老旧小区综合改造工程监理月报Word文件下载.doc

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5、本月采取的工程质量措施与效果…………………………………………………

五、工程计量与工程款支付……………………………………………………………

1、工程量审核情况……………………………………………………………………

2、工程量审批情况及月支付情况……………………………………………………

3、工程款支付情况分析………………………………………………………………

4、本月采取的措施及效果……………………………………………………………

六、合同其他事项的处理情况…………………………………………………………

1、设计变更、洽商……………………………………………………………………

2、工程延期……………………………………………………………………………

3、费用索赔……………………………………………………………………………

七、安全情况……………………………………………………………………………

1、施工现场安全情况评述……………………………………………………………

2、本月对安全情况采取的措施及效果………………………………………………

3、安全监理工作小结…………………………………………………………………

八、本月监理工作小结…………………………………………………………………

1、监理工作统计表……………………………………………………………………

2、对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价………………………

3、本月监理工作情况…………………………………………………………………

4、有关本工程的意见和建议…………………………………………………………

5、下月监理工作的重点………………………………………………………………

九、项目监理部月度效绩考核结论（只报公司，不报建设单位）…………………

十、附监理例会纪要、监理工程师通知单、工作联系单……………………………

一、工程概况

1、工程基本情况（见下表）

工程基本情况表

工程名称

呼和浩特市赛罕区大学西路街道办事处2017年老旧小区综合改造工程

工程地点

呼和浩特市赛罕区大学西路

建设单位

呼和浩特市赛罕区大学西路街道办事处

勘察单位

×

×

勘察设计研究院

设计单位

建筑设计研究院

承包单位

中王帝印建筑工程公司内蒙古永冠建筑工程公司内蒙古福泰建筑有限公司

监理单位

北京方正建设工程管理有限公司

质监单位

呼和浩特市赛罕区质量监督站

开工日期

2017.6.10

竣工日期

2017.11．5

计划工期

126天

质量等级

合格

合同价款（万元）

承包方式

总承包

2、工程项目一览表

工程项目一览表

单位工程名称

建筑面积（㎡）

结构类型

地下层数

地上层数

总高（m）

三标段

室外工程

四标段

五标段

二、本月工程形象进度

1、土建工程：

三标段师大小区：

1、已完成工作：

西区：

道缘石安装全部完成

排水工程全部完成；

弱电管井安装完成；

给水、供暖管道更换完成60%。

市政打梱面包砖基本完成。

道路开挖、砂夹石回填摊铺、碾压，厂拌水泥稳定层摊铺碾压沥清混凝土面层全部完成。

中区：

一、二、三、四、五、六、七、十、十二号楼的排水工程施工、弱电管井安装施工、散水混凝土、砂夹石回填摊铺碾压、水稳摊铺碾压浇筑全部完成。

一、二号楼面包砖铺贴、围墙抹灰已完成。

四标段：

蒙吉利小区：

红楼院、一号院、四号院供水供热管道更换完成。

排水管网（除三号楼管井在居民小院内未施工外）土方挖填和管道更换安装完成，检查井安装完成。

院面基层、垫层、道　缘石人行道停车场面包砖铺贴完成。

外部铁艺栏杆栅栏围墙、大门安装、围墙抹灰已完成。

水文小区水文局院、62＃院：

门房拆除、重建主体装饰装修施工完成，院面基层、混凝土垫层、人行道面包砖铺贴、混凝土散水、停车场浇筑完成。

铁艺栏杆栅栏围墙安装完成，存车棚完成。

五标内蒙古福泰建筑电影制片小区：

排水管井土方和安装施工完成；

外墙外保温、涂料粉刷和断桥铝合金窗户更换完成；

道路、停车场基层、砂夹石垫层铺摊碾压施工完成，散水道路面层浇筑完成。

停车场植　草砖铺贴完成。

排水室外主管道安装、检查井安装更换及土方工程完成。

2、电气工程：

三标西区弱电管、井安装完成；

