金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织设计.docx

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金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织设计

1.编制说明

1.1编制目的

编制详细的《施工组织设计》及分部分项工程施工方案，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。

1.2编制依据

1.2.1中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。

主要标准、规范详见表1-1：

《主要标准、规范一览表》。

1.2.2施工合同。

1.2.3工程地质勘察报告:

长沙市勘测设计研究院《麓谷和沁园二期（金荷家园）场地岩土工程详细勘察报告》书。

1.2.4设计图纸：

湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的麓谷和沁园二期（金荷家园）施工图。

1.3本工程施工中拟采用的主要技术

1.3.1高性能砼技术

商品砼及泵送砼应用技术；

复合型外加剂的应用技术；

1.3.2粗直径钢筋连接技术

纵向钢筋电渣压力焊技术；

1.3.3计算机的应用和管理技术

利用微机进行钢筋翻样、编制预算、编制施工进度网络计划、进行劳动力管理、进行财务、会计、统计、资料管理，建立局域网与业主、监理进行信息交流，利用CAD进行模板和脚手架的设计等；

1.3.4新型测量仪器应用技术

应用全站仪进行工程轴线控制

应用激光铅直仪进行建筑物垂直度控制

2、工程概况：

2.1.1、工程名称：

麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。

2.1.2、建设单位：

长沙高新控股集团总公司。

2.1.3、设计单位：

湖南城市学院规划建筑设计研究院

2.1.4、监理单位：

长沙天诚建设项目管理有限公司

2.1.5、质检部门：

长沙市建设工程质量监督站

2.1.6、安监部门：

长沙市建筑工程安全监察站

2.1.7、工程地点:

长沙市高新区。

2.1.8、工程范围：

麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程（包括：

7#栋建筑面积为14229.73平方米；8#栋建筑面积为13618.38平方米；9#栋建筑面积为12358.33平方米；10#栋建筑面积为12047.35平方米；地下室建筑面积5680.43平方米）。

2.2、建筑设计概况：

2.2.1、本工程为麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。

总建筑面积为57934.22平方米，其中7#栋建筑面积为14229.73平方米，地上17层，地下一层；8#栋建筑面积为13618.38平方米,地上17层住宅（含一层架空层），地下室一层；9#栋建筑面积为12358.33平方米,地上15层（含2层商铺），地下室一层；10#栋建筑面积为12047.35平方米，地上15层（含2层商铺）；地下室总建筑面积5680.43平方米。

2.2.4、建筑装修概况：

⑴建筑装修概况：

楼、地面：

公共地下室：

均采用水泥砂浆楼地面。

7#栋：

地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。

8#栋：

地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面；架空层采用地砖地面；架空层卫生间采用防滑砖地面；入户门厅采用彩色釉面砖地面。

9#栋：

地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。

10#栋：

地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。

内墙面：

公共地下室：

采用水泥砂浆抹灰，防霉防潮涂料饰面。

7#栋：

地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、采用混合砂浆内墙面；楼梯间采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；

8#栋：

地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面；架空层卫生间墙面采用内墙砖。

9#栋：

地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室、走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。

10#栋：

地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上一层前室走道采用釉面砖墙面；前室、走道采用釉面砖墙面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、楼梯间采用混合砂浆内墙面。

顶棚：

公共地下室：

本色水泥参胶刮面，防霉防潮涂料饰面。

7#栋：

前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面。

8#栋：

前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面；架空层卫生间天棚采用铝扣板吊顶。

9#栋：

骑楼、商铺、前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面。

10#栋：

骑楼、商铺、前室、走道、楼梯间、机房顶棚采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、主卫生间顶棚采用本色水泥参胶刮面；阳台顶棚采用本色水泥参胶刮面打底，仿瓷涂料饰面。

外墙面：

外墙采用面砖墙面，局部采用外墙涂料。

外墙保温采用40mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆。

2.2.5、门窗工程：

公共地下室：

防火卷帘门、人防门。

7#、8#栋：

门采用防火门、防盗保温门、塑钢推拉门；窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。

9#、10#栋：

门采用防火门、防盗保温门、实木装饰门、塑钢推拉门；窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。

2.3、结构设计概况：

2.3.1、本建筑结构设计使用年限为50年；结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系；抗震设防烈度为6度；建筑结构安全等级为二级；剪力墙抗震等级为三级；框架抗震等级为四级；地下室防水等级为二级；建筑耐火等级为二级；基础采用人工挖孔桩基础。

2.3.2、砌体工程

本工程墙体采用200厚烧结页岩多孔砖、烧结页岩空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。

2.3.3、混凝土等级：

公共地下室：

垫层砼标号为C15；有梁板、过梁砼标号为C25；桩芯、桩承台、独立基础、满堂基础、基础梁、车道板、集水井、排水沟、有梁板、异形梁、矩形柱、直形墙砼标号为C35；后浇带砼标号为C40；

