新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目可行性研究报告.docx
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新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目可行性研究报告
扶持方式：
项目补助
项目类别：
重点县主导产业（蔬菜类）
**市2009年
**县**镇新建蔬菜批发市场及
建设6万亩蔬菜基地项目
可行性研究报告
项目单位：
**县**镇新合作蔬菜专业合作社
项目建设地点：
**县**镇**村
可研报告编制时间：
年五月
第一章总论
1-1项目概要
1-1-1项目单位基本情况：
项目申报单位：
**县农业局
承办单位名称：
**县**镇新合作蔬菜专业合作社
单位性质：
集体所有制
财务状况：
项目建成后，总资产800万元，固定资产570万元，实收资本700万元，所有者权益100万元，年均销售收入506万元，年均净利润150.1万元，利润率30%
1-1-2项目建设内容：
项目名称：
**县**镇新建蔬菜批发市场及建设6万亩蔬菜基地项目
建设性质：
新建
建设地点：
**市**县**镇**村
建设时间：
项目批复后一年完成。
施工建设时间为八个月。
建设规模：
该项目计划在**镇**村建设一处布局合理、结构优化、功能完善、管理先进、服务规范的现代化蔬菜批发市场。
批发市场规划占地60亩，建筑面积9350平方米，其中交易大厅4800平方米，内设600个标准柜台摊位，恒温库400平方米、电子结算中心100平方米、农药残留检测中心150平方米、电子信息发布中心150平方米、治安消防中心100平方米、库房100平方米、动力车间50平方米，室外大型停车场3500平方米及电子监控系统、电子计量系统等仪器设备12台套。
市场建成后日交易量700吨，年交易量18万吨以上，项目完成后将带动6万亩蔬菜种植基地的发展。
建设内容：
设有恒温库、库房、动力车间、电子结算中心、农药残留检测中心、电子信息发布中心、治安消防中心、电子监控系统、电子计量系统、600个标准柜台摊位、室外大型停车场等附属机构与设施，为广大客户创造放心、省心、安心的交易秩序和经营环境。
1-1-3项目建设方案
技术来源：
本项目采用“政府调控市场、市场引导基地、基地带动农户”的运行机制，根据**庄当地的韭菜种植历史悠久的特点，蔬菜批发市场的建立可大大提高农户种植的积极性，引进农业新技术，生产无公害蔬菜。
新合作蔬菜专业合作社提供产前、产中、产后的服务，指导并引导农户在生产中农药、化肥科学合理施用，用量下降，次数减少，有机肥用量增加，最大限度降低了对环境和农产品的污染。
对进入批发市场的蔬菜、瓜果等各类指标的安全等级进行检测，将检测结果输入到中心数据库，在信息中心进行发布，并将其质量情况及时反馈给农民和经营商户，从而监控上市农产品质量，更好地引导生产和消费。
进度安排：
项目建设期自批复后一年完成。
前期项目建设时间一个月；用八个月的时间完成土建；一个月安装和调试设备；两个月完成工程的验收和实施。
市场营销方案：
本项目采用农户科学种植，商户合理收购，蔬菜、水果迅速检验入市的运行机制，根据市场要求，实行规范化、制度化、科学化管理。
建设一个以**庄韭菜蔬菜批发市场为中心，辐射周边多个省市、县区的超市、饭店、经销商等的蔬菜集散地。
组织管理方案：
**县蔬菜批发市场的建设项目是一个公益性项目，它的主要功能是为农业生产服务，为农村蔬菜市场发展服务，提高项目区农业生产能力和产品交流能力以及信息服务能力，帮助农民提高科学种田水平，引进农业新技术，生产无公害蔬菜，提高蔬菜产量和质量，增加农民收入，示范引导蔬菜批发市场建设走向正常化、常态化，走上可持续发展的道路。
本项目申报单位为**县农业局，实施单位为**县**镇新合作蔬菜专业合作社，由新合作蔬菜专业合作社负责项目的组织、协调与管理，为确保项目建设实施，按期完成项目建设任务，应成立项目建设领导小组，负责具体实施工作。
1-1组织结构图
项目建设实行法人负责制。
对项目建设工程质量负主要责任的领导、对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。
另外项目建设实行工程监理制。
