城市规划设计计费指导意见2017修订Word下载.doc

城市规划设计计费指导意见2017修订Word下载.doc

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注：

将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。

1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充。

3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费。

6、城市总体规划计费基价为50万元。

7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

超大城市70万元/每个，特大城市50万元/每个，大城市35万元/每个，中等城市25万元/每个，小城市15万元/每个；

单独编制的专题研究应单独计费。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段（30%），初步成果阶段（20%），纲要成果阶段（40%），最终成果阶段（10%）。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；

规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

10、《总体规划实施评估》、《总体规划修编前期研究》、《战略规划》等按照城市总体规划的30%来计费。

11、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3，如报省政府审批，则需增加难度系数1.1。

1.2城镇群规划

区域总面积（平方公里）

计费单价（万元/百平方公里）

≤5000

5000-10000

10000-20000

20000-50000

>

50000

以1万元/百平方公里递增

1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算。

2、城镇群规划计费基价为300万元。

1.3城乡统筹规划

规划面积

（平方公里）

建设用地计费单价

（万元/平方公里）

非建设用地计费单价

≤10

10-30

2.5

30-50

50-100

1.5

100

以2.4万元/KM2递增

以1.2万元/KM2递增

1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。

2、“非建设用地”为城市规划区内除建设用地以外的其余用地。

3、城乡统筹规划计费基价为50万元。

1.4多规合一

1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2-3倍进行计费。

2、多规合一计费基价为80万元。

2分区规划

现行计费单价（万元/平方公里）

1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。

2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。

3、分区规划设计计费基价为50万元。

4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段30%，初步成果阶段（20%），纲要成果阶段（40%），最终成果阶段（10%）。

5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。

3详细规划

3.1控制性详细规划

3.1.1控制性详细规划（编制一个层面：

直接编制地块层面）

项目类别

计费单价（元/公顷）

备注

城市新区、开发区

3000

城市一般地段

3500

城市重点地段

4000

1、表中计费单价不含分图则。

如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

3、控制性详细规划计费基价为30万元。

4、编制一个层面控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1）建成区：

现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。

若增加分图图则：

现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%。

2）新区：

现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%。

现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

5、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。

3.1.2控制性详细规划（编制两个层面：

单元（街区）层面和地块层面）

4500

1、编制单元（街区）层面控制性详细规划按55%计费，编制地块层面控制性详细规划按45%计费。

2、表中计费单价不含分图则。

3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元。

5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1）建成区：

现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；

若增加分图则，现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%；

现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%；

若增加分图则，工作量划分比例为：

6、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。

3.1.3控制性详细规划修编

1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整。

2、单元（街区）整体进行控制性详细规划修改按3.1.1和3.1.2进行计费。

3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分内容。

1）控规修改论证报告按3.1.1和3.1.2计费的50%取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网GIS数据按3.1.1和3.1.2计费的5%取费。

2）委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。

3.2修建性详细规划

3.2.1居住区

用地规模（公顷）

3以下

26000

3～5

22000

5～10

20000

10～20

18000

20～30

15000

30～50

12000

50以上

10000

1、规划设计计费基价为10万元。

2、建筑单位为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

6、需要编制竖向规划内容，计费则乘以1.3的系数。

7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。

3.2.2城市一般地段公建

30000

28000

5～10

19000

16000

1、规划设计计费基价为12万元。

4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。

5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以1.3的系数。

6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。

3.2.3城市重点地段、大型公建及周围地段

大型公建

35000

主要公建及周围地段

1、规划设计计费基价为15万元。

2、建筑单体为选型方案。

3.2.4公园、游乐场及其它园林规划

用地面积（公顷）

小于20

20～50

50～100

100以上

8000

1、规划设计计费基价为20万元。

2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

3、专业公园规划乘以1.3～1.5复杂系数。

4风景区规划

4.1风景区规划大纲

规模（平方千米）

计费单价（万元/平方千米）

小于50

1.0

0.8

100-200

0.7

200-500

0.5

500以上

0.3

1、规划设计计费基价为30万元。

2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费。

4.2风景区总体规划

3.0

20-50

2.0

1.2

1、规划设计计费基价为50万元。

（说明：

原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是15万，存在不合理因素，因总体规划包涵风景区规划大纲的工作，内容也较之完整丰富，基价应该比大纲有所提高）

2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

3、规划单位资质，城市规划/旅游规划乙级可乘以1.2的系数，城市规划/旅游规划甲级可乘以1.5的系数；

4、审批级别，上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数，上报国家部委审批可乘以1.8的系数，上报国务院审批可乘以2.0的系数；

5、其他景区类型（旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园）可参考取费。

6、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。

水面应按实际规划利用范围计算。

4.3风景区控制性详细规划

1、规划设计计费参照城市控制性详细规划标准。

2、详细规划的面积，应按实际规划用地面积计算。

若因完整性需要，必须纳入到规划范围内的非利用区域（保护性林地、园地、耕地、草地，纯自然水域、滞留用地）部分，可按其范围的20%计算面积。

4.