最新版住宅小区弱电最新项目施工设计Word格式文档下载.docx

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6.施工安全文明措施

6.1建立安全管理体系

6.2建立安全教育制度

6.3保证文明施工的措施

7.协调工作

8.培训计划

9.售后服务保证

10.附录

附录一：

工程验收报告书

附录二：

工程联系、签证单

附录三：

施工组织设计审批表

附录四：

技术记录

附录五：

设计变更记录

附录六：

隐蔽工程随工验收单

附录七：

隐蔽工程验收记录

附录八：

系统试运行记录

绿地合肥上海城项目是由上海绿地集团昆山置业有限公司开发的高档住宅小区,整个地块的地理位置及人文景观环境非常优越。

该项目由498户组成。

小区另有会所、泵房、变电站、小卖部等公共建筑和设施。

本次实施主要包括以下系统：

1.2.1周界防范系统

1.2.2CCTV监控系统

1.2.3楼宇可视对讲系统

1.2.4家庭安全防范系统

1.2.5离线式巡更系统

1.2.6背景音响广播系统

　　1.2.7IC车库管理系统

　1.2.8IC门禁管理系统

1.2.9电子公告系统

以上各系统深化设计、产品验收、安装、调试，子系统的开通与联调施工；

提供竣工文件。

1.3.1周界防范系统

1.3.2.1安装工艺

1）根据招标文件、总图，周边围墙上安装主动式红外对射入侵探测器100m（实际距离小于70m）6对，60m（实际距离小于40m）2对。

2）为避免在安装侵探测器的柱子上有盲区，故入侵探测器应采用交叉安装的方式，即将同一处安装两只指向相反的发射或接收装置，并使两装置交叉＞0．3m的间距。

3）根据入侵方式的特点（一般从外侧爬围墙进入小区），探测器安装在围墙的外侧面，或栅栏外侧的最上端，且入侵探测器与围墙、栅栏外侧保持150mm~200mm的间距。

如图

如栅栏与柱子进深较大（柱子大于400），探测器则安装在围墙、栅栏上端，最下一光束应与围墙、栅栏顶端保持150mm的间距。

4）为增加绿化面积，尽量少做手孔井，在有探测器的柱子底部预埋接线过路盒，并做防水处理。

5）线缆敷设：

信号线为RVVS-2x1.5，电源线为RVV-2x1.5。

6）所有的线头均有色标，严格按照公司规定颜色接线。

7）由于本系统大多数设备及接线端子都在室外，故接线端子在荡锡后用热塑套管封闭。

1.3.1.2安装流程

1）与建设方联系，了解围墙的形状，并确认红外对射入侵探测器的安装位置。

2）配合土建施工，在土建砌围墙时及时预埋周界的管道、接线过路箱。

3）所预埋的管道要尽量避免围墙灯的电力管道。

4）根据现场实际情况定制探测器支架。

5）通过专用望远镜和万用表将红外对射入侵探测器的发射端和接收端对准。

6）接入报警主机后，通过软件编程调试。

7）根据探测器安装的位置定制电子地图，进行联动调试。

8）查看电脑中周界的报警时间、地点，处理时间、结果，历史记录等。

1.3.2CCTV监控系统

1）室外摄像机安装高度大于2.8米。

2）每台摄像机监视的幅度控制在6米以内。

3）摄像机的安装位置避免逆光。

4）尽量安装在固定的设施上。

视频线为SYV-75-5（7），电源线为RVV-2x2.0，

控制线为UTPCAT5。

6）为避免外界对画面的干扰，视频线单独穿在钢管内。

7）采用128编的屏蔽网，在监控中心与接地线连接。

1.3.2.2安装流程

1）与建设方联系，了解所要监视点周围的情况，并确认摄像机的安装位置。

2）如安装在固定设施上，在之前先要预埋管子、过路盒。

3）根据现场总管走向，实地丈量视频线的长度（视频线中间不做接头），定制视频线。

4）穿线时做好编号，在管子端口做好保护措施，避免表皮破损。

5）在安装以前先用监视器确定摄像机的安装位置、角度。

6）通过监视器单个调试，再汇入硬盘录象。

7）在电脑上设置安装地址，再监视、浏览、录象、回放调试。

1.3.3楼宇可视对讲系统

1.3.3.1安装工艺

1）室内可视分机安装在离地1.4米左右。

2）室外可视单元门口机根据单元门的形状、位置，安装在墙上或单元门上。

3）可视单元门口机顶部离地1.6米。

4）系统设备箱、电源箱暗装在公共部位。

5）所有设备安装都要横平竖直。

6）设备端口及通讯线均要有标记。

1.3.3.2安装流程

1）疏通预埋管，将不通的房号记录下来，递交甲方、监理、总包。

2）穿线、测试、做标记。

3）设备安装、接线。

4）编码设置。

5）单体调试。

6）穿联网线。

7）联网调试。

1.3.4家庭安全防范系统

1.3.4.1安装工艺

1）根据招标文件、总图，1、2层住户上安装每户设三防控制器1个，可燃气体探测器1只（预留），紧急求助按钮2个，被动型红外探测器1个，幕帘式被动型红外探测器1个，门窗磁10只。

其它层住户的室内配置：

每户设三防控制器1个，可燃气体探测器1只（预留），紧急求助按钮2个。

2）系统安装说明及布线方式：

门/窗磁：

安装在门、窗开合处（干簧管安装在门、窗框上，磁铁安装在门、窗扇上，两者问应对准），间距应保证能可靠工作；

信号线（RVV-2x0.3-VG20）一根;