项目建设过程中，聘请有资质的监理单位和人员，对项目建设实行全过程监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低工程成本。
在建设过程中严格按照基本建设程序办事。
接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的验工验收。
严格项目资金管理。
对项目资金实专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。
1-1-4投资概况及资金来源
投资概况：
项目计划总投资800万元，其中土建投资460万元，设备投资92万元，土地租用费用180万元，技术培训12万元，项目工程建设其它费用18万元，基本预备费38万元。
项目资金来源：
申请省级以上财政资金700万元，项目单位自筹资金100万元。
1-1-5主要技术经济指标
1-2主要经济技术指标
序号
指标
单位
金额
1
企业自筹
万元
100
2
申请资金
万元
700
3
年均新增销售收入
万元
506
4
年均总成本费用
万元
253.8
5
年均利润总额
万元
238.1
6
年均所得税
万元
74
7
年均净利润
万元
150.1
8
财务净现值税前
万元
290
9
内部收益率税前
%
12
10
财务净现值税后
万元
673
11
内部收益率税后
%
24
1-2可行性研究报告编制依据
本可行性研究报告根据以下内容编制：
《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》
中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见
商务部《农村市场体系建设“十一五”规划》
建设部《农副产品批发市场建设标准》
《国家农业产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》
相关项目建设的方针政策，农副产品批发市场的规范、标准
项目单位提供的有关数据资料
1-3综合评价
该项目针对当前**镇**庄韭菜市场分散经营，市场建设运行不规范，农民卖菜难和城镇居民买菜难的问题，高标准建设一处以韭菜为主导产品、其它蔬菜为辅的大型蔬菜批发市场。
市场的建设将大大提高当地蔬菜生产能力和市场流通能力，完善农村基础设施建设，提高抗市场应对能力，发挥经济效益，增加农民收入；将带动周边乡村采取同样的行动，起到积极的示范带动作用，促进全县蔬菜批发市场的建设，并为全县蔬菜批发市场的建设提供经验；通过对农民进行技术培训，提高农村劳动力的素质；建立农村农民合作组织，完善农技推广服务体系，提高服务水平，使农技服务功能和能力得到加强和提高，同时也改善了农业生产条件，可以满足项目区和全县蔬菜生产发展的需要，为农民提供信息，降低农业投入，增加农民收入。
同时蔬菜批发市场的建立起到稳定菜价、调剂余缺、连接城乡、平衡产销的作用，对于促进农民增收、引导农村消费，推动农村经济结构战略性调整、确保农业和农村经济稳定增长，完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。
项目建成后，经济效益、社会效益和生态效益显著。
该项目选址恰当，论证充分，规划科学，设计合理，技术先进，措施得力，符合国家产业政策和国家十一五规划要求，市场前景广阔，经济效益显著，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切实可行。
该项目内容多，建议有关部门在项目招标、监理、设计、施工等方面给予大力支持和指导，制定较为完善的管理办法，确保项目顺利实施。
第二章背景及必要性能
2-1项目建设背景
农村市场是我国社会主义市场经济体系的重要组成部分。
中央关于推进社会主义新农村建设的战略部署，明确要求加强农村市场流通体系建设。
中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见中明确指出要“加强农产品市场体系建设。
加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场、集贸市场等流通基础设施建设”、中发〔2006〕1号《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》、国发〔2005〕19号《国务院关于促进流通业发展的若干意见》、国办发〔2004〕57号《国务院办公厅转发商务部等部门〈关于进一步做好农村商品流通工作的意见〉的通知》、商务部《全国商品市场体系建设纲要》、商务部《农村市场体系建设“十一五”规划》及其他十几个相关文件，对农村商品流通和市场体系建设从政策、目标、方针和战略上都予以了明确的阐述。
