江南水乡湿地公园项目建议书文档格式.docx

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项目区内借鉴江南园林风格，融合**、**特有边疆文化打造**集接待、住宿、旅游、度假、餐饮及文化展示为一身的高端游憩境域。

项目区主要建设内容：

五星级宾馆、观光人工湖、植物假山展示区（含葡萄长廊文化展示、四季水果展示等）、特色银杏风景展示区、婚纱摄影基地、冷水鱼垂钓基地、湖心岛、文化展示都、餐饮美食城、景区接待中心、景区管理中心及其它配套设施。

1.5.2.项目建设规模

项目区总占地面积2500亩，其中五星级宾馆区占地面积80亩、人工湖占地面积1000亩，植物假山展示区（含葡萄长廊文化展示、四季水果展示等）占地面积850亩，婚纱摄影基地占地面积100亩，冷水鱼垂钓基地占地面积100亩，文化展示都占地面积200亩，餐饮美食城占地面积50亩、景区接待、管理中心占地面积50亩，其余100亩为其它用地。

1.6建设年限

2014年-2019年（5年）

1.7投资概算

湿地公园项目总投资122000万元人民币。

1.8效益分析

项目建设有利于处理好城市建设和**河谷景观带的关系，将为打造**高端旅游目的地、维护公共利益，完善城市服务功能，提高基础设施水平做贡献。

因此本项目的经济效益、社会效益、生态效益俱佳。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1项目背景

2.1.1项目区位

2.1.2建设背景

（1）改革开放以来**市经济社会持续快速协调发展，综合实力快速提高，城市建设日新月异，城市形象全面提升。

在全世界、全国都在积极发展旅游产业的大背景下，作为有“塞外江南”的XX旅游产品开发显得更加迫切。

（2）在自治区、**哈萨克族自治州提出将**市打造成“天山北坡中心城市”，**市提出“东扩、南移、西进、北拓”打造“一带、三轴、九组团”的背景下，**河谷景观带的打造显得刻不容缓。

