某公司集装箱活动板房加工生产项目可行性研究报告Word格式文档下载.doc
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6.1总图运输 37
6.2运输 38
6.3公用工程 39
7环境影响评价 44
7.1执行环境质量标准及排放标准 44
7.2项目选址合理性分析 44
7.3环境污染治理 45
7.4施工期环境影响 45
7.5营运期环境影响分析 45
8节能措施 47
8.1用能标准及节能设计规范 47
8.2节能原则 47
8.3产品综合能耗指标及分析 48
8.4主要节能措施 49
8.5节能管理措施 51
8.6项目节能综合评价 51
9劳动安全卫生与消防 52
9.1劳动安全卫生 52
9.2消防 55
10组织机构与人力资源配置 58
10.1组织机构 58
10.2劳动定员 59
10.3人员培训 60
11项目实施进度 61
11.1建设工期 61
11.2项目实施时期各阶段进度安排 61
11.3项目实施进度计划表 61
12项目招标方案 63
12.1编制依据 63
12.2招标原则 63
12.3建设项目招标范围及招标组织方案 64
12.4招标程序 65
12.5评标委员会的人员组成和资质要求 66
13投资估算与资金筹措 68
13.1投资估算 68
13.2资金筹措 70
13.3资金使用计划 71
14财务评价 72
14.1财务评价分析说明 72
14.2成本费用估算 72
14.3利润的估算 74
14.4财务评价 75
15综合效益分析 79
15.1项目经济效益分析 79
15.2项目社会效益分析 79
16项目风险分析 81
16.1技术风险 81
16.2资金筹措的风险 81
16.3管理风险 81
16.4产品的市场风险 82
17结论与建议 83
17.1结论 83
17.2建议 83
附表
1：
项目投资估算及财务分析表
附图
项目地理区域位置图
2：
厂区平面布置图
附件：
可行性研究咨询委托书
集装箱、活动板房加工生产项目可行性研究报告
1总论
1.1项目概论
1.1.1项目名称
集装箱、活动板房加工生产项目
1.1.2项目承办单位
项目承担单位：
某某活动板房活动板房有限公司
项目负责人：
联系电话：
1.1.3项目建设地点
荆州市公安县孱陵工业园
1.1.4项目建设性质
新建
1.1.5可行性研究报告编制单位
编制单位：
工程咨询资格证书编号：
资质等级：
发证机关：
国家发展和改革委员会
1.2项目承办单位简介
某某活动板房有限公司是一家民营股份制企业，始建于2002年8月，现拥有总资产1800万元，在职员工60人，其中初、中级专业技术人员3人，高级工程师2人，主要生产轻钢活动房系列，年产十五万平方米。
企业通过ISO9001：
2000；
ISO14001:
2004体系认证。
公司与许多建设单位签订了长期购销服务合约。
并在08年被浙江省政府、宁波市政府指定抗震救灾临建供应产品。
主要承建灾区政府临时办公用房和住宅用房。
以及所有学校，高考考场用房。
本公司与全国同行建立长期技术合作关系。
公司以“开拓创新进取、诚信服务顾客、持续提升品质、争创行业一流”为宗旨，积极开发市场潜力大、科技含量高和附加值高的产品，走一条高科技、高速度、高效益的发展之路。
公司未来将秉承诚信为本、客户至上的理念，以市场为先导，以科技为支撑，立足主业，多元化发展，全面提高公司产品的市场占有率。
1.3可行性研究的依据及原则
1.3.1可行性研究的依据
（1）某某活动板房活动板房有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议
（2）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准
（3）厂方提供的关于本项目的原始材料及数据
（4）国家发改委《投资项目可行性研究指南》
（5）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（6）《产业结构调整指导目录》（2011年本）
本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。
在确保设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投资，降低工程造价，缩短建设周期，提高经济效益。
本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。
1.3.2编制原则
根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：
（1）贯彻节能方针，在生产工艺的各个环节中，均采用了合理的节能降耗措施，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高管理水平；
（2）主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”的要求进行。
（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；
（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾运行操作条件和管理维护条件，便于项目投产后的运行管理；
（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；
