土地摘牌到办理流程Word文档下载推荐.docx
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《建设用地规划许可证》后附蓝图并加盖规划局公章—原件
4、土地招拍挂成交确认书：
与公共资源中心签订的成交确认书—原件
5、合同书：
《国有建设用地使用权出让合同》—原件
6、房屋征收证明情况：
根据实际情况开据并加盖相关单位公章——原件
7、完税发票：
契税、印花税发票复印件（税务局加盖与原件相符章）
8、规划用地许可证及附图：
规划许可证及附图—原件及复印件（原件审退）。
9、土地款交纳凭证：
复印件（原件备查）。
10、权籍调查表：
权籍调查表—原件。
11、其他资料：
营业执照、经办人身份证复印件、授权委托书等
七、收件窗口：
资料审核通过→查看现场→网上通过→分管领导审核通过→负责人审核通过→窗口打证（交纳工本费）。
仅供参考。
建设项目在办理手续的基本程序（民生项目）
先到市规划局用地科对接，你选项目位置（确定）→到国土部门用地科对接，由国土部门给规划部门去函，要求出具拟选项目位置的规划设计条件（红线图）。
国土部门根据规划设计条件挂牌，项目业主单位到国土局签订土地出让合同或土地使用证。
项目业主单位取得用地后，可进行设计并可到市规划局办理建设用地规划许可证。
委托设计单位对该项目进行规划设计→到规划局审查科（专家会）→通过后并修改完善；
报市规划局审查科→上报市城规委会审查（副市长主持），城规委会审查后（修改），→对项目进行现场、网上、报纸公示；
公示结束后由设计单位装订规划文本报市规划局备案。
规划后进行施工图设计→报市住建局审图站审查→到市规划局办理建设项目工程规划许可证→办理开工手续可开工建设。
项目完工修好后，再到规划分局申请竣工验收→规划核实→办理产权登记。
建设项目在办理手续的基本程序（划拨市政）
取得相关部门文件（含会议纪要），并到市规划局对接修建位置，委托设计单位进行选线及初步设计。
初步设计方案通过市（区）政府审查。
到市规划局市政科（窗口）申请办理选址意见书→到市国土局对土地进行预审（文件）。
初步设计、科研→市（区）发改委立项→施工图设计→到市规划局（窗口）申请办理建设用地规划许可证→到国土局办理土地证或土地划拨文件。
施工图（消防、环保、水务、人防、住建）完成后→在市规划局办理建设工程规划许可证。
修完竣工验收→到规划分局申请规划竣工核实，办理规划认可证
建设项目手续办理基本程序
一、项目提出报告及相应管理部门的批准文件。
（含会议纪要和经发改部门参与的计划文件）。
二、《项目可行性研究报告》及相应发改部门的可研批复文件，含规划部门项目选址建议方案和国土资源部门的土地供应意见。
三、城乡规划管理部门根据可研批复、核准、备案文件，为项目业主单位办理《项目选址意见书》，并提供项目用地红线图和提出项目设计条件通知书。
四、国土资源管理部门为项目办理用地预审手续。
五、项目业主单位委托有资质的设计单位设计《项目初步设计方案》和《修建性详细规划》。
六、项目业主单位持《项目初步设计方案》报发改部门进行审查，获得项目初步设计审查通过文件。
七、项目业主单位持《修建性详细规划》报城乡规划管理部门进行审查，获得项目修建性详细规划审查、审批备案文件。
八、城乡规划管理部门为项目业主单位办理《建设项目用地规划许可证》。
九、项目业主单位依法到国土资源管理部门进行土地划转和土地接拍，取得土地供应合同。
十、项目业主单位委托有资质的设计单位进行项目施工图设计。
经城乡规划管理部门核实后，报住建部门的建筑施工图设计质量审图站审查。
十一、城乡规划管理部门为项目业主单位办理《建设项目工程规划许可证》。
十二、项目业主单位到住建部门办理建筑工程施工许可证。
十三、项目业主单位到城乡规划管理部门申请项目放线，请放线职能部门放线，项目就可以实施开工建设。
审批项目
工业项目建设用地规划许可
（工业园区内）
一、受理单位：
铜仁市城乡规划局大兴高新区分局
二、办理依据：
《城乡规划法》、《贵州省城乡规划条例》
三、申报条件：
取得持国有土地使用权属证明文件或项目入住
高新区产业园区的政府会议纪要
四、办理程序：
1、高新区规划分局受理审核：
2、分管领
导审批：
3、高新区规划分局制发证书。
五、申报材料：
1、申请报告，用地申请表。
2、有关主管部门批准、核准、备案文件。