而湿地公园位于**河谷景观带下游的收尾区域，它的景观打造显得尤为重要，可直接影响到整个**河谷的景观效果。

（3）湿地公园的建设将有助于提升整个**河谷景观带的景观效应；

有利于优化**市城市空间布局，丰富城市功能；

有利于产业结构调整，推进城市化过程；

有利于改善投资环境，汇集经济资源，推动经济发展。

此外，该项目的实施将传播新思想、新观念、新文化，从而提高**广大市民群众的文化素质；

有效提高项目区周边的土地资源价值，提供更多的就业机会。

并为该区域创建了一个接待、住宿、休闲、娱乐、旅游、度假亲近自然、领略水乡的高端境域；

为发展具有特色的休闲、旅游等新型产业创造了条件，有利于协调全市旅游业及其相关服务产业的发展。

2.2建设的必要性

2.2.1加速拉开城市框架、拓展城市发展空间

湿地公园的规划建设将充分发挥**市城区辐射带动作用，将有利于提高**河景观带的整体品质，进而尽快形成上位规划中的“一带、三轴、九组团”的发展格局。

而湿地公园及周边地区将成为延伸城市游憩旅游、休闲度假、生态绿核功能的综合新区。

它是带动此区土地升值、城市化全面进程、城乡统筹发展的催化剂，是调节气候、净化环境、缓冲洪水的生态绿肾。

2.2.2加快旅游产品开发、增加游客旅游目的地的选择

**市享有“塞外江南”之美称，具有很好的水域景观、草原景观、原生风貌的植物群落等旅游资源。

其周边有那拉提草原、赛里木湖、**河民族文化旅游村、果子沟景区等旅游目的地。

虽然**市有“塞外江南”之称，但是，**市周边少有凸显江南园林文化风格的旅游目的地。

在**的“塞外江南”为游客提供融合**、江南元素的旅游目的地，彰显江南精致的园林景观坐落在豪放的**大地，体现**文化豪放中的细腻是市场迫切需求的。

2.2.3提出户外高端休闲概念、打造**星级新地

在社会经济蓬勃发展、人们生活蒸蒸日上的当代，满足了物质需求的游客对精神享受的追求越发明显。

在**市这个**重要的旅游城市，旅游、洽谈的接待去处多在市区之内。

而湿地公园提出在水边、在山后建立五星级宾馆；

建立国家星级旅游区；

建立星级居住、经贸洽谈目的地，力争将湿地公园打造成为新的高端户外综合区。

这些正是**市现在比较欠缺，市场迫切需要的。

第三章项目区的基本情况

3.1城市概况与区位分析

3.1.1城市概况

**是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家历史名城、中国十大宜居中小城市。

有“清溪活水花果城”、“塞外江南之都”、“新天府之心”、“亚洲人种博物馆”之美称。

其位于XX自治区西部，**河谷中部，**河北岸，距乌鲁木齐市公路里程702千米。

东与**县相邻，南与察布查尔锡伯自治县相接，西北与霍城县相依。

地势北高南低，北部为科古琴山，南部为**河冲积平原。

**河沿市区南侧流过。

**市位于祖国**的西北边陲，地处**河谷盆地中央。

地理坐标为北纬43°

50′～44°

09′、东经80°

04′～29′之间。

东连**县，西邻霍城县，南濒**河与察布查尔锡伯族自治县隔河相望，北依天山支脉科古尔琴山。

属温带亚干旱气候，气候冬季温暖，夏季凉爽。

年均气温8.4℃，年均降水297毫米。

全市总面积675.5平方公里。

市内既有宽敞大道和现代建筑群，又有小巷深处绿荫流水的少数民族人家，比较出名的景区有阿拉木图亚风情园、城市海景乐园、汉家公主纪念馆、民族英雄林则徐纪念馆、**河大桥、拜图拉清真寺、**回族大寺、三区革命烈士陵园、**民居一条街、汉宾乡果园八角凉亭等，以及遍布周围的雪岭冰川、高山湖泊、森林公园、草原毡房，都是旅游观光、度假休闲的目的地。

3.1.2城市区位

**市是东西陆路交通的要冲，地缘优势突出，对外开放条件优越，是**和全国向西开放的重要商埠。

其临近霍尔果斯、都拉塔、木扎尔特三个一类口岸，距离哈萨克斯坦的阿拉木图市近。

自古以来就是祖国内地与中亚、西亚的交通咽喉和商贸集散地。

是中国西部最大的演变开发城市，是新亚欧大陆桥西部的桥头堡和连接中亚的重要枢纽。

同时，**市是**西部的交通枢纽，被列为国家公路枢纽之一。

其境内有218国道、3016国道，毗邻国道30连云港至霍尔果斯口岸的高速公路。

同时铁路、航空运输能力高。

3.2项目位置

面对**河，背靠原生态的植物群落，周边有清水湖湿地公园、喇嘛寺景点。

项目附近有市政道路正在修筑，预计2014年通车。

建成后，将大大提升项目区的交通状况。

3.3地形地貌

项目区背靠茂盛的原生态植物群落，面对**河水系。

区内拟建一条市政道路。

区内地势较为平坦，少有乔木，有部分灌木，多为芦苇。

丛生的芦苇、流淌的溪流呈现河边湿地的景观。

项目区内无构筑物。

面对的**河水系为观光人工湖的修筑提供了水源保证。

3.4水文分析

**市境内主要有两大水系。

即有人民渠、北支干渠、团结渠和十多股泉水。

北支干渠和人民渠为**市主要的两条灌渠。

市内泉水较为丰富，从东至西有泉水十多处，这些泉水流向南北，水量大小不等，因而形成资源极为丰富、而且水质比大河水良好的**市的泉水系。

经查测，得其平均流量为6.857立方米/秒，年径流量为2.16亿立方米，4—9月径流量为1.27亿立方米。

地下水的储量约为0.904亿立方米。

北山沟的地表水年径流量为3.55亿立方米，渗漏的年径流量为1.881亿立方米，补给了地下水；

人民渠、北支干渠等灌溉渠道渗漏的年径流量为0.703亿立方米，补给了地下水；

以泉水形成的溢出带地表水年径流量为2.16亿立方米，其余0.4亿立方米均渗入**河排走。

本次项目根据现有的自然条件基础，依托**河自然风光，借助人工湖形成的低洼区打造观光人工湖，营建冷水鱼垂钓基地，堆砌植物假山展示区（含葡萄长廊文化展示、四季水果展示）等，结合五星级接待宾馆形成独特的城市景观风貌

