江南水乡湿地公园项目建议书文档格式.docx
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项目区内借鉴江南园林风格,融合**、**特有边疆文化打造**集接待、住宿、旅游、度假、餐饮及文化展示为一身的高端游憩境域。
项目区主要建设内容:
五星级宾馆、观光人工湖、植物假山展示区(含葡萄长廊文化展示、四季水果展示等)、特色银杏风景展示区、婚纱摄影基地、冷水鱼垂钓基地、湖心岛、文化展示都、餐饮美食城、景区接待中心、景区管理中心及其它配套设施。
1.5.2.项目建设规模
项目区总占地面积2500亩,其中五星级宾馆区占地面积80亩、人工湖占地面积1000亩,植物假山展示区(含葡萄长廊文化展示、四季水果展示等)占地面积850亩,婚纱摄影基地占地面积100亩,冷水鱼垂钓基地占地面积100亩,文化展示都占地面积200亩,餐饮美食城占地面积50亩、景区接待、管理中心占地面积50亩,其余100亩为其它用地。
1.6建设年限
2014年-2019年(5年)
1.7投资概算
湿地公园项目总投资122000万元人民币。
1.8效益分析
项目建设有利于处理好城市建设和**河谷景观带的关系,将为打造**高端旅游目的地、维护公共利益,完善城市服务功能,提高基础设施水平做贡献。
因此本项目的经济效益、社会效益、生态效益俱佳。
第二章项目背景及建设的必要性
2.1项目背景
2.1.1项目区位
2.1.2建设背景
(1)改革开放以来**市经济社会持续快速协调发展,综合实力快速提高,城市建设日新月异,城市形象全面提升。
在全世界、全国都在积极发展旅游产业的大背景下,作为有“塞外江南”的XX旅游产品开发显得更加迫切。
(2)在自治区、**哈萨克族自治州提出将**市打造成“天山北坡中心城市”,**市提出“东扩、南移、西进、北拓”打造“一带、三轴、九组团”的背景下,**河谷景观带的打造显得刻不容缓。
而湿地公园位于**河谷景观带下游的收尾区域,它的景观打造显得尤为重要,可直接影响到整个**河谷的景观效果。
(3)湿地公园的建设将有助于提升整个**河谷景观带的景观效应;
有利于优化**市城市空间布局,丰富城市功能;
有利于产业结构调整,推进城市化过程;
有利于改善投资环境,汇集经济资源,推动经济发展。
此外,该项目的实施将传播新思想、新观念、新文化,从而提高**广大市民群众的文化素质;
有效提高项目区周边的土地资源价值,提供更多的就业机会。
并为该区域创建了一个接待、住宿、休闲、娱乐、旅游、度假亲近自然、领略水乡的高端境域;
为发展具有特色的休闲、旅游等新型产业创造了条件,有利于协调全市旅游业及其相关服务产业的发展。
2.2建设的必要性
2.2.1加速拉开城市框架、拓展城市发展空间
湿地公园的规划建设将充分发挥**市城区辐射带动作用,将有利于提高**河景观带的整体品质,进而尽快形成上位规划中的“一带、三轴、九组团”的发展格局。
而湿地公园及周边地区将成为延伸城市游憩旅游、休闲度假、生态绿核功能的综合新区。
它是带动此区土地升值、城市化全面进程、城乡统筹发展的催化剂,是调节气候、净化环境、缓冲洪水的生态绿肾。
2.2.2加快旅游产品开发、增加游客旅游目的地的选择
**市享有“塞外江南”之美称,具有很好的水域景观、草原景观、原生风貌的植物群落等旅游资源。
其周边有那拉提草原、赛里木湖、**河民族文化旅游村、果子沟景区等旅游目的地。
虽然**市有“塞外江南”之称,但是,**市周边少有凸显江南园林文化风格的旅游目的地。
在**的“塞外江南”为游客提供融合**、江南元素的旅游目的地,彰显江南精致的园林景观坐落在豪放的**大地,体现**文化豪放中的细腻是市场迫切需求的。
2.2.3提出户外高端休闲概念、打造**星级新地
