售楼部精装修合同 Word下载.docx

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1.4建筑面积：

约900itf

1.5工程质量：

确保一次性验收合格率100%,质量达到优良

1.6资金来源：

1.7现场施工条件：

施工用水、用电已接通，现场施工其它条件已全部具备

二、承包范围及承包方式

2.1承包范围：

施工合同约定的设计/装修/施工工程

2.2承包方式：

采取包人工、包小型工具、包工期、包质量、包文明施工、包安

全、包成品保护的方式承包。

三、合同工期

3.1合同工期：

日历天

3.1.1计划开工日期：

年月曰

3.1.2计划竣工日期：

年月日前。

3.1.3乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违

约金；

如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知

延期。

若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成,按每延误一天，

按合同金额的万分之五进行赔偿；

甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项

赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责

任或合同规定的其他责任。

四、质量标准

4.1工程质量等级：

合格

4.2质量目标：

一次验收合格率达标100%;

质量达到优良；

无验收标准的项目必

须达到甲方和业主及设计师满意的效果。

4.3工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中

直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意，若返工后仍不能

达到要求，承担由此造成的一切损失。

4.4乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程

有关的施工质量问题。

4.5质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，

否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。

甲方从保修金中扣除，该

费用不足部分可视为债务向乙方索还。

4.6保修金系履约保证金性质，不计利息。

五、合同价款及结算方式

5.1合同总价金额（大写）：

元（人民币）

小写：

元（后附中标预算）

5.2合同价款类型及调整方式

5.2.1本合同采用的合同价款类型为：

固定总价合同。

5.2.2付款同时，乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票，因未提

供发票而产生的延期付款，甲方不承担违约责任。

5.2.3上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、小型工

具费、垂直运输费、保险费、工伤医疗费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文

明施工费、户内成品保护费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。

5.2.4本合同承包清单中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算，

变更合同价款。

5.2.5图纸范围内除暂估价材料外总价包死，合同价包括施工期间工料机的价格变化、中标人施工方案的调整而产生的一切费用及法律法规和国家有关政策变化，由乙方承担的责任和义务所需发生的全部费用及乙方履行现行有关法律、法规、规章、规范性文件所需的费用。

未施项目据实核减。

暂估价材料的调整按照甲方确认的材料价格及定额消耗数量结算暂估价材料价差，价差仅计取税金，不再计取其他任何费用。

5.2.6工程量的确认：

1.固定总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。

2.若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单以及业主方的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报，甲方将不予认可。

3.若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等，乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。

4.对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。

5.乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。

6.签证和变更工程量的核定以最终业主的批复为准，乙方协助甲方对业主方办理签证及变更。

7.发包方有权视工程情况和施工单位能力，安排中标方的工程量；

中标后由于施工单位原因不能按时开工保证工期及满足施工质量要求等，发包方将随时调整施工单位施工工程量或清退该施工单位，由此造成的损失由施工单位承担。

8.水电费由乙方自行挂表单独计量承担，并自行承担进场后的食宿费用。

9.固定总价中以充分考虑因与其他专业工种及承包商衔接、交叉施工给乙方施工可能带来的一切影响及工作量的增加。

10.乙方需负责自身施工区域范围内因机电承包商对墙体开槽、开洞的修补工作，此费用已包含在固定总价内。

六、付款方式

6.1本工程甲方不支付任何有关的预付款、备料款、工人生活费和定金等；

6.2本工程完工经甲方验收合格后支付至85%；

通过甲方与业主方的审计后支付至总价的95%,留5%的质保金，待保修期满后1个月内给予支付。

6.3乙方在本工程实施过程中，所产生的债权债务关系，皆由乙方自行清偿，甲方不承担任何责任。

6.4因变更导致合同价款的增减，由甲方承担；

延误的工期除非发生大的设计变更（以招标人或工程师认定为准）相应顺延外，一般工期不予顺延。

七、图纸

7.1甲方应当向乙方提供图纸的日期及图纸套数:

7.1.1提供时间：

合同签订10日内

7.1.2提供套数：

1套

八、合同文件的组成及解释顺序

1.合同协议书

2.中标通知书

3.中标预算

4.合同条款

5.合同图纸

九、双方权利与义务

（一）、甲方权利和义务

9.1甲方承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向乙方支付合同价款。

9.2甲方指派：

为甲方驻工地代表。

对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制；

对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查，负

篇二：

售楼部装修合同

*****售楼部装修设计合同

委托方：

（以下简称甲方）

受托方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就装修装饰工程的设计事宜达成如下协议：

一、工程概况：

1.工程名称：

2.工程地点：

3.建筑面积：

4.使用性质：

5.房屋结构：

6.服务类别：

二、设计程序及时间

1.甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，并支付定金。

乙方收到定金后天内，向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图。

2.甲、乙双方初步确定平面方案及初（本文来自：

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售楼部精装修合同）步确定设计概念后，乙方开始制作装修效果图。

3.甲方确认效果图，即支付首期设计费。

乙方开始制作详细装修施工图。

4.甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费（乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸，一式3份，并加盖设计单位公章及设计印章，送达甲方）。

5.甲方完成售楼部装修施工后即支付完最后设计费。

6.总设计期限为天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。

因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。

如因乙方因故拖延设计时间，则按每日合同金额的0.4%计算违约金。

7.工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工程质量咨询服务。

三、设计范围

1.室内装修设计：

室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

2.装修配套设计：

包括但不仅限于服务标识、活动家具、灯具选型、装饰材料样板、门牌标志、室内陈设等。

3.根据使用功能提出强弱电、通信线路、空调、给排水的设计接口。

四、设计文件要求

（一）方案图设计要求

1.平面布置图：

注明图内设计的各种物件和建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。

所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符；

2.天花平面图：

注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸；

3.主要剖面图：

要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总和与整体建筑标高相符;

4.主要立面图：

图中注明所设计内容、形式的主要尺寸；

5.施工图设计要求：

依据方案图的平、立、剖面图和结构、水、暖、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图。

（二）施工图阶段的设计要求：

1.平面图：

注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引详图必须准确；

注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法、索引详图必须准确。

2.天花图：

天花布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确；

灯具的布置和使用要按照电气图设计，注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法；

装饰物件的悬挂位置：

注明悬挂物件与建筑结构的关系、做法及节点详图。

3.剖面图：

标明室内建筑标高，注明所剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的高度尺寸；

所剖部位材料做法、节点详图。

4.立面图：

注明立面图上设计物件与地面或天花的尺寸和物体自身的尺寸；

水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求。

5.门窗：

注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。

（三）设计制作室内家具

1.设计尺寸符合人体工程学的要求，符合国家颁发的有关家具设计规范；

2.设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图;

3.注明使用材料名称、色彩及做法要求。

4.防火室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求；

5.电气设计必须注意防火，天花及物件内的电气配件注明防火的外护材料。

五、成果提交说明

1.装修设计方案图套

（包含：

平面张+天花张+主要立面张+效果图张）

2.装修施工图套

平面张+天花张+立面张+剖面张+大样张）

六、设计费金额、支付时间与方式

1.设计费总额：

人民币¥

*******元（按套内建筑面积25元

/血计取，不含开具发票费用）。

2.支付节点：

（1）双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金（总设计费****%）,即¥

****元。

（2）甲方支付首期的设计费（至总设计费****%）,共计¥

****元（已付定金自动转至首期设计费）。

（3）甲方支付第二期的设计费（至总设计费****%），共计

¥

****元（已付设计费自动转至第二期设计费）。

（4）甲方支付完最后的设计费（至总设计费****%），共计¥

****元（已付设计费自动转至最后设计费）。

3.支付方式：

口现金支付口银行转账□支票付款

七、双方责任

（一）甲方责任

1.甲方保证提交的资料真实有效，确保装修工程项目设计工作顺利实施。

2.甲方要终止或变更的设计项目，甲方