3.5自然气候

**属中温带半干燥大陆性气候。

在干旱的**是一块气候特征较为独特的区域，这里雨水相对充沛、天气温润，被称为“瀚海湿岛”。

夏季短促，冬季漫长，春季升温不稳定，秋季降温迅速；

阳光充足，热量资源比较丰富，空气湿度小，蒸发量大；

日温差大。

气温年变化十分明显，以1月最冷，极端最低温度可达-30℃以下；

7月最热，平均温度在22℃～23℃，极端最高温度可达39℃-40℃。

冬季最长，春长于秋，夏季最短。

3.6环境质量分析

本项目位于**河谷景观带拟建区内，**河下游。

水资源丰富，周边植被茂盛。

但，随着近年开发力度的加大，一些原生植物风貌遭到改变。

如，金水湾盲目开发的失败等。

在后期开发建设过程中，应加以重视。

3.7历史人文

**市所在的**，古称西域。

汉宣帝神爵二年（公元前60年），汉朝设立西域都护府，西域归属中国版图。

西汉至北魏年间，今**市先后隶属于乌孙、悦般；

北魏末年至唐初，属东突厥；

657年唐统一西域后，先后隶属安西都护府和北庭都护府；

北宋年间，属喀喇汗王朝，南宋时属西辽王朝；

元时属察合台汗国。

公元1717年，策妄阿拉布坦在**河北岸建固勒扎都纲（即金顶寺），**又称“固勒扎”，清政府重新统一**后，在惠远设总统**等处将军，在今**市建惠宁、宁远、熙春三城，1888年设宁远县；

1896年，为伊塔道台驻地。

1914年，宁远县改称**县，1917年为**道台驻地，1934年为**屯垦使公署驻地。

1950年5月，为**专员公署驻地。

1952年5月23日，从**县析置**市；

1953年7月，**市为省辖市；

1979年，为**哈萨克自治州直辖市；

1985年1月，又归属**地区管辖；

2001年3月，**地区建置被撤销，**市成为自治州的首府。

3.8项目建设的可行性

3.8.1政策可行

随着经济的发展、社会的进步，人们的温饱问题解决之后，精神需求被提上了人们的生活日程，精神文化是人在完成社会必要劳动时间后,为不断满足人的多方面需要而处于的一种文化创造、文化欣赏、文化建构的生命状态和行为方式，它是一种亚文化形态。

目前，休闲文化已经成为我国当代社会生活的重要组成部分。

它既是一个城市的软环境的重要组成部分,也是创建文明城市、现代化城市的一个重要方面，更是推动城市经济发展的重要力量。

可以供人们交流、娱乐、休憩的**河谷景观带就在在这样的大环境下应运而生。

**市委、市政府领导高度重视“**河谷景观带”的资源开发、项目编报、项目招商和项目前期工作，特别是加快了河谷道路等基础设施建设步代，为该区的全面综合开发奠定了坚实的基础。

随着全市旅游业的蓬勃发展和城市经济实力的进一步增强，湿地公园建设工程必将在广大人民群众拥护中顺利开发建设。

3.8.2技术可行

公园核心区周边的新建公路即将建成使用，这为景区综合开发建设减少了工作量创造了有利条件。

同时由于项目区核心区工程建设距离市区较近，可以充分利用城市现有的给水、供电、电信、燃气等基础设施，极大地提高建设开发速度。

3.8.3文化可行

**市横亘于**河谷中部，是**哈萨克自治州的首府，也是**河谷的政治、经济、文化、交通中心。

（1）**九城

**一直是**通往中亚的重要通道，历史上曾建有许多城镇在这里扼守边界，发展贸易。

清代乾隆为了加强在**地区的治理，在这里设**将军，建惠远城，并陆续在其周围建起惠宁、绥定、广仁、宁远、瞻德、拱宸、熙、塔尔奇八座卫星城，统称为“**九城”。

现保存较好的是被称为“**九城”之首的惠远城，是时我国西陲军、政中心的**将军府所在地。

现城内还保留着将军府旧址，其正大门以及庭院中厅堂、曲径回廊、将军亭的古韵依旧。

惠远古城中心矗立者