在社会经济蓬勃发展、人们生活蒸蒸日上的当代,满足了物质需求的游客对精神享受的追求越发明显。
在**市这个**重要的旅游城市,旅游、洽谈的接待去处多在市区之内。
而湿地公园提出在水边、在山后建立五星级宾馆;
建立国家星级旅游区;
建立星级居住、经贸洽谈目的地,力争将湿地公园打造成为新的高端户外综合区。
这些正是**市现在比较欠缺,市场迫切需要的。
第三章项目区的基本情况
3.1城市概况与区位分析
3.1.1城市概况
**是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家历史名城、中国十大宜居中小城市。
有“清溪活水花果城”、“塞外江南之都”、“新天府之心”、“亚洲人种博物馆”之美称。
其位于XX自治区西部,**河谷中部,**河北岸,距乌鲁木齐市公路里程702千米。
东与**县相邻,南与察布查尔锡伯自治县相接,西北与霍城县相依。
地势北高南低,北部为科古琴山,南部为**河冲积平原。
**河沿市区南侧流过。
**市位于祖国**的西北边陲,地处**河谷盆地中央。
地理坐标为北纬43°
50′~44°
09′、东经80°
04′~29′之间。
东连**县,西邻霍城县,南濒**河与察布查尔锡伯族自治县隔河相望,北依天山支脉科古尔琴山。
属温带亚干旱气候,气候冬季温暖,夏季凉爽。
年均气温8.4℃,年均降水297毫米。
全市总面积675.5平方公里。
市内既有宽敞大道和现代建筑群,又有小巷深处绿荫流水的少数民族人家,比较出名的景区有阿拉木图亚风情园、城市海景乐园、汉家公主纪念馆、民族英雄林则徐纪念馆、**河大桥、拜图拉清真寺、**回族大寺、三区革命烈士陵园、**民居一条街、汉宾乡果园八角凉亭等,以及遍布周围的雪岭冰川、高山湖泊、森林公园、草原毡房,都是旅游观光、度假休闲的目的地。
3.1.2城市区位
**市是东西陆路交通的要冲,地缘优势突出,对外开放条件优越,是**和全国向西开放的重要商埠。
其临近霍尔果斯、都拉塔、木扎尔特三个一类口岸,距离哈萨克斯坦的阿拉木图市近。
自古以来就是祖国内地与中亚、西亚的交通咽喉和商贸集散地。
是中国西部最大的演变开发城市,是新亚欧大陆桥西部的桥头堡和连接中亚的重要枢纽。
同时,**市是**西部的交通枢纽,被列为国家公路枢纽之一。
其境内有218国道、3016国道,毗邻国道30连云港至霍尔果斯口岸的高速公路。
同时铁路、航空运输能力高。
3.2项目位置
面对**河,背靠原生态的植物群落,周边有清水湖湿地公园、喇嘛寺景点。
项目附近有市政道路正在修筑,预计2014年通车。
建成后,将大大提升项目区的交通状况。
3.3地形地貌
项目区背靠茂盛的原生态植物群落,面对**河水系。
区内拟建一条市政道路。
区内地势较为平坦,少有乔木,有部分灌木,多为芦苇。
丛生的芦苇、流淌的溪流呈现河边湿地的景观。
项目区内无构筑物。
面对的**河水系为观光人工湖的修筑提供了水源保证。
3.4水文分析
**市境内主要有两大水系。
即有人民渠、北支干渠、团结渠和十多股泉水。
北支干渠和人民渠为**市主要的两条灌渠。
市内泉水较为丰富,从东至西有泉水十多处,这些泉水流向南北,水量大小不等,因而形成资源极为丰富、而且水质比大河水良好的**市的泉水系。
经查测,得其平均流量为6.857立方米/秒,年径流量为2.16亿立方米,4—9月径流量为1.27亿立方米。
地下水的储量约为0.904亿立方米。
北山沟的地表水年径流量为3.55亿立方米,渗漏的年径流量为1.881亿立方米,补给了地下水;
人民渠、北支干渠等灌溉渠道渗漏的年径流量为0.703亿立方米,补给了地下水;
以泉水形成的溢出带地表水年径流量为2.16亿立方米,其余0.4亿立方米均渗入**河排走。
本次项目根据现有的自然条件基础,依托**河自然风光,借助人工湖形成的低洼区打造观光人工湖,营建冷水鱼垂钓基地,堆砌植物假山展示区(含葡萄长廊文化展示、四季水果展示)等,结合五星级接待宾馆形成独特的城市景观风貌
