田园综合体农业旅游观光项目建设方案PPT格式课件下载.pptx

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适宜农作物的种植生长。

地利（区域分析）气候宜人土壤肥美,沙龙村地处浏阳市东区西南，距市区30公里，309省道东西横贯全境，距长浏高速古港收费站1.5公里，处于长株潭及湘赣边周边县市两小时生活圈范围内。

沙龙村农业资源丰富，交通便利，区位优越，基础建设完备。

地利（区域分析）东西纵贯,2小时生活圈,项目所在地东邻省级工业开发区花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。

2002年被列为国家“十五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列为长沙市放心菜基地。

本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。

沙龙村风景优美、民风淳朴、历史文化底蕴厚重。

始建于清同治年间的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载的是先祖的坚贞不屈与时代的传承，拥有150年历史的谭氏宗祠，家风家训，湖湘文化，耕读传家，崇德厚学。

以及南海观音寺，名贵参天古树等众多文物古迹。

沙龙地属革命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵，孕育了老一辈无产阶级革命家、军事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等。

项目定位构思与梳理,市场青睐纵情自然,多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验,巧借东风顺应大势,生态、文化、绿色、环保、现代化,气候宜人土壤肥美,光照充足，四季分明，土壤种类丰富，有利种植,东西纵贯2小时生活圈,产业化、旅游业的先决条件,历史悠久民风淳朴,嫁接文化、传播噱头、注入灵魂,片区联动产业集群,优势互补相得益彰助理战略布局提升区域价值,巧借东风顺应大势生态、文化、绿色、环保、现代化,市场青睐纵情自然多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验,气候宜人土壤肥美光照充足、四季分明、水源充沛、土壤种类丰富、有利种植,东西纵贯2小时生活圈产业化、旅游业的先决条件,历史悠久民风淳朴嫁接文化、传播噱头、注入灵魂,沙龙新农业蔬果公社,片区联动产业集群,优势互补相得益彰助理战略布局提升区域价值,沙龙新农业蔬果公社,地域特色,项目定位,主打诉求,承载方式,快捷,高档,绿色,互动,沙龙新农业蔬果公社,景观吸引区,休闲聚集区,社区配套网,吸引人流、提升土地价值的关键,为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系,居住发展带城镇化主要功能部分,农业生产区生产性主要功能部分,城镇化支撑功能,绿色创意画廊,生态文化部落,大地作纸抒华章，以绿色的情怀来构图，以自然之色来描绘；

整个公社的布局与节点将表达创意之美，体现结构之美，内涵艺术之美，鸟瞰全景，为你呈现一幅“地灵龙常聚，花香蝶自来”的大美画卷。

部落一词原指“原始”、“聚居”。

部落与文化结合似乎是一种矛盾体，但在当今这个肆意开发、生态频遭破坏的时代，返璞归真无疑是一种极具哲思的文化信仰。

文化生态地绿色创意园,“农”情沙龙村“乡”往大自然创意田园生态画廊,2,项目开发价值、愿景及承诺XIANGMUFENGXI,01、项目开发价值02、项目开发愿景03、项目开发承诺,党的十八大报告,城乡统筹发展,有力推手,“四化”同步,城乡统筹需要四个现代化支撑驱动,第一、二、三产业高度融合生产、生活、生态高度融合,与农村新社区建设相结合与“农业稳乡生态立乡”发展相结合与周边蔬果公园、农业园的发展相结合与“二个中心、四个更加”建设相结合,两个融合,四个结合,区域价值升级,1、打造现代农业，改善生态环境；

2、消化剩余劳力，推动乡镇经济；

3、形成片区联动，助力旅游战略；

推动,表现,合理利用土地资源,提高现有耕地的生产效益，改善沟坡耕地的生态质量，推动高质量、高效益的现代化农业的发展。

1、打造现代农业，改善生态环境,通过规划促进项目的实施，向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,预计可提供800个就业岗位，带动周边配套，加快城乡经济繁荣。

与周3边、旅形游成景片点区如联蔬动果，公助园力、旅水游上战乐略园、大围山等形成生态旅游景群，丰富我市东线旅游网络的建设，预估运营成熟后每年游客的接待量可达到60万人次，可有效助力浏阳旅游目的地的建设。

