中心写字楼综合弱电系统方案Word文档格式.docx
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第五节、背景音乐广播及会议系统设计 51
第六节、智能一卡通系统设计 60
第七节、UPS不间断电源系统设计 84
第四章工程质量控制 86
第一节、工期目标 86
第二节、总体实施计划 86
第五章施工组织及施工质量管理原则 87
第一节、工程项目管理 87
第二节、项目质量管理 88
第三节、劳动力组织管理 88
第四节、进度计划管理 88
第五节、施工技术管理 89
第六节、安全生产管理 89
第七节、文明施工管理 90
第八节、与各单位的配合协调 90
第九节、施工场地管理 90
第六章售后服务 91
第一节、项目小组成员及实施计划 91
第二节、售后培训与服务 94
第三节、工程质量承诺 95
第四节、进货质量保障承诺 95
附件 108
第一章系统概述
第一节、办公区弱电系统概述
1、前言
宁波索顿飞羽中心写字楼，是具备办公、技术研究开发、综合管理为一体的现代化写字楼办公区。
作为一流的现代化办公区，其弱电智能化先进程度也成为一个必不可少的衡量标准，我们作为一个成熟的弱电系统集成商，绝不仅仅是一般意义上的供应商，更应该是系统服务者，是成套解决方案的提供者。
我们肩负着为这座现代化办公区提供一流的智能化服务，为进入办公区的人们提供一个安全、节能、环保和舒适的空间环境
系统服务，就是要站在用户需求的立场考虑问题，从系统总体思路到每一项具体设计措施，都应该满足用户的需要；
提供成套解决方案，就是设计并实施一个负全面责任的交钥匙工程，这样的解决方案，包括进行弱电系统设备配置的工程方案设计，供货，安装，开通调试，通过验收，对用户的培训和售后服务等等一系列完整的服务过程。
我们深信，我公司完全有能力向甲方提供第一流的服务。
二十一世纪建筑弱电智能化所追求的理念，可以归纳为以下若干基本要素：
²
节省能源和保护环境；
建筑空间的有效和灵活利用；
提供以人为本的舒适性环境；
提高工作办公效率；
建设高品位的人文环境；
高新技术的充分运用；
全面的安全保障；
智能化系统设施和建筑过程、结构的和谐共存；
降低设备运行开销，提高性能价格比，强调可操作性和可维护性。
以上9个基本要素，就是我们工程设计的出发点，也是建设弱电系统所追求的目标。
2、方案设计的基础和依据
作为弱电工程的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。
这些基础和依据主要有如下三个方面：
宁波索顿飞羽精装修布局图纸；
甲方提供的准确需求和标准的要求；
国家关于智能化弱电系统的规范和标准。
我们的工程方案严格按照甲方要求制作，在所有方面都做出了实质性的响应。
在此，我们可以承诺：
我们提供的设计方案保证满足和实现甲方提出的所有技术规定和要求。
我们将严格遵循和执行国家关于智能化弱电系统的规范和标准。
本工程主要依据下列标准及文件：
宁波索顿飞羽精装修布局图纸；
《民用建筑电气设计规范》.............................JGJ/T16-92
《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94
《有线电视广播技术规范》 GY/T106-92
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》.........GB/T50311-2000
《通信系统机房设计》.....................................GBKJ-90
《实验室综合布线系统工程设计规范》 GB3520-95
《电子计算机房设计规范》 GB50174-93
《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》.........GB/T50312-2000
《大楼通信综合布线系统总规范》 YD/T926.1-97
其他设计规范及标准见相关资料
3、方案设计的指导思想
建立宁波索顿飞羽办公、研发及安全管理活动服务的高技术平台；
为宁波索顿飞羽的业务活动和管理提供一个高效、可靠的信息化管理手段和环境，我们的弱电系统设计将紧紧地围绕这些目标来进行考虑。
工程方案的总体目标是：
建设一套
拥有现代化功能设施，适应数字化、信息化发展需要，一流的综合性现代化办公区。
先进性：
技术选择考虑先进性，即采用业界先进的、主流技术来进行设计。
成熟性：
采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术。
开放性：
系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展出现打下基础。
按需集成：
按本项目特点和管理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成。
标准化：
系统采用标准化的设计和标准化的主流产品。
可扩展性：
本工程设计充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地。
对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运
行的前提下，对未来建筑群实现整体管理在设计上作充分考虑。
安全性及稳定性：
包括系统自身安全和信息传递的安全，系统应有很强的稳定性及应急备份。
服务意识：
强调以人为本的设计思想，为宁波索顿飞羽的领导、职工提供安全
、舒适、方便、快捷、高效、环保的办公工作环境。
