江苏某安置小区水电安装施工组织设计方案文档格式.doc

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　　　　　　　　　　　　项目经理：

　　　　　　　日期：

项目监理机构签收人姓名及时间

承包单位签收人姓名及时间

专业监理工程师审查意见：

专业监理程师：

日期：

总监理工程师审核意见：

项目监理机构（章）：

总监理工程师：

　　　　　　日期：

注：

承包单位项目经理部应提前7日提出本报审表。

江苏省建设厅监制

广福园农民拆迁安置小区（三期）

水电安装施工组织设计方案

广福园农民拆迁安置小区（三期）

工程地点：

扬州市广陵区锦河路以北、万福路以南、秦邮路以西、人民路以东

建设单位：

扬州东宇房地产开发有限公司

设计单位：

南京大学建筑规划设计研究院有限公司

监理单位：

扬州市四维工程管理有限公司

施工单位：

江苏江都建设集团有限公司

编制：

审核：

审批：

编制单位：

江苏江都建设集团有限公司

编制日期：

2013年11月25日

目录

第一章、工程概况

第二章、施工准备情况

第三章、施工目标

第四章、施工总体部署

第五章、给排水工程施工方法

第六章、电气工程施工方法

第七章、防雷及综合接地施工方法

第八章、质量保证措施

第九章、工期保证措施

第十章、安全生产和文明施工措施

第十一章、节约措施

第十二章、工程档案的编制及管理

第十三章、质量保修承诺

第十四章、项目组织机构图

广福园农民拆迁安置小区三期水电安装施工组织设计方案

第一章工程概况

一、工程简介

广福园农民拆迁安置小区三期

扬州东宇房地产开发有限公司

江苏江都建设集团有限公司

南京大学建筑规划设计研究院有限公司

本工程位于扬州市广陵区锦河路以北、万福路以南、秦邮路以西、人民路以东。

该工程住宅总建筑面积为241263.94㎡，其中本项目承建的A03栋建筑面积为19332㎡，A05栋建筑面积为13685.90㎡，A07栋建筑面积为12229.48㎡。

二、工程特点

1、施工技术工程质量要求高

本工程是按现代化住宅设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。

2、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广

该工程安装项目种类繁多，水暖通部分由生活给水：

冷水、热水系统、生活排水系统、采暖系统、消防系统、消火栓系统、通风和防排烟系统等等；

电气部分有照明系统、综合布线系统、对讲系统、消防报警系统及联动控制系统等等，且给排水和通风部分必须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。

电气部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼板和墙体内敷设，两预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。

3、该工程采用多种新型材料及设备，这就要求在施工工程中多学习、多专研，才能保证新材料的先进性得以体现。

4、质量标准高，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。

三、施工技术关键

1、本安装工程量较大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几点：

1.1要做好各类管线的预留、预埋工作。

沿后砌墙的管道保证支架固定要牢固。

1.2阀门、管件等在施工前按规范要求进行检验和试验，确保无渗漏、无次品。

1.3强电系统要重视树精电缆的展放，避免出现安全事故。

1.4排水管道要采取切实可行的办法来进行管道的各项试验。

2、本工程给排水系统包括室内给排水、雨水、内庭院排水和室内消防给排水。

2.1、本工程室内给水系统分区，其中A03栋筑生活给水分为四个区。

生活给水一区：

2-5层生活给水为市政供水管网直接供水；

生活给水二区：

6-12层为园区低区无负压加压供水设备提供；

生活给水三区：

13-19层为园区中区无负压加压供水设备提供；

生活给水四区：

20-26层为园区高区无负压加压供水设备提供；

其中A05和A07栋生活给水分为三个区。

13-18层为园区中区无负压加压供水设备提供。

住宅分户生活用水水表均选用具有远传功能的数字式水表，分层集中设置在水管井内，其信号统一收集至一层水管井。

给水管材：

室内生活冷、热水给水管采用PSP钢塑复合管，室外采用PSP钢塑复合压力管。

压力管试验压力：

市政给水引入管、减压阀后给水管、压力排水管为1.0MPa，中区给水干管为1.45MPa2、低区给水干管为1.05MPa；

3、污水管地面层±

0.00以下排水采用潜污泵排放，±

0.00以上污废水采用重力流排至室外。

4、屋面雨水采用重力流雨水排水系统，分别由各雨水斗汇集后，经主管排至室外。

5、本工程电气系统包括电力及照明配电系统，防雷及接地防护系统两部分。

5.1、电力及照明配电系统：

本工程低压配电电压为380/220v,三相四线制。

5.2、住宅配电：

本工程住宅用电标准根据面积大小为每户8kw。

每户设户用配电小箱，计量表集中放置，配电计量箱放射式配线至每户的配电小箱。

本工程接地系统采用TN-C-S系统，

第二章、施工准备情况

1、确立总体奋斗目标：

针对本工程的特点，我们明确提出在安装全过程中以“一流的质量、一流的管理、一流的信誉”为奋斗目标，继续坚持质量第一方针---用我们的智慧和汗水向社会奉献精品。

2、成立安装指挥部

调集精兵强将，按项目全面推行质量管理，以优良的工作质量来保证优质的工程产品，并选派一位技术负责人配合项目经理协调外部、强化内部，同时在质量、安全、施工、材料供应等各方面都有专门的人员把关管理，形成一个纵横严密、高效有序、灵活应变的管理矩阵，保证各项工作和指令得以高效实施。

