安装预算必看太全了Word文档下载推荐.doc
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什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。
有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。
4.
混凝土工程：
一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。
有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。
柱子算层高。
应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。
模板：
垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5.
钢筋：
桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。
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6.
屋面：
保护层、找平层、防水层、基层、面层。
对照详图看一下，注意泛水，排水：
水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7.
脚手架：
有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。
部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。
层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。
地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8.
垂直运输费：
一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。
9.
超高增加费：
分两种：
一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。
看清楚计算基数就好算了。
10.
门窗工程：
一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。
应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；
窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。
门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。
11.
栏杆扶手：
注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。
栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。
一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。
铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。
12.
地面工程：
地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。
块料面层就要增加开口面积了。
卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。
楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。
注意做法。
13.
墙面装修：
内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；
外墙：
粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。
一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。
踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。
天棚：
粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。
粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。
14.
外围：
台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。
真正的技术贴：
设计变更、工程签证中的潜规则
现在甲方都变刁了，干施工挣钱越来越难了……
与施工斗智斗勇——设计变更、工程签证中的潜规则
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
一、利用签证可信度转变签证主体
工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：
设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。
现场经济签证多为施工单位发起申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，现场经济签证的信任度较低。
因而，施工企业为了保证其利润，就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。
二、增强签证单有效性固定签证成果
在填写签证单时，施工单位总要使所签内容尽量明确，能确定价格最好。
这样竣工结算时，建设单位审减的空间就大大减少，施工单位的签证成果就能得到有效固定。
施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。
能够直接签总价的就不签单价；
能够直接签单价的就不签工程量；
能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；
能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。