创造性：
运用成熟技术设计系统，并有针对性地进行优化，使优化后整体方案更具创新性、针对性。
弱电系统的总体建设思路，是本着以“人”为本的目标，提供安全、舒适、节能和环保的工作环境；
为宁波索顿飞羽有效的系统集成信息服务、完善的通信网络提供物理基础和应用平台。
4、弱电系统承包说明
弱电包工程设计，不是简单地将多个弱电分系统堆积在一起，而是要将它们有机地组合在一个系统中。
作为弱电总体设计，需要解决各分系统界面上的许多工程问题，例如弱电分系统很多，如何统筹考虑布线管线走向，统一安排接地，合理设计各系统之间的功能范围，避免重复配置等等。
作为弱电总体设计，还需要和建筑物的土建、安装、精装修等许多专业发生联系，掌握建筑物结构，提出技术要求，解决施工实践中的各种问题。
作为弱电总体设计，有责任为业主全面地考虑整个综合大楼的弱电系统建设问题。
所以我们所担当的不只是咨询和顾问的角色，而且也是工程实施的管理和负责者。
弱电承包就是提供完善的解决方案，也就是向甲方提供全面的工程技术服务。
我们设计工程方案的目标，就是体现和完成这样的工程技术服务。
基于上述认识，我们在本工程方案中对弱电系统集成的总体进行了认真和慎重的考虑，我们不仅按照甲方指明的要求，设计制作了各项弱电系统的工程方案，而且针对本大楼的建筑特点，对弱电管路的布局和敷设，弱电系统集成的总体思路等提供了设计方案。
第二节、工程情况概述
宁波索顿飞羽新办公区位于江东名汇东方商务楼九楼，写字楼办公区总体分为：
销售、研发及综合管理三大区间。
根据与甲方的前期沟通，本弱电系统工程应包括七个子系统：
1.PDS系统（综合布线系统）
2.通讯系统（程控交换机系统）
3.网络集成设备（网络设备）
4.安全防范系统（报警及监控）
5.智能一卡通系统：
门禁、考勤
6.背景音乐广播系统及会议系统
7.UPS电源系统（后备电源）
我公司将对上述的七个子系统进行详细的规划和设计，以求能以最高的性价比方案满足甲方的需求，将宁波索顿飞羽办公区弱电系统做成一个信息化办公区建设的样板工程。
第二章系统需求
通过对甲方具体需求的深入理解，我公司对各个子系统的具体需求归纳如下：
第一节、综合布线系统需求
宁波索顿飞羽办公区的综合布线系统将为整个办公区提供高性能的数据和语音通信的传输媒质，支持电话、数据等业务，满足语音、数字信号传输的需要，并能适应今后不断发展的计算机网络的需求；
可实现资源共享、综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、电话会议、电视会议等；
在数据信息点上能够任意连接计算机、打印机、传真机等设备，在语音信息点上应能任意连接各类型的电话、内部通讯终端等设备，系统具备开放性、灵活性和可扩性。
综合布线系统作为系统集成的基础，在设计规划上必须考虑全局，整体规划。
新建的系统既要满足目前的需求，又要具备可扩展、可升级的能力。
在构建宁波索顿飞羽办公区综合布线系统时，必须考虑将来的发展，在系统关键的设备配置中留有适当的余量。
宁波索顿飞羽办公区弱电系统建设的重点之一是在计算机网络系统基础上建立办公区、厂房以及库房之间的日常应用、服务、管理、决策支持平台。
作为计算机网络系统信息传输媒质的综合布线系统，其设计施工的合理性和先进性直接影响着宁波索顿飞羽办公区的整体规划和应用。
综合系统需具备先进性和适当的超前。
随
着科技的进步和发展，尤其的计算机信息技术的发展，对硬件设施的要求越来越高。
计算机网络的传输速度由以前的10Mbps、100Mpbs逐渐上升到1000Mbps，和已经
出现的万兆网络。
如此高的信息传输速度，对计算机系统，特别是用作传输链路的综合布线系统的要求相当地高。
因此，按照六类标准设计综合布线系统为宁波索顿飞羽办公区的计算机网络系统及其他应用提供足够的性能保证，满足将来宁波索顿飞羽业务发展的需求，同时也为整个的系统集成提供了坚实的基础。
在本方案中，我们选用了国内著名品牌“东方明珠”的超五类综合布线系统产品。
第二节、通讯系统需求
宁波索顿飞羽办公区的通讯系统建设要求常用的内外线功能，能合理控制话费及实现不同地域组网。
在本方案中，我们选用了著名品牌日本松下通讯产品。
第三节、网络集成需求
宁波索顿飞羽办公区的网络集成设备建设要求办公网络系统安全稳定，并且能组网。
在本方案中，网络设备我们选用了著名品牌“华为”的产品，服务器我们选用了著名品牌“IBM”及其配套产品。
第四节、安全防范系统需求
安全防范系统由闭路电视监视、防盗报警组成，各个系统既可独立运行，又可
统一协调管理，形成一个多功能、全方位、立体化安全防范自动化系统，从而建立起一套完善的，功能强大的技术防范体系。
以满足现代化对安全防范的所有要求，配合保安人员的管理，可实现人防与技防的统一与协调。
本安全防范系统各个子项的高度集成是此项目主要特点。
1、闭路电视监视系统需求
闭路电视监视系统主要通过前端摄像机对办公区出入口、办公区主要通道等部位进行全天候监视、录像，便于及时了解和监视各个场所的动态情况；
并及时进行有效的处理。
电视监视画面显示应能任意编程，自动或手动切换，在画面上应有摄像机的部位地址和时间、日期等。
考虑当今数字化时代的到来，应采用计算机系统对闭路电视监视系统进行集中控制和管理。
为了方便日后记录查询、传输，图像记录方式应考虑采用数字记录方式。
2、被动式防盗报警系统需求
本防盗报警工程要求对办公区主出入口及财务室进行防范。
报警系统可与闭路电视监视系统联动实现立体化的安全防范系统。
系统考虑采用稳定性
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