（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的人身安全与健康；
（7）技术规范、标准
《动力机器基础设计规范》（GB50040-96）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-1985）
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ93-86）
《电气设备安全设计导则》（GB/T25295-2010）
《工业企业采光设计标准》（GB50033-91）
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-2009）
1.4项目研究的范围
根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：
（1）市场分析和预测
（2）场址选择
（3）工程技术方案
（4）原材料、燃料消耗与供应
（5）总图运输与公用工程
（6）环境影响评价和节能、节水措施
（7）劳动安全卫生与消防
（8）组织结构与人力资源配置
（9）项目实施进度和招标方案
（10）投资估算和财务评价
1.5项目概况及主要技术经济指标
1.5.1项目主要建设内容及规模
项目规划占地面积33300平方米（合50亩），总建筑面积33688平方米，包括新建生产车间、仓库25000平方米，综合办公楼、研发大楼2698平方米，职工宿舍楼4440平方米，其他附属设施1550平方米；
并配套建设道路、景观绿化等；
购置夹芯板设备、型钢加工设备、折弯机、电焊机等生产辅助设备119台（套）。
结合目前企业预测的市场情况确定本项目的生产规模，年生产天数300天，投产后可实现年生产轻钢活动板房50万平方米、集装箱6000套的生产规模。
1.5.2投资概算及资金来源
项目计划总投资6056.2万元。
其中建设投资5062.8万元，主要包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费；
铺底流动资金993.4万元。
资金来源：
全部由项目承办单位自筹资金解决。
1.5.3主要技术经济指标
表1-1主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
项目占地总面积
平方米
33300
50亩
2
总建筑面积
33688
2.1
其中：
生产车间
6000
三栋，轻钢结构
2.2
仓库
2000
轻钢结构
2.3
办公室
1500
砖混结构
2.4
职工宿舍及餐厅
2.5
门岗
40
3
生产规模
3.1
型钢钢圈
万套/a
50
3.2
无内胎真空钢圈
60
4
能耗
4.1
年耗水量
m3
6996
4.2
年耗电量
万度
150.49
5
项目定员
人
150
6
项目总投资
万元
6056.2
6.1
建设投资
5062.8
6.2
铺底流动资金
993.4
7
财务数据
7.1
年销售收入
31500.0
7.2
年利润总额
2444.0
正常年
7.3
投资利润率
%
40.14
正常年，税前
7.4
财务内部收益率
30.74
税后
7.5
投资回收期
年
4.75
8
建设期
1.6可行性研究的结论
（1）该项目属于建筑建材产品加工行业，符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景广阔。
（2）该项目技术方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。
经考察论证分析，项目切实可行。
（3）选用环保型的生产工艺和设备，同时在设计时采取切实有效的环境保护措施，降低产品生产对环境造成的影响。
本项目生产过程基本无污染，对环境影响不大。
（4）本项目总投资6056.2万元，其中项目建设投资5062.8万元，铺底流动资金993.4万元；
建成达产后企业每年可创销售收入3.15亿元。
（5）本项目在投资收益率、盈利性等方面均有较好的指标。
正常年利润总额为2444.0万元，税前内部收益率为41.62%，税后内部收益率为30.74%，总投资收益率为43.09%，以上各项指标表明了本项目获利能力很强。
（6）从盈亏平衡分析看，项目生产能力达到设计能力的46.06%就可保本，故该项目风险不大，从敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。
综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。
2项目建设必要性及市场分析
2.1项目的背景
2.1.1活动板房的应用
活动板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。
可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。
活动板房有诸多优点，如可随意拆装、便于运输、移动方便，活动房适宜坐落在山坡、丘陵、草原、沙漠、河畔。
不占用空间，可建造为15-160平米不等，活动房卫生洁净，室内设施齐全，活动房的稳定性耐久性强，外表美观大方。
按顾客要求进行设计，精致典雅，保温性能好，冬暖夏凉，活动房大部分结构在工厂完成。
活动房现场安装，既不破坏环境又绿色环保，不仅具有实用价值，更具观赏价值，能给你带来高额的回报，活动房一次性投资终身受益。
活动板
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