房地产项目全面预算及经营计划-模板表格文件下载.xls

房地产项目全面预算及经营计划-模板表格文件下载.xls

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本表自动生成，为财务管理部结转收入成本用。

分分期期占占地地面面积积地地上上可可售售面面积积（含含持持有有物物业业）可可售售面面积积20112011年年预预算算结结转转面面积积所所占占比比例例全全部部以以前前年年度度已已结结转转未未来来总总可可结结转转销销售售面面积积面面积积占占全全部部可可转转面面积积比比按按占占地地面面积积按按地地上上可可售售面面积积一期-0%0.00%0.00%二期-0%0.00%0.00%三期-0%0.00%0.00%四期-0%0.00%0.00%公建配套0%合计-0%0.00%0.00%填填表表说说明明：

项项目目建建筑筑面面积积统统计计表表（一一）1.建筑面积为总建筑面积，包含地下建筑。

建筑面积数据的参考顺序为建设规划许可证、施工图、已审批的政府规划设计方案、规划设计方案、合作开发协议或土地出让合同。

其中项目已取得建设规划许可证的,以许可证面积为准;

已经完成施工图设计部分，以施工图面积为准；

没有完成施工图设计，但已通过政府规划设计方案审批，则以审批后的建筑面积为准；

如果没有完成规划设计审批，有规划设计方案的，以规划设计方案为准；

没有规划设计方案的，有合作开发协议或土地出让合同的，以土地出让合同或合作开发协议等上面的建筑面积为准。

2.建筑面积含地下建筑面积，车库（位）面积不能确定的，可按“40平方米/个”进行匡算。

3.可售面积含地下可售面积，车库（位）面积和库房面积必须计算可售面积，车库（位）面积不能确定的，可按“40平方米/个”进行匡算。

4.占地面积所占比例各期占地面积/各期（不含公建配套）占地面积之和，建筑面积所占比例计算方法同。

5.“以前年度已结转面积”“全部面积”-“未来总可结转面积”；

该数据系自动计算，尚请财务部复核该数据合理性；

若与实际数有差异，请重新检查已填列数据。

6.本表预留分期为4期，若需增加分期请在“合计”行前自行插入行予以增加。

项项目目建建筑筑面面积积统统计计表表（二二）1.此表自动生成，为项目收入成本结转取数用，请财务部复核相关面积数据的准确性和及完整性。

表3返回目录项项目目整整体体开开发发计计划划表表编编制制单单位位：

序序号号名名称称一一期期二二期期三三期期四四期期备备注注开开始始完完成成开开始始完完成成开开始始完完成成开开始始完完成成分期案名占地面积开发面积（）总建筑面积计入容积率面积地上可售面积0签署土地协议或合同项目公司注册成立（若需）征地拆迁（若需），包括三通一平1产品策划书2售楼处及样板区选址3概念设计/整体规划方案设计（详规）/政府会审（若需）分期规划方案设计（若有）户型评审规划方案政府会审/申领建设用地规划许可证申领土地证景观评审4扩初设计/政府会审5售楼处、样板区设计6施工图设计报批/申领建设工程规划许可证7总包、监理单位考察/招投标申领建设工程施工许可证时间格式用年月表示8基础工程9售楼处、样板区施工10主体工程施工主体封顶11外立面施工12景观施工13申领销售许可证销售开盘14达到可交付的最后条件15交房签发人：

审核人：

编制人：

1.分期标准.指在不同时间开工、开盘销售，但计划在半半年年内内，不不跨跨年年交交付付的工程为同一期；

2.所有预算计划表格的项目分期应保持前后一致，并且应与公司整体经营计划相同。

因特殊情况不一致的，请在备注栏中说明原因。

3.售楼处/销售样板区的选址、做法，应事先提出明确的具体实施要求，并满足销售开盘时间要求；

4.各地、各区有关规定不同及各项目的特殊情况，上表中完成开始及完成时间不一定是按表中顺序；

5.分期占地面积之和等于项目总建设用地面积；

6.建筑面积为该期总建筑面积包含地下建筑；

7.申领销售许可证开始为当期第一次领证时间，结束为当期最后一次领证时间；

多次领证，分别注明时间、面积；

8.销售开盘时间为当期第一次推盘时间，结束为当期最后一次推盘时间；

多次推盘分别注明时间、面积。

9.公共配套设施包括会所、学校（含幼儿园）、游泳池、室外运动设施等；

10.公共配套设施单独建设的必须单列，分布在其他建筑物内的不用单独分列；

11.项目有多次评审，多次权证申领、多次开盘等情况请在备注中加以说明。

附表4返回目录项项目目20122012年年主主要要工工作作节节点点计计划划编编制制单单位位：

2011年初状态1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月项目可行性研究产品策划书营销策划书一期领取用地规划许可证面积领取土地证面积领取工程规划许可证面积领取施工许可证实际开工计划面积领取预售许可证面积金额推盘计划面积金额本年交付计划面积二期领取用地规划许可证面积领取土地证面积领取工程规划许可证面积注明面积或金额的，需要在计划时点填上面积数或金额数，仅填数数字字。

此三项内容在计划完成时点填上对应期数。

注明面积或金额的，需要在计划时点填上面积数或金额数，仅填数数字字。

领取施工许