中区一、二、三、四、五、六、七、十、十二号楼的弱电管井安装及土方工程也完成，路灯基础钢筋绑扎混凝土浇筑完成。

五标电影制片厂小区架空电线改电缆入地完成。

3、水暖工程：

三标：

西区供水、供热地沟管件更换完成。

中区供水、供热地沟管件更换，室外直埋供热供管道更换，保温完成。

四标：

蒙吉利小区（除三号楼管井在居民小院内未施工外）、水文小区、水文局院62号院地沟内供水供热管道更换完成。

师大东二区地沟内供水供电管道阀门更换供暖前全部完成。

五标：

供热供水地沟内更换安装基本完成，但未进行压力测试。

三、工程进度

1、本月实际完成情况与进度计划比较表（见后页表格）

2、对进度完成情况的分析

⑴本月施工进度计划与实际完成的比较

本月三标、四标、五标与计划工期，合同工期比较都存在延误风险。

⑵本月施工进度计划与实际完成的分析

三标增加许多合同外工程，完成合同施工内容的1/3强，再加上小区施工干扰大，不确定因素多，按期完成困难大。

四标现在供暖期来临，东一区未开始施工供水供热管道拆除、更换工程，如继续施工影响供暖。

此工程项目明年供暖结束后方可继续施工。

五标前期进度较快，后期资金供应困难现只剩屋面保温防水和一层外墙瓷砖粘贴，工程量不大，但全部完成资金难以后续，完成有困难。

3、本月采取的措施及效果

本月的影响进度计划原因已经向施工单位下发监理通知单，要求施工单位倒　排工期，制订措施确保总进度计划按期完成。

但由于资金问题效果不太明显。

三、工程质量

序号

楼号

报验部位

报验单号

验收结论

承包单位自检

监理单位验收

1

2

3

4

5

6

2、材料、构配件及设备进场报验情况

材料、构配件及设备进场报验情况表

名称

规格

单位

数量

生产

厂家

检验单记录编号

质量和预控情况

监理签认

出厂合格证

复试报告

3、主要施工试验情况见下表

主要施工试验情况表

试验编号

试验内容

施工部位

试验结论

监理结论

见证情况

4、本月工程质量情况分析

施工总的来说符合规范标准要求的。

进场材料都符合标准要求，比如面包砖品种较多，质量参差不齐，三个标段都采购的市政砖，厚6cm，三标用的优等品打捆砖。

从施工工艺采用标准图集的方法，无论是面包砖基层，垫层还是混凝土基层垫都是按图集厚度顺序进行施工。

加强工艺控制，碾压夯实基本达到要求标准。

5、本月采取的工程质量措施及效果

监理单位利用微信群对施工质量进行控制，发现不合格要求施工单位进行整改，施工方法步骤不正确监理机构将标准图集的做法和图例发到群内供大家参考。

下发监理通知单，要求施工单位加强对施工班组的管理，对检验批进行，自检、互检专职质监员检验、然后报监理机构验收。

加强过程控制确保施工质量。

五、工程计量与工程款支付

1、工程量审核情况

未审核

2、工程款审批情况及月支付情况

未审批

3、工程款支付情况分析

未分析

4、本月采取的措施及效果

督促施工单位按施工合同的约定，正确计量月完成工程量，审核月工程进度款，保证工程款支付与施工进度一致；

严格控制变更洽商的签认及其费用审核。

六、合同其他事项的处理情况

1、工程变更

设计变更、洽商情况表

编号

日期

变更及洽商部位

变更及洽商概述

变更及洽商理由

2、工程延期

工程延期情况表

申请日期

延期内容

审批日期

审批意见

3、费用索赔

未发生索赔事件。

七、安全情况

1、本月安全情况评述

本月各项目机构编制了安全施工方案，配备了专职兼职安全管理人员，坚持班前教育，现场安全监督检查。

制作了警示、警告等安全标牌、标志。

对开挖的管沟、坑槽进行钢管、密网防护，并安置安全标志。

未发生任何安全事故。

2、对施工现场采取的安全措施及效果

运用周例会根据施工进度计划，提前制订下月安全监理细则，要求施工单位制订相应的安全监督办法。

进行事前是控制。

对过程中发生的安全事件，及时要求停止继续施工，立即进行纠正。

严重的下发监理通知单，要求限期整改。

本月未发生任何安全事故。

3、安全监理工作小结

本月通过事前、事中、事后控制，监理例会把安全文明施工当作重要内容，并每周进行分析总结，现场发生安全隐患，下发监理工程师通知单要求整改。

把安全检查作为常态。

未发生安全事故。

八、本月监理工作小结

1、监理工作统计见下表

监理工作统计表

项目名称

本年度

开工以来总计

本月

累计

监理会议

次

8

审批施工组织设计（方案）

提建议和意见

条

审批施工进度计划（年季月）

提出建议和意见

审核施工图纸

提出建议和意