3、国有土地出让合同或国土部门土地供应函件。
4、经审批通过的环评文件或环保部门环评编制函件。
5、有资质测绘单位测绘的符合城市坐标系统及黄海高程的
1：
500地形蓝图或电子版1：
500地形图。
6、经规划分局备案通过的修建性详细规划。
7、经办人身份证明材料。
8、法律法规规定的其他材料。
六、服务机构工作地点及时间：
铜仁市城乡规划局大兴高新区
分局受理，工作日周一至周五9：
00至17：
00
七、受理期限：
法定时限30工作日，承诺时限15个工作日。
八、受理费用：
无
九、咨询电话：
0856-8162113
建设用地规划许可证申请表
（适用规划区内建设项目）
项目编号：
大高规地申字201（）号
申请单位
名称
地址
联系人
联系电话
建设项目概况
项目名称
立项批准
机关
文号
建设规模
m2
[]建设项目选址意见书编号
[]国有土地使用权出让、转让合同编号[]土地预审文件号[]土地划拨文件号
用地性质
[]居住[]商服[]工业[]仓储[]公共设施[]市政设施[]其它
工程性质
[]住宅[]宾馆[]商业[]办公[]文教体卫
[]工业仓储[]市政站场设施[]其它（）
市政交通
[]道路[]桥梁
[]其它（）
长度
m
[]宽度
[]其它
市政管线
[]电力[]电讯[]煤气[]特种
[]自来水[]雨污水[]其它（）
[]管径
申请建设用地
建设地址
用地面积
m2
用地
范围
东至
南至
西至
北至
现状土地使用权属情况
[]自有[]集体[]国有[]临时使用
现状
[]居住[]商服[]工业[]仓储[]公共设施[]市政设施[]其它
出让送审文件、图纸一览表
序号
文件、图纸名称
应送份数
实送份数
备注
1
用地申请表；
2
有资质测绘单位测绘的符合城市坐标系统及黄海高程的1：
500地形蓝图（附电子文档）和现场照片；
3
《国有土地使用权出让合同》或国有土地使用权证书及规划条件；
4
有关投资主管部门的批准、核准、备案文件；
5
申请单位经办人授权委托书、身份证明材料复印件；
6
法律法规规定需要的其他材料。
注意事项（填表前，请仔细阅读下列内容并遵照执行）：
一、本表适用下列建设项目申请《建设用地规划许可证》：
1、新建、迁建单位需要使用土地的；
2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的；
3、已签订《国有土地使用权出让合同》的，应申请领取《建设用地规划许可证》；
经批准变更《国有土地使用权出让（转让）合同》中各项规划要求的，应申请更换《建设用地规划许可证》。
二、随申请表应按下列要求送审相关文件、图纸
1、1/500地形图（1份）及电子文档，地形图上应用红色实线（铅笔）标明用地位置地界；
2、批准的建设项目可行性研究报告或有关发改部门批准文件（原件及复印件各一份）；
3、《建设项目选址意见书》及附图或《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图各一份（审原件并附复印件一份）；
4、如方案已批准的，须加送已批准的方案图；
5、市政交通、市政管线工程只需送审上述第1、2项文件和图纸，如已办选址（选线）项目，还应送上述第3项文件和图纸；
6、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。
申请人承诺：
本申请表及随本表附送的材料均真实、有效，符合建设项目实际情况。
如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。
若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的联系方式及时进行联系。
申请人签名（章）：
年月日
工业项目建设工程规划许可
持国有土地使用权属证明文件
1、大兴高新区规划分局受理审核：
3、大兴高新区规划分局制发证书。
1、申请报告，办理建设工程规划许可证申请表。
2、国有土地权属证明或土地供应合同。
4、经施工图设计质量监督站审查通过的建筑施工图（平、
立、剖、总平面图）。
5、公示牌小样。
6、有关土地及规费交费发票。
8、中介机构出具的技术指标报告。
9、法律法规规定的其他材料。
八
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