“万村千乡市场工程”“双百市场工程”等具体措施也在全国范围内实施，充分发挥着市场在连接生产与消费、农民与市场之间的桥梁和纽带作用。
农村市场蓬勃发展，前景广阔。
**庄位于**县**镇南部，与延津丰庄毗邻，处于**县、滑县、延津县、卫辉市交汇的中心地带，地势平坦，土壤肥沃，人口1700人，耕地1700亩，以盛产韭菜而闻名全国。
**庄韭菜于2007年已申报国家工商局，经国家工商局批准，商标正式批准为“黎新牌”。
**庄人民在县农业局和当地党委、政府、村委的带领下，韭菜的种植面积已达到95%以上，真正达到了家家种菜、户户有棚的连锁反应，并带动周边乡镇、地市，以韭菜为产业链的大型蔬菜种植基地60000亩，总产63375吨，为提高人民生活水平上起到了重要作用。
但是，与此极为不相称的是豫北地区尚没有一处以韭菜为主导的蔬菜集散中心。
**庄现有的大棚市场、露天市场、马路市场等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位的简单物业管理层次上，缺乏统一结算、信息传递、价格形成、运输、保管、包装、加工等各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街叫卖、沿街以市为主，蔬菜供应的产、供、销衔接不合理。
随着农村韭菜种植及交易量的迅速增长以及农民合作组织的逐步壮大，**县**镇**庄迫切需要一处大型现代化的以韭菜为主导产品的蔬菜批发市场。
2-2项目建设的必要性
2-2-1国民经济、社会发展宏观政策和环境要求
中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见中明确指出要“加强农产品市场体系建设。
加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场、集贸市场等流通基础设施建设”。
我国是一个农业大国和人口大国，在生产足够多的粮食的同时,还要提高人民的生活质量,蔬菜是人民生活当中重要的生活资料,如何在有限的土地上生产出更多的粮食和蔬菜保证人民生活所需，是各级政府十分重视也必须重视的大问题。
随着人们生活水平的不断提高，对蔬菜的需求也越来越大，蔬菜批发市场的建立是保证蔬菜供给的重要途径之一。
**庄韭菜种植历史悠久，全村1600亩以上的土地以韭菜种植为主业，靠种韭菜为主，并形成了以**庄为主，带动周边乡镇、地市，以韭菜为产业链的大型蔬菜种植基地。
2008年带动韭菜种植面积50000亩，总产63375吨，种植面积及产量居全国前列。
巨大的产量要求有大型现代化蔬菜批发市场与之相匹配。
同时建设大型蔬菜批发市场带动了周边蔬菜种植基地60000亩的发展。
项目建设符合国民经济、社会发展宏观政策和环境要求。
2-2-2区域经济现状与发展要求
**县盛产**庄韭菜、小河白菜、大碾萝卜。
素有“大碾萝卜、香菜葱，小河白菜进北京”之美誉。
**县“蔬菜之乡”久负盛名，**镇**庄是通往**、新乡、濮阳、安阳、郑州等地的陆上要道，地理位置显著。
**县**镇**村蔬菜批发市场的建设，不但能促进本地韭菜等蔬菜产品走出去，还能方便外地优质产品进入**，满足整个**市区及周边市县的需求，推动本地蔬菜业规范化、标准化进程，是当地农业和区域经济发展的需要。
**镇新合作蔬菜专业合作社一个由农民自己成立的集体所有制机构，主要工作是负责农户产品的产前、产中、产后的技术服务和指导，有力的推进了基地的发展和壮大，也提高了产品市场竞争力等。
总之，该市场的建设解决了韭菜等蔬菜供应产、供、销衔接不合理，农民卖菜难和城镇居民买菜难问题，起到了稳定菜价、调剂余缺的作用，对于促进农民增收、引导农村消费，发展壮大蔬菜产业，推动农村经济结构战略性调整、确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社会的协调发展、完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。
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