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BIM；

建筑业；

项目管理；

技术；

功能；

引言

建筑业是一项传统产业，也是国民经济的重要支柱产业和富民产业，同时也是推动经济社会发展的重要力量。

随着信息时代的到来，各个领域都在强调信息化，目前，BIM（建筑信息模型）成为正成为建筑业的主流发展趋势。

BIM为建筑行业创造了技术协作的平台，通过三维集成设计模型，可直观获取各设计信息和专业视图。

它强大的功能将引领建筑信息技术走向更高层次，提高建筑工程的信息化管理程度，提高管理效率。

1建筑业对国民经济的重要性

建筑业是我国国民经济的重要物资生产部门。

随着国民经济的发展,我国的城市建设、村镇建设、住宅建设等的规模不断扩大,建筑业已逐步发展为国民经济的重要支柱产业之一。

在每年国家和社会的固定资产投资中,有五分之三到四分之三左右是由建筑业来完成的。

建筑业产品是国民经济和社会发展的物质技术基础。

长期以来,我国建筑业所创造的总产值和增加值,在社会总产值和国民生产总值内,分别占到10%和6%左右的份额。

建筑业的发展是影响经济增长与衰退、繁荣与萧条的重要因素之一。

改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。

随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。

加入世贸组织，在给中国建筑业带来难得的发展机遇的同时，也带来了不可避免的冲击和挑战。

将来要直接面对国际承包商的竞争，国内建筑市场以及参与国际工程承包市场的竞争将会愈发激烈。

我国建筑企业能否在激烈的市场竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。

充分运用信息技术所带来的巨大生产力，提高自身的信息化应用水平和管理水平,应该作为提升建筑行业竞争力的重点，这也是国外优秀建筑企业发展过程中的实践总结。

建筑业具有土地垄断性和不可移动性等特点，建设工程产品的生产具有单件性、流动性、地域性、周期长和生产方式多样性、不均衡性，以及受外部约束多等特点。

随着建设工程项目的类型和特征的日趋复杂化，建筑产品的精益化，工程服务方式的多样化、市场化的进程，使得建筑企业对建设项目管理的精益程度要求也越来越高。

建筑业前三年享受了投资拉动经济的好处，这一次到了该还的时候了。

前一轮全球金融危机引发的刺激经济政策，中央以四万亿的投资带动地方政府和大量民间与海外的数十万亿的巨大泡沫性投资，大量的新增项目带动了建筑业务的爆发性增长。

建筑企业的项目很好拿，钱也不算太难挣，企业规模和企业数量快速增长。

但是，这几年他们经营得并不痛快，恶性竞争依然，赢利能力低下。

这并不能说明建筑业这几年不好，而是要意识到建筑业这么大一个产业，很少企业倒闭，大家过得不痛快，但不会死掉，这样的行业已属不正常。

2008全球经济危机，中国制造业约倒闭了30~40%，建筑业企业数量却在快速增加，良莠难分，致使主管部门想通过特级资质重新就位进行宏观调控竞争环境。

行政手段调节市场经济碰到的问题必然不少，正处骑虎难下之态。

建筑企业经营理念还沉浸在关系竞争力难以自拔，对提升管理、加快信息化进程的意识不强。

中国建筑业的现状太需要一批专注的企业家，愿意几十年如一日，耕耘中国建筑行业，将建筑业研究透，大练企业内功，让中国建企真正具有国际竞争力。

中国铁建、中国中铁两兄弟在国外一个项目亏损可达41亿、21亿，就是当前行业问题和行业水平的有力注解。

在此形式下，管理信息化将是传统工程建设产业获得新生的必经之路。

当前，有关建筑设计信息化的各种概念及术语已日趋普及，同时各地不断涌现出一些造型独特的地标性建筑，这一切似乎预示着建筑设计行业即将迎来一场技术变革。

建筑设计信息化的具体内容是什么，主流技术正朝着什么方向发展？

国内设计院所应何去何从？

要回答这一系列的问题，我们不妨从BIM技术方面谈起。

2BIM介绍

2.1BIM定义

1975年，“BIM之父”——乔治亚理工大学的CharlesEastman教授创建了BIM理念至今，BIM技术的研究经历了三大阶段：

萌芽阶段、产生阶段和发展阶段。

BIM理念的启蒙，受到了1973年全球石油危机的影响，美国全行业需要考虑提高行业效益的问题，1975年“BIM之父”Eastman教授在其研究的课题“BuildingDescriptionSystem”中提出“acomputer-baseddescriptionof-abuilding”，以便于实现建筑工程的可视化和量化分析，提高工程建设效率。

2.1BIM定义

BIM的全拼是BuildingInformationModeling，即建筑信息模型。

BIM是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。

在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

由于国内《建筑信息模型应用统一标准》还在编制阶段，这里暂时引用美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM的定义，定义由三部分组成：

（1）BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达；

（2）BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息。

（3）在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。

BIM（建筑信息模型）同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。

3BIM功能特点

3.1可视化

可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。

对于一般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是近几年建筑业的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。

所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；

建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

3.2协调性

这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。

一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原因，及解决办法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。

那么这个问题的协调真的就只能出现问题后再进行协调吗？

在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决吗？

BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。

当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：

电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。

3.3模拟性

模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。

在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：

节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；

在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。

同时还可以进行5D模拟（基于4D模型的造价控制），从而来实现成本控制；

后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。

3.4优化性

事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然，优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。

优化受三样东西的制约：

信息、复杂程度和时间。

没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。

复杂程度高到一定程度，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。

现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。

基于BIM的优化可以做下面的工作：

3.4.1项目方案优化

把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；

这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求。

3.4.2特殊项目的设计优化

如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。

3.5.可出图性

BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸，而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸：

综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；

综合结构留洞图（预埋套管图）；

碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

4BIM影响

4.1将原有建筑工程的一次性的特点转变成“非一次性”的。

三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。

针对同一个建筑工程，便有了“多次”施工的机会！

通过对每次模拟施工进行分析对比，结合施工方案和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

4.2将建筑产品单件性的生产特点转变成连续性的。

一般的工业产品是在一定的时期里，统一的工艺流程中进行批量生产，而具体的一个建筑产品应在国家或地区的统一规划内，根据其使用功能，在选定的地点上单独设计和单独施工。

即使是选用标准设计、通用构件或配件，由于建筑产品所在地区的自然、技术、经济条件的不同，也使建筑产品的结构或构造、建筑材料、施工组织和施工方法等也要因地制宜加以修改，从而使各建筑产品生产具有单件性。

而BIM所具有的模块化的功能将逐步改变