广东省《建筑消防安全评估标准》征求意见稿Word文件下载.docx

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住房和城乡建设部备案号：

J×

批准部门：

广东省住房和城乡建设厅实施日期：

年月日

广东省住房和城乡建设厅关于发布

《建筑消防安全评估标准》的公告

粤住建公告[×

]×

号

现批准《建筑消防安全评估标准》为广东省地方标准，编号DBJ ×

，自 年月 日起实施。

广东省住房和城乡建设厅

年月日

前言

本标准根据广东省住房和城乡建设厅粤建科函[2014]1384号文件的要求，由广东省公安消防总队、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司会同有关单位共同编制。

本标准遵循《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》、

《火灾高危单位消防安全评估导则》、《广东省火灾高危单位消防安全管理规定》、

《广东省消防安全重点单位管理规定》等文件精神，结合《建筑设计防火规范》等现行的消防技术标准，贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，深刻吸取我省多年来的火灾事故教训，认真总结了国内及我省的消防管理经验，充分调研了我省区域及单体建筑的消防安全特点，广泛征求了市区镇街等相关政府机构，以及建筑设计、检测、物业管理、业主和消防监督等部门和单位的意见，开展了多次研讨会和必要的实践应用，参考了国内外相关标准规范，最后经审查定稿。

本标准共分5章和1个资料性附录，主要内容是：

总则，术语和定义，评估流程，建筑（单位）消防安全评估以及评估报告内容等。

另外，本标准不涉及任何专利。

本标准由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由广东省公安消防总队和广东省建筑科学研究院集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。

在实施的过程中，请各个单位注意总结经验，随时将有关意见和建议反馈给广东省公安消防总队、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司（广州市先烈东路121号，邮政编码510500，yehongma2006@），以供今后修订时参考。

本标准主编单位：

广东省公安消防总队

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司

本标准参编单位：

本标准主要起草人：

目次

1总则..............................................................................................................................

2术语和定义..................................................................................................................

3评估流程......................................................................................................................

4建筑（单位）消防安全评估......................................................................................

4.1一般规定............................................................................................................

4.2建筑防火............................................................................................................

4.3消防设施及器材................................................................................................

4.4消防安全管理....................................................................................................

4.5建筑（单位）消防安全等级判定....................................................................

5评估报告内容..............................................................................................................

附录A建筑（单位）消防安全检查测试表................................................................

附录A.1建筑防火检查评估表..............................................................................

附录A.2建筑消防设施和器材检查测试表..........................................................

附录A.3消防安全管理检查评估表......................................................................

附录A.4建筑（单位）消防安全评估综合评定得分计算举例..........................

Contents

1GeneralProvisions 1

2TermsandDefinitions 2

3TheAssessmentProcedure 3

4Building（Unit）FireSafetyAssessment 4

4.1GeneralRequirements 4

4.2BuildingFireProtection 7

4.3FireFacilitiesandEquipments 12

4.4FireSafetyManagement 14

4.5EvaluationCriterionofBuildingFireSafetyGrade 16

5TheContentofFireSafetyAssessmentReport 18

AppendixABuilding（Unit）FireSafetyCheckandTestTable 19

AppendixA.1BuildingFireProtectionCheckTable 32

AppendixA.3FireSafetyManagementCheckTable 49

AppendixA.4TheExamplesofBuilding（Unit）FireSafetyAssessmentComprehensiveScoreCalcuating. 61

1总则

1.0.1为了规范我省建筑消防安全评估工作，及时发现火灾隐患、减小风险，为公安机关消防机构的监督检查提供科学依据，特制定本标准。

1.0.2本标准适用于第三方评估机构对广东省行政区域内下列既有建筑进行消防安全评估：

1厂房；

2仓库；

3民用建筑；

其他建筑和场所可参考本标准。

1.0.3本标准不适用于甲乙丙类液体储罐（区）、可燃助燃气体储罐（区）、可燃材料堆场、城市交通隧道、人民防空工程、石油和天然气工程、石油化工工程和火力发电厂与变电站、汽车加油加气站等特殊场所的消防安全评估。

1.0.4本标准不适用于火药、炸药及其制品厂房（仓库）、花炮厂房（仓库）的消防安全评估。

1.0.5本标准采用权重评分方式，从建筑防火、消防设施及器材、消防安全管理三个方面对建筑消防安全进行综合评估。

1.0.6对于按规定可不进行消防设计报建的既有建筑和场所，第三方评估机构可根据实际情况结合公安消防监督管理机构发布的有关文件，在本标准的基础上合理筛选适用的评估指标。

1.0.7消防安全评估时，应本着“以人为本”的理念，统筹考虑建筑防火、消防设施及器材、消防安全管理以及实际使用功能之间的辩证关系，并着重把握影响人员生命安全的关键环节。

1.0.8消防安全评估时，除应符合本标准外，还应符合国家和地方的法律法规、其他相关技术标准和管理规定，并体现消防安全和经济效益的统一。

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2术语和定义

2.0.1消防安全重点单位keyunitsforfirepreventionsafety

发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大的人身伤亡或者财产损失的单位。

2.0.2火灾高危单位highfire-riskunits

消防安全重点单位中容易发生造成群死群伤、重大财产损失或重大社会影响的火灾的单位或场所。

2.0.3建筑消防安全评估buildingfiresafetyassessment

对建筑的消防安全情况、消防设备设施设置及运行情况和消防安全管理情况进行评价，及时发现消防存在的问题，制定、采取有效措施，消除火灾隐患，降低火灾风险。

2.0.4子项subassemblyoffiresafetyassessment

性质、功能单一的涉及消防安全的项目，可以包含若干个检查内容。

如耐火等级、防火间距、选址位置等。

2.0.5单项individualsystemoffiresafetyassessment

由若干个性质或功能相近的子项组成的涉及消防安全的项目。

如平面布置、安全疏散及避难、灭火救援等。

2.0.6分项subentryoffiresafetyassessment

由若干个属性相同的单项组成的涉及消防安全的项目。

如建筑防火、消防设施与器材、消防安全管理等。

2.0.7消防安全等级firesafetygrade

根据消防安全评估的状况，依据评估结果，将消防安全划分为“良好、一般、不合格”三个等级。

3评估流程

3.0.1消防安全评估应按照以下流程：

1确定评估对象；

2依据评估对象的类别确定适用的消防安全评估指标以及具体评估内容；

3依据第4章评估指标的要求，按照附录A《建筑（单位）消防安全检查测试表》的具体评估或检查细则，结合被评估对象的实际情况，通过资料审查、问询、现场查看、功能测试等方式进行评估；

4汇总检查结果、测试数据、问询记录和相关证明文件，依据扣分准则或得分准则进行评分，并依据消防安全等级判定规则给出评估结论。

确定评估对象