3、制定施工总进度计划

聚集各专业人员消化图纸设计目的、要求，对计划、劳力、机具、方案、质量、安全等方面的工作进行测算、布置，做到心中有数，根据安装工期，参与结构和装饰施工时度计划，制定安装总施工进度计划，采取“关死后门、倒排计划”的方针，推行以形象进度为中心的施工计划，双“周保月，月保季”的方式来确保总施工计划实施，确定全部施工过程，即配合结构预埋、初安装、二至三次安装和调试交工等四个施工阶段，对系统间的施工顺序及系统内部的安装步骤进行科学细致的研究，制定合理的施工程序，根据土建工程进展顺序提供的工作面，合理组织施工。

4、编制依据

4.1、建筑电气工程质量验收规范GB50303—2002

4.2、建筑工程施工质量验收规范统一标准GB50300—2001

4.3、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

4.4、建筑电气安装工程图集

4.5、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工与验收规范（GB50242-2002）

4.6、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254—2002

4.7、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259—960

4.8、智能建筑工程质量验收规范GB50339—2003

4.9、电气装置安装安装工程盘、柜、及二次回路结线施工及验收规范GB50171—92

4.10、建筑工程施工现场用电安全规范GB5N94—93

4.11、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—2003

5、编制原则

5.1、坚持科学的基本建设程序和施工顺序。

5.2、加强质量管理，确保工程一次交验合格。

5.3、按各栋分层、每层分段流水作业法组织施工。

5.4、在确保工程质量、安全的前提下，加快施工进度。

5.5、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，做到均衡施工。

5.6、搞好安装与土建之间的协调配合，加快施工进度。

5.7、根据气候变化特点，恰当安排冬、夏季，雨季及夜间施工。

5.8、充分利用现有场地，做好生产、生活设施布置，充分利用本公司设备及材料组织施工。

第三章、施工目标

一、质量目标

我公司始终以“提高全员质量意识、实施过程精品控制、创建用户满意工程”为目标。

坚持公司质量方针“精心施工，确保质量，遵诺守信，科学管理，追求卓越”。

1、本工程施工中我司严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行质量评定合格，合格率100%。

2、确保单位工程安全和功能试验合格，单位工程观感质量为好。

3、检验批中主控项目全部合格，一般项目合格率85%以上。

4、施工组织设计100%审批。

5、分部及重要分项100%验收，一般分项80%验收。

6、工程竣工资料收集齐全，确保工程城建资料一次验收达到合格。

7、公司使用质量规程、标准100%有效。

8、特殊、重要过程技艺评定100%，一般过程技艺评定80%。

9、确保材料100%合格。

10、确保设备完好率90%以上。

11、应持证岗位人员100%持证上岗，90%以上接受再教育。

12、杜绝重大质量事故。

13、回访保修率100%。

二、工期目标

根据本工程的设计情况、施工条件以及我公司以往类似工程的施工经验，我公司有能力在保证质量、安全、文明施工的前提下，确保本工程总工期顺利完成。

三、职业安全健康目标

1、安全施工管理目标

按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）、《建筑机械使用安全技术规程》（J119-2001、JGJ33-2001）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤、重大设备、交通及火灾事故，轻伤率不超过3‰，各施工阶段安全核验均一次合格。

2、文明施工管理目标

认真贯彻执行建筑工地文明施工标准，建成文明施工标准化现场，争创“市级文明工地”。

3、保持职业安全健康体系有效运行并持续改进。

4、杜绝资源、能源浪费现象。

保持环境体系有效运行并持续改进。

四、科技进步目标

施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。

五、服务目标

施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理。

搞好工程质量回访保修。

六、效益目标

通过科学的施工组织和管理，在保证质量的前提下降低管理成本，材料和劳务成本。

一、施工部署原则

1、集中力量保长期重点，保工期，在人力、物资、机具、材料、环境上给施工以充分保证。

2、按施工工序，统筹组织分段施工综合安排。

3、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，确保工程总体进度，保证工程按期投入使用。

4、在安装施工中，认真执行各种质量标准，并以此指导施工全过程。

该工程时间紧、任务重，因此必须充分地做好施工前的准备工作，以杜绝施工中可能出现的混乱现象，对保证施工顺利进行，提前做好工期进度，计划安排