以现代农业为核心；

项目开发愿景,以绿色旅沙游龙为新特农色业；

蔬果以观光游憩为方公式社；

以独特地形为依托；

以生态文化为灵魂；

多功能大型农业文化主题景园,沙龙休闲农业观光旅游项目的未来愿景可定义为,

（一）处理好保护与开发的关系沙龙新农业蔬果公社的规划和建设对浏阳市的旅游产业的发展是一件极有意义项目，它涉及城市规划和农业发展两个重要的方面。

因此，它的规划和建设应服从城市规划、农业发展、水土保持、建筑工程管理等政策与法规的要求，并且与浏阳城市规划、乡镇规划、建筑工程管理等部门征询意见，取得协调，以便项目的顺利实施。

（二）处理好规划设计与建设的关系本项目应遵循“统一规划、分期实施、滚动发展、逐步完善”的原则，在完成项目的总体规划以后，应积极组织进行修建性详细规划和建筑设计的工作，对项目应给予充分的酝酿、构思、设计，精益求精，完美打造。

（三）做好招商引资和宣传推介的工作本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。

同时，做好项目的宣传和推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。

在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝开发建设中的短期行为。

（四）把好整个工程的技术质量关本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园。

项目开发承诺,3,01、项目规划原则02、项目规划版块构思03、项目功能节点04、项目景观设计,XIANGMUGUIHUA,如椽妙笔绘美境，大地做纸抒华章。

沙龙新农业蔬果公社建成后，将呈现一幅,创业增收生活美村容整洁环境美,科学规划布局美乡风文明和谐美,项目规划俯视图,推动实现,1、多重效益、协调发展；

本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、环境效益和经济效益的同步提高。

2、市场助力、文化渲染；

尊重和体现沙龙村生态农业观光园的文化属性和形态特点，充分利用沙龙村的自然地形与地貌,营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。

3、科学统筹、持续发展；

服从城市总体规划的要求，使项目的总体规划具有良好的可操作性和可实施性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。

4、服务经济、惠泽民生；

满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推动当地的经济发展。

1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土资源；

2、以人为本，满足多方面功能需求；

3、以“绿”为主，倡导生态建园；

4、节能环保，提倡低碳生活；

5、贴合时代，彰显现代文明。

景观设计原则,1、农业作物美；

2、生态和谐美；

3、乡村民俗美；

4、旅游休闲美；

5、高新科技美。

实现效果,景观表征,1、农业作物美生态农业观光园区内，针对沙龙的农业资源以及气候特点栽植果树优良品种、新潮花木，开展采摘、垂钓等文娱活动，游人步入观光园，就已经能够感受到生态观光园中农作物的壮丽美景，欣赏到美丽的植物景观。

2、生态和谐美“生态和谐美”是指利用生态系统之间在色彩、线条、样貌等方面借助于同一与统一，对称均衡、对比调和等传统美学原则进行加工修饰，形成生态和谐的景观。

在生态观光园规划上，绿化和路径设计方面遵照园林规划原则与要求，使得一切景观和谐共生处于园中。

3、乡村民俗美沙龙的乡村民俗文化除传承着荆楚之风、中原文化之外，在长期发展过程中，逐渐产生一种与当地生产劳动和社会生活密切相关，具有鲜明地方特色的民俗文化活动，古老的耕作、劳动方式，本项目将对此进行展示。

4、旅游休闲美沙龙新农业蔬果公社是一个可游、可憩、可赏、可居、可食的综合活动空间境域，完善的生活服务，健康文化娱乐方式，清洁卫生的环境、便利交通，稳定治安保证都将怡悦人们的性情，带来生活的美感，而在以旅游休闲为特色的农业生态观光园中，倍感都市喧闹压力的人们能在此找到轻松惬意旅游休闲美。

5、高新科技美沙龙新农业蔬果公社的高新科技美，依托先进的农业生产技术，世界各地的名优品种，创造新、奇、特效果的观赏类农作物。

融高科技农业景观与传统田园风光于一体，使人们在参观的过程中，能深刻体会到产品中的科技含量。

在观光过程中，农产品也不再是单纯的农产品，而是转变成旅游产品的形式出售，有效提高了农业附加值。

根据沙龙新农业蔬果公社的发展设想和用地条件，以体现蔬果公社的基本性质和主题意义为目的，园区以“五区一带”为基本构架；

“五区”即大棚项目区；

室外休闲游乐区；

共享农场耕种区；

乡野风情住宿区；

无公害蔬果采摘区。

“一带”即沙龙河沿河风光带。

1、大棚项目区：

餐饮区；

影视娱乐休憩区；

农展馆；

农业科普区；

室内游乐区；

精品农业示范区。

2、室外休闲游乐区：

草地游乐区；

植物迷宫；

七彩花海；

观龙台。

3、共享农场耕种区：

共享农场。

4、乡野风情住宿区：

农家旅馆；

木屋别墅群。

5、无公害蔬果采摘区：

周边各