交纳的全额意向金。

三、购房优惠:

甲方承诺，开盘后乙方可以按市场均价优惠的价格购买耀兴·

枫丹白露项目 的房屋;

具体优惠为:

别墅按每平方米优价为20800元，跃层及平层待甲方开盘时，按开盘均价每平方

米下浮XX%计算。

四、《商品房购销合同》签订及尾款支付

待开发商条件成熟时，乙方应按甲方电话或短信通知时间及地点，到甲方指定地点签订《商品房购销合同》（按云南省建设厅制定的现

行商品房销售范本签订）并按合同约定付清尾款;

房屋价格以本意向书为依据确定，其他按国家的有关规定执行。

五、甲乙方权利及义务

1、由于本意向书是市场化运作、内部人员购房人自愿购买意向约定的房屋区域，房屋户型有限;

若乙方在交纳此意向金后未能购买到相应的户型或该区域的房屋时，甲方承诺乙方在选房后15个工作日内，以不计利息退还全额意向金。

2、签订本意向书之日起，乙方购房价格优惠按本意向书之约定不再变更。

3、甲方推荐乙方于20XX年XX月31日前签订《商品房购销合同》或《商品房认购书》。

4、若乙方自身的原因不能按时或按本协议约定与甲方签订《商品房购销合同》或《商品房认购书》的，需书面通知解除约定，经甲方同意后方能解除本意向书约定。

5、在《商品房购销合同》签订后，不允许更名购房意向书四

甲方:

上海×

×

房地产开发有限公司乙方:

甲、乙双方经友好协商,就乙方选定甲方开发的×

水岸二期房屋的有关事宜,经协商一致,达成如下条款:

一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于上海市松江区×

路

号楼×

室房屋（以下简称"

该房屋"

）,愿意与甲方签订本意向书,并同意按本意向书要求与甲方签订正式的《商品房预售合同》。

二、该房屋建筑面积约为×

平方米,最终以房地产测绘机构测定的为准。

三、该房屋的单价为人民币×

万元/平方米（建筑面积）,暂定总价款为人民币×

万元（大写:

万元整）,最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准,多退少补。

四、本意向书签订的同时,乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币×

万元。

五、乙方应于甲方×

水岸二期项目开盘销售之日起十五日内,携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处（上海市松江区×

路×

号）与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件,并按《商品房预售合同》支付购房款。

.fdcew乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。

甲方项目开盘销售日以在当地报纸即《文汇报》发布的开盘广告确定的开盘销售日为准,敬请乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时,代理人需出示已公证的授权委托书。

七、如乙方按本意向书约定与甲方签订《商品房预售合同》及相

关文件,并选择一次性付款方式支付购房款,且在签订《商品房预售合同》的同时全部付清购房款的

甲方在《商品房预售合同》约定的单价基础上给予乙方每平方米×

元优惠,即优惠后的单价为人民币×

万元/平方米（建筑面积）。

如乙方逾期签订《商品房预售合同》及相关文件或逾期付款的,则乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。

乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还,作为赔偿金赔偿甲方的损失。

如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的,则乙方不享受甲方给予的任何房价优惠。

八、如乙方逾期未与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件,视为乙方自动放弃该房屋,甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售,乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。

九、本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已交纳的确认金不予退还。

十、乙方已知×

水岸二期的相关开发建设手续,包括《商品房预售许可证》等正在办理之中。

如因该项目规划、

设计变更,致使该房屋不再建设,本意向书失效;

或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向变化而乙方提出不再购买该房屋的,本意向书失效。

以上情况甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金,不再承担其他责任。

以下内容可在阅读后自行删除。

声明：

1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。

2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前 应根据实际情况对具体内容进行更改。

如不能确定，建议咨询相关律师。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。

法律知识之无效合同：

无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。

可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。

无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。

确认合同无效的条件:

1、订立合同内容不合法，表现为：

违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

违反社会公共利益的合同，无效；

恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

以合法形掩盖非法目的合同，无效；

无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：

事后经权利人追认的，有效；

事后取得处分权的，有效。

2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。

3、订立合同主体不合格，表现为：

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：

纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；

代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权