多层住宅楼的施工组织设计及工程量清单Word格式.docx
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目 录
引言 1
第一篇工程量清单的编制 3
第一章工程概况 3
第二章工程量清单的作用及内容 4
2.1工程量清单的作用 4
2.2工程量清单的内容 4
第三章工程量清单编制说明 5
3.1编制依据 5
3.2土建部分........................................................ 5
3.3结构部分 6
3.4安装部分 7
第四章主要的工程量清单 8
第二篇施工组织设计 15
第五章工程概况 15
5.1有关单位及工程地理位置 15
5.2建筑设计概况 15
5.3结构设计概况 16
5.4工程特点及施工条件概况 17
第六章施工部署 19
6.1施工部署总体思想 19
6.2施工组织结构 19
6.3施工组织安排 20
第七章施工准备 22
7.1组织准备 22
7.2技术准备 22
7.3生产准备 23
7.4机具设备使用计划 25
第八章主要项目施工方法 26
8.1建筑物的定位防线和测量标高 26
8.2土方工程 26
8.3基础施工方案 27
8.4防水混凝土、后浇带 30
8.5主体结构施工方案 31
8.6砌体施工 37
8.7屋面防水施工 39
8.8装饰装修工程施工方案 44
第九章技术质量保证措施 58
9.1钢筋工程质量保证措施 58
9.2模板工程质量保证措施 59
9.3砼工程质量保证措施 60
9.4墙体工程质量保证措施 61
9.5装饰工程质量保证措施 61
第十章保证安全文明生产施工措施 65
10.1安全文明生产施工保证体系 65
10.2安全管理内容 66
第十一章施工总平面布置图 68
11.1总平面规划布置的依据 68
11.2主要生产、生活设施的安排 68
11.3消防控制管理 69
11.4施工总平面布置图 69
第十二章施工进度与施工横道图 70
12.1施工流水段的划分 70
12.2施工流水段的步距、节拍安排 70
12.3工程主要施工进度安排 70
12.4工期进度管理措施 71
12.5施工横道图 72
结论................................................................... 73
致谢语................................................................. 74
参考文献.............................................................. 75
附图一：
施工总平面布置图附图二：
施工横道图
引言
1.选题的目的及意义：
工程量清单的提供，有利于投标者之间的竞争；
有利于招标者通过投标者的报价，选择综合生产能力有优势的企业中标。
工程量清单报价的差别就是投标者综合生产能力的差别。
工程量清单是工程量清单计价的基础，是计算工程量、编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据。
通过施工组织设计的编制，可以全面考虑拟建工程的各种具体施工条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法和劳动组织，合理地统筹安排拟定施工进度计划；
为拟建工程的设计方案在经济上的合理性，在技术上的科学性和在实施工程上的可能性进行论证提供依据；
为建设单位编制基本建设计划和施工企业编制施工工作计划及实施施工准备工作计划提供依据；
可以把拟建工程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部施工安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来；
可以把直接参加的施工单位与协作单位、部门与部门、阶段与阶段、过程-与过程之间的关系更好地协调起来
2.本课题已有研究情况及存在问题：
。
当前，我国的工程造价计价仍然是两种模式并存，除《计价规范》要求必须实行工程量清单计价的项目在采用清单形式招标外，大部分项目仍然实行的还是定额计价，采用在规定的取费基础上让利的方法。
即使实行了清单招标的项目，很多也只是形式上的工程量清单招标而己，市场对推行工程量清单的
准备不足
【1】
施工组织设计的编制现状与不足任何工程项目都有一本施工组织设计，由于规范及范本对施工组织设计的编制只是建议书类型，而业主在招投标过程中对编写施工组织设计的格式要求又各不相同，再加上编制施工组织设计人员的水平参差不齐，使得施工组织设计在格式和内容上、深度和广度上千姿百态、极其混乱，严重制约着施工组织设计作用的发挥。
不足之处主要表现在以下几
【2】
个方面 ：
2.1目前所积累的施工技术资源得不到有效、充分的利用。
2.2现在编制的施工组织设计主要追求施工效益而很少考虑经济效益。
2.3施工组织设计不具有可操作性，目前施工组织设计的编制经常是设计与实施分离的，做了大量不必要的重复劳动，也降低了工作效率，起不到指导施工的作用。
3. 设计的主要流程及成果
本次设计是南安安置房的工程量清单及施工组织设计。
利用海迈计价软件进行清单套价，导出一份有价格的工程量清单。
按工程项目内容、施工规划的规范性划分章节，并联系实际情况及规范要求、合同内容等进行编写。
主要成果有：
（1）一份工程量清单；
（2）工程施工组织设计；
（3）施工组织设计横道图；
（4）施工总平面图。
第一篇工程量清单的编制
第一章工程概况
本工程概况如下：
（1）工程名称：
南安市市民中心安置区C地块5#-8#、10#-13#及幼儿园工程
（2）子工程名称：
安置区C地块7#住宅楼
（3）工程地点：
泉州市南安市美林镇
（4）建设单位：
南安市新区投资建设有限公司
（5）本子项规模：
地上建筑面积5535㎡,建筑占地面积863.4㎡,住宅建筑层数6~7层，建筑高度21.2m。
（6）建筑功能特征：
多层住宅楼
（7）建筑耐火等级：
二级。
（8）主要结构体系：
框架结构。
（9）抗震设防烈度：
7度。
（10）主体结构合理使用年限：
50年。
（11）设计标高：
室内±
0.0000相当于绝对标高详总平面图。
屋面、门窗洞口标高为结构标高。
（12）计量单位：
除标高为米外，其余均为毫米。
注：
由于时间和篇幅问题本设计工程量清单部分只计算7#楼。
第二章工程量清单的作用及内容
2.1工程量清单的作用
工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。
工程量清单是工程量清单计价的基础，是计算工程量、
编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据。
（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
（2）工程量清单是建设工程计价的依据。
（3）工程量清单是工程款支付和结算的依据。
（4）工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。
（5）工程量清单是进行工程价款和竣工结算的依据。
2.2工程量清单的内容
一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目
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