7#：

垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、过梁、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、卫生间板砼标号为C30；承台砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、防水坎边、直行楼梯砼、雨棚板、空调板、飘窗、阳台砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号从下至上为C25、C30；

8#：

垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、过梁、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、卫生间板砼标号为C30；承台、集水井砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、防水坎边、直行楼梯、雨棚板、空调板、飘窗、阳台、凸窗竖隔板砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号从下至上为C25、C30；后浇带砼标号为C40；

9#：

垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、挑板、过梁、雨棚板、防水坎边、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、单梁、卫生间板、桩承台砼标号为C30；承台砼标号为C35；矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、异形柱、直行楼梯、空调板、飘窗、阳台、凸窗竖隔板砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号为C25；

10#：

垫层砼标号为C15；构造柱、返边、圈梁、挑板、过梁、防水坎边、预制板、压顶砼标号为C25；基础梁、满堂基础、桩芯、卫生间板、雨棚板、桩承台砼标号为C30；异形柱砼标号为C35；

矩形柱、直形墙砼标号从下至上为C35、C30、C25；有梁板、直行楼梯、雨棚板、空调板、飘窗、阳台、凸窗竖隔板、单梁砼标号从下至上为C30、C25；外墙线子砼标号从下至上为C25、C30；

2.3.4、钢筋等级：

钢筋为HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋。

2.4、给排水设计概况

2.4.1、地下室给排水设计概况：

市政自来水接口位置位于雷高路，市政自来水压力在标高52.45m处为0.20MPa；市政排水接口位于雷高路。

2.4.2、地下室给水排水、消防及人防等系统

消防水池、高位消防水箱的容量应按消防用水量最大的一幢高层建筑计算。

本工程需水量最大的建筑为18层的二类高层住宅，根据规范确定室内消火栓用水量为20Ls，室外消火栓用水量为15Ls，火灾延续时间按2h计算；自喷系统灭火用水量为30Ls，火灾延续时间按1h计算。

则室内消防用水量（包括消火栓系统和喷淋系统）为252m，室外消防用水量为108m。

本工程只有一条市政进水管，且室内外消防用水量之和大于25Ls，故消防水池需储存火灾延续时间内室内外所有消防用水量，则消防水池有效容积为360m。

2.4.2.1、用水量

7-10栋最高日生活用水量为333.45md，最大小时用水量为39.16m，确保接头铁水固化。

冷却时间约2～3min，然后才能拆除药盒。

在焊剂盒能够周转的情况下，尽量晚拆焊剂盒，以确保焊头的缓冷。

⑧正式施焊前，应先按同批钢筋和相同焊接参数制作试件，经检验合格后，才能确定焊接参数进行施工。

钢筋种类、规格变换或焊机维修后，均需进行焊前试验，在施焊过程中，如发现铁水溢出，及时增添焊药封闭，当引弧后，在电弧稳定燃烧时，如发现渣池电压低，表明上、下钢筋之间的距离过小，则容易产生短路（即两钢筋粘在一起）；当渣池电压过高，表明上、下钢筋之间的距离过大，则容易发生断路，均需调整，通电时间的控制，应采用自动报警装置，以便于切断电路。

焊接设备的外壳必须接地，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。

负温焊接时（气温在-5℃左右），应根据不同的钢筋直径，适当延长通电时间，增大焊接电流，搭设挡风设施和延长打掉渣壳的时间等。

雨雪天不能施焊。

焊接后首先对接头进行外观检查，接头焊包要均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤缺陷。

接头处钢筋轴线的偏移不能超过0.1倍钢筋直径，同时不得大于2mm。

接头处钢筋轴线弯折应小于4度。

⑨外观检查合格后要按规范要求现场取样送检，必须送检合格后方可进行下一道工序施工，

⑩施工中要防触电和防烫伤，特别是高压电缆敷设在施工操作面上，应采取有效预防保护措施，并严格执行安全规程。

5.3.2.4、钢筋的绑扎与安装

工程钢筋用量大，节点钢筋密集，技术负责人应认真熟悉图纸，交底要细致、清楚，关键部位应下现场指导施工，确保钢筋绑扎质量。

⑴钢筋绑扎前的准备工作

①钢筋绑扎前应由钢筋技术负责人及施工员、质检员统一对作业人员进行技术交底，并应充分熟悉施工图纸。

②核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单料牌相符，如有错漏，应纠正增补。

③钢筋绑扎应严格按设计图纸、03G101图集技术交底书及施工规范进行。

④绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工讨论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难并确保钢筋位置正确。

⑵基础钢筋的绑扎

钢筋网的绑扎。

四周三行钢筋交叉点应每点扎牢，中