资产评估业毕业论文开题报告Word文档下载推荐.docx

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改革开放后，随着国有企业对外合资合作、承包租赁、兼并破产等产权变动行为日益增多，我国资产评估业应运而生。

当时的资产评估主要目的是为了保护国有资产免遭流失，而成本法的基本思路是重建和重置被评估资产，它适应了资产评估最初目的的要求，因此成本法从最初到现在在我国一直被广泛应用。

然而，随着社会主义市场经济的发展，评估实践的积累，单纯使用成本法评估已越来越不适应市场的要求，完善资产评估方法体系势在必行。

收益法是利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期产出能力作为评估标的来估算评估对象价值的一种评估方法。

它对未来的预测是很难得到评估当事各方的共同认可的，加之评估中涉及的参数不易确定，因此，这种方法一般只用于评估无形资产、企业价值等具有特定收益的资产。

而市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过与评估对象的对比调整后得出被评估资产价值的一种方法，它是最直接、最容易被交易各方接受的。

然而在我国由于各方面的原因，市场法在评估方法体系中还处于从属地位。

2.研究的意义：

从目前国外资产评估市场法的使用现状及我国各方面的发展来看，市场法必将具有广阔的应用前景。

随着改革开放的扩大和深入，知识经济时代的到来，特别是在加入WTO后，市场对资产评估采用的方法及结果的适用性提出了更高的要求。

在评估理论界，成本法发展己较为成熟，收益法也成为了讨论的重点，而市场法却缺少系统的研究，亟需立题进行探讨，本文就是在这种背景下展开的。

在我国，市场法虽然还未得到广泛应用，然而随着信息时代的到来，国际合作的加强，评估体系必将要与国际评估业接轨，得到进一步完善，进而市场法也必将有较大的发展。

因此，当前对资产评估市场法的系统研究就具有相当重要的意义。

首先，研究市场法是与国际评估业接轨的需要，是适应经济一体化趋势的必然要求。

20世纪90年代以后，经济全球化的步伐明显加快，当时的联合国秘书长加利甚至宣布:

“世界进入了全球化时代二随着经济一体化的发展，国际间经济合作的加强，特别是我国加入世贸组织以后，外国对我国的投资及贸易大量增加，国际间经济交往更加频繁，这其中必然要有作为中介的资产评估机构的参与。

其次，研究市场法是知识经济时代下更合理反映资产真实价值的需要知识经济是建立在知识和信息的生产、分配和使用之上的经济。

知识的更新、科学技术的研究开发日益成为经济发展的基础，信息和通讯技术成为经济发展过程中的中心环节，人力素质和技能也成为知识经济实现的先决条件。

19世纪技术的更新需要20.嵋。

年，现在仅需5-10年甚至更短。

科学技术是无形的，但一旦转化为生产力，却能创造出丰富的有形产品，知识在经济中已具有关键的作用。

二.国内外应用与研究概况

1.国外市场法运用情况：

西方国家评估业中市场法的使用频率较高，特别广泛应用于房地产、机械设备、证券资产等评估领域。

有资料表明，西方国家每年资产评估价值的大约60%是使用市场法得出的。

究其原因主要有两点：

首先，市场植根于完善的市场经济体系，由于西方国家市场经济十分发达，各项资产一般都有一个发育充分、公开、活跃的市场基础,参照物及各项比较指标容易获取；

其次，西方发达国家较早地开展了资产评估工作，从19世纪下半叶开始至今已有100多年的历史，20世纪80年代以来，世界经济一体化的趋势进一步加强，特别是近十年来各国各地区政治经济发生巨大变化，资产评估业在世界范围内进入到一个前所未有的高速发展时期，不论从理论上还是从实务上讲资产评估在发达国家都达到了相当高的水平，准则体系已较为完善，对市场法的应用也有了一套规范的指南，这都给市场法的运用创造了条件。

2国内市场法运用情况：

相比较而言，我国评估界中使用较多的评估方法是成本法。

一方面，它充分考虑了资产的重置价值和各种损耗，评估结果比较直观，在不易计算未来收益和难以获得参照物的条件下广泛应用；

另一方面，它适应了资产保值的要求，我国早期的资产评估主要是为国有资产产权交易服务的，其目的是保护国有资产免遭流失，这也是成本法在我国得咀广泛应用的一个原因。

对于收益法,由于确定评估参数的难度较大加之评估结果很难得到备方信服，因此只有在评估特定资产时才使用该方法。

而市场法在我国评估业务中应用较少、使用频率不高，市场发育不成熟、参照物不易找到、专业素质不高等因素都限制了市场法的应用。