被动红外探测器：

壁装，安装高度距地面应在2．3m左右，背后预留接线盒；

视场中心轴与可能入侵的方向成90。

角左右，探测器与墙壁的倾角视防护区;

域覆盖要求确定；

探测器的视窗不应正对强光源和阳光直射的地方；

探测器的附近及视场内不应有温度快速变化的热源，如暖气、火炉、电加热器、空调出风口等；

侵探测器的防护区内不应有障碍物；

内部安装终端电阻实现短路及断路报警；

信号线+电源线（RVV-4x0.3-VG20）一根

紧急求助按钮：

人工启动后能立即发出紧急报警（求助）信号；

有防误触发措施，触发报警后能自锁，复位需采用人工操作方式；

安装在客厅和卧室内隐蔽可靠，便于操作的部位，离地0.8m安装，背后预留接线盒；

3）所有的线头均有色标，严格按照公司规定颜色接线。

4）室内报警主机安装在离地1.4米左右。

5）系统设备箱、电源箱暗装在公共部位。

1.3.4.2安装流程

1）疏通预埋管，将不通的房号记录下来，递交甲方、监理、总包。

2）穿线、测试、做标记。

3）设备安装、接线。

4）编码设置。

5）单体调试。

6）穿联网线。

7）通过联网调试，查看电脑中家庭安全防范系统的报警时间、地点，处理时间、结果，历史记录等。

1.3.5离线式巡更管理系统

1）安装方便，设置简单，便于软硬更改。

2）用防水硅胶或螺丝固定在隐蔽的地方。

3）可以通过软件任意更改巡更路线。

4）可以任意更改巡更位置。

1.3.6背景音响广播系统。

1.3.6.1安装工艺

1）安装在绿化草丛中隐蔽的地方。

2）音响基础要低于绿化草坪。

3）一般用100V定压输出，端子不能接错。

4）单独穿管，以免干扰其他系统。

1.3.6.2安装流程

1）敷管。

2）浇砼基础

3）穿线。

4）调试。

1.3.7IC卡车辆管理系统

1.3.7.1安装工艺

1）根据车辆从右行驶的规定，驾驶员在左边的原理，车辆管理系统的进出读卡机、道闸都集中在一边，或在门卫室的左右二端

2）读卡机的高度控制在离地80CM左右。

3）为增加进出口整体美观，车辆感应线圈提早预埋在大理石地坪下。

1.3.7.2安装流程

1）顶尺寸、放线。

2）预埋读卡机与道闸之间、与门卫室之间的管材。

3）预埋车辆感应线圈。

4）穿线、安装读卡机、道闸等设备。

5）连接。

1.3.8IC卡门禁管理系统

1.3.8.1安装工艺

1）门禁读卡器安装在门口机内。

2）联网线用屏蔽线。

1.3.8.2安装流程

1）根据综合管网图穿联网线。

2）将读卡器安装在门口机内。

3）安装门口机时一起接线。

4）连接电脑、安装软件。

5）输入住户资料，调试。

1.3.9电子公告屏系统。

1.3.9.1安装工艺

1）安装在小区出入口。

2）信号线为二芯屏蔽双绞线，由信息管理中心送出，经埋地敷设到显示屏。

显示屏供电可直接就地取用。

3）每个公告屏需单独提供一个32A的空气开关。

1.3.9.2安装流程

2．工程管理和工地管理

2.1.1设计工程师在设计期间必须到现场实地勘察后并与业主、现场监理工程师及总包单位协调.

2.1.2各管路的路径及设备定位在绘制施工图前与业主和设计单位作好沟通，以避免与其它设备位置冲突.

2.1.3现场管理人员于管线配置期间分段检查管线的正确与否，并及时改善.

2.2深化设计

2.2.1与业主、监理等专家研讨根据用户需求进一步细化设计.

2.2.2与设计研究院的建筑、给排水、电气等工程配合，深入理解设计意图、技术措施和工作界面.

2.2.3向公安等行业主管部门送审有关方案设计，征询主管部门的意见外部接口的条件与技术方式.

2.3设备安装/接线

2.3.1选定适当安装位置，考虑维修空间.

2.3.1.1依据相关资料实际核对现场设备位置，确认接点、信号无误，及时反映给业主.

2.3.1.2在线路接线前，经查验一次后，再接线至设备端及控制端，并且做好线号标示.

2.4编程/调试

2.4.1编制各子系统调试大纲与系统联调大纲，送交业主与监理审核.

2.4.2程序编写完成，先经业主审核认可再进行程序输入工作.

2.4.3主机进场前做好模拟测试；

2.4.4各监控点、信息点采用选点测试的方法进行.

2.4.5选用校正好的仪器做准确的调整.

2.5验收

工程完工后，我公司会协助业主、监理请相关质检机关进行验收，如保安系统应通过市公安部门的验收、并申请相应的质保书。

3.1施工组织原则：

在统一施工下，集中人力，保证工期，各有关方面应大力支持和配合。

3.1.2施工必须有序进行。

施工安排必须合理，施工计划应有一定余地，保证施工进度完成。

3.1.3各子系统应采用先进的施工方法和推广使用先进的施工器具和仪器、仪表，提高工程效率。

3.2施工组织机构.

3.2.1鉴于本系统工程的重要性和工程复杂性，我公司将成立项目管理部，项目管理部由工程经理直接领导，下设工地主管/副主管及安全员，质量员，计划员，仓库管理员，施工技术员等；

派遣有专业经验的工程技术人员持有安装证书的工程师进行施工督导及安装调试，系统联试，以确保工程质量优质可靠。

具体施工组织机构见后。

3.2.2本工程工程经理职责如下：

3.2.2.1实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与业主、监理及其他方面的关系，接受建设单位和业主的监督；