房屋租赁合同半年Word下载.docx

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2．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；

3．承租人违反本合同约定，损坏房屋及家具家电等设施但不承担维修或赔偿责任；

出租人（简称甲方）：

4、出租人没有书面同意，承租人随意将出租房屋进行装修及墙体改动的；

5、承租人在出租房屋进行违法活动的。

6、承租人不通过出租人同意就将房屋转租给第三方的。

（二）下列情形之一，承租人有权解除本合同：

１．签订本合同后出租人迟延交付出租房屋15日以上的；

２．出租人不承担室外水电设施维修责任，造成不能为该房屋供水供电达10日以上，使承租人无法继续使用出租房屋的。

３．出租人因为产权原因造成纠纷使承租人不能正常居住的。

七、违约责任：

1．出租人有本合同第六条第二款违约条件的，承租人有权提出解除合同，出租人应退回押金及退房之日起租期内已交的租金给承租人。

2．承租人有本合同第六条第一款违约条件的，出租人有权解除合同，押金不退，因承租人违约造成的损害应由承租人承担相关损害赔偿责任。

八、合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；

协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。

本合同签订后，双方应该保持联系方式的畅通，如任何一方更改联系方式，均应即时告知对方，以便联系之需；

本合同一式两份，双方各持一份，签字即具有同等法律效力。

出租人：

电话：

年月日

承租人：

（双方身份证复印件及相关家具清单详见合同附件）

家具家电及附属设施清单：

。

双方确认签字：

篇二：

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

____________________身份证号码：

____________________（附身份证复印件）移动电话：

____________________工作单位：

____________________

固定电话：

____________________现居住地：

甲方与房屋所有者关系（本人、委托代理）：

房屋共有者姓名：

____________________（附身份证复印件）

移动电话：

房屋共有者对本次房屋租赁意见（是否同意）：

承租方（以下简称乙方）：

____________________（附身份证复印件）电话：

签订地点：

签订时间：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

甲方房屋（以下简称该房）位于，房屋结构为_____，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

〔房屋所有权证、土地使用权证〕编号：

_____

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起，至年月日止，租期个月。

第四条租金和押金

该房屋（月、年）租金为（人民币）。

租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。

乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民币）。

当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清所有费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场将租房押金全额返还乙方。

第五条付款方式

租金按〔半年〕结算，首次半年租金（人民币）由乙方于交房当日支付给甲方，第二次半年租金（人民币）_。

由乙方于年月日前支付给甲方。

同时乙方于交房当日向甲方支付___押金（人民币）。

甲方须向乙

方提供相应的收款凭证。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权进行处置。

第九条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每____个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应及时为乙方解决处理，正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担。

因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第十条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十一条关于房屋租赁期间的有关费用

房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，网费，物业管理费，取暖费等其他各种费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1．水、电费；

2．网费；

3．物业管理费；

4．取暖费。

其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中扣除，由甲方支付后凭有效票据联系乙方，乙方根据票据上的金额支付给甲方。

在租赁期内，如果发生政府及有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。

第十二条租赁期满

租赁期满后，本合同立即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前日书面向甲方提出，甲方在合同期满前日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

乙方在同等条件下具有优先续租权。

第十三条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3、拖欠租金累计达____个月；

4、利用承租房屋进行违法活动的；

5、故意损坏承租房屋的；

第十四条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前日书面通知乙方，同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守本合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条

合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割的部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十七条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。

第十八条

第十九条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

合同份数

本合同连同附件共页，一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第二十条

本合同其它未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签章）：

____________________乙方（签章）：

________年______月______日______年______月______日

篇三：

房屋租赁合同（一年一付）

房屋租赁合同出租方（甲方）：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。

第一条租赁房屋的基本情况：

甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期a栋9号房屋出租给乙方使用（不含地下室）。

出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。

该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。

第二条租赁期限及用途：

1、本合同租赁期限共3年，自20XX年月日起至20XX年月日止。

房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用。

在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。

乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，