房屋修缮施工组织设计方案Word文件下载.docx
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施工进度计划
第八章:
主要材料及半成品采购、保管计划
第九章:
工程质量、技术保证措施
第十章:
文明安全施工管理及保证措施
第一章工程概况
1、本工程为石河子电信县分公司生产办公场所局部修缮工程，原室内门为木结构，施工将更换为新型套装门，原室外门为协和门改为不锈钢防盗门，原水磨石窗台板改为大理石窗台板，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，卫生间，踢脚板等重新施工;
本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。
第二章施工管理组织
本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以IS09000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
1.项目部配备人员：
项目经理人：
质量员：
施工员：
安全员：
造价员:
材料员:
公司项目组织网络图
2.工程划分
将工程划分为屋顶改造工程、水电安装工程、装饰工程。
1、以屋顶改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
3、 合理安排劳动力流水。
要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。
4、 收尾竣工:
要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排,组织流水施工，做到连续均衡生产。
第三章工程特征
本工程主要是修缮工程,工期要求短，科学的组织施工特别重要,办公楼屋顶改造将是本工程的施工重点。
办公楼屋面防水改造为SBS卷材双层（3mm+4mm页岩）。
原双层双玻钢窗改为改为节能减排单框三玻塑钢窗及新增部分节能减排单框三玻塑钢窗。
原水磨石窗台板改为大理石窗台板。
原铁栅栏防盗窗改为不锈钢防盗窗。
原室内木门改为新套装门。
原室外和谐门改为不锈钢防盗门。
原地面新贴地砖新增踢脚板及部分墙砖。
室外新增地坪。
墙面及天棚铲除刷白，吊顶改为矿棉板。
原灯具全改为新灯具
第四章施工方案
一、施工方案总体布置
根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。
确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。
二、 项目总目标
1、 质量目标:
确保合格工程
2、 安全施工目标:
贯彻JGJ59-99建筑施工安全检查标准创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。
三、 施工程序
预算员作好施工预算及分部工程工料分析。
主要材料数量及供应时本工程自2012年4月20日开工（具体开工时间以开工令为准）,2012年6月1日竣工验收交付使用。
三、 施工现场准备
1、 开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内容：
2、 大型临时设施的建造：
施工现场区,包括办公楼、现场木工、原料仓库、搅拌机、水泥仓库等设施。
3、 临时用水用电管网的布置和敷设。
四、 主要机械准备计划见附表
主要材料准备计划见附表
主要机械准备计划
序号机具名称单位数量功率
KW
1
物料提升机台1
15
2
搅拌机台116
3
砂浆机台14
4
电焊机台114
5
切割机台14
6
蛙式打夯机台2
7
圆盘电锯台1
8
平板振动器台4
1.8
9
插入振动器台6
1.1
10
平刨机台11
12
经纬仪套1
13
水准仪套1
主要材料需用量计划
备注
序号材料名称单位数量供应时间产地
132.5R水泥T28分批进场省厂
2乳胶漆Kg6000分批进场
3不锈钢扶手m 500分批进场
4灯具套98分批进场
8碎石M3600分批进场本地
9中砂M3300分批进场本地
10矿棉板？
40
11地板砖？
600
第五章施工准备
本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。
一、 施工组织机构准备：
已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
二、 技术准备：
1、 组建项目部:
确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安全文明标准化工地的直接责任人。
2、 熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。
施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。
各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。
3、 根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。
第六章主要项目的施工方法
混凝土工程
1、材料选择:
水泥采用省水泥厂生产的海螺牌32.5R普硅水泥，水泥进场时必须具备出厂合格证及28天补报单,堆放时按品种、批号、进场时间分别堆放。
中砂选用优质清水中砂。
砂子进场时要送实验室进行实验，检查砂子的极配，细度模数及含泥量，含泥量超过标准的砂子不给使用。
碎石用本地优质2?