3.5自然气候
**属中温带半干燥大陆性气候。
在干旱的**是一块气候特征较为独特的区域,这里雨水相对充沛、天气温润,被称为“瀚海湿岛”。
夏季短促,冬季漫长,春季升温不稳定,秋季降温迅速;
阳光充足,热量资源比较丰富,空气湿度小,蒸发量大;
日温差大。
气温年变化十分明显,以1月最冷,极端最低温度可达-30℃以下;
7月最热,平均温度在22℃~23℃,极端最高温度可达39℃-40℃。
冬季最长,春长于秋,夏季最短。
3.6环境质量分析
本项目位于**河谷景观带拟建区内,**河下游。
水资源丰富,周边植被茂盛。
但,随着近年开发力度的加大,一些原生植物风貌遭到改变。
如,金水湾盲目开发的失败等。
在后期开发建设过程中,应加以重视。
3.7历史人文
**市所在的**,古称西域。
汉宣帝神爵二年(公元前60年),汉朝设立西域都护府,西域归属中国版图。
西汉至北魏年间,今**市先后隶属于乌孙、悦般;
北魏末年至唐初,属东突厥;
657年唐统一西域后,先后隶属安西都护府和北庭都护府;
北宋年间,属喀喇汗王朝,南宋时属西辽王朝;
元时属察合台汗国。
公元1717年,策妄阿拉布坦在**河北岸建固勒扎都纲(即金顶寺),**又称“固勒扎”,清政府重新统一**后,在惠远设总统**等处将军,在今**市建惠宁、宁远、熙春三城,1888年设宁远县;
1896年,为伊塔道台驻地。
1914年,宁远县改称**县,1917年为**道台驻地,1934年为**屯垦使公署驻地。
1950年5月,为**专员公署驻地。
1952年5月23日,从**县析置**市;
1953年7月,**市为省辖市;
1979年,为**哈萨克自治州直辖市;
1985年1月,又归属**地区管辖;
2001年3月,**地区建置被撤销,**市成为自治州的首府。
3.8项目建设的可行性
3.8.1政策可行
随着经济的发展、社会的进步,人们的温饱问题解决之后,精神需求被提上了人们的生活日程,精神文化是人在完成社会必要劳动时间后,为不断满足人的多方面需要而处于的一种文化创造、文化欣赏、文化建构的生命状态和行为方式,它是一种亚文化形态。
目前,休闲文化已经成为我国当代社会生活的重要组成部分。
它既是一个城市的软环境的重要组成部分,也是创建文明城市、现代化城市的一个重要方面,更是推动城市经济发展的重要力量。
可以供人们交流、娱乐、休憩的**河谷景观带就在在这样的大环境下应运而生。
**市委、市政府领导高度重视“**河谷景观带”的资源开发、项目编报、项目招商和项目前期工作,特别是加快了河谷道路等基础设施建设步代,为该区的全面综合开发奠定了坚实的基础。
随着全市旅游业的蓬勃发展和城市经济实力的进一步增强,湿地公园建设工程必将在广大人民群众拥护中顺利开发建设。
3.8.2技术可行
公园核心区周边的新建公路即将建成使用,这为景区综合开发建设减少了工作量创造了有利条件。
同时由于项目区核心区工程建设距离市区较近,可以充分利用城市现有的给水、供电、电信、燃气等基础设施,极大地提高建设开发速度。
3.8.3文化可行
**市横亘于**河谷中部,是**哈萨克自治州的首府,也是**河谷的政治、经济、文化、交通中心。
(1)**九城
**一直是**通往中亚的重要通道,历史上曾建有许多城镇在这里扼守边界,发展贸易。
清代乾隆为了加强在**地区的治理,在这里设**将军,建惠远城,并陆续在其周围建起惠宁、绥定、广仁、宁远、瞻德、拱宸、熙、塔尔奇八座卫星城,统称为“**九城”。
现保存较好的是被称为“**九城”之首的惠远城,是时我国西陲军、政中心的**将军府所在地。
现城内还保留着将军府旧址,其正大门以及庭院中厅堂、曲径回廊、将军亭的古韵依旧。
惠远古城中心矗立者