施工企业按有利于计价、方便结算的原则填写涉及费用的签证。
如果有签证结算协议，填到内容与协议约定计价口径一致；
如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。
再有，签证方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。
根据不同合同类型签证内容，施工企业尽量有针对性地细化填写。
可调价格合同至少要签到量；
固定单价合同至少要签到量、单价；
固定总价合同至少要签到量、价、费；
成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。
能附图的尽量附图。
另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
三、利用变更设计增加项目或提高价格等手段
（一）利用设计变更创利的手段
施工单位除按合同规定、设计要求进行正常工程施工外，利用招标时所发现的招标文件、设计图纸中的缺陷以及投标技巧，通过设计变更达到增加利润的目的。
设计变更，特别是有利于施工单位的设计变更，是当前施工企业创利的重要手段。
第一，当结构的某些主要部位已设计，其辅助性结构或某些分项工程的设计注明由施工企业设计、设计单位认可的情况，如大型结构的预埋件、构造配筋、加固方案等，这相当于帮设计单位干活，自然是施工企业创利的最佳机会。
第二，当设计要求与施工企业已熟悉的施工工法不一样时，施工企业会想办法让设计改变工法，采用省时省工省机械、有利于施工企业创利的工法。
如在短肢剪力墙中用大钢模施工代替组合钢模施工。
第三，申请变更设计图中既难做又不值钱（或报价低）的项目，相应地增加报价高的工程量，如去掉檐廊装饰，增加基础深度、桩布置密度、梁柱截面尺寸配筋等。
本文转自暖通吧
第四，让设计单位将规范（或定额中）已包含在工程项目中的附加工作内容，写入设计结构要求中作为强制要求，如灌注混凝土桩要超灌1m，地下结构必须外放20cm等。
实例1：
某工程设计交底时要求钻孔灌注桩超灌1.5m，入岩0.6m，施工企业投标报价为综合单价，当地定额中钻孔灌注桩工程量规定为设计桩长另加一个桩径，已考虑了超灌的素砼因素。
施工企业按设计要求地下室基础超灌高度的1.5m另行计算，增加费用。
本人转自暖通吧
第五，为赶工期而提高混凝土强度等级，施工企业要让设计出变更通知，说明是为了满足工程施工要求而提高等。
实例2：
某工程设计为100mm厚钢筋混凝土楼板，已能满足荷载要求，现施工企业提出水电埋管难度较大，为便于施工，要求设计变更为120mm厚楼板；
原设计为C25级混凝土，施工企业为提前拆模加快进度，要求改用C30级混凝土。
设计单位仅从设计角度考虑，同意将板厚100mm改为120mm厚，C25改用C30.建设单位认为设计已认可不会有问题，也表示签章。
这样其楼板增厚20mm和C30与C25级混凝土的差价均由建设单位承担，工程造价无形提高。
施工单位也达到了创利目的。
其实楼板增厚20mm和改用C30级混凝土的问题属于施工组织设计中技术措施，有经验的施工单位都有办法处理此事，改厚楼板或代用高级别混凝土，其差价一般由施工单位自行消化，不予调整。
可让设计出变更通知，此费用就合理地转嫁至建设单位。
（二）利用工程联系单创利的手段
工程联系单是建设单位与施工企业对某一施工环节技术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，是施工组织设计方案的具体化和有效补充，因其有时涉及的价款数额较大，在工程参与各方（建设单位、施工企业、监理单位等）联系工作事宜时使用，其较其它指令形式缓和，易于被对方接受。
常见的有设计联系单、工程联系单两种。
其传递流程有两种：
建设单位→监理单位→施工企业；
施工企业→建设单位→监理单位→施工企业。
施工企业利用一些建设单位签发和管理不规范，如有些建设单位对建设单位代表授权过大、没有切实可行的内控程序逐级请示领导审批、建设单位代表缺乏签证价款控制的意识和素质不高、对签证工作既不负责任等，常采用后一种传递流程主动沟通，利用其在专业技术上的优势，迷惑建设单位，增加工程造价。
四、增加现场经济签证，合理加大工程量
施工企业一般通过研究合同的细节，熟悉合同单价或当地定额及有关文件的详细内容，善打“擦边球”，将在施工现场即将发生或已经发生，而在合同条款以及定额文件中没有明确规定的内容，及时以签证形式和建设单位、监理人员交换意见，利用建设单位代表不了解工程结算方面的知识来达到虚报、多报工程量而增加造价的目的。
常见的增加现场经济签证现象。
在施工中施工企业以各种理由，采用洽商签证的方法想尽办法增加造价来提高利润。
现场经济签证其涉及面广，项目繁多复杂，这为施工企业增加现场经济签证提供了机会。
1、现场经济签证不规范，有些建设单位代表接受施工企业施予“恩惠”，高估冒算，巧立名目，弄虚作假，增加现场经济签证。
2、不及时签证，事隔多日才补办签证，导致现场签证内容与实际不符。
有些施工企业任意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，利用在建筑工程结算中不同时期完成的工作量其材料价差和人工费的调整的不同，争取得到更多的利润。
如，某工程对镀锌钢管价格的确认，既没有标明签署时间，也没有施工发生的时间。
按照当地造价信息公布的市场指导价，一、二月份DN20镀锌钢管单价与三、四月份的单价相差额150元。
合同约定竣工结算时此材料按公布的市场指导价执行，施工企业取三、四月份的镀锌钢管单价增加了价款。
3、未经设计人员同意而签证提高用料要求，增加签证价款。
例如，某大楼施工图设计要求基坑用素土回填，施工时分A、B两区施工，B区先完成地下室施工，施工企业提出为保证A区开挖安全，在A、B公共边B区侧基坑回填2：
8砂石，仅此项签证就比用外购土回填增加签证价款30万元。
4、施工企业对同一工程内容签证重复。
尤其在修改或挖运土方的工程中较为多见。
5、在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或某些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决，这是允许的，但只能作为独立费。
而有些施工企业往往在签证单最后写上一句：
“……列入直接费。
”建设单位代表又不理解直接费与独立费的不同（前者可以参加取费，后者只能收取税金），于是签字认可。
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