4cm碎石。
碎石的强度、含泥量均应符合要求。
4、 磴的拌合
搅拌机的加料顺序为:
碎石——水泥——砂子。
搅拌时先将搅拌机转动，加入部分水,提升料斗将搅料倒入，经短时间搅拌后，再回入所余的水量，直到搅拌均匀为止。
5、 磴的计量：
为了保证磴的质量,严格采用磅称计量制。
磴的各种材料必须严格按重量比投料，水泥、水计量误差应控制在±
2%。
砂、石计量控制在±
3%内。
6、 磴的浇筑、振捣:
磴浇筑前，将模板内杂物、泥土和钢筋上的油污应清除干净，模板的空隙或孔洞应堵严。
6、 1、振动捧操作时应快插慢拔，同时应有专人负责看守防止漏振，已振密实的部位不能强行蛮振，防止爆模，上下层振捣时必须插入下层混凝土中，保证混凝土振捣密实。
7、 磴试块的留置:
试块留置见证取样
8、 施工缝的处理和留置:
一般情况下不留设施工缝，需留设施工缝的部位,必须事先确定和满足设计要求的部位，不得随意留设。
屋面及卫生间防水工程
本工程屋面工程施工顺度为:
铲除原防水层----20厚1:
3水泥砂浆找平——基层处理剂一道----SBS卷材双层页岩。
1、 材料要求:
SBS进场时必须具备出厂合格证，同时检查厚度、外观质量。
2、 SBS施工方法:
基层处理后，涂刷基层处理剂，将氯丁橡胶粘剂加入工业汽油稀释拌均匀，涂刷于基层上，常温4小时后，开始铺贴卷材。
应注意:
水落口、管根、檐口、阴阳角细部先做附加层，且粘贴牢固。
铺贴卷材时，应先弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤汽或汽油喷火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用焊接或喷灯火焰对准油卷和基层表面的夹角，喷枪距离交界处的左右，边熔融涂盖边跟随熔融范围缓慢地滚铺SBS卷材,并用热风焊沿缝焊接牢固。
SBS防水卷材沿长向由低处向高处铺贴，长边搭接80mm,短边搭接80mm,第二层铺贴必须与第一层错开1/2宽。
卷材在排气孔、天沟等收头高度25cm,并用镀锌钉每边三个或90cm间距钉牢，油膏嵌实。
3、 SBS操作要点:
基层要清洗干净，防止打平层空鼓。
找平层在天沟转角处和屋面山墙处应做成半径不小于10mm的圆弧形。
找平层应平整不积水,找平层应干燥后方可涂刷冷子油，每道施工应待上道干燥后方可进行下道施工。
卫生间防水
（一）作业条件
1. 将原卫生间的找平层，防水层及保护层铲除，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成,并己固定牢固，经过验收。
管周围缝隙用1：
2：
4豆石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。
2. 卫生间楼地面重新做找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。
平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,含水率不大于9%。
3.找平层的泛水坡度应在2%（即1：
50）,以上不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。
凡是靠墙的管根处均要抹出5%（1:
20）坡度，避免此处积水。
4. 涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。
对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除,如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶：
水泥：
砂=1：
1.5：
2.5砂浆修补。
5. 基层做防水之前,在突出地面和墙面的管根、地漏。
排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。
6. 厨厕间墙面按设计要求及施工规定四周至少上卷300mm有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5mm,管根做成半径为10mm的圆弧。
7. 根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。
8. 卫生间做防水之前必须设置足够的照明设备安全低压灯等和通风设备。
9. 防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋,并设专业工长监管。
10. 环境温度保持在+5°
C以上。
11. 操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。
（二）材质要求
卫生间防水材料采用聚氨酯防水卷材。
（三）工器具
主要机具：
电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笞帚等。
二、 质量要求
（一）主控项目
1. 防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。
2. 排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。
3. 地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。
三、 工艺流程
卫生间防水施工工艺流程：
基层清理一细部附加层施工一找平层一防水卷材粘贴一试水一面层做法一工程质量验收
四、 操作工艺
（一） 基层清理
应先将原有的防水全部铲除，基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笞帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。
如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。
基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。
（二） 细部附加层施工细部附加层施工:
用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上250mm高）。
常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料,24h实干后）即可进行大面积涂膜防水层施工,每层附加层厚
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