商品住房质量保证书及承诺书Word格式文档下载.doc
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开发公司（章）法人代表：
（签章）
年月日
本公司对您购置的XX市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：
建立工程规划许可证编号为;
建筑工程施工许可证编号为;
竣工验收备案登记编号为：
预售许可证号为：
二、该住宅工程由进展质量监视。
在施工中始终按照国家有关规X、规程、质量标准及设计要求进展施工。
三。
本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算商品住房质量保证书及承诺书。
用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中商品住宅质量反应表寄予我公司。
因住户使用不当或进展家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修X围之内。
五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。
假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进展处理商品住房质量保证书及承诺书。
六。
如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院?
建立工程质量管理条例?
及建立部?
房屋建筑工程质量保修方法?
的有关规定，向本市的建立工程质量监视站申请协调;
凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院?
等有关规定，向本地建立行政本管部门申请协调。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改
附件：
商品住宅质量反应表商品住房质量保证书及承诺书。
维修工程
国家规定的保修期
公司承诺的保修期
问题处理期限
屋面防水
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏
墙面、顶棚抹灰脱落
地面空鼓开裂、大面积起砂
门窗翘裂、五金件损坏
管道堵塞
6个月
供冷系统和设备
2个采暖
期、供冷期
已生洁具
电器管线
给、排水管道安装
地基根底、主体构造
正常〔幼儿园万圣节亲子活动主持稿及讲话稿〕合理使用寿命内
监制说明：
1、本保证书是根据国务院?
第三十一条以及建立部?
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定?
的有关规定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供应用户。
延伸阅读：
商品住宅质量保证书
本着对住户负责、对社会负责的原那么，本公司对提供销售的＿＿＿市＿
＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其构造、部
件、设施、配套、维修等方面作出以下质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平
方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过＿＿＿市、区〔县〕建立工程质量监视部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保
修内容与保修期：
商品住房质量保证书及承诺书end#
1.屋面防水层3年；
2.墙面、楼面〔含厨房和卫生间地面〕、地下室、管道渗漏1年；
3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝〔顶层墙面温度裂缝除
外〕1年；
4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；
6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动构造、设备管线位置和不正当装修而造
成的质量问题，本公司不承当保修责任；
造成房屋质量受损或其他用户损失
的，由责任人承当相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主
管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委
托物业管理公司（down.资料下载）及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有
地、市建立工程质量监视站申请协调；
凡有关住宅配套建立质量的，向所在
地、市住宅建立主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容〔略〕。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附
件，与合同具有同等法律效力商品住房质量保证书及承诺书。
保证单位：
法人代表：
日期：
公司地址：
：
邮政编码：
物业管理公司
联系：
地址：
阅读拓展：
商品房质量保证书
一、质量等级
核定单位：
___。
二、地基根底和主体构造在合理使用年限内承当保修。
三、抗震设防烈度：
八度。
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1．屋面防水：
三年。
2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：
一年商品住房质量保证书及承诺书。
3．墙面、顶棚摸灰层脱落：
一年。
4．地面空鼓开裂、大面积起砂：
5．门窗翘裂、五金件损坏：
6．管道堵塞：
两个月。
7．供热系统和设备：
一个采暖期
8．电器线路：
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。
用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承当维修责任。
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算〔国家另有规定的按国家规定执行〕。
__房地产开发公司〔盖章〕
法定代表人：
____
签订日期：
______年_____月_____日
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